Φωτογραφία: shutterstock.com
Πριν ξεκινήσει η κατασκευή μιας προσθήκης, μπορεί να είναι απαραίτητη η προετοιμασία του χώρου. Υπάρχουν φυτά κήπου, θάμνοι ή άλλη βλάστηση που θέλετε να αφαιρέσετε και να τα αφήσετε στην άκρη με ασφάλεια για μετέπειτα αναφύτευση; Εάν υπάρχει κάποιο δέντρο στο δρόμο, θα πρέπει να φροντίσετε για την απομάκρυνσή του. Οποιαδήποτε άλλα εμπόδια στη διαδικασία - ένα παλιό αίθριο, ας πούμε, ή μια στοίβα καυσόξυλων - πρέπει να μετακινηθούν εκτός εμβέλειας πριν ξεκινήσει η εργασία. Ανάλογα με το πού πρόκειται να γίνει η εργασία σε σχέση με το δρόμο, μπορεί να απαιτείται πρόσθετη προετοιμασία για να ανοίξει μια διαδρομή για τον εξοπλισμό και τα υλικά για να φτάσουν στον χώρο εργασίας.
Εάν χτίζετε μια μεγάλη προσθήκη, η άφιξη ενός τοπογράφου μπορεί να σηματοδοτήσει ότι το έδαφος σύντομα θα σπάσει. Με μια μικρότερη δουλειά, ο σχεδιαστής ή ο εργολάβος σας πιθανότατα θα ξεκινήσει τη διαδικασία σημειώνοντας την έκταση του νέου, διευρυμένου αποτυπώματος του σπιτιού.
ΒΓΑΖΟΝΤΑΣ
Το σχέδιο πλοκής θα καθοδηγήσει όποιον είναι αυτό που κάνει το στοίχημα. Για ένα μεγάλο έργο, θα χρησιμοποιηθεί μια διέλευση, ένα όργανο που καθορίζει υψόμετρα και επίπεδα και σημεία, για να βοηθήσει στον ακριβή εντοπισμό του τόπου όπου πρέπει να γίνει η νέα ανασκαφή. Όταν ολοκληρωθεί το στοίχημα, πιθανότατα θα υπάρχουν πονταρίσματα και χορδές σύνδεσης που σηματοδοτούν το σημείο όπου πρέπει να γίνει η ανασκαφή. Perhapsσως γραμμές ασβέστη να διασταυρωθούν στο έδαφος, που εκτείνονται πέρα από την πραγματική θέση της θεμελίωσης ή της τρύπας του κελαριού για να καθοδηγήσουν τους ανθρώπους με τις μηχανές που κινούνται στη γη.
Μην λιποθυμήσετε όταν δείτε την πλοκή να έχει πέσει έξω. Ακόμα και οι μεγάλες κατασκευές μπορεί να φαίνονται υποκοριστικές όταν μειώνονται σε χορδές ή γραμμές ασβέστη που χτυπιούνται στο έδαφος και βλέπονται κάτω από το θόλο του ουρανού. Ο νέος, ακριβός και προσεκτικά φαντασμένος χώρος σας μπορεί ξαφνικά να φαίνεται μάλλον μικρός. Προετοιμάσου λοιπόν.
Αφού καταφέρετε να διατηρήσετε την ψυχραιμία σας με την πρώτη ματιά, ρίξτε μια δεύτερη και πιο κοντινή ματιά. Πιθανότατα είναι λογικό για εσάς να επεκτείνετε το μέτρο της ταινίας σας από το επόμενο στο επόμενο. Σκεφτείτε το ως άσκηση προθέρμανσης για τη δουλειά που έρχεται. Σκοπός σας είναι να βεβαιωθείτε ότι το νέο θεμέλιο ακουμπά στην παλιά δομή όπου υποτίθεται ότι είναι και διαφορετικά ταιριάζει με το σχέδιο.
Η ΑΝΑΚΑΛΥΗ
Τώρα μπορεί να αρχίσει ο θόρυβος. Γη-μηχανήματα με κινητήρα ντίζελ φθάνουν μια μέρα περίπου αργότερα. Συχνά μια πίσω σκαπάνη θα είναι αρκετή, αν και για μεγάλες δουλειές μπορεί να υπάρχει μια μπουλντόζα (ονομάστε τη «δοσομετρητής») με φαρδιά λεπίδα. Or ένας εκσκαφέας, απόγονος του φτυάρι ατμού, με το μακρύ χέρι και τον κάδο στο τέλος. Κανένα από αυτά τα μηχανήματα δεν κινείται γρήγορα. δεν κατασκευάστηκαν για ταχύτητα. Αλλά θα μεταφέρουν τεράστιες ποσότητες εδάφους και, εάν είναι απαραίτητο, κούτσουρα δέντρων και διάφορους ογκόλιθους. Θα σας αφήσουν με μια τρύπα θεμελίωσης σκαμμένη σε βάθος τουλάχιστον έξι ίντσες κάτω από τη γραμμή παγετού.
