Φωτογραφία: istockphoto.com
Ε: Μετακομίσαμε σε ένα νέο σπίτι και μόλις παρατήρησα κάποιες ρωγμές στο πάτωμα του υπογείου. Δεν φαίνονται καινούργια, αλλά δεν μπορώ να είμαι σίγουρος. Πρέπει να ανησυχώ; Πρέπει να καλέσω έναν επαγγελματία για να ρίξει μια ματιά ή μπορώ να διορθώσω τις ρωγμές μόνος μου;
ΕΝΑ: Οι πιθανότητες είναι ότι οι ρωγμές στο υπόγειο δεν είναι ενδεικτικές μεγαλύτερου προβλήματος. Λάβετε υπόψη ότι τα δάπεδα του υπογείου δεν φέρουν το βάρος του σπιτιού όπως οι τοίχοι του υπογείου, οπότε οι ρωγμές στο υπόγειο δεν θα επηρεάσουν τη δομική ακεραιότητα του σπιτιού σας. Ακόμα, περιστασιακά, μια ρωγμή δαπέδου μπορεί να είναι το πρώτο σημάδι ενός μεγαλύτερου ζητήματος. Χρησιμοποιήστε τις ακόλουθες οπτικές ενδείξεις και ενδείξεις για να καταλάβετε τι μπορούν να σημαίνουν οι ρωγμές που παρατηρήσατε και εάν πρέπει ή όχι να τις επισκευάσετε.
Φωτογραφία: istockphoto.com
Είτε είναι ίσια, οδοντωτά, είτε σαν αράχνη, οι μικρές ρωγμές στο πάτωμα του υπογείου συνήθως προκύπτουν από τη συρρίκνωση της επιφάνειας καθώς στεγνώνει το σκυρόδεμα. Συνήθως εμφανίζονται δύο έως 12 μήνες μετά την έκχυση του υπογείου, ανάλογα με το πόσο γρήγορα στεγνώνει η πλάκα και πόσο υγρασία παραμένει στο υπόγειο. Μην φοβάστε: Είναι επιφανειακές και δεν απαιτούν καμία επισκευή.
Όπως και τα ξαδέλφια τους, οι ελαφρώς μεγαλύτερες ρωγμές στο υπόγειο είναι απλώς αποτέλεσμα συρρίκνωσης και δεν υποδηλώνουν μεγαλύτερο πρόβλημα. Οτιδήποτε ευρύτερο από ⅛-ίντσα, ωστόσο, θα πρέπει να σφραγίζεται για να εμποδίζει την υγρασία, τις μυρωδιές του εδάφους ή ακόμη και τα αέρια που ρέουν από το έδαφος (βλέπε τμήμα για το αέριο ραδόνιο παρακάτω) από τη διαρροή στο δάπεδο του υπογείου. Μπορείτε να τα σφραγίσετε μόνοι σας με ένα ελαστομερές στεγανωτικό στεγανωτικό (Δείτε το παράδειγμα στο Amazon) για χρήση σε σκυρόδεμα και τοιχοποιία. Οι μέθοδοι εφαρμογής ποικίλλουν ανά μάρκα, οπότε διαβάστε προσεκτικά τις οδηγίες του προϊόντος.
Διαφήμιση
ΣΧΕΤΙΖΕΤΑΙ ΜΕ: 5 απλές διορθώσεις για φθαρμένο σκυρόδεμα
Αποτυχία σύνδεσης του δαπέδου από σκυρόδεμα στον τοίχο θεμελίωσης με ατσάλινο οπλισμό κατά την αρχική έκχυση μπορεί να επιδεινώσει αυτό το ζήτημα ρωγμών, με αποτέλεσμα wide ”-(ή ευρύτερες) ρωγμές όπου το δάπεδο του υπογείου συναντά το τείχος. Αυτές οι ρωγμές στο υπόγειο, όπως αυτές που εμφανίζονται αλλού, δεν είναι ενδεικτικές δομικού προβλήματος αλλά πρέπει να σφραγίζεται με παρόμοιο τρόπο χρησιμοποιώντας ένα ελαστομερές προϊόν στεγανοποίησης σχεδιασμένο για χρήση στο εσωτερικό τοιχοποιία.
