![4 Λόγοι Οι σχεδιαστές (και οι ιδιοκτήτες σπιτιών με σχεδίαση) αγαπούν την ακτινοβόλο θερμότητα](/f/e1b8c9f540d8002b9c45a037f221fa3b.jpg?width=100&height=100)
Φωτογραφία: living-future.org
Ο οικοδομικός κώδικας είναι μια συλλογή κανονισμών σχετικά με την κατασκευή κτιρίων που αποσκοπεί στη διασφάλιση της δημόσιας ασφάλειας. Ωστόσο, δεν είναι όλοι οι κωδικοί πανομοιότυποι, καθώς διαφέρουν από τη μία δικαιοδοσία στην άλλη. Υπάρχουν κωδικοί πολιτείας, κώδικες πόλεων και κώδικες πόλης, και περισσότεροι από ένας μπορούν να ισχύουν για τη δουλειά σας. Παρόλο που οι εργολάβοι που προσλαμβάνετε θα αναλάβουν την ευθύνη για τη συμμόρφωση με τις προδιαγραφές κωδικού, μια στοιχειώδης γνώση οικοδομικών κωδικών μπορεί να είναι χρήσιμη καθώς εξετάζετε την ανακαίνισή σας. Μεταξύ των περιορισμών που μπορεί να σας αφορούν είναι οι εξής:
Υψος ΟΡΟΦΗΣ
Το πρότυπο είναι για τουλάχιστον 7 πόδια, 6 ίντσες για κατοικήσιμες περιοχές. Εξαιρέσεις μπορούν να γίνουν για κουζίνες, μπάνια και μετατροπές κελάρι. Λάβετε υπόψη αυτό, ιδιαίτερα εάν μετατρέπετε υπάρχοντα χώρο στη σοφίτα ή στο υπόγειο.
Εμπόδια
Σύμφωνα με τους περισσότερους κώδικες, ένα δωμάτιο δεν είναι δωμάτιο αν δεν έχει παράθυρο. Αυτό ισχύει σταθερά για υπνοδωμάτια, σαλόνια και τραπεζαρίες, αν και σε ορισμένα σημεία τα μπάνια και οι κουζίνες μπορεί να θεωρηθούν κατοικήσιμα εάν διαθέτουν επαρκή μηχανικό αερισμό. Σε ορισμένους δήμους, κανένα δωμάτιο κάτω του βαθμού δεν μπορεί να ταξινομηθεί ως κατοικήσιμος χώρος.
Σκάλες
Οι απαιτήσεις για τις σκάλες καθορίζουν συνήθως ένα ελάχιστο συνολικό πλάτος. Τα πέλματα δεν πρέπει να είναι πολύ ρηχά (από τη μύτη στο μπροστινό μέρος έως τη διασταύρωση με τον ανυψωτή στο πίσω μέρος). οι ανυψωτές πρέπει να είναι σταθερού ύψους και όχι πολύ ψηλοί. Γωνιακά πέλματα που ονομάζονται κουρδιστές (έχουν σχήμα φέτας πίτας και χρησιμοποιούνται συχνά όταν η σκάλα αλλάζει κατεύθυνση) μπορεί να απαγορευτούν, εκτός από δευτερεύουσες σκάλες. Οι κανόνες για τα κάγκελα καθορίζουν το ύψος, τη δύναμη και τη θέση. Εάν μετατρέπετε τον υπάρχοντα χώρο σε σοφίτα ή υπόγειο, ο κώδικας μπορεί να απαιτήσει την ουσιαστική ανακατασκευή των αρχικών σκαλοπατιών που είναι ανεπαρκείς ή να προσθέσετε μια δεύτερη σκάλα.
Διαφήμιση
Τζάκια, καμινάδες και ξυλόσομπες
Οι περισσότεροι κωδικοί καθορίζουν μια απόσταση 2 ίντσες μεταξύ του ξύλινου πλαισίου και όλων των στοιχείων μάζας τοιχοποιίας. Οι νέες καμινάδες πρέπει να είναι επενδεδυμένες, είτε με πήλινο πλακάκι είτε με χάλυβα, και να έχουν καθορισμένο ύψος σε σχέση με την κορυφή της στέγης. Στο καπάκι της καμινάδας μπορεί να απαιτούνται προστατευτικοί σπινθήρες. οι αποσβεστήρες μπορεί να καθορίζονται στο λαιμό. Η εξωτερική εστία του τζακιού πρέπει να εκτείνεται τουλάχιστον 16 ίντσες μπροστά από το τζάκι. εκατέρωθεν, πρέπει να υπάρχει απόσταση τουλάχιστον 6 ίντσες μεταξύ της εστίας και τυχόν εύφλεκτων υλικών. Η εστία μπορεί να πρέπει να είναι κατασκευασμένη με πυρότουβλο. Οι ξυλόσομπες πρέπει να πληρούν παρόμοια κριτήρια εγκατάστασης όσον αφορά τα πυρίμαχα υλικά και τις αποστάσεις.