Η γραμμή παγετού είναι το βάθος στο οποίο ο παγετός του χειμώνα διαπερνά τη γη. Στις βόρειες Ηνωμένες Πολιτείες, αυτό σημαίνει ότι το ίδρυμα πρέπει να είναι τουλάχιστον 3 ή ακόμη και 4 πόδια χαμηλότερο από το βαθμό. στις νότιες περιοχές όπου οι υποθερμικές θερμοκρασίες είναι σπάνιες, το θεμέλιο μπορεί ουσιαστικά να κάθεται στην επιφάνεια. Η βάση ή η «βάση» ενός ιδρύματος πρέπει να βρίσκεται κάτω από τη γραμμή παγετού για να αποτρέψει τον παγετό να σπρώξει τμήματα του ιδρύματός σας προς τα πάνω και προκαλώντας ανομοιόμορφη εγκατάσταση στο σπίτι σας (που θα είχε ως αποτέλεσμα ρωγμές στο θεμέλιο και, τελικά, ρωγμές και άλλες ζημιές στον επάνω όροφο του σπιτιού σας Σπίτι). Οι βαθύτερες γραμμές παγετού στις βόρειες περιοχές είναι μια εξήγηση γιατί τα γεμάτα υπόγεια είναι πιο συνηθισμένα εκεί.
Τα πιθανά προβλήματα κατά τη διαδικασία της ανασκαφής είναι πάρα πολλοί βράχοι (εάν είναι συμπαγής προεξοχή, μπορεί να απαιτηθεί ανατίναξη). πολύ νερό (ένα υπόγειο ρεύμα ή πηγή μπορεί να απαιτεί ειδική αποστράγγιση). ή ακόμα και προβλήματα εδάφους. Ορισμένα εδάφη απλά δεν είναι αρκετά σταθερά για να αντέξουν το βάρος μιας κατασκευής χωρίς πρόσθετη στήριξη, συνήθως μια διευρυμένη βάση από σκυρόδεμα (βλ. Παρακάτω). Σε μέρη της χώρας όπου τα προβλήματα εδάφους είναι κοινά, ο σχεδιαστής ή ο αρχιτέκτονας σας πιθανότατα θα σας πρότεινε να το δοκιμάσετε εκ των προτέρων.
Μιλώντας για προβλήματα εδάφους, ίσως χρειαστεί να προστατέψετε το έδαφος που έχετε. Μπορεί ακόμη να σας ζητηθεί να κατασκευάσετε φράχτες, να στοιχηματίσετε δέματα σανό ή να χρησιμοποιήσετε άλλα μέσα για να αποτρέψετε τη διάβρωση του εδάφους σε περίπτωση ισχυρής βροχής.
ΤΟ ΙΔΡΥΜΑ
Μόλις έχετε μια τρύπα στο έδαφος, το θεμέλιο μπορεί να χτιστεί. Το πρώτο βήμα είναι η βάση, συνήθως μια βάση τσιμέντου ευρύτερη από τον τοίχο που θα κατασκευαστεί πάνω του και θα κατανέμει το βάρος σε μεγαλύτερη επιφάνεια για να αποτρέψει την καθίζηση. (Για ένα σπίτι χτισμένο σε προβλήτες, είναι απαραίτητα τακάκια θεμελίωσης για να στηριχτούν οι στύλοι στήριξης.)