Το χτύπημα ή μπαλώματα επιφανειακής απολέπισης υποδεικνύει ότι το μίγμα σκυροδέματος ήταν πολύ υγρό όταν χύθηκε. Ως αποτέλεσμα, το νερό έφτασε στην επιφάνεια του σκυροδέματος κατά τη διάρκεια της σκλήρυνσης και εξασθένησε το ανώτερο στρώμα, το οποίο χαλαρώνει και ξεφλουδίζει. Δεν είναι ελκυστικό, αλλά δεν επηρεάζει επειγόντως την ακεραιότητα της πλάκας, καθώς το παρακάτω σκυρόδεμα θα πρέπει να είναι ακόμα σε καλή κατάσταση. (Ωστόσο, μπορεί να συνεχίσει να ξεφλουδίζει, όσο περισσότερο το αφήνετε απροσδιόριστο.)
Συμβουλευτείτε έναν ειδικό του ιδρύματος
Βρείτε αδειοδοτημένους ειδικούς ιδρύματος στην περιοχή σας και λάβετε δωρεάν εκτιμήσεις χωρίς δεσμεύσεις για το έργο σας.
Δυστυχώς, δεδομένου ότι πιθανότατα θα συμβεί στο μέλλον, δεν μπορείτε απλά να κρύψετε το πρόβλημα με τη βαφή. όταν το επόμενο στρώμα ξεφλουδίσει, θα πάρει το βαμμένο παλτό μαζί του. Αν όμως το θέαμα σας ενοχλεί, σκεφτείτε να καλύψετε την προβληματική περιοχή με μια επιφάνεια σκυροδέματος. Or, εγκαταστήστε ένα δάπεδο κατάλληλο για υπόγειο—Όπως πλακάκια, χαλιά εσωτερικού-εξωτερικού χώρου, λινέλαιο ή πλωτό έλασμα — πάνω από το τσιμεντένιο υπόστρωμα.
ΣΧΕΤΙΖΕΤΑΙ ΜΕ: Λύθηκε! Τι να κάνετε για το σκυρόδεμα
Η τακτοποίηση συμβαίνει όταν ο εργολάβος θεμελίωσης είτε δεν συμπύκνωσε επαρκώς το χώμα πριν την έκχυση είτε δεν χρησιμοποίησε κατάλληλη βάση, όπως άμμο. Ως αποτέλεσμα, η πλάκα σκυροδέματος σπάει κάτω από το βάρος της και το μισό που είναι λιγότερο στηριζόμενο βυθίζεται στην κατάθλιψη από κάτω. Εάν το σταθεροποιημένο τμήμα της πλάκας βυθιστεί ½-ίντσα ή περισσότερο, η προκύπτουσα ανώμαλη επιφάνεια μπορεί να δημιουργήσει κίνδυνο πτώσης. Ευτυχώς, η κάτω περιοχή μπορεί να γεμίσει με ένα αυτοεπιπεδούμενο προϊόν τσιμέντου (διαθέσιμο από κέντρα DIY για περίπου $ 25 έως $ 55) για να μετριάσει περιστατικά και τραυματισμούς. Γνωρίστε ότι, εάν το πάτωμα δεν τελειώσει, ίσως χρειαστεί να το επαναλάβετε τη διαδικασία ισοπέδωσης σε λίγους μήνες. Η εγκατάσταση νέων κατασκευών θα πρέπει να σταματήσει εντός 12 έως 24 μηνών. εάν μπορείτε να το περιμένετε, ίσως είναι καλύτερο να εφαρμόσετε το προϊόν ισοπέδωσης μετά από αυτό το χρονικό διάστημα.
Αυτό το είδος βλάβης υποδηλώνει διαστολή του εδάφους κάτω από το δάπεδο του υπογείου: Το έδαφος που περιέχει πηλό θα διογκωθεί όταν βραχεί, δημιουργώντας αρκετή ανοδική πίεση για να σπάσει και να σηκώσει ένα πάτωμα πλάκας. Ενώ οι άλλες ρωγμές του υπογείου μπορούν συχνά να γίνουν ανεκτές, ακόμη και να αγνοηθούν, οι ρωγμές που προκαλούνται από το χτύπημα πρέπει να αντιμετωπιστούν και να επισκευαστούν, με μέτρα που λαμβάνονται για την αποφυγή υποτροπής.