Ηλεκτρικοί κωδικοί
Ο ηλεκτρικός κώδικας είναι μια πειθαρχία από μόνη της και, πάλι, διαφέρει σημαντικά από τη μια δικαιοδοσία στην άλλη. Ορισμένοι κωδικοί απαιτούν όλα τα καλώδια στους τοίχους να είναι επικαλυμμένα με θωρακισμένο μεταλλικό καλώδιο. Τα περισσότερα επιτρέπουν τη χρήση καλωδίου με επένδυση από μέταλλο. Ο μετρητής του σύρματος πρέπει να είναι κατάλληλος για το φορτίο στο ένα άκρο και με την ασφάλεια ή τον διακόπτη κυκλώματος στο άλλο. Έτσι, ένα κύκλωμα κουζίνας με πολλές υποδοχές τοίχου (πρίζες) θα καλωδιωθεί με σύρμα 12 μετρητών και διακόπτη ή ασφάλεια 20 αμπέρ.
Σε νέες κατασκευές, υπάρχουν απαιτήσεις σχετικά με τον αριθμό και τη θέση των δοχείων, σε εσωτερικούς και εξωτερικούς χώρους. ο μετρητής και ο τύπος σύρματος που χρησιμοποιούνται σε διαφορετικές εφαρμογές · εάν τα ηλεκτρικά κουτιά μπορούν να είναι πλαστικά ή γαλβανισμένα μέταλλα. και ούτω καθεξής. Όλα τα δοχεία πρέπει να είναι γειωμένα (ένα χαρακτηριστικό ασφαλείας που κατευθύνει κάθε άτακτο ηλεκτρικό ρεύμα που προκύπτει από ηλεκτρική δυσλειτουργία στο έδαφος και όχι μέσω εσάς. το τρίτο πείρο σε ένα βύσμα είναι εκεί για αυτόν τον σκοπό). Οι περισσότεροι κωδικοί απαιτούν επίσης διακόπτες βλάβης γείωσης στο μπάνιο, την κουζίνα και τους εξωτερικούς υποδοχείς (τα GFI είναι συσκευές ασφαλείας που λειτουργεί ως δευτερεύουσες ασφάλειες και, σε περίπτωση βλάβης στο έδαφος, θα διακόψει την παροχή ρεύματος στην πρίζα και θα αποτρέψει την ηλεκτρική αποπληξία). Η κατώτατη γραμμή? Ακόμα κι αν οι τοπικές διατάξεις δεν το απαιτούν, προσλάβετε έναν εξουσιοδοτημένο ηλεκτρολόγο για να κάνει τις καλωδιώσεις που απαιτούνται στη δουλειά σας. Σε κάθε περίπτωση, πολλοί κωδικοί απαιτούν να το κάνετε.
Διαφήμιση
Κωδικοί υδραυλικών εγκαταστάσεων
Δεδομένης της ποικιλίας των αναγκών σε ένα σύγχρονο σπίτι, οι κωδικοί υδραυλικών εγκαταστάσεων, επίσης, τείνουν να είναι περίπλοκοι. Και επίσης μεταβλητό, καθώς ορισμένοι δήμοι απαγορεύουν τη χρήση πλαστικών σωλήνων, άλλοι το επιτρέπουν. Κάποιοι επιτρέπουν τη χρήση του μόνο για γραμμές απορριμμάτων, ορισμένες επίσης για γραμμές τροφοδοσίας. Η συγκόλληση μολύβδου απαγορεύεται για τη σύνδεση σωλήνων χαλκού σε ορισμένα σημεία. σε άλλα, επιτρέπεται.