Οι τοίχοι έρχονται στη συνέχεια (μετά το σκυρόδεμα, το οποίο διαρκεί κατά μέσο όρο τρεις έως πέντε ημέρες). Ο τοίχος μπορεί να είναι από τσιμεντόλιθο ή από σκυρόδεμα που χύνεται σε ξύλινη μορφή που αφαιρείται μετά την πήξη του σκυροδέματος. Το στήσιμο των φορμών για ένα χυμένο ίδρυμα θα διαρκέσει ένα μέρος της ημέρας. τα έντυπα θα αφαιρεθούν δύο ή τρεις ημέρες αργότερα. Τα πέτρινα θεμέλια είναι σχεδόν ανήκουστα αυτές τις μέρες, αν και για αισθητικούς λόγους χτίζονται συγκεκριμένα θεμέλια με ένα μικρό ράφι τοποθετημένο στο μέρος του ιδρύματος που θα είναι πάνω από το βαθμό (δηλαδή, δεν θάφτηκε) πάνω στο οποίο μπορεί να τοποθετηθεί καπλαμά από τούβλο ή πέτρα για να κρυφτεί το λιγότερο ελκυστικό σκυρόδεμα.
Αφού αφαιρεθούν οι μορφές σκυροδέματος, οι διάτρητες σωληνώσεις (που ονομάζονται πλακίδια αποστράγγισης) τοποθετούνται έξω από τον τοίχο στη βάση του σε υγρά κλίματα. Αυτοί οι σωλήνες θα γλιστρήσουν για να επιτρέψουν στο νερό που εισέρχεται να αποστραγγιστεί μακριά και μακριά από το θεμέλιο.
Ο χωματουργικός εξοπλισμός θα επιστρέψει και θα γεμίσει ξανά γύρω από την τρύπα του κελαριού. Το έδαφος στην επιφάνεια πρέπει να βαθμολογηθεί έτσι ώστε όταν υπάρχει βροχή το νερό να ρέει φυσικά από το σπίτι και όχι στη βάση του. Έγινε με μπουλντόζα ή άλλα χωματουργικά μηχανήματα, αυτή η εργασία ονομάζεται κοπή και πλήρωση, καθώς η λεπίδα του «δοσομετρητή» χρησιμεύει για την αποκοπή των κορυφών των υψηλών κηλίδων και την πλήρωση των χαμηλών. Εάν σχεδιάζετε εργασίες εξωραϊσμού αργότερα, τώρα είναι η ώρα να δώσετε στην αυλή τουλάχιστον ένα κατά προσέγγιση σχήμα ενώ ο βαρύς εξοπλισμός είναι εκεί γεμίζοντας γύρω από την τρύπα του κελαριού.
Η ίδρυση δεν θα ολοκληρωθεί σε μια μέρα. μια ή δύο εβδομάδες για να ολοκληρώσετε τα διάφορα βήματα είναι συνηθισμένο. Μόλις όμως το θεμέλιό σας είναι έτοιμο, οι ξυλουργοί μπορούν να ξεκινήσουν τη δουλειά τους.
Εάν ο σχεδιαστής σας έχει καθορίσει όλα τα εξαρτήματα, τις συσκευές και τα δομικά υλικά που απαιτούνται για τη δουλειά, ίσως να μην χρειαστεί να κάνετε καμία αγορά. Εάν έχετε έναν γενικό εργολάβο στη δουλειά, αυτός ή αυτή μπορεί να αναλάβει την παραγγελία και την παράδοση αγαθών. Ωστόσο, στις περισσότερες δουλειές, ο ιδιοκτήτης σπιτιού, από επιλογή ή δυνάμει περιστάσεων, καταλήγει να ψωνίζει. Perhapsσως ο στόχος είναι να εξοικονομήσετε χρήματα. ίσως είναι για να βεβαιωθείτε ότι το ένα ή το άλλο προϊόν είναι του γούστου σας. Από την άλλη πλευρά, εάν ενεργείτε ως γενικός ανάδοχος, θα πρέπει να κανονίσετε την αγορά και την πληρωμή για ένα ευρύ φάσμα υλικών.
Είτε αγοράζετε ένα φωτιστικό είτε φορτηγά ξυλείας, θα πρέπει να έχετε υπόψη σας αυτά τα στοιχεία:
Εκπτώσεις
Όταν ξεκινάτε να ψωνίζετε, ρωτήστε κάθε προμηθευτή - την ξυλεία, το κατάστημα ηλεκτρικών ειδών, τον υδραυλικό προμηθευτή - αν δίνουν έκπτωση κατασκευαστή. Ως αναδιαμορφωτής, είστε de facto οικοδόμος, οπότε θα πρέπει να ενεργείτε σαν και να έχετε τα οφέλη. Οι προμηθευτές σας πιθανότατα δεν θα παραπονεθούν (άλλωστε, δεν ζητάτε τίποτα περισσότερο από πολλούς από αυτούς άλλοι πελάτες), αν και εάν το έργο σας είναι σχετικά μικρή ανακαίνιση, μην εκπλαγείτε αν η απάντηση δεν είναι.
