Συλλογή Kohler Tresham. Φωτογραφία: Kohler
Τα μπάνια συνεχίζουν να βρίσκονται στην κορυφή των λιστών των δημοφιλών δωματίων των ιδιοκτητών σπιτιών για αναδιαμόρφωση - και για καλό λόγο. Καθώς περισσότεροι Αμερικανοί επενδύουν προσεκτικά στα σπίτια τους και όχι πουλάνε, συνειδητοποιούν ότι η αξία ενός επαναληπτικού μπάνιου εκτείνεται πέρα από τη νέα διακόσμηση. Κόστος περιοδικού Per Remodeling 2010-2011 έναντι κόστους Έκθεση αξίας, οι αναδιαμορφώσεις μπάνιου μεσαίας κατηγορίας λαμβάνουν απόδοση επενδύσεων 70% - ακόμη υψηλότερη σε ορισμένες περιοχές ή γειτονιές. Αυτό σημαίνει ότι εάν ξοδέψετε τον εθνικό μέσο όρο των $ 16,634 για αναδιαμόρφωση, όχι μόνο θα απολαύσετε ένα νέο μπάνιο, αλλά θα ανακτήσετε επίσης $ 11,643 ή περισσότερο όταν πουλάτε. (Και το να έχετε ένα ενημερωμένο μπάνιο μπορεί να σας δώσει το πλεονέκτημα ενός πωλητή σε μια αργή αγορά.)
Όπως σε κάθε έργο βελτίωσης του σπιτιού, είναι έξυπνο να ξοδεύετε με προσοχή. Ξεκινήστε τη διαδικασία αποφασίζοντας πόσο άνετα θα επενδύατε σε ένα μπάνιο
κάνε κάποια έρευνα και εξοικειωθείτε με τα βασικά. Αυτός ο οδηγός θα παρέχει χρήσιμες πληροφορίες σχετικά με θέματα σχεδιασμού, λύσεις αποθήκευσης και συμβουλές για την επιλογή υλικών και εξαρτημάτων.ΣΧΕΔΙΑΣΜΟΣ ΤΟΥ ΚΑΛΥΤΕΡΟΥ ΜΠΑΝΙΟΥ ΣΑΣ
Τα περισσότερα μπάνια έχουν μικρό μέγεθος (50-70 τετραγωνικά πόδια), αλλά αυτό δεν εμποδίζει τους ιδιοκτήτες σπιτιού να ονειρεύονται μεγάλα. Να πάρω μια ρεαλιστική προοπτική για ό, τι είναι δυνατό, αναζητήστε ιδέες σε βιβλία σχεδιασμού, περιοδικά και ιστότοπους. Επισκεφθείτε εκθέσεις στο σπίτι και εκθεσιακούς εκθεσιακούς χώρους όπου μπορείτε να ανοίξετε συρτάρια, να νιώσετε ψεκασμούς τζετ και πραγματικά να «κλωτσήσετε τα ελαστικά».
«Πάντα ρωτάω τι είναι το υπάρχον μπάνιο ενός πελάτη που δεν του αρέσει», λέει η Nanae Nakahara, CKD, CKB, ιδιοκτήτρια της Elegance Redesigned στην περιοχή του Σαν Φρανσίσκο. «Είναι τα ντουλάπια πολύ μικρά ή δεν τους αρέσουν τα χρώματα; Μερικοί άνθρωποι πιστεύουν ότι αν βάλουν τα πάντα καινούργια, θα είναι ευτυχισμένοι. Αλλά πρέπει να εξετάσετε προσεκτικά τον χώρο και τον προϋπολογισμό για να αξιοποιήσετε όσο το δυνατόν καλύτερα ».
Διαφήμιση
Εδώ είναι μερικά βασικά σημεία για να ξεκινήσετε:
Πώς θα χρησιμοποιηθεί το μπάνιο; Μπορεί να ακούγεται προφανές, αλλά πρώτα σημειώστε ποιος θα χρησιμοποιήσει το μπάνιο και πώς, λέει ο Nakahara. Επαναλαμβάνετε ένα οικογενειακό μπάνιο που δέχεται πολλές φθορές; Or πηγαίνετε για ένα κύριο λουτρό που μοιάζει με σπα για να απορροφήσετε τις φροντίδες σας; Ο προσδιορισμός των αναγκών των κατοίκων θα σας δώσει βασική κατεύθυνση για υλικά, αποθήκευση και ανάγκες χώρου.
Ορίστε έναν προϋπολογισμό. Σύμφωνα με την Εθνική Ένωση Κουζίνας και Μπάνιου (NKBA), μια μη κερδοσκοπική εμπορική ένωση, τα μπάνια μπορούν να είναι ένα από τα πιο ακριβά δωμάτια για αναδιαμόρφωση στο a κόστος ανά τετραγωνικό πόδι, εν μέρει λόγω του γεγονότος ότι υπάρχουν πολυάριθμα νερά, ηλεκτρικά και υδραυλικά θέματα. Ωστόσο, υπάρχουν επιλογές που ταιριάζουν σχεδόν σε κάθε προϋπολογισμό. «Για να μοιραστώ μερικά παραδείγματα: μια κύρια σουίτα με όλες τις ανέσεις και πολυτελή υλικά σε ένα μεγάλο μετρό η περιοχή θα μπορούσε να φτάσει τα 100.000 $ », αναφέρει ο Οδηγός σχεδιασμού μπάνιου NKBA (διαθέσιμος ως δωρεάν λήψη στη διεύθυνση nkba.org). «Ωστόσο, ένα υπέροχο αλλά σεμνό μετασχηματισμό σε μια μικρότερη πόλη μπορεί να επιτευχθεί με λιγότερο από $ 10.000». Για προγραμματισμό για σκοπούς, το NKBA συνιστά να διαθέσετε 20% του προϋπολογισμού σας για εγκατάσταση, 16% για ντουλάπια και υλικό και 15% για φωτιστικά Για να δείτε τι κοστίζει η ανακαίνιση μπάνιου στην περιοχή σας, δείτε αυτό εργαλείο εκτίμησης στο Improvenet.
