Μάλλον με γνωρίζετε από την τηλεόραση, όπου για σχεδόν 30 χρόνια φιλοξένησα μια ποικιλία εκπομπών -Αυτό το παλιό σπίτι, Το σπίτι του Μπομπ Βίλα ξανά, Μπομπ Βίλα, και Επαναφέρετε την Αμερική με τον Μπομπ Βίλα. (Τώρα μπορείτε να παρακολουθήσετε τα πλήρη τηλεοπτικά μου επεισόδια online!) Αλλά έχω περάσει την καριέρα μου βοηθώντας τους ανθρώπους να αναβαθμίσουν τα σπίτια τους και να βελτιώσουν τη ζωή τους. Πριν από τη ζωή μου στη ραδιοτηλεόραση, ξεκίνησα τη δική μου επιχείρηση αναδιαμόρφωσης και σχεδιασμού κατοικιών. Νωρίτερα, υπηρέτησα ως εθελοντής του Σώματος της Ειρήνης, χτίζοντας σπίτια και κοινότητες στον Παναμά. Έμαθα από πρώτο χέρι για την οικοδόμηση σπιτιού από τον πατέρα μου, ο οποίος έφτιαξε το σπίτι της οικογένειάς μας. Έχω γράψει 12 βιβλία για την αναδιαμόρφωση του σπιτιού σας, την αγορά του ονείρου σας και την επίσκεψη ιστορικών σπιτιών σε όλη την Αμερική. Είναι δίκαιο να πω ότι τα κτίρια, ειδικά τα σπίτια, είναι το έργο της ζωής μου. Με τα χρόνια έχω υποστηρίξει επίσης πολλούς σκοπούς που σχετίζονται με τη στέγαση και την αρχιτεκτονική συντήρηση. Ασχολήθηκα ενεργά με το Habitat for Humanity και τους βοήθησα να φτιάξουν ένα σπίτι στο Yonkers της Νέας Υόρκης, το οποίο βάζουμε στην τηλεόραση. Εργάστηκα για χρόνια με την Εθνική Συμμαχία για τον Τερματισμό της Ατέλειας, υποστηρίζοντας το έργο πολλών οργανώσεων σε όλη τη χώρα. Τα τελευταία χρόνια βοηθάω στην αποκατάσταση του σπιτιού και των συλλογών του Έρνεστ Χέμινγουεϊ στη Φίνκα Βίγια κοντά στην Αβάνα, Κούβα. Αυτός ο τόπος ήταν το σπίτι του από το 1939 μέχρι τον θάνατό του και το άφησε στους κουβανέζους να το διαχειριστούν ως μουσείο. Αυτό το έργο μου επέτρεψε να επισκεφτώ την πατρίδα των γονιών μου αρκετές φορές. Τώρα είναι αυτός ο ιστότοπος για τον οποίο είμαι παθιασμένος και η ευκαιρία να μοιραστώ τα έργα, τις ανακαλύψεις, τις συμβουλές, τις συμβουλές και τις εμπειρίες μου με όλους εσάς. Πάντα πίστευα ότι ένα μικρό κεφάλαιο ιδρώτα βοηθά πολύ στο να γίνει ένα σπίτι σπίτι, και αυτό ακριβώς βοηθάει ο ιστότοπός μου να κάνει τους ιδιοκτήτες σπιτιού. Μπορείτε να συνδεθείτε μαζί μου στον δικό μου ιστότοπο και επάνω
Κελάδημα. Ανυπομονώ για τη συζήτηση και για να σας γνωρίσω.Φωτογραφία: Flickr
Εάν έχετε συνηθίσει να αναλαμβάνετε μόνοι σας τις ανακαινίσεις, το βάψιμο του εξωτερικού του σπιτιού σας μπορεί να είναι ένα φυσικό έργο εξοικονόμησης χρημάτων. Αλλά πριν ξεκινήσετε να τοποθετείτε αυτήν τη σκάλα, εδώ είναι ο εξοπλισμός, η ασφάλεια και οι παράγοντες στρες που πρέπει να αναθεωρήσετε.
Κάποια σπίτια είναι πιο εύκολα να βαφτούν, άλλα πιο δύσκολα. Ποιο είναι το δικό σου;
Mike Lyster του Mike Lyster Ζωγραφική και ταπετσαρία στο Oshkosh, η WI ξεκίνησε να παρέχει υπηρεσίες εξωτερικής βαφής πριν από περισσότερα από 28 χρόνια. Προτείνει ότι τα παλαιότερα, ψηλότερα σπίτια θα ήταν καλύτερα να αφεθούν σε έναν επαγγελματία. Dick Seitz, Διευθυντής Επικοινωνίας και Εκπαίδευσης για Valspar, ένας από τους μεγαλύτερους παγκόσμιους κατασκευαστές επιστρώσεων στον κόσμο, συμφωνεί. «Ένας μονοκατοικία ράμπλερ είναι σχετικά εύκολος. Ένα τριώροφο βικτοριανό με πολλούς κοιτώνες είναι μια μεγάλη πρόκληση ».
Δοκιμάστε αυτό ως οδηγό: Οι ευθείες εξωτερικές όψεις σε ένα απλό σπίτι σε σχήμα κουτιού διευκολύνουν την εργασία. Σπίτια ακανόνιστου σχήματος δύο ορόφων ή περισσότερων με κοιτώνες, μελόπιτα, ή πυργίσκοι, για παράδειγμα, τείνουν να κάνουν ένα πιο χρονοβόρο και περίπλοκο έργο που μπορεί να υποδηλώνει ότι απαιτείται επαγγελματίας.
Στα πιο περίτεχνα σπίτια, όπως αυτά του στυλ Queen Anne, η προσβασιμότητα είναι ένα ζήτημα. Οι σκάλες δεν θα σας μπουν στις πολλές ψηλές γωνιές τους. Οι ιδιοκτήτες σπιτιού χρειάζονται εμπειρία και τον κατάλληλο εξοπλισμό για να είναι σε θέση να επιθεωρήσουν, να διορθώσουν και να βάψουν σε δύσκολες θέσεις. Εάν το σπίτι σας έχει λεπτές λεπτομέρειες στον πρώτο όροφο, αποφασίστε αν είστε ο τύπος του ατόμου που απολαμβάνει να κάνει λεπτομέρειες. Εάν έχετε την υπομονή, ένα έργο στον πρώτο όροφο θα πρέπει να είναι κατάλληλο για εσάς. Όσοι προτιμούν τις ευρείες πινελιές ίσως είναι καλύτερα να αφήσουν τη δουλειά της λεπτομέρειας σε έναν επαγγελματία.
Ο Seitz προτείνει επίσης να κοιτάξετε τον βαθμό (την τελική κλίση του εδάφους) γύρω από το σπίτι για τοποθέτηση σκάλας. Είναι ένα πλεονέκτημα εάν όλες οι πλευρές έχουν επίπεδο έδαφος μέχρι το σπίτι. Οι πεζοπορίες με πλαγιές καθιστούν δύσκολη την ασφαλή τοποθέτηση σκαλοπατιών. Ελέγξτε επίσης για να δείτε αν θα υπάρχουν εμπόδια όπως δέντρα, θάμνοι, καταστρώματα, φράχτες, αμπέλια ή ηλεκτρικά καλώδια.
Εξετάστε το σπίτι σας για πιθανά προβλήματα που μπορεί να απαιτούν εκτεταμένη προετοιμασία. «Η σήψη του ξύλου, το μούχλα, το έντονο ξεφλούδισμα ή ο αλιγάτορας είναι τυπικά προβλήματα στην όψη», λέει ο Seitz. "Τα σπασμένα τζάμια των παραθύρων, το γκρίζο γκρέμισμα και το χαλαρό κλείσιμο γύρω από τα διακοσμητικά στοιχεία είναι άλλα θέματα." Αν είσαι εξοικειωμένοι με την επίλυση αυτών των προβλημάτων, απλά να είστε προετοιμασμένοι ότι μπορεί να χρειαστείτε μερικές επιπλέον ημέρες για να διορθώσετε το πρόβλημα καταστάσεις. Συζητήστε με έναν έμπειρο έμπορο χρωμάτων για το πρόβλημα για κάποιες πιθανές λύσεις. Μια άλλη επιλογή μπορεί να είναι να σκεφτείτε να προσλάβετε έναν επαγγελματία για να διορθώσετε τυχόν εκτεταμένα προβλήματα πριν ξεκινήσετε.
Τα σπίτια που χτίστηκαν πριν από το 1978 έχουν πολλές πιθανότητες να έχουν χρώμα που περιέχει μόλυβδο. Εάν αποφασίσετε να βάψετε μόνοι σας το σπίτι σας, θα πρέπει να μάθετε πώς να χειρίζεστε ή/και να χειρίζεστε αφαίρεσε το με ασφάλεια.
Κάθε έργο του σπιτιού θα διαφέρει. Εάν έχετε καθορίσει τις ανάγκες σας και έχετε ήδη τον εξοπλισμό, η απόφασή σας μπορεί να είναι ευκολότερη. Αλλά βεβαιωθείτε ότι έχετε τιμή για την ενοικίαση ή την αγορά εργαλεία και εξοπλισμός. Στη συνέχεια, συγκρίνετε την τιμή όλων όσων χρειάζεστε για να νοικιάσετε και αγοράσετε με εκτιμήσεις από τουλάχιστον τρεις τοπικές επαγγελματικές εταιρείες που θα τα φέρουν όλα μαζί τους.
Χρειάζεστε σκάλες, σκαλωσιές, σανίδες ή ανελκυστήρες; Ενώ ένα σπίτι ενός ορόφου μπορεί να απαιτεί μόνο μια σκάλα, ένα πολυώροφο σπίτι μπορεί να χρειάζεται όχι μόνο μεγαλύτερες σκάλες αλλά ίσως σκαλωσιές και σανίδες ή ανελκυστήρα. Ενώ μπορεί να μπορείτε να νοικιάσετε τον απαραίτητο εξοπλισμό, σκεφτείτε αν θα είστε άνετα να εργάζεστε σε ύψη, λέει ο Lyster.
Η προετοιμασία του σπιτιού είναι το πρώτο βήμα και ο καθαρισμός είναι η νούμερο ένα δουλειά, λέει ο Seitz. Οι βασικές προμήθειες καθαρισμού περιλαμβάνουν βούρτσες απολέπισης, κουβάδες, χλωρίνη για το ωίδιο, ένα καθαριστικό όπως το TSP (φωσφορικό τρινάτριο) και έναν εύκαμπτο σωλήνα με ακροφύσιο ψεκασμού.
Υπόδειξη: Εξετάστε τις ροδέλες ισχύος για τον καθαρισμό εξωτερικών επιφανειών. "Κάνουν καλή δουλειά αφαιρώντας το χαλαρό χρώμα και τη βρωμιά της επιφάνειας, αλλά συνήθως δεν αφαιρούν τη βαριά κιμωλία, η οποία δημιουργείται από την οξείδωση των προηγούμενων επιστρώσεων", λέει ο Seitz. Ελέγξτε την προστασία χεριών και ματιών για αυτόν τον εξοπλισμό και ακολουθήστε τις οδηγίες.
Φέρτε πανιά, κουρέλια και ταινία κάλυψης για κρίσιμες περιοχές, όπως παράθυρα. Ο Lyster προτείνει τον καμβά να ρίχνει υφάσματα αντί για πλαστικό, ώστε το γρασίδι ή τα λουλούδια από κάτω να μην μαγειρεύονται στον ήλιο.
Εάν έχετε πολλές περιοχές με φουσκάλες ή ξεφλούδισμα χρώματος, μια καλή ποσότητα απόξεσης μπορεί να είναι μπροστά. Θα χρειαστούν ξύστρες λεπίδων καρβιδίου εάν πρόκειται για αρκετή απόξεση. Δοκιμάστε επίσης να χρησιμοποιήσετε μια παλιά, στεγνή βούρτσα για να καθαρίσετε τη σκόνη. Απλά φροντίστε να χρησιμοποιείτε μάσκες σκόνης για να προστατέψετε τους πνεύμονές σας. «Το πλύσιμο υπό πίεση δεν πρέπει ποτέ να χρησιμοποιείται για την απομάκρυνση του χρώματος γιατί μπορεί να καταστρέψει την ξύλινη επένδυση», λέει ο Lyster. Τα χημικά απορρυπαντικά μπορεί να είναι απαραίτητα εάν το χρώμα πρέπει να μαλακώσει για να αφαιρεθεί, όπως συμβαίνει σε πολλά παλαιότερα σπίτια με στρώσεις χρώματος. Λείανση ισχύος; Αυτό μπορεί να είναι επικίνδυνο επειδή μπορεί να απελευθερώσει πολλά τοξικά συστατικά στο περιβάλλον. Αφού απαλλαγείτε από το χαλαρό χρώμα, το γυαλόχαρτο θα φτερώσει τις άκρες λείες.
Αυτό είναι απαραίτητο για να σφραγίσει τις ρωγμές γύρω από τα παράθυρα και τις πόρτες και να διατηρήσει την ευελιξία και την πρόσφυση για πολλά χρόνια, λέει ο Seitz. Υπάρχουν πολλοί τύποι καλαμιών. Συζητήστε το έργο σας με τον έμπορο χρωμάτων. Πριν αγοράσετε οποιοδήποτε καπάκι, ελέγξτε τις οδηγίες του κατασκευαστή για τις προτεινόμενες επιφάνειες. Βεβαιωθείτε ότι το καπάκι που επιλέξατε είναι βαφόμενο και παραμένει ευέλικτο για να επεκτείνεται και να συστέλλεται με το σπίτι σας. Τα καλαμάκια που είναι 100% σιλικόνη, για παράδειγμα, δεν μπορούν να βαφτούν.