Ακόμα και αφού έχετε καθορίσει τι είναι αποδεκτό στην περιοχή σας, η γλώσσα των υδραυλικών μπορεί να σας ενοχλήσει. Υπάρχει πλαστικός σωλήνας PVC, ABS και PB. μεταλλικοί σωλήνες μπορεί να είναι χαλκός, ορείχαλκος, μαύρος σίδηρος, χυτοσίδηρος ή γαλβανισμένος χάλυβας. Τα εξαρτήματα που συνδέουν τα κομμάτια μεταξύ τους κυμαίνονται από συνδέσμους και καλύμματα μέχρι τσιπούρες και κούπες δρόμου έως αγκώνες και θηλές. Υπάρχουν ενώσεις, Ys, P-παγίδες, ιμάντες και σφιγκτήρες. Και αυτό ακόμη και πριν μπείτε σε εξαρτήματα και βρύσες και τα διάφορα μέρη τους. Όπως και με τις ηλεκτρικές εργασίες, τα μεγάλα υδραυλικά είναι καλύτερα να αφεθούν στους αδειούχους επαγγελματίες. Με υδραυλικά, καλωδίωση και αγωγούς HVAC; Και πάλι, θα σας συνιστούσα να συμβουλευτείτε τους επαγγελματίες.
Κώδικες πυρκαγιάς
Οι κωδικοί πυρκαγιάς τείνουν επίσης να είναι μακροσκελείς και περίπλοκοι, προσδιορίζοντας τη χρήση μη εύφλεκτων υλικών στην οροφή, την περιοχή του κλιβάνου και τους τοίχους διαχωριστικών μεταξύ ενός συνδεδεμένου γκαράζ και του σπιτιού. Ορισμένοι κώδικες απαγορεύουν τη χρήση ορισμένων πλαστικών προϊόντων επειδή εκπέμπουν τοξικούς καπνούς όταν καίγονται. άλλοι απαιτούν η άκαμπτη μόνωση να καλύπτεται από μη εύφλεκτη επιφάνεια για τον ίδιο λόγο. Στη συνέχεια, υπάρχουν απαιτήσεις φωτιάς σε δομές με ξύλινο πλαίσιο, που σημαίνει ότι πρέπει να τοποθετηθούν λωρίδες ξύλου τοίχοι μεταξύ ιστοριών και μεταξύ δοκών όπου περνούν πάνω από χωρίσματα για να αποτρέψουν την εξάπλωση του Φωτιά. Οι συναγερμοί καπνού είναι σχεδόν καθολικοί σήμερα.
Το γράμμα και η σπιρτάδα του νόμου
Τα στοιχεία παλαιότερων σπιτιών συχνά δεν πληρούν τις τρέχουσες απαιτήσεις κώδικα, αφού έχουν κατασκευαστεί πριν από τη σύνταξη ή την επιβολή του κώδικα. Εάν συμβαίνει αυτό στο σπίτι σας, ίσως θελήσετε να εφαρμόσετε συνθήκες συμμόρφωσης που είναι επικίνδυνες και ξεπερασμένες.
Διαφήμιση
Ωστόσο, αυτό δεν είναι πάντα απαραίτητο ή κατάλληλο, καθώς οι περισσότεροι κώδικες, κατ 'ανάγκη, υιοθετούν μια προσέγγιση που ταιριάζει σε όλους. Έτσι, για παράδειγμα, τα τζάκια αντίκες και οι σκάλες συχνά δεν πληρούν τον κώδικα. Παλιές ξύλινες εξωτερικές πόρτες μπορεί επίσης να υπολείπονται. Ωστόσο, όταν πρόκειται για υπάρχουσες εργασίες που δεν είναι αποδεδειγμένα επικίνδυνες, μόνο ένας υπερβολικά ζηλωτής επιθεωρητής κτιρίων θα απαιτήσει να γίνουν αλλαγές. Εάν ο αξιωματικός κώδικα ζητήσει αλλαγές που θεωρείτε ότι είναι περιττές ή που θα μειώσουν τον ιστορικό χαρακτήρα του σπιτιού σας, εξηγήστε γιατί είστε απρόθυμοι να κάνετε την αλλαγή. Or προσπαθήστε να καταλήξετε σε συμβιβασμό. Μπορεί επίσης να υπάρξει διαδικασία προσφυγής. Η παλιά καλή δουλειά αξίζει να παλέψετε αν δεν υπάρχει θέμα ασφάλειας αλλά απλώς μια επιθυμία του αξιωματικού κώδικα να επιβάλει τον κτιριακό κώδικα.
Διαφήμιση
Αποκάλυψη: Το BobVila.com συμμετέχει στο πρόγραμμα Amazon Services LLC Associates Program, μια διαφήμιση θυγατρικών πρόγραμμα που έχει σχεδιαστεί για να παρέχει στους εκδότες ένα μέσο για να κερδίζουν τέλη συνδέοντας το Amazon.com και τα συνεργαζόμενα τοποθεσίες.