Διαφήμιση
Η επίλυση ρωγμών και μη οριζόντιων δαπέδων που προκαλούνται από την επέκταση του εδάφους είναι μια δουλειά που αφήνεται καλύτερα στους επαγγελματίες, οι οποίοι μπορούν να συμβουλεύσουν και να εκτελέσουν λύσεις τόσο εκτεταμένες όσο η αντικατάσταση του δαπέδου του υπογείου και/ή η εγκατάσταση μιας εσωτερικής αποχέτευσης κάτω από το πάτωμα για τη συλλογή του μέλλοντος υπόγεια ύδατα. Αυτά τα έργα θα μπορούσαν να ανέλθουν σε δεκάδες χιλιάδες δολάρια, ανάλογα με το μέγεθος του υπογείου. Φυσικά, δεν θα απαιτηθεί ολική αντικατάσταση του δαπέδου του υπογείου, αλλά αυτό πρέπει να γίνει από έναν αξιόπιστο ανάδοχο ιδρύματος.
Ανεξάρτητα από το εύρος ή το κόστος των επισκευών που χρειάζεστε, θα θέλετε επίσης να μειώσετε τον κίνδυνο μελλοντικής πτώσης ζητήματα κατευθύνοντας το νερό μακριά από το θεμέλιο του σπιτιού σας, ώστε να μην διαρρεύσει και να προκαλέσει περισσότερα προβλήματα. Εξετάστε αυτές τις δύο προληπτικές λύσεις:
Φωτογραφία: istockphoto.com
Εάν ζείτε σε μια περιοχή όπου το αέριο ραδόνιο είναι πρόβλημα, υπάρχει πιθανότητα το αέριο να διαρρεύσει από ρωγμές στο υπόγειο και στο σπίτι σας. Μπορείτε να μάθετε αν ζείτε κοντά σε ζώνη ραδονίου αυτόν τον ιστότοπο της Υπηρεσίας Προστασίας του Περιβάλλοντος των ΗΠΑ. Η EPA προτείνει να διατηρείτε έναν ανιχνευτή ραδονίου στο σπίτι σας για να είστε ασφαλείς. Όπως και οι ανιχνευτές καπνού, οι ανιχνευτές ραδονίου εκπέμπουν ένα δυνατό ηχητικό σήμα όταν ανιχνεύουν επικίνδυνα επίπεδα ραδονίου - ένα άχρωμο, άοσμο και άγευστο αέριο - στον αέρα.
ΣΧΕΤΙΖΕΤΑΙ ΜΕ: 8 επικίνδυνα μυστικά που μπορεί να κρύβει το σπίτι σας
Αν ανιχνευτής ραδονίου (Δείτε το παράδειγμα στο Amazon) προσδιορίζει ένα επικίνδυνο επίπεδο ραδονίου, η EPA συνιστά να δοκιμάσετε επαγγελματικά το σπίτι σας για ραδόνιο. Τα σπίτια που είναι θετικά θα πρέπει να αντιμετωπίζονται από εξουσιοδοτημένο ανάδοχο μετριασμού ραδονίου, ο οποίος θα σφραγίσει όλες τις ρωγμές και στη συνέχεια θα λάβει πρόσθετα μέτρα για να εξαλείψτε το πρόβλημα αερίου εγκαθιστώντας ένα σύστημα μείωσης ραδονίου που χρησιμοποιεί αέρα υπό πίεση, ανεμιστήρες ή άλλες μεθόδους αερισμού του αερίου μακριά από το υπόγειο. Η αποκατάσταση ραδονίου κοστίζει συνήθως $ 1.000 έως $ 3.500 και μπορεί επίσης να αυξήσει τους λογαριασμούς κοινής ωφέλειας, καθώς απαιτείται ηλεκτρική ενέργεια για τη λειτουργία του συστήματος εξαερισμού.
Διαφήμιση
Συμβουλευτείτε έναν ειδικό του ιδρύματος
Βρείτε αδειοδοτημένους ειδικούς ιδρύματος στην περιοχή σας και λάβετε δωρεάν εκτιμήσεις χωρίς δεσμεύσεις για το έργο σας.
Αποκάλυψη: Το BobVila.com συμμετέχει στο πρόγραμμα Amazon Services LLC Associates Program, μια διαφήμιση θυγατρικών πρόγραμμα που έχει σχεδιαστεί για να παρέχει στους εκδότες ένα μέσο για να κερδίζουν τέλη συνδέοντας το Amazon.com και τα συνεργαζόμενα τοποθεσίες.