Τα διαφορετικά μεγέθη ποιοτικών πινέλων είναι βασικά και αν είστε τυπικός DIYer, πιθανότατα έχετε ήδη αρκετές στο εργαστήριό σας. Οι βούρτσες ποιότητας κατασκευάζονται για χρώματα λατέξ, λαδιού ή βερνικιού που θα εφαρμόσετε. Οι τρίχες της βούρτσας είναι συνήθως διαφορετικού μήκους και κωνίζονται τακτοποιημένα. Έχουν ένα ferrule, ή ζώνη, που συγκρατεί τις τρίχες σφιχτά στη λαβή. Οι ποιοτικές βούρτσες συγκρατούν περισσότερο χρώμα, δεν χάνουν τις τρίχες, βάφονται πιο ομαλά και είναι ευκολότερες στη χρήση από τις φθηνότερες εναλλακτικές λύσεις. Ο εξοπλισμός ψεκασμού είναι πιθανός εάν το σπίτι έχει πολλές επίπεδες επιφάνειες με λίγες πόρτες ή παράθυρα. Να θυμάστε ότι ψεκαστικά απαιτούν εκτεταμένο καθαρισμό. Ο υπερβολικός ψεκασμός μπορεί να είναι πρόβλημα, επομένως όλα πρέπει να καλύπτονται καλά και θα πρέπει να εξοικειωθείτε με τη χρήση ενός ψεκαστήρα. Οι κύλινδροι μπορούν επίσης να εξοικονομήσουν χρόνο και είναι εξοικειωμένοι με τα περισσότερα DIYers αν έχουν αντιμετωπίσει εργασίες βαφής εσωτερικών χώρων.
Θα χρειαστεί να βάψετε τυχόν νέες, έντονες καιρικές συνθήκες ή προβληματικές περιοχές για να βεβαιωθείτε ότι θα υπάρχει σωστή σφράγιση της επιφάνειας και λεία επιφάνεια για το χρώμα. Ένα αστάρι δεν χρειάζεται να χρησιμοποιηθεί σε καθαρή, θαμπή, επικαλυμμένη επιφάνεια που είναι σε καλή κατάσταση, σύμφωνα με τον Seitz. Συνήθως θα θέλετε να επιλέξετε ένα αστάρι ειδικά σχεδιασμένο για τη δουλειά σας. Εάν το χρώμα σας θα είναι 100% ακρυλικό λάτεξ, θα θέλετε να χρησιμοποιήσετε ένα αστάρι ακρυλικών ρητινών 100%. Εάν υπάρχουν προβληματικές περιοχές, ωστόσο, συμβουλευτείτε τον τοπικό σας έμπορο χρωμάτων για την καλύτερη επιλογή.
Για τις περισσότερες εργασίες, θα θέλετε 100% ακρυλικό χρώμα λατέξ. «Στο εσωτερικό, μπορείς να τα βγάλεις πέρα με λιγότερη ποιότητα, αλλά θα θέλεις κορυφαία για να αντέχεις σε εξωτερικές συνθήκες. Το εκατό τοις εκατό ακρυλικό λάτεξ είναι το πρότυπο όλων σήμερα », λέει ο Lyster. Το Valspar’s Seitz σημειώνει ότι ένα ποιοτικό ακρυλικό χρώμα κολλάει καλύτερα και διατηρεί το χρώμα του πολύ καλύτερα από τα λιγότερο ακριβά χρώματα. Εάν το κάνετε μόνοι σας, συμβουλευτείτε έναν έμπειρο έμπορο λιανικής για να πάρετε τα σωστά προϊόντα για το έργο.
«Εάν δεν έχετε ζωγραφίσει ποτέ πριν, ακόμη και μια εσωτερική επιφάνεια, ένα εξωτερικό είναι μάλλον δεν είναι ένα καλό μέρος για να ξεκινήσετε. Εάν έχετε ζωγραφίσει ένα εσωτερικό και είχατε πολλά προβλήματα ή το μισούσατε να το κάνετε, αυτό είναι πιθανώς ένα καλό σημάδι για να καλέσετε επαγγελματία », λέει ο Carl Minchew, Διευθυντής Ανάπτυξης Προϊόντων Μπέντζαμιν Μουρ, ένας εθνικά γνωστός ηγέτης στη βιομηχανία χρωμάτων και επιχρισμάτων.
Όπως κάθε δουλειά, υπάρχουν τεχνικές και κόλπα για να μάθετε στην πορεία. Ο Lyster συγκρίνει την προετοιμασία με το να είσαι οδοντίατρος, να καθαρίζεις προσεκτικά και να ψάχνεις για προβλήματα. Μόλις ανακαλυφθούν προβλήματα, είναι ζωτικής σημασίας να γνωρίζουμε ή να είμαστε σε θέση να μάθουμε πώς να τα διορθώσουμε. Ένα παράδειγμα θα ήταν να επιλέξετε ένα καπάκι και να ξέρετε πώς να το εφαρμόσετε. "Βάλτε το πολύ λεπτό και διαστέλλεται και σκίζει, αφήνοντας ένα άνοιγμα για το νερό", λέει ο Lyster.
Εάν η ζωγραφική είναι η ταχύτητά σας περισσότερο από την προετοιμασία, σκεφτείτε να προσλάβετε κάποιον μόνο για την προετοιμασία. Ελέγξτε για τεχνικές τεχνικές στην περιοχή σας για κάποιον που έχει εμπειρία σε τέτοιες εργασίες ή ρωτήστε τους τοπικούς εργολάβους ζωγραφικής εάν χειρίζονται ποτέ απλώς προετοιμαστικές εργασίες και μπορούν να παράσχουν μια εκτίμηση.
Η γνώση των τεχνικών ζωγραφικής είναι σημαντική. «Οι άνθρωποι τείνουν να βουρτσίζουν, επεκτείνοντας πολύ το χρώμα και μη βάζοντας ένα αρκετά παχύ παλτό», λέει ο Lyster. Οι ψεκαστήρες μπορούν να βάλουν πολύ χρώμα γρήγορα, αλλά απαιτούν δεξιότητες στη χρήση. Εάν ένα σπίτι ενσωματώνει διάφορα χρώματα, αυτό το χαρακτηριστικό σχεδιασμού απαιτεί περισσότερη ικανότητα στο «κόψιμο», όπου τα χρώματα αντιστοιχούν το ένα στο άλλο, λέει ο Seitz.
Η εκτίμηση των αναγκών βαφής θα είναι πιο δύσκολη για ένα DIYer. Οι ιδιοκτήτες σπιτιού μπορούν να χρησιμοποιήσουν το Valspar στο διαδίκτυο αριθμομηχανή βαφής. Οι ειδικοί προτείνουν επίσης να μιλήσετε με έμπειρους εμπόρους χρωμάτων. Μπορούν να παρέχουν συμβουλές για πολλά προβλήματα ζωγραφικής ή να σας κατευθύνουν σε έμπειρους επαγγελματίες.
Το να είσαι σε θέση να χειριστείς τη δουλειά φυσικά είναι ένα ζήτημα. Το μυαλό μπορεί να είναι πρόθυμο, αλλά το βάψιμο ενός ολόκληρου σπιτιού απαιτεί μια ορισμένη φυσική κατάσταση. "Είναι φυσική εργασία και απαιτεί δύναμη στο χέρι και στο πάνω μέρος του σώματος", λέει ο Lyster. Ανεβαίνοντας και ανεβαίνοντας σκάλες για προετοιμασία και ζωγραφίζοντας επίσης.
Η εκτίμηση DIY εξαρτάται από τις δεξιότητες και την εμπειρία σας στην αξιολόγηση του έργου. Για ένα μεγάλο έργο, εξαρτάται επίσης από το πόσο αξιόπιστη, εξειδικευμένη βοήθεια έχετε. Εάν κατατάξετε οικογένεια ή φίλους, μάθετε αν είχαν προηγούμενη εμπειρία και αν οι χρονικοί περιορισμοί τους θα μπορούσαν να σας αφήσουν ένα έργο μισοτελειωμένο.
Αναμένετε να ξοδέψετε το 30-50% του χρόνου για σωστή προετοιμασία. Δεν θα θέλετε να τσιγκουνευτείτε την προετοιμασία της επιφάνειας. «Οι περισσότερες αστοχίες της εξωτερικής βαφής οφείλονται σε κακή προετοιμασία της επιφάνειας ή δομικά ελαττώματα που οδηγούν σε ζημιά στο νερό. Ο επιπλέον χρόνος που αφιερώνεται στην απογύμνωση της εξωτερικής επιφάνειας αξίζει σχεδόν πάντα », λέει ο Minchew. Εάν το σπίτι έχει σημάδια βλάβης στο νερό, πρέπει να αποκατασταθεί η ζημιά και να διορθωθεί η πηγή του νερού πριν από τη βαφή. Ελέγξτε τη στεγανοποίηση γύρω από τα παράθυρα. αντικαταστήστε το εάν είναι απαραίτητο. Ελέγξτε τις υδρορροές και τη στέγη. Διαρροές στέγης, φράγματα πάγου και υδρορροές με πώματα ή διαρροές μπορεί να οδηγήσουν σε προβλήματα υγρασίας στους εξωτερικούς τοίχους που μπορεί να επηρεάσουν το χρώμα.
Εάν θα είστε σε θέση να χειριστείτε ένα έργο μόνο για μερικές ώρες την ημέρα, θα χρειαστεί μεγαλύτερο χρονοδιάγραμμα. Επίσης, να έχετε κατά νου τον καιρό και την αλλαγή εποχής, καθώς ενδέχεται να είστε στα μέσα του έργου καθώς ο αέρας αποκλείεται. Ένα έργο πρέπει να είναι καθαρό και στεγνό. Συνήθως, το χρώμα πρέπει να στεγνώσει για 24 ώρες. Εάν δεν υπάρχει έγκαιρος χρόνος, οι ιδιοκτήτες σπιτιού μπορεί να θέλουν να αναζητήσουν νέα προϊόντα, όπως π.χ. Ανθεκτικότητα Sherwin-Williams, η οποία παρέχει αντίσταση στην υγρασία 50% γρηγορότερα.
Πρέπει επίσης να ληφθεί υπόψη ο διαθέσιμος χρόνος μακριά από μια εργασία, ο χρόνος μακριά από τα οικογενειακά και οικογενειακά καθήκοντα και ο προϋπολογισμός του νοικοκυριού.
Εάν αυτή η αξιολόγηση σας έχει κάνει να αισθάνεστε σίγουροι, ένα έργο DIY μπορεί να είναι στο μέλλον σας. «Η ζωγραφική στο εξωτερικό ενός σπιτιού μπορεί να είναι ένας ανταποδοτικός και αποτελεσματικός τρόπος για να αξιοποιήσετε στο έπακρο τα χρήματά σας. Αλλά σκεφτείτε το καλά και αποφύγετε τις συντομεύσεις. Στο τέλος, το σπίτι σας είναι ίσως το πιο πολύτιμο περιουσιακό σας στοιχείο και αξίζει να το προστατεύσετε », λέει ο Minchew.
Εάν δεν είστε σίγουροι, δεν υπάρχει ζημιά στο να λάβετε μερικές προσφορές. "Το κόστος της πρόσληψης επαγγελματία μπορεί να μην είναι τόσο υψηλό όσο νομίζετε, ειδικά αν εκτιμάτε τον ελεύθερο χρόνο σας", λέει ο Minchew. Ο Lyster προτείνει να λάβετε δύο ή τρεις προσφορές. "Αξιολογήστε όχι μόνο για το δολάριο, αλλά για το πόσο σίγουροι είναι". Λάβετε αναφορές και ακολουθήστε τις. Ρωτήστε αυτούς τους ιδιοκτήτες σπιτιού πόσο χρόνο χρειάστηκε το έργο, τον επαγγελματισμό του πληρώματος, αν παρέμειναν στον προϋπολογισμό και πόσο ικανοποιημένοι είναι με τα αποτελέσματα.
Αν σκέφτεστε να προσλάβετε επαγγελματία, τον Adam Potts, Communication Manager για το Εργολάβοι ζωγραφικής και διακόσμησης της Αμερικής του St. Louis MO λέει ότι συχνά το μικρό επιπλέον κόστος που σχετίζεται με την πρόσληψη ενός επαγγελματία εργολάβου ζωγραφικής δικαιολογείται από την ποιότητα της χειροτεχνίας και τις γνώσεις που παρέχουν. Η καλύτερη χειροτεχνία διαρκεί περισσότερο και οι επιδέξιες επιλογές (όπως το χρώμα, η υφή και οι προδιαγραφές) συμβάλλουν στη διασφάλιση του σωστού αποτελέσματος. Προτείνει να επισκεφθείτε τον ιστότοπο PDCA για συμβουλές σχετικά με την πρόσληψη εργολάβου.
Φωτογραφία: Flickr
Η προσοχή στο τι υπάρχει κάτω από τα πατώματα σας μπορεί να έχει βαθιά επίδραση στη μείωση του θορύβου και τον έλεγχο του ήχου στο σπίτι σας.
Όπως και τα υπόλοιπα στοιχεία του δωματίου, τα δάπεδα ανταποκρίνονται στα τέσσερα βήματα θανάτωσης του ήχου, τα οποία περιλαμβάνουν απορρόφηση, μπλοκάρισμα, θραύση και απομόνωση του ήχου. Όταν προσπαθείτε να ελέγξετε τον θόρυβο και τη μετάδοση θορύβου, είναι σημαντικό να λάβετε υπόψη κάθε μία από αυτές τις περιοχές και πώς μπορείτε να τις χρησιμοποιήσετε για να μειώσετε τη μεταφορά ήχου.
Μια εύκολη λύση για να ησυχάσετε ένα θορυβώδες δάπεδο είναι να εγκαταστήσετε χαλί και επένδυση. Η ποιότητα ή το πάχος του υποκείμενου μαξιλαριού θα επηρεάσει άμεσα τον βαθμό ελέγχου θορύβου και φορέστε το χαλί σας - όσο πιο βαρύ είναι το μαξιλάρι, τόσο περισσότερο θα διαρκέσει το χαλί και όσο πιο ήσυχο θα είναι το δωμάτιό σας είναι. Ένα επιπλέον στρώμα του ακουστικού υποστρώματος μπορεί επίσης να εγκατασταθεί κάτω από το μαξιλάρι για επιπλέον μείωση του ήχου.