Ορισμένοι προμηθευτές έχουν μηνιαία ελάχιστα για να πληρούν τις προϋποθέσεις για εκπτώσεις κατασκευαστών (συνήθως, χίλια δολάρια ή περισσότερα στο ξυλουργείο). Ορισμένοι προμηθευτές έχουν κλίμακα, με βαθύτερες εκπτώσεις για τους εργολάβους που κάνουν μεγάλο όγκο επιχειρήσεων. Εάν ο προμηθευτής σας πει ότι οι όροι των προτιμώμενων κατασκευαστών δεν είναι διαθέσιμοι σε εσάς, ρωτήστε γιατί όχι και ποια είναι τα απαιτούμενα προσόντα. Οι εκπτώσεις ποικίλλουν πολύ, αλλά μια έκπτωση 10 τοις εκατό στην ξυλεία και στα εργοστάσια κοπής είναι κοινή, ενώ με τα φωτιστικά η εξοικονόμηση είναι συχνά πολύ μεγαλύτερη. Ρώτα την ερώτηση.
Διανομή
Πολλοί προμηθευτές θα παραδίδουν χωρίς χρέωση. Βεβαιωθείτε ότι έχετε διαπιστώσει ότι το κάνουν και αν όχι ποιες θα είναι οι χρεώσεις. Εάν υπάρχει χρέωση παράδοσης, ψωνίστε λίγο για να δείτε αν άλλοι προμηθευτές χρεώνουν ένα.
Προσοχή στην "παράδοση πεζοδρομίου". Μια οικεία ιδέα για τους κατοίκους των διαμερισμάτων, σημαίνει ότι το γιγαντιαίο σας νέο Το ψυγείο θα παραδοθεί μόνο μέχρι το πεζοδρόμιο - ακόμα κι αν η κουζίνα σας βρίσκεται στον τρίτο όροφο. Αυτό μπορεί (ή όχι) να είναι αποδεκτό για εσάς, αλλά αν είναι, θα πρέπει να γνωρίζετε πότε έρχεται το φορτηγό και να κανονίσετε το εργατικό δυναμικό να φέρει τα εμπορεύματα μέσα.
Πρόγραμμα
Όταν παραγγέλνετε υλικά, συμβουλευτείτε συχνά το GC ή τους συνδρομητές σας για το πρόγραμμα. Δεν έχει νόημα να έχεις στοιβαγμένα υλικά στο χώρο εργασίας που περιμένουν να χρησιμοποιηθούν, αφού όσο πιο γρήγορα τα αποκτήσεις, τόσο πιο γρήγορα θα πρέπει να τα πληρώσεις. Οι στοίβες αγαθών μπορεί επίσης να είναι πολύ ελκυστικές για τους κλέφτες - στην ορολογία της επιχείρησης, έχουν την τάση να "φεύγουν". Από την άλλη πλευρά, πρέπει να είστε βέβαιοι ότι τα εφόδια είναι διαθέσιμα όταν χρειάζονται για να συνεχίσετε τη δουλειά πρόγραμμα. Εάν τα υλικά δεν βρίσκονται στο χώρο όταν απαιτείται, η εργασία θα σταματήσει γρήγορα.
Κατά την έρευνα επιλογών, ρωτήστε τους προμηθευτές για τη διαθεσιμότητα. Μάθετε πότε πρέπει να παραγγείλετε το ειδικό παράθυρο πλακιδίων και παράξενου μεγέθους για να τα έχετε διαθέσιμα. Τα ντουλάπια και ο εξοπλισμός θέρμανσης είναι πιθανότερο να απαιτούν τον μεγαλύτερο χρόνο παραγγελίας και η απουσία τους μπορεί, πάλι, να επιβραδύνει τη δουλειά.