Κάντε ένα σχέδιο. «Ένα από τα πρώτα πράγματα που λέμε στους πελάτες είναι να δουν ολόκληρο τον χώρο και όχι πώς χρησιμοποιείται τώρα», λέει η Anissa Swanzy, συνιδιοκτήτρια των SKD Studios στο Lusby, Maryland. «Πολλές φορές οι άνθρωποι δεν μπορούν να το φανταστούν αλλιώς ή δεν μπορούν να δουν το πλήρες δυναμικό για τον εαυτό τους. Εάν κάνετε μια ενημέρωση καλλυντικών, τότε είναι ακριβό να μετακινήσετε την τουαλέτα, αλλά αν κάνετε σημαντική αναδιαμόρφωση, τότε η μετακίνηση της τουαλέτας είναι μικρή τιμή που πρέπει να πληρώσετε για να έχετε μια αποτελεσματική κάτοψη στο τέλος ». Ελέγξτε τις παρακείμενες ντουλάπες ή διαδρόμους για να δείτε αν μπορείτε να προσαρτήσετε κάποιο επιπλέον τετράγωνο πλάνο. Or ξανασκεφτείτε πώς χρησιμοποιείτε τα τρέχοντα φωτιστικά. «Στα κύρια λουτρά, πολλοί άνθρωποι προχωρούν σε μπανιέρα αντί για μεγαλύτερο ντους και περισσότερο χώρο», λέει ο Swanzy. «Συνειδητοποιούν ότι χρειάζεται πολύ νερό για να γεμίσει μια μπανιέρα και ούτως ή άλλως δεν έχουν χρόνο να μουλιάσουν».
Διαφήμιση
Όποιες επιλογές και αν κάνετε τελικά, αφήστε περιθώρια για αναπνοή. Το NKBA προτείνει τουλάχιστον 30 ίντσες χώρο μπροστά από οποιοδήποτε εξάρτημα. Παίξτε με σκίτσα σε χαρτί ή δοκιμάστε τα Kohler's εικονικός προγραμματιστής μπάνιου.
Βρείτε λύσεις αποθήκευσης. «Όταν κοιτάζετε ντουλάπια, προσπαθήστε να αποκτήσετε όσο περισσότερο αποθηκευτικό χώρο μπορείτε», συμβουλεύει ο Swanzy. «Κάνουμε μεγάλα ψηλά ντουλάπια πανοπλίας ανάμεσα σε δύο νιπτήρες και ντουλάπια τύπου ντουλάπι από το δάπεδο μέχρι την οροφή». Το σωστό βάθος αποθήκευσης είναι επίσης σημαντικό. «Οι περισσότεροι άνθρωποι παρέχουν πολύ μεγάλο αποθηκευτικό χώρο, αλλά στη συνέχεια τα πράγματα συσσωρεύονται το ένα μπροστά στο άλλο», λέει η Julie Williams, CKD, CKB, ιδιοκτήτρια της Julie Williams Design στο Novato της Καλιφόρνια. «Έχω την τάση να πηγαίνω 15 ίντσες βάθος αλλά 30 ίντσες πλάτος. Με αυτόν τον τρόπο μπορείτε να δείτε τα πάντα με μια ματιά. » Ο Williams προσπαθεί επίσης να δημιουργήσει ένα ξεχωριστό δωμάτιο τουαλέτας όποτε είναι δυνατόν, προσθέτοντας χώρο αποθήκευσης από το δάπεδο μέχρι την οροφή σε έναν τοίχο αυτού του δωματίου για πράγματα που δεν χρησιμοποιούνται κάθε μέρα. Αυτό αφήνει τον χώρο αποθήκευσης ματαιοδοξίας λιγότερο γεμάτο.
Ελέγξτε θέματα ασφάλειας. Για λόγους υγείας και ασφάλειας, τα μπάνια χρειάζονται κατάλληλο εξαερισμό, καλό φωτισμό και αντιολισθητικό δάπεδο για την αποφυγή πτώσεων.
Για περισσότερα σχετικά με την αναδιαμόρφωση του μπάνιου, λάβετε υπόψη:
Βασικά είδη μπάνιου: Μπανιέρες, ντους και νεροχύτες
Πώς: Δημιουργήστε ένα λουτρό σπα στο σπίτι
Δάπεδα μπάνιου: Ένας πλούτος επιλογών
Διαφήμιση
Αποκάλυψη: Το BobVila.com συμμετέχει στο πρόγραμμα Amazon Services LLC Associates Program, μια διαφήμιση θυγατρικών πρόγραμμα που έχει σχεδιαστεί για να παρέχει στους εκδότες ένα μέσο για να κερδίζουν τέλη συνδέοντας το Amazon.com και τα συνεργαζόμενα τοποθεσίες.