Όταν προσθέτετε τον ακουστικό πίνακα, κόψτε τα κομμάτια ώστε να ταιριάζουν στο περίγραμμα του δωματίου και αφήστε κενά 1/8 έως ¼ ίντσας σε όλες τις άκρες. Στη συνέχεια, χρησιμοποιήστε ένα ακουστικό στεγανωτικό ή σιλικόνη στο πίσω μέρος του ακουστικού πίνακα ήχου πριν καρφώσετε ή βιδώσετε τις σανίδες στη θέση τους. Μόλις το νέο ακουστικό υποδάπεδο είναι στη θέση του, σφραγίστε τις άκρες κατά μήκος του διαστήματος 1/8 ιντσών με σιλικόνη ή ακουστικό στεγανωτικό για να μπλοκάρουν και τα δύο και να σπάσετε την εξάπλωση του θορύβου από το ένα στρώμα στο επόμενο. Μόλις δέσει η σιλικόνη, μπορούν να τοποθετηθούν νέες ταινίες και το τακάκι και το χαλί να τεντωθούν στη θέση τους, όπως συνήθως.
Σε υπάρχοντα σπίτια, η μόνη πρακτική λύση μπορεί να είναι η προσέγγιση του προβλήματος από κάτω. Μπορούν να προστεθούν ηχομόνωση ή στρώματα ηχομόνωσης κάτω από το δάπεδο μεταξύ των δοκών δαπέδου. Αυτή η λύση μπορεί να είναι δυνατή μόνο μεταξύ του πρώτου ορόφου και του υπογείου όπου είναι προσβάσιμες οι δοκοί του δαπέδου. Εάν το υπόγειο έχει ψευδοροφή, τα υπάρχοντα κεραμίδια οροφής μπορούν να αφαιρεθούν προσωρινά για να υφαίνουν μόνωση μεταξύ των δοκών.
Συσκευές όπως πλυντήρια, στεγνωτήρια και πλυντήρια πιάτων στον πρώτο ή στον δεύτερο όροφο μπορεί να κάνουν τον ήχο να σκοτώνει επιπλέον πρόκληση, αλλά οι κατασκευαστές έχουν ξεπεράσει ένα μεγάλο μέρος του προβλήματος με ελαστικά στρώματα που τοποθετούνται κάτω από το μηχανές.
Τα τσουχτερά δάπεδα εμφανίζονται καθώς τα σπίτια γερνούν και τα εξαρτήματα χωρίζονται. Τα τριξίματα μπορεί να προέρχονται από κενά και διαχωρισμό μεταξύ του επιφανειακού δαπέδου και του υποδαπέδου ή κενά μεταξύ του υποδαπέδου και των δοκών. Η εξάλειψη των τριγμών του δαπέδου είναι πιο εύκολη από κάτω, εάν είναι δυνατή η πρόσβαση στις δοκούς και στο δάπεδο. Πρώτα βάλτε κάποιον να περπατήσει στο πάτωμα για να εντοπίσει το τρίξιμο. Μόλις εντοπιστεί, αποφασίστε ποιο πρόβλημα προκαλεί το θόρυβο. Εάν πρόκειται για ένα κενό μεταξύ του υποδαπέδου και των δοκών, χρησιμοποιήστε ένα βότσαλο και πιέστε το μεταξύ της δοκού του δαπέδου και του υποδαπέδου. Χτυπήστε απαλά το shim home για να το ασφαλίσετε και να εξαλείψετε το κενό που προκαλεί το τρίξιμο.
Δεν ακούτε τον εαυτό σας να σκέφτεται;
Συνδεθείτε με εξουσιοδοτημένο ειδικό ηχομόνωσης στην περιοχή σας και λάβετε δωρεάν εκτιμήσεις χωρίς δέσμευση για το έργο σας.
Ένας άλλος τρόπος για να σταματήσετε τα τριξίματα που εμφανίζονται μεταξύ της δοκού και του υποδαπέδου είναι η χρήση 3-1/2 ιντσών έως 4 ιντσών βίδα γυψοσανίδας υπό γωνία στη δοκό και στο δάπεδο όπου συναντώνται έτσι ώστε να τραβάει τη δοκό και το υποδάπεδο μαζί. Προσέξτε να μην διεισδύσετε στο επάνω δάπεδο όταν επιχειρείτε αυτήν την επιδιόρθωση.
Εάν το τρίξιμο οφείλεται στο χάσμα μεταξύ του δαπέδου φινιρίσματος και του υποδαπέδου, θα πρέπει να το διορθώσετε από την τελειωμένη πλευρά. Εάν το υποδάπεδο είναι εκτεθειμένο, περπατήστε το για να εντοπίσετε τυχόν τριξίματα. Με ένα κατσαβίδι ή τρυπάνι, περάστε μια βίδα γυψοσανίδας 3-1/2 ιντσών μέσα από το υποδάπεδο στην κάτω δοκό. Για να εντοπίσετε δοκούς, χρησιμοποιήστε μια ανίχνευση καρφιών, αναζητήστε τη γραμμή των καρφιών κατά μήκος των δοκών ή βρείτε τις αρθρώσεις όπου συναντάται το κόντρα πλακέ ή ο προσανατολισμένος πίνακας.
Με τα χαλιά, το να φτάσεις στο τρίξιμο είναι λίγο πιο δύσκολο, αλλά όχι ακατόρθωτο. Υπάρχει μια σειρά προϊόντων που επιτρέπουν μια βίδα με χοντρό νήμα να βιδωθεί μέσω του χαλιού και του μαξιλαριού στο κάτω πάτωμα. Τα σπειρώματα βιδών είναι χοντρά για να εμποδίσουν το νήμα να πιάσει τον υπνάκο του χαλιού και να το στρίψει γύρω από τη βίδα. Εάν διστάζετε να εμπιστευτείτε την τεχνολογία, δοκιμάστε μία σε μια γωνία ή μέσα σε μια πλησιέστερη περιοχή όπου ένα λάθος δεν θα φανεί. Μόλις βεβαιωθείτε ότι δεν θα πιάσει το χαλί σας, προχωρήστε και οδηγήστε ένα σπίτι στην περιοχή που σας ενοχλεί. Μόλις η βίδα είναι στη θέση της, το πάνω μέρος του κορμού σπάει κάτω από τη γραμμή του χαλιού για να κάνει τη στερέωση αόρατη.
Φυσικά, το πραγματικό κλειδί για τη σωστή ηχομόνωση των δαπέδων είναι να κάνετε τη δουλειά κατά τη διάρκεια της νέας κατασκευής όταν εκτίθενται υποδαπέδια και δοκάρια. Ένας αριθμός κατασκευαστών προσφέρουν ηχομονωτικά πατάκια και ηχομονωτικές πλάκες που είναι εγκατεστημένες κάτω από νέα δάπεδα για να κρατάτε τον ήχο κλειδωμένο στη θέση του, αντί να τον μεταδίδετε στο πάνω ή κάτω επίπεδα.
Τα χαλάκια ή τα υποστρώματα που ακουμπούν στον ήχο μπορεί να είναι κατασκευασμένα από ελαφρύ αφρό κλειστού κυττάρου, ανακυκλωμένο καουτσούκ ή βινύλιο βαρύ φράγματος. Όταν τοποθετηθούν σωστά κάτω από ένα ή δύο στρώματα υποδαπέδου 1/2 ιντσών, τα χαλάκια θα απομονώσουν τους κραδασμούς και τον θόρυβο από τις πτώσεις των ποδιών και τις κατσαρόλες. Τα ηχομονωτικά χαλάκια μπορούν να χρησιμοποιηθούν κάτω από ξύλινα πατώματα, χαλί με μαξιλάρι, κεραμικά πλακίδια, βινύλιο ή ξύλινο δάπεδο.
Ένα άλλο εξάρτημα που έχει εγκατασταθεί καλύτερα κατά τη διάρκεια της νέας κατασκευής είναι μια ηχητική πλακέτα ήχου, η οποία είναι τοποθετημένη κάτω από το υπόγειο. Ο πίνακας ήχου, όπως και άλλα εξαρτήματα υποδαπέδων, απομονώνει τον ήχο προτού να έχει την ευκαιρία να αντανακλάται στο δωμάτιο.
Φωτογραφία: brightboldbeautiful.com
Η πιο προσωπική απόφαση που εμπλέκεται σε οποιαδήποτε εσωτερικό ή το έργο εξωτερικής βαφής είναι επιλογή χρώματος. Εάν το πράσινο είναι το αγαπημένο σας χρώμα, θα προσελκύσετε αυτήν την οικογένεια χρωμάτων όταν πηγαίνετε στο τοπικό κατάστημα χρωμάτων. Αν σας αρέσει το μπλε, πιθανότατα θα βρείτε μια θέση για αυτό κάπου στο σπίτι σας. Είναι σημαντικό να ακολουθείτε το ένστικτό σας κατά την επιλογή του χρώματος βαφής. Η διακόσμηση του σπιτιού σας με τις αγαπημένες σας αποχρώσεις είναι αυτή που δίνει στο σπίτι σας τη μοναδική του προσωπικότητα.
Αλλά ενώ είναι αλήθεια ότι δεν υπάρχουν σκληροί και γρήγοροι κανόνες σχετικά με την επιλογή χρώματος χρώματος, υπάρχουν ορισμένα συστήματα χρωμάτων που είναι ελκυστικά για το μέσο μάτι. Η κατανόηση τους μπορεί να σας βοηθήσει να πάρετε τις καλύτερες αποφάσεις σχετικά με την επιλογή χρώματος.
ΤΡΟΧΟΣ ΧΡΩΜΑΤΟΣ
Κάθε χρώμα έχει κάποια σχέση με όλα τα άλλα χρώματα, αλλά οι πιο επιτυχημένοι συνδυασμοί χρωμάτων θα εμπίπτουν σε μία από τις ακόλουθες κατηγορίες που αναφέρονται παρακάτω. Μπορείτε επίσης να αναφερθείτε σε έναν τροχό χρωμάτων, ένα εργαλείο που θα σας βοηθήσει να κατανοήσετε τη σχέση μεταξύ των χρωμάτων. Χρησιμοποιήστε το για να επιλέξετε χρώματα που θα φαίνονται υπέροχα στο σπίτι σας. Δουλέψτε το για να δημιουργήσετε σχεδόν απεριόριστους αριθμούς ελκυστικών σχεδίων διακόσμησης.
ΣΧΕΔΙΑ ΧΡΩΜΑΤΟΣ
Μονόχρωμος. Αυτός ο συνδυασμός χρωμάτων χρησιμοποιεί μόνο ένα βασικό χρώμα, αλλά σε πολλές διαφορετικές τιμές. Ένα παράδειγμα μπορεί να είναι το εξωτερικό του σπιτιού με ανοιχτό μπλε πλαϊνό και σκούρο μπλε παραθυρόφυλλα και διακοσμητικά.
Γειτονικός. Αυτό το σύστημα συνδυάζει δύο ή περισσότερα χρώματα που βρίσκονται το ένα δίπλα στο άλλο στον χρωματικό τροχό: μπλε, μπλε-βιολετί και μπλε-πράσινο, για παράδειγμα. Για να έχετε τα καλύτερα αποτελέσματα με αυτό το σύστημα, προσπαθήστε να επιλέξετε χρώματα που δεν έχουν την ίδια τιμή και ένταση.
Συμπληρωματικός. Αυτός ο τύπος σχεδίου χρησιμοποιεί χρώματα που βρίσκονται αντίθετα μεταξύ τους στον τροχό χρωμάτων, όπως κόκκινο και πράσινο ή κίτρινο και βιολετί. Εάν επιλέξετε αυτό το σύστημα, ίσως θέλετε να επιλέξετε ένα λεπτό χρώμα και ένα κυρίαρχο χρώμα για να αποτρέψετε τη σύγκρουση των χρωμάτων.
Τριαδική. Ένα τριαδικό σχήμα χρησιμοποιεί τρία χρώματα που ισαπέχουν στον χρωματικό τροχό, όπως κίτρινο-πορτοκαλί, μπλε-πράσινο και κόκκινο-βιολετί. Για καλύτερα αποτελέσματα, θα πρέπει να επιλέξετε το ένα κυρίαρχο χρώμα και να χρησιμοποιήσετε τα άλλα δύο ως διακριτικά χρώματα προφοράς.
ΧΡΩΜΑΤΙΚΟ ΛΕΞΙΛΟΓΙΟ
Απόχρωση: Η βάση ενός χρώματος, όπως κόκκινο ή πράσινο. Οι πιο ανοιχτές ή πιο σκούρες παραλλαγές εξακολουθούν να έχουν την ίδια απόχρωση. Έτσι, ένα ανοιχτό κόκκινο και ένα βαθύ κόκκινο έχουν την ίδια απόχρωση.
Αξία: Η ελαφρότητα ή το σκοτάδι ενός χρώματος. Το ανοιχτό μπλουζ, το μεσαίο μπλουζ και το σκούρο μπλουζ έχουν την ίδια απόχρωση αλλά διαφορετικές τιμές.
Αποχρώσεις: Αυτά τα χρώματα με τιμές πλησιέστερες στο μαύρο - το πιο σκούρο μπλουζ, το πιο σκούρο κόκκινο και ούτω καθεξής.
Αποχρώσεις: Αυτά τα χρώματα με τιμές πλησιέστερες στο λευκό - το πιο ανοιχτό μπλε, το πιο ανοιχτό κόκκινο και ούτω καθεξής.
Τόνος: Η ένταση, η φωτεινότητα ή το θαμπό ενός χρώματος. Όταν το γκρι προστίθεται σε ένα χρώμα όπως το κόκκινο, θαμπώνει την ένταση και το κάνει πιο σκούρο.
ΑΞΙΟΛΟΓΗΣΤΕ ΤΟ ΧΡΩΜΑΤΙΚΟ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝ
Καθώς σχεδιάζετε τη βαφή εσωτερικού ή εξωτερικού χώρου, κοιτάξτε το περιβάλλον στο οποίο θα εμφανιστεί το χρώμα σας. Στο εσωτερικό του σπιτιού, το χρωματικό περιβάλλον δημιουργείται από τη συνολική εμφάνιση των τοίχων και την ξυλεία που θα βάψετε, την επίπλωση στο δωμάτιο και τις αποχρώσεις σε γειτονικούς χώρους. Για να κάνετε τις καλύτερες επιλογές χρώματος, τραβήξτε ολόκληρη την εικόνα.