Οροι πληρωμής
Μπορείτε να πληρώσετε για αγαθά κατά την αγορά. Οι περισσότεροι προμηθευτές θα πάρουν μια τοπική επιταγή ή μια πιστωτική κάρτα. Ωστόσο, μπορεί να θέλετε να ανοίξετε έναν λογαριασμό. Εάν ναι, ο προμηθευτής θα ελέγξει την πίστωσή σας (πιθανότατα θα ρωτήσει ποια τράπεζα σας δάνεισε χρήματα και για άλλες πιστωτικές αναφορές). Αφού διαπιστώσετε ότι είστε ένας άξιος πιστωτικός κίνδυνος, οι περισσότεροι προμηθευτές θα προσφέρουν στη συνέχεια τουλάχιστον τριάντα ημέρες για να πληρώσετε, πράγμα που σημαίνει ότι τα αγαθά που φτάνουν αυτόν τον μήνα στο σπίτι σας δεν θα πρέπει να πληρωθούν μέχρι τότε Επόμενο. Αυτό μπορεί να είναι χρήσιμο στη διαχείριση της ροής των μετρητών κατά τη διάρκεια μιας ανακαίνισης. Μάθετε ακριβώς ποιοι είναι οι όροι κάθε προμηθευτή καθώς ορισμένοι προμηθευτές προσφέρουν επίσης έκπτωση 1V2 ή 2 τοις εκατό για γρήγορες πληρωμές.
Φωτογραφία: signaturepostandbeam.com
Εάν απλώς αναδιαμορφώνετε τον υπάρχοντα χώρο, δεν χρειάζεται να ανησυχείτε για μια μεγάλη τρύπα στην αυλή σας. Επίσης, δεν θα χρειαστεί να ανησυχείτε για το πλαίσιο του κτιρίου ή τη στέγη (εκτός εάν, δηλαδή, προσθέσετε ένα νάρθηκα ή τροποποίηση με άλλο τρόπο της υπάρχουσας στέγης, οπότε θα πρέπει να είστε βέβαιοι ότι διαβάσατε τη στέγη και την επένδυση τμήμα).
ΚΑΤΕΔΑΦΙΣΗ
Ωστόσο, σχεδόν κάθε εργασία αναδιαμόρφωσης απαιτεί προκαταρκτική κατεδάφιση. Αυτά τα ντουλάπια κουζίνας που πάντα μισούσατε θα αφαιρεθούν. Perhapsσως τα ραγισμένα πλακάκια στο παλιό λουτρό να σφυρηλατηθούν και να φτυάρονται σε σκουπιδοτενεκέ.
Θέστε ένα σημείο να είστε παρόντες στον χώρο εργασίας - ή να έχετε τον αρχιτέκτονα ή τον σχεδιαστή σας εκεί - καθώς η κατεδάφιση πρόκειται να ξεκινήσει. Είναι σημαντικό όλοι να καταλάβουν τι ακριβώς συμβαίνει και τι μένει. Μερικές φορές η συνάντηση των μυαλών που φτάσατε εσείς και ο σχεδιαστής σας δεν επικοινωνείται με σαφήνεια. Τα σχέδια από μόνα τους μπορεί να μην είναι αρκετά, οπότε εσείς (ή ο σχεδιαστής σας) μπορεί να θέλετε να εφαρμόσετε σπρέι ή ταινία κάλυψης για να καθοδηγήσετε τους εργαζόμενους. Ακόμα κι αν ο γενικός εργολάβος σας το καταλαβαίνει, ο εργάτης που χειρίζεται πραγματικά τα εργαλεία μπορεί να μην το κάνει. Με τα χρόνια, έχω δει πολλές δουλειές όπου η μπάρα ναυαγίου αφαίρεσε ή κατέστρεψε κάτι που υποτίθεται ότι παρέμενε άθικτο. Οι καλύτερες ανακαινίσεις είναι εκείνες όπου δεν μπορείτε να πείτε πού τελειώνει η υπάρχουσα δομή και ξεκινά η νέα εργασία. Μην αφήσετε ένα πλαίσιο παραθύρου ή μια παλιά πόρτα που σχεδιάζετε να επαναχρησιμοποιήσετε να πεταχτεί στο σκουπίδι.
ΤΟ ΤΡΟΧΟ ΠΛΑΙΣΙΟ
Μόλις ολοκληρωθεί η κατεδάφιση, μπορεί να ξεκινήσει η νέα διαδικασία κατασκευής. Οι μάστορες θα κατασκευάσουν το ξύλινο πλαίσιο για κάθε νέο τοίχο, δάπεδο ή οροφή. Σε ορισμένους δήμους, σε ορισμένες δομές απαιτείται να έχουν τοίχους κατασκευασμένους από τούβλο, χάλυβα, σκυρόδεμα ή άλλα υλικά που έχουν καθοριστεί για πυρίμαχη κατασκευή. Τα περισσότερα μονοκατοικίες, ωστόσο, χρησιμοποιούν μια παραδοσιακή κατασκευή με ξύλινο σκελετό, έτσι οι ξυλουργοί θα χειριστούν την πρόχειρη κατασκευή.