Ομοίως, όταν κάνετε εξωτερική βαφή, φροντίστε να λάβετε υπόψη τα σταθερά χρώματα του σπιτιού σας: τούβλο, λιθοδομή και το χρώμα της οροφής, για παράδειγμα. Οι πιο κολακευτικές θεραπείες χρώματος θα είναι αυτές που λειτουργούν καλά με αυτά τα υπάρχοντα στοιχεία. Εξετάστε το ενδεχόμενο να επιλέξετε ένα χρώμα που θα πάρει το χρώμα μιας μη βαμμένης περιοχής-το καφέ που εμφανίζεται στο τούβλο σας ή μια πράσινη φωτεινότητα από τη λιθοδομή σας, για παράδειγμα.
Επίσης, να θυμάστε ότι κανένα σπίτι δεν υπάρχει μεμονωμένα: Η εμφάνισή του επηρεάζεται από την εμφάνιση γειτονικών σπιτιών και ακόμη και από το χρώμα των θάμνων και των δέντρων γύρω του. Πιθανότατα δεν θέλετε να βάψετε το σπίτι σας στο ίδιο χρώμα με το διπλανό σας γείτονα, αλλά μάλλον θέλετε να επιλέξετε μια απόχρωση που θα φαίνεται ελκυστική δίπλα σε αυτό.
Επιπλέον, να γνωρίζετε το γεγονός ότι ορισμένα χρώματα φαίνονται περισσότερο στο σπίτι σε συγκεκριμένο περιβάλλον. Για παράδειγμα, οι γήινοι τόνοι είναι πάντα μια καλή επιλογή σε φυσικές, δασώδεις περιοχές, αλλά μπορεί να μην είναι η καλύτερη επιλογή σε άλλες ρυθμίσεις.
Ένας άλλος παράγοντας που πρέπει να λάβετε υπόψη είναι το αρχιτεκτονικό στυλ του σπιτιού σας. Συχνά, ένα σπίτι φαίνεται πιο ελκυστικό όταν βάφεται σε χρώματα εποχής. Τα επίσημα σπίτια της Αποικιακής ή της Ελληνικής Αναγέννησης φαίνονται υπέροχα με λευκούς εξωτερικούς χώρους και σιωπηλούς εσωτερικούς χώρους, ενώ βικτοριανοί ζωντανεύουν με τολμηρές επεξεργασίες χρώματος που τονίζουν το ψωμί με τζίντζερ και άλλες ενδιαφέρουσες αρχιτεκτονικές Λεπτομέριες.
ΕΠΙΛΟΓΕΣ FAIL-SAFE COLOR
Εάν το «ασφάλεια πρώτα» είναι το σύνθημά σας και θέλετε απλά το σπίτι σας να φαίνεται τακτοποιημένο και φρεσκοβαμμένο, υπάρχουν ορισμένες επεξεργασίες χρώματος που θα φαίνονται καλές σχεδόν σε κάθε σπίτι. Μια σχεδόν σίγουρη προσέγγιση όταν το κάνετε εσωτερική ζωγραφική είναι να βάψετε τους τοίχους σε ουδέτερο χρώμα όπως το μπεζ και το ταβάνι και να βάλετε λευκό. Στην πραγματικότητα, αν διατηρήσετε το διακοσμητικό και το ταβάνι λευκό, μια μεγάλη γκάμα χρωμάτων θα φαίνεται ελκυστική στους τοίχους σας.
Ομοίως, η ασφαλέστερη προσέγγιση για την εξωτερική βαφή είναι η χρήση λευκού, μπεζ ή άλλου ουδέτερου χρώματος στην επένδυση και πιο σκούρου χρώματος έμφασης στην επένδυση. Το σκούρο καφέ είναι συχνά ένα καλό χρώμα γενικής χρήσης για εξωτερική επένδυση.
ΤΑΙΝΙΕΣ ΧΡΩΜΑΤΟΣ
Ο σχολιασμός των δημοφιλών χρωμάτων της εποχής είναι, στην καλύτερη περίπτωση, μια επικίνδυνη επιχείρηση. Μπορούν να αλλάξουν ανά πάσα στιγμή. Με αυτή την προϋπόθεση, είναι δυνατόν να πούμε ότι οι προτιμήσεις είναι πολύ πιο προβλέψιμες όταν πρόκειται για χρώματα εξωτερικών χρωμάτων από χρώματα εσωτερικού. Τα τελευταία 200 χρόνια ή περισσότερο, το λευκό ήταν η κορυφαία επιλογή χρώματος για εξωτερικούς χώρους στο σπίτι στις ΗΠΑ. Μια πρόσφατη μελέτη χρωμάτων που διεξήχθη από το Ινστιτούτο Ποιότητας Βαφής Rohm και Haas δείχνει ότι το λευκό ή το υπόλευκο εξακολουθεί να βρίσκεται στην κορυφή του λίστα. Τα καφέ, το μαύρισμα και τα μπεζ χρώματα της γης ήταν πάντα δημοφιλή και παραμένουν έτσι και σήμερα.
Τα χρώματα εσωτερικής βαφής είναι άλλο θέμα. τα "in" χρώματα τείνουν να αλλάζουν κάθε λίγα χρόνια. Από τα τελευταία, πλούσια, κορεσμένα χρώματα σε πιο σκούρες αποχρώσεις συναντήθηκαν με μεγάλη επιτυχία. Για περισσότερες συμβουλές σχετικά με τα φετινά καυτά χρώματα, ρωτήστε τον έμπορο χρωμάτων.
Φωτογραφία: shutterstock.com
Ενώ Ρατατούιγ μπορεί να ήταν μια δραπετική ταινία υπερπαραγωγής, κανείς δεν θέλει αρουραίους στο σπίτι - ή ποντίκια ή σκίουρους ή άλλους ανεπιθύμητους επισκέπτες τρωκτικών. Το να σταματήσετε το πρόβλημα πριν ξεκινήσει είναι η καλύτερη άμυνά σας.
Πώς κρατάτε τα τρωκτικά μακριά από το χώρο σας; Παραλείψτε το ταξίδι στο καταφύγιο ζώων για μια αδέσποτη γάτα. Η πρόληψη ξεκινά από το σπίτι - και στην αυλή σας.
Το πρώτο πράγμα πρώτο: Σφραγίστε όλα τα σκουπίδια σας σε μεταλλικά, κλειστά δοχεία απορριμμάτων. Στη συνέχεια, απαλλαγείτε από οτιδήποτε στην αυλή σας που δίνει σε ένα τρωκτικό ένα μέρος για να μείνει. «Θέλετε να βεβαιωθείτε ότι η ιδιοκτησία, η αυλή και η περίφραξή σας είναι απαλλαγμένα από συντρίμμια και ακαταστασία», λέει ο Mark ‘Shep’ Sheperdigian, αντιπρόεδρος τεχνικών υπηρεσιών για Λύσεις από τριαντάφυλλα παρασίτων στην Τροία, MI, η οποία περιλαμβάνει τη διατήρηση ελάχιστου τοπίου. Ενώ η κάλυψη εδάφους μπορεί να είναι ελκυστική, παρέχει επίσης καταφύγιο στα τρωκτικά και τις οικογένειές τους.
Βεβαιωθείτε ότι οι ημιυπαίθριοι χώροι αποθήκευσής σας, όπως γκαράζ και υπόστεγα, δεν είναι πιθανά σπίτια για τρωκτικά. «Ένα ακατάστατο γκαράζ μπορεί να χωρέσει μεγάλο αριθμό τρωκτικών», λέει ο Sheperdigian. «Αν έχετε ένα γκαράζ με 20 χρόνια πώλησης σε αυλή, ίσως θα πρέπει να το έχετε πώληση αυλής.. " Όχι μόνο η διατήρηση αυτής της ακαταστασίας θα φέρει τα τρωκτικά πιο κοντά στο σπίτι σας, αλλά τα τρωκτικά πιθανότατα θα μασήσουν και θα αφήσουν περιττώματα στα αντικείμενα που αποθηκεύετε ούτως ή άλλως.
Εάν διατηρείτε έναν κήπο ή σας αρέσει πολύ αυτό το κάλυμμα εδάφους, σκεφτείτε να προσθέσετε μία από τις επόμενες γενιές των πακέτων στη διακόσμηση του κήπου σας. Σκεφτείτε πέρα από την πλαστική κουκουβάγια από το κατάστημα υλικού. «Τα παράσιτα δεν το σκέφτονται καν γιατί συνειδητοποιούν ότι δεν μπορεί να κινηθεί - πόσο μάλλον να τα βλάψουν», λέει η Μόνα Ζεμέσκι, διευθύντρια μάρκετινγκ της Bird-X Inc. στο Σικάγο. Αντ 'αυτού, προτείνει το Prowler Owl, το οποίο είναι σε φυσικό μέγεθος και είναι κατασκευασμένο από ελαφρύ υλικό Tyvek, έτσι κινείται και επιπλέει στο αεράκι. «Αν το κρεμάσετε από ένα δέντρο, παίρνει την κίνηση του ανέμου και φαίνεται ζωντανή », λέει. Μπορείτε επίσης να δοκιμάσετε το Irri-Tape. Για τους γείτονές σας, αυτή η ολογραφική λωρίδα δύο ιντσών θα μοιάζει με μια όμορφη κατεύθυνση κορδέλας. Για ένα τρωκτικό, όμως, μοιάζει με τη γυαλάδα ενός φιδιού ή με τα μάτια μιας κουκουβάγιας, που θα τρομάξει το τρωκτικό.
Πάρτε μια επαγγελματική διαβούλευση
Βρείτε αδειοδοτημένους επαγγελματίες στην περιοχή σας και λάβετε δωρεάν εκτιμήσεις χωρίς δέσμευση για το έργο σας.
Ανεξάρτητα από το πόσο καθαρός διατηρείτε την αυλή σας, οποιοσδήποτε ανοιχτός χώρος θα σας καλέσει και θα προσπαθήσουν να φτάσουν στη ζεστασιά και το φαγητό στο σπίτι σας. Καλύψτε οποιαδήποτε ρωγμή και τρύπα στο σπίτι σας μέχρι το μικρότερο κενό.
"Το μόνο πράγμα που τους περιορίζει από το ψάρεμα μέσω μιας ρωγμής είναι το μέγεθος των κρανίων τους", λέει ο Sheperdigian. Για τους αρουραίους, αυτό είναι το μέγεθος ενός τετάρτου. Για τα ποντίκια, αυτό είναι το μέγεθος μιας δεκάρας. Δώστε ιδιαίτερη προσοχή στα κενά και τις τρύπες γύρω από τους σωλήνες. Οι διαρροές μπορούν να διευρύνουν τυχόν τρύπες και να δημιουργήσουν εισόδους.
Το καλύτερο υλικό που μπορείτε να χρησιμοποιήσετε για να καλύψετε και να γεμίσετε αυτές τις τρύπες είναι το μαλλί του χαλκού, επειδή τα τρωκτικά μασάνε αφρούς και καλαμπόκια και το ατσάλινο μαλλί σκουριάζει πολύ γρήγορα. Μπορείτε επίσης να χρησιμοποιήσετε αλουμινένια οθόνη παραθύρων ή ύφασμα υλικού.
Αλλά μην μπερδεύετε κάθε τρύπα στο σπίτι σας ή το σπίτι σας δεν θα μπορεί αναπνέω, πράγμα που σημαίνει τη χρήση αυτών των παραθύρων αλουμινίου πάνω από ανοίγματα όπως παράθυρα, σκουπίδια πορτών, αεραγωγούς και καμινάδες.
Μια άλλη επιλογή που αξίζει να εξεταστεί είναι τα ηχητικά και υπερηχητικά απωθητικά. Ωστόσο, οι επαγγελματίες ελέγχου παρασίτων διαφωνούν ως προς την αποτελεσματικότητά τους. Μερικοί ορκίζονται σε αυτά τα πρόσθετα κουτιά. Το Bird-X αναφέρει ότι αυτά τα απωθητικά είναι οι δεύτεροι μεγαλύτεροι πωλητές τους μετά το Irri-Tape. Άλλοι επαγγελματίες τα αποκαλούν junk. Η θεωρία πίσω από τα ηχητικά και υπερηχητικά απωθητικά είναι ότι εκπέμπουν ήχους που οι άνθρωποι δεν μπορούν να ακούσουν, αλλά τα παράσιτα, γι 'αυτό και κρατούν μακριά. Εάν πρόκειται να το δοκιμάσετε, δοκιμάστε ένα επαγγελματικό μηχάνημα, το οποίο κοστίζει περίπου $ 95, πάνω από την έκδοση $ 3 στο κατάστημα υλικού. Τα επαγγελματικά μηχανήματα, τα οποία διατίθενται στο εμπόριο, μπορούν να καλύψουν έως και 4.000 πόδια. Συνδέστε το στο υπόγειό σας, όπου είναι πιθανότερο να βρεθούν αρουραίοι και ποντίκια.
Επίσης, βεβαιωθείτε ότι δεν αφήνετε κανένα φαγητό και ότι τα τρόφιμα στην κουζίνα σας διατηρούνται πάνω από το επίπεδο του πάγκου και σφραγίζονται σφιχτά. Μην ξεχνάτε επίσης την τροφή για κατοικίδια. Εάν ο Fido δεν πεινάει για δείπνο, μην αφήνετε το φαγητό του έξω όλη τη νύχτα στο μπολ. Τα τρωκτικά είναι νυχτερινά πλάσματα, και οποιαδήποτε σκύλος ή γάτα το φαγητό που θα μείνει θα μοιάζει με μπουφέ σε ποντίκι ή αρουραίο.
Μην αισθάνεστε ότι έχετε αποτύχει αν βρείτε αυτά τα περιττά περιττώματα αρουραίου ή ποντικιού. Τα τρωκτικά είναι αξιοσημείωτα όταν μπαίνουν σε πράγματα που δεν πρέπει. Εάν δεν είστε σίγουροι τι να κάνετε για να τους βγάλουν από το σπίτι σας - ή δεν είστε διατεθειμένοι να αντιμετωπίσετε το kill vs. δίλημμα παγίδευσης και απελευθέρωσης-μη διστάσετε να καλέσετε έναν επαγγελματία. Όσο περισσότερο είναι τα τρωκτικά στο σπίτι σας, τόσο περισσότερα περιττώματα - που θα μπορούσαν να μεταφέρουν ασθένειες - θα φύγουν και τόσο μεγαλύτερη ζημιά θα κάνουν.
Φωτογραφία: bobvila.com
Οι πάντες ξέρουν γυψοσανίδα και δεν μπορείς να ξεπεράσεις το κόστος του. Σχεδόν κανένας δεν αγαπά το γυψοσανίδα, μια κύρια αιτία ανακλήσεων από τον εργολάβο για προβλήματα όπως οι βίδες και καρφιά, βαθουλώματα και χτυπήματα, ορατοί αρμοί και προβλήματα βαφής - ζητήματα ποιότητας που αντιμετωπίζονται από πίνακας.
Πίνακας έχει πολλές ομοιότητες με την κανονική γυψοσανίδα γυψοσανίδας: Όπως και η γυψοσανίδα, διατίθεται σε σανίδες πλάτους 4 ποδιών σε μήκη 8, 12 ή 16 πόδια. κόβεται με ένα μαχαίρι? και στερεώνεται σε ξύλινα ή ατσάλινα στηρίγματα τοίχου με βίδες ή καρφιά. Έχει επίσης το ίδιο υλικό πυρήνα: Γύψος, γνωστό στους χημικούς ως θειικό ασβέστιο.
Η διαφορά είναι στο χαρτί που καλύπτει: το χαρακτηριστικό μπλε πρόσωπο του blueboard προέρχεται από το ειδικό χαρτί στην επιφάνεια του σκάφους, το οποίο έχει υποστεί επεξεργασία για να κολλήσει καλά με ένα αποβουτυρωμένο παλτό ειδικά σχεδιασμένο γύψος.
Όταν τελειώσετε το γυψοσανίδα με μπλε χαρτόνι, αντί να εφαρμόσετε πολλές στρώσεις αρμών στις ραφές μεταξύ των σανίδων, μια γρήγορη εφαρμόζεται επεξεργασία με ταινία και γύψο στις αρθρώσεις και στη συνέχεια ολόκληρη η επιφάνεια του τοίχου καλύπτεται με ένα ή δύο λεπτά (πάχος 1/8 ίντσας) παλτά από γύψο.
ΕΝΑ άπαχο παλτό γύψου μπορεί να εφαρμοστεί σε κανονική γυψοσανίδα ή σε υπάρχουσα παραδοσιακή επιφάνεια γύψου, αλλά πρώτα ο τοίχος πρέπει να βαφτεί με ένα ειδικά διαμορφωμένο αστάρι πορτοκαλί χρώματος.
Βρείτε αξιόπιστους τοπικούς επαγγελματίες για οποιοδήποτε σπίτι
Το γυψοσανίδα γυψοσανίδας και ο καπλαμάς προσφέρουν δύο πλεονεκτήματα έναντι του συνηθισμένου γυψοσανίδας - ποιότητα και ευκολία.
Φωτογραφία: twincityblueboard.com
Η εφαρμογή γύψου με καπλαμά είναι συνήθως μια μέρα. Το γύψιμο ακολουθεί αμέσως μετά την επεξεργασία των αρθρώσεων και ένα δεύτερο (αν χρειαστεί) γύψο εφαρμόζεται πάνω στο πρώτο μετά από ένα σύντομο χρονικό διάστημα. Στην αναδιαμόρφωση, αυτή η ευκολία γίνεται εμφανής. Δεν υπάρχει τριήμερη αναστάτωση για τους ενοίκους του σπιτιού. και επειδή δεν υπάρχει τρίψιμο, δεν υπάρχει ερεθιστική και ακατάστατη σκόνη.
Μια τυπική εργασία γυψοσανίδας διαρκεί τρεις ή τέσσερις ημέρες: Μία ημέρα για να κρεμάσετε τις σανίδες και να εφαρμόσετε μια πρώτη στρώση αρμού, η οποία στη συνέχεια πρέπει να στεγνώσει. μια δεύτερη μέρα για να τρίψετε την πρώτη στρώση και εφαρμόστε μια δεύτερη στρώση (η οποία πρέπει επίσης να στεγνώσει). στη συνέχεια, μια τρίτη ημέρα για τρίψιμο ξανά, και, για μια ποιοτική δουλειά, μια επιπλέον ημέρα για ένα τρίτο στρώμα αρμού.
Η ευκολία και η ποιότητα αυξάνουν το κόστος εγκατάστασης γύψου. Ο σοβάς καπλαμά, συμπεριλαμβανομένου του πίνακα και του γύψου, μπορεί να λειτουργήσει οπουδήποτε από 20 έως 30 τοις εκατό περισσότερο από μια εγκατάσταση γυψοσανίδας. Επιπλέον, η επιλογή ενός συστήματος επένδυσης με μία στρώση ή δύο στρώσεις μπορεί να επηρεάσει το τελικό κόστος, αντικατοπτρίζοντας τη μεγαλύτερη ικανότητα που απαιτείται για την εφαρμογή γύψου. Σε ορισμένες περιοχές, οι τιμές για το γύψο γίνονται πιο ανταγωνιστικές με το γυψοσανίδα, λόγω της εξοικονόμησης δύο ημερών στο πρόγραμμα εργασίας και του αποφευγμένου κόστους καθαρισμού
Φωτογραφία: lowes.com
Τα φουσκωμένα προϊόντα μόνωσης ανταγωνίζονται για να φέρουν βελτιωμένες επιδόσεις ανά τετραγωνική ίντσα και το μικρότερο ποσό εγκατάστασης με την πάροδο του χρόνου στην αγορά μόνωσης. Η φουσκωμένη μόνωση αναφέρεται στην εμφύσηση ή ψεκασμό προϊόντος μόνωσης σε κοιλότητες τοίχων, σοφίτες και δάπεδα. Οι μέθοδοι ποικίλλουν ανάλογα με τη μορφή μόνωσης που επιλέγεται.
Στη χαλαρή του μορφή, το υαλοβάμβακα είναι κατασκευασμένο από γυαλί που διογκώνεται ή περιστρέφεται σε ίνες. Εγκαθίσταται χρησιμοποιώντας μηχανή εμφύσησης. Το fiberglass με χαλαρή γέμιση είναι κατάλληλο για σοφίτες και κοιλότητες τοίχων και μπορεί να καταπολεμήσει κοινούς εχθρούς μόνωσης όπως μούχλα, μύκητες και υγρασία. "Η μόνωση OPTIMA είναι κατασκευασμένη από παρθένο υαλοβάμβακα", λέει ο a CertainTeed αντιπροσωπευτικό, "έτσι ώστε να μην σαπίζει ή να απορροφά υγρασία." Οι επικριτές υποστηρίζουν ότι πολλά προϊόντα από fiberglass περιλαμβάνουν ανακυκλωμένο γυαλί και ότι το fiberglass με χαλαρή γέμιση μπορεί να αφήσει αιωρούμενα σωματίδια στο σπίτι.
Μια λύση είναι να περιέχει το υαλοβάμβακα με μεμβράνες ή δίχτυ. Η Fox Valley Insulation στο Ιλλινόις εμπορεύεται το σύστημα Blow-In Blanket System (BIBS) για να διογκώσει το fiberglass χαλαρού γεμίσματος σε κοιλότητες που έχουν παρασκευαστεί με ένα ιδιόκτητο σύστημα πλέγματος. Αυτές οι δικτυωτές κοιλότητες είναι γεμάτες με ανθεκτικό στη φωτιά, άοσμο και χωρίς χημικά υαλοβάμβακα και παρέχουν τιμή R 4,2 ανά ίντσα (το Η τιμή R είναι ένα μέτρο της αποτελεσματικότητας της μόνωσης), ενώ ένα τυπικό fiberglass με χαλαρή πλήρωση παρέχει τιμή R 3,2 ανά ίντσα. Οι εγκαταστάσεις BIBS είναι κατάλληλες για προσαρμοσμένες εργασίες και μοναδικές ή μη συμβατικές διαμορφώσεις οροφής.
Η θερμομόνωση με κυτταρίνη υπάρχει από τη δεκαετία του 1920 και αποτελείται κυρίως από ανακτώμενο ή ανακυκλωμένο χαρτί εφημερίδων και/ή κυματοειδές χαρτόνι, επεξεργασμένο με επιβραδυντικό πυρκαγιάς. Τρεις κύριοι τύποι μόνωσης κυτταρίνης με εμφύσηση χρησιμοποιούνται σε οικιακές εφαρμογές: χαλαρό γέμισμα, σταθεροποιημένο και σπρέι τοίχου.
Ο αφρός πολυουρεθάνης με ψεκασμό ή ψεκασμό διαστέλλεται για να γεμίσει ρωγμές και κενά για να σχηματίσει ένα σφραγισμένο φράγμα. Το μεγαλύτερο πλεονέκτημα του αφρού είναι ότι ουσιαστικά εξαλείφει τη διείσδυση αέρα. Στις περισσότερες περιπτώσεις ο αφρός αναμειγνύεται επιτόπου, όπου εκπαιδευμένοι επαγγελματίες κάνουν την εγκατάσταση. "Ο αφρός ψεκασμού είναι μια αρκετά δημοφιλής επιλογή", λέει ο Michael Kwart, εκτελεστικός διευθυντής του Ένωση Εργοληπτών Μόνωσης της Αμερικής, "Αλλά απαιτεί υψηλότερη κατάρτιση δεξιοτήτων." Ο αφρός ψεκασμού χρησιμοποιείται σε σοφίτες, οροφές, τοίχους και δάπεδα. Όταν εφαρμόζεται, επεκτείνεται σε 100 φορές τον όγκο του για να σφραγίσει ρωγμές και ρωγμές. Διατηρεί επίσης κάποια ευελιξία καθώς το σπίτι μεγαλώνει.
Ανάλογα με το προϊόν που χρησιμοποιείται, ο αφρός μπορεί να παρέχει την υψηλότερη τιμή R ανά ίντσα από τις τρεις μορφές μόνωσης που συζητούνται σε 3,6 ανά ίντσα. "Χρησιμοποιούμε διογκωτικό αφρό σε εφαρμογές κλειστού κυττάρου που έχει τιμή R 6,5 ανά ίντσα", λέει ο Joe Ann Hurst, πρόεδρος Astro Μόνωση στο Σικάγο. «Είναι ένα πολύ αποτελεσματικό αεροπορικό φράγμα». Είναι επίσης αρκετά ακριβό. Ανάλογα με την περιοχή και την αγορά, η μόνωση με αφρό ψεκασμού μπορεί να πωληθεί για 1,30 έως 3,50 $ ανά τετραγωνικό πόδι. Στις περισσότερες οικιακές αγορές, αυτός ο τύπος μόνωσης θεωρείται προστιθέμενη αξία κατοικίας που θα αποπληρωθεί με την πάροδο του χρόνου και στην πώληση του σπιτιού.
Οι ιδιοκτήτες σπιτιού που αναζητούν μια φυσική εναλλακτική λύση στη χημική μόνωση αφρού μπορεί να κοιτάξουν τη σόγια. Χωρίς κανένα από τα CFC, τα HCFC ή τη φορμαλδεhyδη που προκαλούν ανησυχία μεταξύ των ειδικών για την ποιότητα του εσωτερικού αέρα, οι πράσινοι κατασκευαστές και οι καταναλωτές στρέφονται στον αφρό με βάση τη σόγια. Αυτός ο αφρός ψεκασμού είναι φτιαγμένος από σόγια ή καστορένια και αφρό πολυουρεθάνης. Όπως και ο χημικός ξάδερφός του, ο αφρός με βάση τη σόγια σχηματίζει ένα συνολικό φράγμα αέρα γεμίζοντας κενά και σχισμές για να αποτρέψει την εισβολή αέρα. Είναι αδρανές, δεν υποστηρίζει υγρασία ή μούχλα και είναι ανθεκτικό. Οι υποστηρικτές επισημαίνουν τη βιωσιμότητα μιας βιομηχανίας που ενθαρρύνει τη φύτευση, τη συγκομιδή και την κατασκευή ενός προϊόντος που με τη σειρά του θα εξοικονομήσει ενέργεια.
Συμβουλευτείτε έναν επαγγελματία εργολάβο μόνωσης
Ορισμένες δουλειές είναι καλύτερα να αφεθούν στους επαγγελματίες. Βρείτε αξιόπιστους τοπικούς ειδικούς μόνωσης και συγκρίνετε πολλαπλές προσφορές για το έργο σας.
Η χαλαρή πλήρωση κυτταρίνης σε μόνωση είναι μια στεγνή εγκατάσταση για τοίχους και σοφίτες. Περάστε μέσα από μια μηχανή εμφύσησης, μπορεί να εγκατασταθεί χαλαρή πλήρωση σε έναν τοίχο μέσω οπών πρόσβασης μετά το το εσωτερικό φινίρισμα έχει ανέβει, ή έχει εγκατασταθεί σε ένα σύστημα διχτυών ή έχει ενισχυθεί η συγκράτηση πολυ-φραγμού μεμβράνη. Η κυτταρίνη χαλαρής πλήρωσης δεν πρέπει ποτέ να διοχετεύεται σε ανεμιστήρες καυσαερίων ή να έρχεται σε επαφή με οποιοδήποτε εναέριο φωτισμό ή φωτιστικά.
Η σταθεροποιημένη κυτταρίνη περιέχει ένα ελαφρύ πρόσθετο υγρασίας και κόλλα, επομένως είναι χρήσιμη σε οριζόντιες εφαρμογές όπως σοφίτες. Οι κατασκευαστές και οι εγκαταστάτες συχνά επιλέγουν να χρησιμοποιούν σταθεροποιημένη κυτταρίνη επειδή η υγρασία ελέγχει τη σκόνη και το προϊόν είναι λιγότερο ακριβό. «Η πυκνότητα της σταθεροποιημένης κυτταρίνης είναι τέτοια που ένας κατασκευαστής δεν χρειάζεται να χρησιμοποιήσει τόσο πολύ για να επιτύχει την τιμή R. Για έναν οικοδόμο που κατασκευάζει μεγάλο αριθμό σπιτιών, αυτό σημαίνει εξοικονόμηση », λέει ο Daniel Lea, εκτελεστικός διευθυντής του Ένωση Κατασκευαστών Μόνωσης Κυτταρίνης.
Ο ψεκασμός κοιλότητας τοίχου χρησιμοποιείται σε κάθετες εγκαταστάσεις και περιλαμβάνει ένα πρόσθετο υγρασίας, τυπικά έως και 10 τοις εκατό, το οποίο του επιτρέπει να προσκολλάται σε κάθετες επιφάνειες. Είναι σημαντικό οι κοιλότητες του τοίχου να μην κλείνουν πριν στεγνώσει τελείως η μόνωση. "Μερικοί άνθρωποι είναι ενάντια στην προσθήκη υγρασίας στους τοίχους", λέει η Lea, επειδή μπορεί να ενθαρρύνει την ανάπτυξη μούχλας ή μυκήτων. Το σπρέι κοιλότητας τοίχου εξαλείφει την ανησυχία εγκατάστασης και θεωρείται επίσης το φθηνότερο στην εγκατάσταση, καθώς είναι λιγότερο απαιτητικό και δεν απαιτεί μεμβράνες συγκράτησης.
Η κυτταρίνη μπορεί να προσφέρει εξαιρετικές ιδιότητες εξασθένησης του ήχου και είναι πολύ ανταγωνιστική σε τιμή. Ανάλογα με την περιοχή, την αγορά και το συγκεκριμένο προϊόν που χρησιμοποιείται, η κυτταρίνη μπορεί να κοστίσει κάτω από 1,00 $ ανά τετραγωνικό πόδι. "Η μόνωση κυτταρίνης μας τρέχει περίπου 84 λεπτά ανά τετραγωνικό πόδι", λέει ο Harrah. "Αν είχα επιλογή μεταξύ υαλοβάμβακα, αφρού και κυτταρίνης, θα πήγαινα με κυτταρίνη." Μια εγκατάσταση κυτταρίνης με υγρό ψεκασμό μπορεί να παρέχει μια τιμή R περίπου 3,4 ανά ίντσα.
Η τακτοποίηση συμβαίνει με την πάροδο του χρόνου και μπορεί να θέσει σε κίνδυνο τη μόνωση ενός σπιτιού. Έχει διαπιστωθεί ότι η χαλαρή μόνωση καθιερώνει έως και 20 τοις εκατό τα πρώτα χρόνια μετά την εγκατάσταση, οπότε είναι σημαντικό να έχετε μετρητή και εγγύηση από τον εγκαταστάτη. Κάθε εγκαταστάτης πρέπει να παράσχει μια κάρτα σοφίτας τοποθετημένη στο δοκό στέγης ως πάγιο μέτρο που δηλώνει τον τύπο μόνωσης, την πυκνότητα, την ποσότητα εγκατάστασης και τα στοιχεία επικοινωνίας του εγκαταστάτη. Οι εγκαταστάτες επαληθεύουν την πυκνότητα ακολουθώντας τη συνταγή για τον ακριβή αριθμό σακουλών που χρειάζονται για να επιτευχθεί η επιθυμητή τιμή R. Ο τύπος σακούλας προς πυκνότητα εκτυπώνεται σε κάθε σακούλα.
Φωτογραφία: Flickr
Οι διαδικασίες υποβολής αιτήσεων και έγκρισης διαφέρουν από πόλη σε πόλη και περιοχή σε περιοχή, αλλά οι περισσότεροι δήμοι θα επανεξετάσουν τα σχέδια και θα τα εγκρίνουν απευθείας μέσω του κτιρίου ή του σχεδιασμού γραφείο. Κάποιοι θα σας επιτρέψουν να πληρώσετε το τέλος και να φύγετε με την άδεια να δημοσιεύσετε στο παράθυρό σας.
Άλλοι δήμοι θα απαιτήσουν την παρουσία τους στο συμβούλιο χωροταξίας ή σχεδιασμού πριν από την έκδοση της έγκρισης. Το πόσο στενά παρακολουθούν το έργο σας και πόσο δύσκολο είναι να λάβετε την άδειά σας εξαρτάται από διάφορους παράγοντες, κυρίως το μέγεθος του Επιπλέον, αν μπορεί να φανεί από το εξωτερικό, ο βαθμός στον οποίο επηρεάζει το αποτύπωμα του κτιρίου και πού βρίσκεται το σπίτι σας που βρίσκεται.
Στο Σαν Αντόνιο, Τέξας, μπορεί να ληφθεί άμεσα μια τυπική οικοδομική άδεια για προσθήκες κάτω των 1.000 τετραγωνικών ποδιών, ύψους ενός ορόφου. «Για μια προσθήκη δωματίου μικρότερης των 1.000 τετραγωνικών ποδιών, το μόνο που χρειαζόμαστε είναι ένα σχέδιο ιστότοπου δείχνοντας τις διαστάσεις και τις αποτυχίες », λέει ο Jacob Sanchez από το κτήριο του San Antonio Building. Οποιαδήποτε προσθήκη που είναι μεγαλύτερη από 1.000 τετραγωνικά πόδια ή είναι δύο ορόφων ή περισσότερο απαιτεί α σχέδιο ανασκόπηση. "Η αναθεώρηση διαρκεί από 10 έως 15 ημέρες", λέει ο Sanchez. Με επιπλέον χρέωση, οι ιδιοκτήτες σπιτιού μπορούν να βάλουν μια βιασύνη στην αναθεώρησή τους, μειώνοντας τον χρόνο αναμονής σε περίπου πέντε ημέρες.
Οικοδομικές άδειες σε ιστορικές συνοικίες
Για τα κτίρια που βρίσκονται σε μια ιστορική περιοχή - είτε πρόκειται για το Τέξας είτε για τη Μασαχουσέτη - η διαδικασία εμπλέκεται πολύ περισσότερο. Πολλοί ιδιοκτήτες σπιτιού θα έλεγαν ότι το πιο δύσκολο μέρος για την ανακαίνιση ενός ιστορικού κτηρίου είναι η απόκτηση άδειας. Κάθε ιστορική περιοχή έχει τις δικές της κατευθυντήριες γραμμές και διαδικασία για την αναθεώρηση των σχεδίων και την έγκριση αδειών. Για ορισμένους, η έγκριση επικεντρώνεται στη δημιουργία μιας προσθήκης που είναι απρόσκοπτη, συνδυάζεται με την αρχική δομή και είναι κατασκευασμένη από παρόμοια υλικά. Στο Rowley, MA, ο David Masher έπρεπε να δείξει πώς το σχέδιο και τα υλικά που χρησιμοποιήθηκαν θα συνδυάζονταν με την αρχική πρόσοψη του βικτοριανού σπιτιού του το 1890. Ο Masher είχε αναθεωρήσει το έγγραφο της Ιστορικής Περιφερειακής Επιτροπής (HDC) που περιγράφει αποδεκτές και απαράδεκτες πρακτικές και υλικά πριν εμφανιστεί στην επιτροπή. «Τους είπαμε ότι συμμορφωνόμαστε πλήρως με το έγγραφό τους. Αν μη τι άλλο, επαναφέρουμε το σπίτι στην αρχική του κατάσταση », λέει.
Η προσθήκη του Masher είναι ορατή από το δρόμο, γεγονός που ενεργοποιεί αυτόματη επισκόπηση και έγκριση από την Επιτροπή ιστορικής περιφέρειας Rowley. Ο Masher, ο οποίος είχε λάβει προηγούμενες εγκρίσεις, ήξερε ότι ήταν προετοιμασμένος. «Πρέπει να ξέρεις πότε θα συναντηθούν και να είσαι προετοιμασμένος», λέει. «Cameρθα με ένα πλήρες σύνολο σχεδίων με τέσσερις προβολές. Άφησα τα σχέδια και το αίτημα για επανεξέταση τρεις εβδομάδες πριν από τη συνάντηση », λέει. Αυτό έδωσε χρόνο στο συμβούλιο να αναθεωρήσει τα σχέδια και να προετοιμάσει ερωτήσεις για την παρουσίαση. Με την υπογραφή από την Επαρχιακή Επιτροπή και την έγκριση από την Επιτροπή Διατήρησης ότι επιβλέπει τους υγροβιότοπους που βρίσκονται δίπλα στην ιδιοκτησία του, ο Μάσερ βρισκόταν στο δρόμο για να αποκτήσει όλες τις εγγραφές για το άδεια.
Στο Σαν Αντόνιο, όλες οι προσθήκες σε ιστορικά ακίνητα αναθεωρούνται από την Επιτροπή Ανασκόπησης Ιστορικού Σχεδιασμού (HDRC). «Σίγουρα, θα επανεξετάσουν μια ορατή προσθήκη με μεγαλύτερο έλεγχο από αυτήν που βρίσκεται στο πίσω μέρος και κρυμμένο από μπροστά », λέει ο Μπράιαν Τσάντλερ, ανώτερος σχεδιαστής στο City of San Antonio Historic Γραφείο Συντήρησης. Όλες οι αιτήσεις για προσθήκες απαιτούν ένα πλήρες σύνολο σχεδίων με κάτοψη, υψόμετρα, κάτοψη και σχετικές φωτογραφίες του ακινήτου. "Το HDRC θα εξετάσει τους ακόλουθους παράγοντες: κλίμακα και μάζα σε σχέση με την υπάρχουσα δομή και συνολικά για την περιοχή και υλικά", σύμφωνα με τον Chandler. Ο στόχος είναι να συνδυαστεί η προσθήκη στην υπάρχουσα δομή διατηρώντας ταυτόχρονα την ακεραιότητα της γειτονιάς γύρω από αυτήν.
Σκοπός των αδειών
Σε όλες τις περιπτώσεις, η πρόθεση είναι η ίδια - ο στόχος της διαδικασίας αδειοδότησης είναι να διασφαλιστεί ότι γίνονται ασφαλείς, κατάλληλες και ιστορικά ευαίσθητες προσθήκες σε τοπικά κτίρια. Ο Masher έχει περάσει από τη διαδικασία επανειλημμένα και κατανοεί τους στόχους του τοπικού του HDC. "Το θέμα είναι να διατηρήσουμε τον χαρακτήρα της ιστορικής μας περιοχής", λέει, και να διασφαλίσουμε ότι η υπάρχουσα αρχιτεκτονική φροντίζεται και βελτιώνεται όποτε είναι δυνατόν. Ο Τσάντλερ προσθέτει ότι νέες προσθήκες και δομές πρέπει να ταιριάζουν στο πλαίσιο του υπάρχοντος δομημένου τοπίου και αποδεικνύουν μια ορισμένη «συμβατότητα με την υπάρχουσα ιστορική και αρχιτεκτονική ακεραιότητα του α περιοχή."
Σε αντίθεση με το Rowley HDC, το HDRC του San Antonio εξετάζει τα συγκεκριμένα υλικά που χρησιμοποιούνται για οποιαδήποτε προσθήκη σε μια δομή εντός της ιστορικής περιοχής. Σκοπός είναι να διαπιστωθεί ότι τα υλικά που επιλέχθηκαν θα συμπληρώσουν το υπάρχον κτίριο, ενώ θα παραμείνουν διαφορετικά από την αρχική κατασκευή. "Ενθαρρύνουν τη συμβατότητα του σχεδιασμού και των υλικών χωρίς αναπαραγωγή", λέει ο Chandler. Δεν θέλουν όλοι οι κωδικοί συντήρησης μια απρόσκοπτη προσθήκη. μερικοί, όπως το Σαν Αντόνιο, θέλουν το κτίριο να διαβάζεται ως μια ιστορία που περιλαμβάνει μεταβάσεις και προσαρμογές. Αυτές οι αλλαγές μπορούν στη συνέχεια να διαβαστούν από μεταγενέστερους ιστορικούς που αναθεωρούν το κτίριο για προσαρμογές και αυθεντικότητα.
Πρόγραμμα Εγγραφής
Κάθε δήμος έχει τη δική του σειρά εγκρίσεων που πρέπει να ακολουθήσει για να λάβει οικοδομική άδεια. Μπορεί να είναι κοσμικά - όπως η απόδειξη ότι οι φόροι είναι ενημερωμένοι - ή μπορεί να είναι μια πρόκληση. Για τον Masher, η έγκριση του HDC ήταν μόνο μία από τις πολλές εγγραφές που απαιτούνται για την άδειά του. Έπρεπε να έχει αποδείξεις ότι οι πληρωμές νερού, αποχέτευσης, φυσικού αερίου, ηλεκτρικού και φόρου ήταν τρέχουσες, καθώς και εγκρίσεις από την Ιστορική Περιφέρεια και τις Επιτροπές Διατήρησης.
Στο Σαν Αντόνιο, ενδέχεται να προκύψουν πρόσθετες εγκρίσεις από την αρχική παρουσίαση στην Επιτροπή Αναθεώρησης Ιστορικού Σχεδιασμού. «Περίπου τέσσερις υποθέσεις από ένα μέσο όρο 25 έως 30 υποθέσεων σε ημερήσια διάταξη θα σταλούν σε μία από τις πέντε διαφορετικές επιτροπές HDRC (υπογράψτε, αρχιτεκτονική, κατεδάφιση, Riverwalk και δημόσια τέχνη) για περαιτέρω ανασκόπηση », λέει ο Chandler. Η επιτροπή μπορεί ακόμη να απαιτήσει επιτόπια επίσκεψη και συνέντευξη με τον αιτούντα πριν από την επανεμφάνιση στην επόμενη συνάντηση.
Φωτογραφία: shutterstock.com
Ένα επαγγελματικά διαμορφωμένο ακίνητο είναι ένα σίγουρο εισιτήριο για γρήγορη μεταπώληση. Δίνει μια απήχηση στο σπίτι, μια αίσθηση τόπου και αξίας. «Είναι το πρώτο πράγμα που βλέπεις», λέει η Joan Honeyman, από την Honeyman Landscape Architecture στην Ουάσινγκτον, D.C. η πρώτη εντύπωση μπορεί να προσθέσει 20 τοις εκατό στην αξία του σπιτιού σας, ένα νούμερο που ανταγωνίζεται την απόδοση μιας νέας κουζίνας ή λούτρο.
Βασικά στοιχεία εξωραϊσμού
Η Αμερικανική Εταιρεία Αρχιτεκτόνων Τοπίου (ASLA) συνιστά στους ιδιοκτήτες σπιτιού να επενδύσουν το 10 τοις εκατό της αξίας του σπιτιού στον εξωραϊσμό. Η αρχιτεκτονική του τοπίου υπερβαίνει τις φυτεύσεις ή το μαλακό τοπίο, για να περιλαμβάνει δομικά χαρακτηριστικά όπως φωτισμό, φράχτες, μονοπάτια κήπων, πυρκαγιές, πισίνες και λίμνες. Υπαίθρια δωμάτια, βεράντες, και καταστρώματα είναι επίσης διαρθρωτικές επενδύσεις υψηλής απόδοσης ή επενδύσεις σκληρής διατήρησης. Ένας αρχιτέκτονας τοπίου μπορεί να συνεργαστεί με τον πελάτη για να δημιουργήσει ένα λεπτομερές σχέδιο. Συνήθως, ο ιδιοκτήτης σπιτιού στη συνέχεια προσλαμβάνει ένα γενικός εργολάβος, εργολάβο τοπίου ή υπεργολάβο για την εκτέλεση της εγκατάστασης.
Μίσθωση επαγγελματία
Όταν προσλαμβάνετε έναν αρχιτέκτονα τοπίου, πηγαίνετε με έναν αδειούχο επαγγελματία. Οι αρχιτέκτονες με πιστοποίηση ASLA σας δίνουν ένα λεπτομερές σχέδιο που μπορεί να ακολουθήσει ο ανάδοχος σας και ένα που μπορείτε να διαχειριστείτε εσείς ή η εταιρεία συντήρησης τοπίου. Αυτοί οι τετραετείς ειδικευμένοι επαγγελματίες γνωρίζουν τη βοτανική, την κηπουρική, τη μηχανική και τον σχεδιασμό. Είναι επίσης ειδικοί στη διαβάθμιση ακινήτων, εδάφη, και άρδευση. Αν ψάχνετε για ένα γρήγορο σκίτσο και μερικές βασικές συμβουλές, το τοπικό κέντρο σπιτιού και κήπου σας έχει σχεδιαστές που μπορούν να σας βοηθήσουν. Εάν σκοπεύετε να εγκαταστήσετε μόνιμες κατασκευές, αναζητήστε έναν επαγγελματία. Όπως όλα τα οικοδομικά έργα, αυτή είναι μια επένδυση στο ακίνητό σας - οπότε λάβετε την καθοδήγηση ενός επαγγελματία πριν ξεκινήσετε.
Αξιολόγηση και προγραμματισμός του τοπίου σας
Το πρώτο βήμα στην ανακαίνιση του τοπίου είναι η αξιολόγηση της ιδιοκτησίας. Ένας ειδικευμένος κηπουρός μπορεί να βοηθήσει στη διάκριση μεταξύ πεθαίνουν δέντρα και εκείνα που χρειάζονται λίγη προσοχή και προσοχή. «Οι ιδιοκτήτες σπιτιού θα θέλουν επίσης να δουν τι είναι κατάφυτο, τι κρύβει τα παράθυρα, τι πρέπει να κλαδευτεί ή να αφαιρεθεί», λέει ο Honeyman. Ένας πιστοποιημένος αρχιτέκτονας τοπίου θα σας βοηθήσει να επιλέξετε ποια φυτά και λουλούδια ταιριάζουν καλύτερα στην περιοχή και τον τρόπο ζωής σας.
Οι αρχιτέκτονες τοπίου γενικά εξετάζουν βασικούς τομείς βελτίωσης. Μια αυλή εσωτερικού χώρου, ένα κατάστρωμα ανώτερης ποιότητας, ένας μπροστινός περίπατος, συμπληρωματικές φυτεύσεις στην μπροστινή αυλή και εξωτερικός φωτισμός είναι όλα επιθυμητά. Ο εξωτερικός φωτισμός υπερβαίνει την ασφάλεια για να επιδείξει τον φυσικό κόσμο τη νύχτα χρησιμοποιώντας φωτιστικά, κάτω και φώτα δέντρων.
Τάσεις τοπίου
Σως η πιο καυτή τάση στην αρχιτεκτονική τοπίου - ιδιαίτερα σε εύκρατα κλίματα - είναι η εξωτερική επέκταση του δωματίου ή της βεράντας. «Βλέπουμε πολλά οικογενειακά δωμάτια με παρακείμενη εξωτερική βεράντα που συνδυάζει το εσωτερικό με το εξωτερικό. Φέρνουμε θέα στο σπίτι χρησιμοποιώντας σιντριβάνια, ένα άλσος με δέντρα ή κληματαριά », λέει ο Honeyman. Η χρήση δομικών υλικών που συμπληρώνουν το εσωτερικό βοηθά τους χώρους να διαβάζουν με ευχέρεια το ένα από το άλλο.
Το ενδιαφέρον για τον εξωραϊσμό και τη βελτίωση της ιδιοκτησίας είναι μια φυσική προέκταση της άνθησης στην ανακαίνιση και βελτίωση του σπιτιού. Οι ιδιοκτήτες σπιτιού δίνουν μεγαλύτερη προσοχή στη σχέση μεταξύ εσωτερικού και εξωτερικού χώρου. "Οι άνθρωποι κάνουν καλύτερη σύνδεση με το περιβάλλον και τον εξωτερικό τους χώρο", λέει ο αντιπρόεδρος της ASLA, Rob Tilson. «Επενδύουν περισσότερο στο πίσω μέρος της περιουσίας τους».
Προσοχή στις παγίδες του εξωραϊσμού
Perhapsσως το μεγαλύτερο λάθος που κάνουν οι ιδιοκτήτες σπιτιού είναι μια αποσπασματική προσέγγιση του εξωραϊσμού. Οι ιδιοκτήτες σπιτιών ξεκινούν έργα, αρχίζουν να καθαρίζουν περιοχές, τοποθετούν ένα μείγμα φυτών και προχωρούν χωρίς α σχέδιο. Το αποτέλεσμα είναι μια αταξία φυτεύσεων και κήπων που δίνουν στην ιδιοκτησία μια ανοργάνωτη αίσθηση. Ένας υλοποιημένος επαγγελματικός σχεδιασμός τοπίου παρέχει μια στιλβωμένη εμφάνιση. Ακολουθώντας ένα επαγγελματικά προετοιμασμένο σχέδιο θα οδηγήσει τον ιδιοκτήτη σπιτιού σε μια όμορφη ιδιοκτησία, ενώ θα παραμείνει εντός ενός προκαθορισμένου προϋπολογισμού.
Κρατήστε το πράσινο
Είναι σημαντικό να προστατεύσετε την επένδυσή σας στον εξωραϊσμό και να διατηρήσετε την περιουσία σας στην καλύτερη δυνατή εμφάνιση. Ένας σχεδιαστής τοπίου ή τοπιογράφος μπορεί να σας βοηθήσει να σχεδιάσετε ένα πρόγραμμα συντήρησης και συντήρησης. Να είστε ειλικρινείς με τον εαυτό σας - εάν δεν έχετε το χρόνο ή τη διάθεση να διατηρήσετε τις εξωτερικές φυτείες σας, επισκεφθείτε τις τακτικές υπηρεσίες μιας εταιρείας συντήρησης τοπίου. Επίσης, βεβαιωθείτε ότι συζητάτε τη συντήρηση με τον σχεδιαστή τοπίου σας, ο οποίος μπορεί να καθορίσει τη βλάστηση χαμηλής συντήρησης, εάν η κηπουρική και η φθορά της αυλής δεν είναι το θέμα σας.
Κυρίως, να θυμάστε ότι όλα δεν χρειάζεται να συμβούν ταυτόχρονα. Εξετάστε ένα πενταετές σχέδιο που έχει φυτεύσεις που ωριμάζουν με διαφορετικούς ρυθμούς και προσθέτει διάφορα χαρακτηριστικά κάθε χρόνο. Με αυτόν τον τρόπο μπορείτε να παραμείνετε εντός του προϋπολογισμού σας-από άποψη χρόνου και κόστους-ενώ προχωράτε προς την πλήρη ανακαίνιση του τοπίου.
Φωτογραφία: www.designhunter.net
Μακριά από τις εσφαλμένες αντιλήψεις για σκοτεινές, υγρές, μυρωδιές, δομές, τα σημερινά τσιμεντένια σπίτια μπορούν να σχεδιαστούν αντέχετε σε ακραίες καιρικές συνθήκες, αυξανόμενο κόστος θέρμανσης και ψύξης και αυξανόμενη ηχορύπανση - και φαίνεστε καλά το.
«Η μεγαλύτερη λανθασμένη αντίληψη είναι« θα ζήσω σε μια σπηλιά ». Η πραγματικότητα είναι ότι αν οδηγούσατε πέρα από τσιμεντένια σπίτια, δεν θα μπορούσατε να διακρίνετε. Μπορούν να τελειώσουν για να μοιάζουν με οποιοδήποτε άλλο σπίτι σε οποιονδήποτε άλλο δρόμο », λέει ο Donn Thompson Ένωση τσιμέντου Πόρτλαντ.
Το σκυρόδεμα έχει πολλές επιλογές για το σχεδιασμό του σπιτιού. Δεδομένου ότι είναι το υλικό της δομής και όχι το στυλ, τα τσιμεντένια σπίτια δεν περιορίζονται στο πώς εμφανίζονται. Επιπλέον, οι ιδιοκτήτες ενός τσιμεντένιου σπιτιού συνήθως μπορούν να εξοικονομήσουν χρήματα στο ασφαλιστικό τους συμβόλαιο μόνο και μόνο λόγω πυρασφάλειας. "Εάν ένας ασφαλιστικός πράκτορας καταλαβαίνει την κατασκευή, οι εξοικονομήσεις μπορεί να είναι ακόμη μεγαλύτερες λόγω καταστροφών, τερμιτών και αντοχής σε παράσιτα", λέει ο Thompson.
Ακολουθούν μερικά από τα άλλα οφέλη που παρέχουν όλες οι συγκεκριμένες μορφές:
Επίσης, το σκυρόδεμα μπορεί να ενσωματώσει ανακυκλωμένο περιεχόμενο στο μείγμα, κερδίζοντας πρόσθετη υποστήριξη από όσους ενδιαφέρονται να χτίσουν πράσινο
Τα συστήματα κατασκευής σκυροδέματος είναι πέντε κύριων τύπων: Μπετόν από σκυρόδεμα, ICF ή Μονωτικές μορφές σκυροδέματος, αφαιρούμενες φόρμες, συστήματα πάνελ και αεριούχο σκυρόδεμα σε αυτόκαυστο.
Τα γνωστά ορθογώνια τετράγωνα είναι ένα παραδοσιακό δομικό υλικό και το πιο ευρέως χρησιμοποιούμενο σύστημα κτιρίου από σκυρόδεμα, ιδιαίτερα στη Φλόριντα, όπου παρέχουν ένα προσιτό άμυνα κατά των τυφώνων. Τα σημερινά μπλοκ από σκυρόδεμα λειτουργούν τώρα με βελτιωμένες τεχνικές μόνωσης και κατασκευής για οικονομικά αποδοτικά αποτελέσματα.
Σύμφωνα με την ένωση τσιμέντου του Πόρτλαντ, τα μπλοκ ενσωματώνουν πλέον τη μόνωση με διάφορους τρόπους, από αναμιγνύοντάς το στο προσχηματισμένο τσιμέντο για να γεμίσει τις ανοιχτές κοιλότητες ενός μπλοκ με χαλαρή γέμιση ή αφρό ένθετα. Η μόνωση και το συνεχές φράγμα αυξάνουν την τιμή R, ή το μέτρο αντίστασης στη ροή θερμότητας, αποτρέποντας τη διαρροή αέρα.
Καλύτερο για: Σπίτια σε περιοχές με ισχυρούς ανέμους. περιοχές ευρείας αποδοχής, όπως η Φλόριντα.
Σε αυτό το σύστημα, η μόνωση και ο ενισχυτικός χάλυβας τοποθετούνται μέσα σε αφαιρούμενες φόρμες τοίχου από αλουμίνιο, ξύλο ή χάλυβα. Στη συνέχεια χύνεται σκυρόδεμα στις φόρμες. Μόλις το σκυρόδεμα ωριμάσει, οι φόρμες αφαιρούνται.
Walls Are Us Inc. του Waterford, WI, χρησιμοποιεί δύο παραλλαγές. Στη μία, χύνονται αφαιρούμενες φόρμες για τοίχους και, στην άλλη, χύνεται σκυρόδεμα για τα δάπεδα και την οροφή, καθώς και «για να σχηματιστεί ένας μονολιθικός φάκελος», λέει ο Randy Friemoth, πρόεδρος της εταιρείας.
Καλύτερο για: Σπίτια σε περιοχές με ισχυρούς ανέμους, ειδικά με σχέδια που χρησιμοποιούν τσιμεντένια πατώματα, οροφές και τοίχους.
Υπάρχουν δύο συστήματα πάνελ: προκατασκευασμένο σκυρόδεμα και κεκλιμένο σκυρόδεμα. Με προκατασκευασμένους, οι εξωτερικοί τοίχοι ενός σπιτιού με τραχιά ανοίγματα παράγονται στο εργοστάσιο σκυροδέματος. Τοποθετείται μόνωση από αφρό, ενσωματωμένη ενίσχυση από χάλυβα και προστίθεται ηλεκτρική καλωδίωση. Τα πάνελ μεταφέρονται στον χώρο, ανυψώνονται με γερανούς και προσαρτώνται στο θεμέλιο και μεταξύ τους.
Με κεκλιμένο σκυρόδεμα, τα πάνελ τοίχου χυτεύονται επίσης, αλλά η χύτευση γίνεται επιτόπου. Αυτή η μέθοδος απαιτούσε μια αρκετά ανοιχτή τοποθεσία που μπορεί να φιλοξενήσει κλίση των τοίχων στη θέση τους. Μόλις τοποθετηθούν σωστά, οι τοίχοι συνδέονται με την υπόλοιπη δομή.
Καλύτερο για: Σπίτια σύγχρονου σχεδιασμού σε ανοιχτό περιβάλλον με επίπεδη τοποθεσία.
Με αυτό το σύστημα, το σκυρόδεμα χύνεται σε μόνιμες μορφές. Οι φόρμες είναι κατασκευασμένες από μονωτικό υλικό, είτε μπλοκ αλληλοσύνδεσης, πάνελ, είτε σανίδες. Το πάνελ και οι σανίδες διασυνδέονται με πλαστικούς ή μεταλλικούς δεσμούς και τα μπλοκ με ειδικές αυλακώσεις ή αλληλοσυνδεόμενα δόντια.
Τα πρώιμα συστήματα ICF, συχνά για διαφοροποίηση, χρησιμοποιούσαν μορφές που επέτρεπαν διαφορετικά πάχη τοίχων. Αλλά η βιομηχανία κινείται συνολικά προς ένα ομοιόμορφο πάχος, λέει ο Thompson της PCA.
«Διαλέξτε τον κίνδυνο της μητέρας φύσης. Σχεδόν το 90 τοις εκατό από εμάς πρέπει να εξετάσει τη φωτιά, τις άγριες πυρκαγιές, τους σεισμικούς ή τους σοβαρούς χειμώνες. Το ICF και το σκυρόδεμα μπορούν να τα νικήσουν όλα », λέει ο Scott Sundberg, P.E., δομικός μηχανικός και μοναδικός ιδιοκτήτης της κατηγορίας X Coastal Consulting, Pass Christian, MS. Ο Sundberg πιστεύει στη δύναμη των σχεδίων που βασίζονται στις επιδόσεις. Το σπίτι του ICF στην κομητεία Χάρισον, MS, επέζησε από την καταιγίδα 28 μέτρων και τους ανέμους 125 μιλίων ανά ώρα του τυφώνα Κατρίνα, όταν το σπίτι ολοκληρώθηκε μόνο κατά 85 %.
Καλύτερο για: Σπίτια στα οποία η μόνωση είναι σημαντική, αφού αυτό το σύστημα προσφέρει τη μεγαλύτερη μόνωση με εσωτερικά και εξωτερικά στρώματα στα λιγότερα βήματα.
Φωτογραφία: archdaily.net
Αυτό το σύστημα σκυροδέματος είναι δημοφιλές στην Ευρώπη, αλλά εξακολουθεί να είναι σχετικά άγνωστο στις Ηνωμένες Πολιτείες. Το υλικό χρησιμοποιήθηκε στο New American Home που παρουσιάστηκε στο International Builders ’Show του 2008 στο Ορλάντο, Φλόριντα. Το προκατασκευασμένο δομικό μείγμα είναι ένα αεροστεγές, μη οργανικό υλικό. Όταν εφαρμόζεται, το μίγμα σκυροδέματος διαστέλλεται και εγκλωβίζει μικρές θύλακες αέρα για ένα ελαφρύ προϊόν.
Το υλικό έχει ανώτερη αντοχή στη φωτιά και, σύμφωνα με το PCA’s Thompson, μπορεί να διαμορφωθεί και να κοπεί σε ακριβείς μονάδες. Ενώ το μέγεθος μπλοκ είναι το πιο κοινό, το προϊόν μπορεί επίσης να χυθεί σε ενισχυμένα πάνελ για τοίχους, δάπεδα και στέγες.
Καλύτερο για: Σπίτια σε θερμότερα κλίματα που θα επωφεληθούν από τη μόνωση του θύλακα αέρα και δεν απαιτούν πρόσθετη μόνωση.
Φωτογραφία: pinterest.com
Τα συστήματα σκυροδέματος είναι πιο ακριβά στην αρχή. Τα τυπικά συστήματα σκυροδέματος προσθέτουν γενικά περίπου το 3-5 % κατά μέσο όρο στην τιμή ενός σπιτιού, λέει ο Thompson. «Λάβετε υπόψη ότι πρόκειται για εφάπαξ οικονομικό πλήγμα, αλλά η εξοικονόμηση είναι διαρκής. Η ενεργειακή απόδοση που προκύπτει αντισταθμίζει αυτή την αύξηση ».
Κατά τον έλεγχο του σχετικού κόστους, είναι σημαντικό να συγκρίνετε μήλα με μήλα. Ορισμένοι παράγοντες που επηρεάζουν το κόστος περιλαμβάνουν:
«Στη Φλόριντα, όπου έχετε αυστηρούς κώδικες δόμησης λόγω της αιολικής δραστηριότητας, η κατασκευή με ξύλινο σκελετό μπορεί να κοστίσει πολύ περισσότερο για να ικανοποιήσει αυτές τις απαιτήσεις», λέει ο Thompson. "Όταν το κόστος του σπιτιού με ξύλινο σκελετό ανεβαίνει, η κατασκευή από σκυρόδεμα μπορεί να είναι ίση ή και μικρότερη από ένα πανομοιότυπο σπίτι με ξύλινο σκελετό."
Ακολουθούν ορισμένες συμβουλές που πρέπει να έχετε κατά νου εάν σκέφτεστε συγκεκριμένα για το επόμενο σπίτι σας.
Φωτογραφία: istockphoto.com
Στο μυαλό σας έχετε ένα σπίτι ονείρων, αλλά στην πραγματικότητα έχετε πολλά κτίρια. Πριν κλειδωθείτε σε ένα κτιριακό σχέδιο, πραγματοποιήστε έρευνα στον ιστότοπό σας, επειδή οι συνθήκες του ιστότοπου επηρεάζουν το σχεδιασμό σας και το κόστος κατασκευής του. Κανένας σχεδιαστής δεν πρέπει να σχεδιάζει σχέδια σπιτιών για εσάς χωρίς λεπτομερές σχέδιο τοποθεσίας και κανένας κατασκευαστής δεν πρέπει να υπολογίζει το κόστος κατασκευής χωρίς να γνωρίζει τι υπάρχει στο πόδι.
Είναι καλύτερο να έχετε πλήρεις πληροφορίες ιστότοπου πριν από την κατασκευή, αλλά μπορείτε να συλλέξετε πολλά καλά δεδομένα μόνοι σας πριν προσλάβετε πολιτικό ή γεωτεχνικό μηχανικό. Ρωτήστε τους γείτονες. πιθανότατα θα γνωρίζουν εάν υπάρχει προεξοχή, υψηλή στάθμη νερού ή προβληματικά εδάφη. Πάρτε έναν τοπικό χάρτη εδάφους από το κτιριακό τμήμα ή την τοπική βιβλιοθήκη. Ρίξτε μια καλή ματιά στην τοποθεσία, παρατηρώντας εκτεθειμένο βράχο, φυτά νερού ή ανάπτυξη νέων φυτών που μπορεί να υποδηλώνουν πλήρωση.
Δεδομένου ότι μπορεί να έχετε στρώματα διαφορετικών τύπων εδάφους στο χώρο, ο κατασκευαστής και ο σχεδιαστής σας πρέπει ξέρετε τι υπάρχει. Τα κρίσιμα στρώματα πηγαίνουν από την επιφάνεια προς τα κάτω σε περίπου οκτώ πόδια κάτω από το βάθος της προγραμματισμένης θεμελίωσής σας.
Οι κωδικοί θεμελίωσης γράφονται για εδάφη άμμου ή χαλικιού, τα οποία είναι τα καλύτερα φυσικά εδάφη για κατασκευή. Οι βαρύτερες ιλύς και οι πιο μαλακοί πηλοί δεν είναι ιδανικοί και μπορεί να απαιτούν περισσότερες από τις ελάχιστες απαιτήσεις κώδικα. Τα περισσότερα κτιριακά τμήματα θα χρειαστούν πληροφορίες για τα εδάφη πριν υπογράψουν την άδεια. μπορεί ακόμη και να απαιτούν την αναφορά ενός μηχανικού ή μια σφραγίδα στον σχεδιασμό του ιδρύματός σας.
Μια έκθεση μηχανικής βασίζεται σε μια επιτόπια έρευνα και δείγματα λακκοειδών δοκιμών. Εάν υπάρχει υποψία πραγματικών προβληματικών εδαφών, ο μηχανικός μπορεί να κάνει «εδάφη», αλλά συνήθως προορίζονται για εμπορικά έργα.
Πολύ συχνά, ο εκσκαφέας ανακαλύπτει νερό όταν σκάβει την οπή θεμελίωσης ή τον λάκκο δοκιμής. Αυτό δεν είναι απαραιτήτως πρόβλημα, αφού τα επίπεδα του νερού κυμαίνονται από εποχή σε εποχή ως απόκριση των βροχοπτώσεων, της ξηρασίας και των λιώσεων. Ωστόσο, οι μηχανικοί και οι σχεδιαστές τοποθεσιών πρέπει να προσδιορίσουν τον υδροφόρο ορίζοντα (το βάθος όπου το νερό κάθεται όλο το χρόνο) και το υψηλό του σημείο. Το κάνουν αυτό αναλύοντας το χρώμα ή το "στίγμα" του εδάφους στο λάκκο.
Βάσεις θεμελίωσης και οι πλάκες του υπογείου πρέπει να κάθονται πάνω από την επιφάνεια του νερού, έτσι ώστε τα υπόγεια ύδατα να μην ασκούν πίεση στο θεμέλιο ή να προκαλούν πρόβλημα υγρασίας. Σε μια τοποθεσία με υψηλό επίπεδο νερού, μπορεί να προτιμήσετε να δημιουργήσετε ένα ρηχό θεμέλιο ή να γεμίσετε για να αυξήσετε τον βαθμό.
Φωτογραφία: istockphoto.com
Αποστράγγιση εδάφους ποικίλλει ανάλογα με τον τύπο του εδάφους. Οι άμμοι και τα χαλίκια στραγγίζουν καλύτερα από τις ιλύς και τους αργίλους, και αυτό επηρεάζει το έργο. Εάν το φυσικό έδαφος είναι άμμος ή χαλίκι, μπορείτε να χρησιμοποιήσετε χώμα από την ανασκαφή σας για να γεμίσετε ξανά το θεμέλιο, τοποθετώντας το ξανά στους τοίχους της θεμελίωσης. Αλλά οι ιλύς ή οι άργιλοι, οι οποίοι δεν στραγγίζουν καλά, δεν πρέπει να χρησιμοποιούνται ως γέμισμα επειδή τείνουν να συγκρατούν νερό στο θεμέλιο. Αυτή η πρόσθετη πίεση δημιουργεί ένα δομικό φορτίο εκτός από την προφανή ανησυχία για την υγρασία. Έτσι, εάν το αρχικό χώμα ήταν μια λάσπη ή πηλός με χαμηλή αποστράγγιση, είναι καλύτερο να φέρετε χαλίκι ή άμμο για επαναπλήρωση και να απορρίψετε το αρχικό χώμα αλλού.
Εάν το σπίτι σας χρειάζεται ένα σηπτικό σύστημα, η στάθμη του νερού και η αποστράγγιση του εδάφους είναι ζητήματα για άλλη μια φορά. Τα χωράφια αποχέτευσης ή "έκπλυσης" είναι συνήθως τέσσερα πόδια πάνω από τον υδροφόρο ορίζοντα. Mayσως χρειαστεί να γεμίσετε με γέμισμα για να ικανοποιήσετε αυτήν την απαίτηση, η οποία είναι περίπλοκη και δαπανηρή, καθώς η καθαρή πλήρωση με φορτηγά είναι πολύ δαπανηρή.
Η σηπτική άδειά σας θα εξαρτηθεί επίσης από μια "δοκιμή perc", η οποία γίνεται με την πλήρωση ενός δοκιμαστικού λάκκου με νερό και τη μέτρηση του χρόνου που απαιτείται για την αποστράγγιση. Για να λειτουργήσει ένα σηπτικό πεδίο, τα λύματα πρέπει να διαπεράσουν τη «ζώνη επεξεργασίας» αρκετά γρήγορα για να διαλυθούν εύκολα, αλλά αρκετά αργά για να δώσουν χρόνο στα βακτήρια του εδάφους να διασπάσουν τα απόβλητα. Βεβαιωθείτε ότι ο ιστότοπός σας θα περάσει μια δοκιμή perc. αλλιώς, δεν μπορείς να χτίσεις εκεί.
Οι εκρήξεις βράχων στην ιδιοκτησία σας ή κοντά είναι ένα σημάδι ότι υπάρχει βράχος κοντά στην επιφάνεια, κοινώς γνωστή ως "περβάζι." Η έκρηξη βράχου απαιτεί έναν ειδικό και κοστίζει πολύ περισσότερο από την τυπική ανασκαφή - της τάξης των 20.000 δολαρίων α ημέρα. Μπορείτε να επιλέξετε να παραιτηθείτε από το πλήρες υπόγειο εάν ο ιστότοπός σας έχει προεξοχή, βασισμένος αντ 'αυτού σε αυτό που βρίσκετε.
Τα καλά νέα είναι ότι το ροκ είναι δυνατό. Όσο ολόκληρο το σπίτι στηρίζεται σε βράχο, η τακτοποίηση είναι απίθανο να είναι ανησυχητική. Εάν γεμίσετε, βάλτε ολόκληρο το σπίτι σε μηχανική γέμιση (κατά προτίμηση χαλίκι). αν δεν γεμίσετε, βάλτε όλο το σπίτι ακριβώς πάνω στο βράχο. Με κάθε κόστος, αποφύγετε την ανομοιόμορφη τακτοποίηση.