Ενώ η εργασία πλαισίωσης συνεχίζεται, πιθανότατα θα ακούσετε μερικές λέξεις που δεν αποτελούν μέρος του συνηθισμένου λεξιλογίου σας. Ένα στηρίγμα είναι μια κατακόρυφη στήριξη δαπέδου τοίχου. μια ανάρτηση είναι ένα μεγαλύτερο κάθετο μέλος, συχνά σε μια γωνία. μια δοκός είναι ένα μεγάλο οριζόντιο μέλος που υποστηρίζει τις παραπάνω δομές.
Η κορνίζα δεν απαιτεί το είδος της ακριβούς (και χρονοβόρας) προσοχής στη λεπτομέρεια από το φινίρισμα έτσι, οπότε η επιθεώρηση του χώρου εργασίας αφού οι εργαζόμενοι ήταν εκεί μόνο μία ή δύο ημέρες μπορεί να είναι πολύ ικανοποιητικό. Νέοι χώροι φαίνεται να εμφανίζονται σχεδόν εν μία νυκτί και μπορείτε ξαφνικά να έχετε μια αίσθηση του τρόπου με τον οποίο τα δωμάτια θα εμφανίζονται και θα σχετίζονται μεταξύ τους. Με μια μικρή εργασία αναδιαμόρφωσης, η κατεδάφιση και η πρόχειρη διαμόρφωση μπορεί να ολοκληρωθούν σε μια μέρα, αλλά μην προχωρήσετε στο συμπέρασμα ότι η δουλειά θα γίνει πολύ πιο γρήγορα από το αναμενόμενο. Η κορνίζα είναι συχνά απλή και πηγαίνει γρήγορα. Οι περισσότερες αποφάσεις έχουν ήδη ληφθεί.
Μερικές φορές η κατεδάφιση και η πλαισίωση θα διαρκέσουν περισσότερο από το αναμενόμενο. Στην περίπτωση πολλών παλαιότερων κατοικιών, μόνο όταν ανοίγουν οι επιφάνειες του τοίχου ή της οροφής κατά την προκαταρκτική κατεδάφιση, είναι εμφανή τα δομικά προβλήματα. Ο ξυλουργός σας μπορεί να ανακαλύψει περιοχές ζημιών ή αποσύνθεσης εντόμων που προκαλούνται από την υγρασία. Αυτό θα σημαίνει την αντικατάσταση των κατεστραμμένων δομικών στοιχείων που απαιτούνται στο νέο σχέδιο.
Διαρθρωτικά προβλήματα μπορεί επίσης να προκύψουν από την κακή κατασκευή πολλά χρόνια νωρίτερα, ή τους υδραυλικούς ή άλλους εμπόρους που έσπρωξαν μέλη κατά τη μετασκευή του μπάνιου ή των συστημάτων θέρμανσης και ψύξης. Ενδεχομένως να είναι απαραίτητη η συγκέντρωση διαρθρωτικών αδυναμιών. Θα χρειαστούν χρόνο και πιθανότατα θα σας κοστίσουν χρήματα καθώς οι περισσότερες εκτιμήσεις βασίζονται σε κανένα απρόσμενο εμπόδιο.
ΕΛΕΓΧΟΣ ΤΗΣ ΕΡΓΑΣΙΑΣ
Η δουλειά σας δεν είναι να επιβλέπετε τους άνδρες και τις γυναίκες στην εργασία. οι εργολάβοι και οι υπεργολάβοι το κάνουν αυτό. Η δουλειά σας είναι να εξετάσετε τι έχει γίνει, να εγκρίνετε ή να απορρίψετε και να καθορίσετε πότε πρέπει να πληρώσετε.
Από την άλλη πλευρά, ενώ οι μάστορες κατασκευάζουν νέους τοίχους, ανοίγουν νέα παράθυρα ή πόρτες και κάνουν άλλες εργασίες πλαισίωσης, εσείς ή/και οι ο σχεδιαστής ή ο διαχειριστής κατασκευής θα πρέπει να αφιερώσει λίγο χρόνο στη μέτρηση και την επιθεώρηση προσεκτικά για να βεβαιωθεί ότι τα χωρίσματα όπως κατασκευάζονται συμπίπτουν με το σχέδια. Θα συνιστούσα, ωστόσο, να χρησιμοποιήσετε το μεζούρα σας μετά από ώρες. Δεν χρειάζεται να προσβάλλετε τους ξυλουργούς, αν και αυτοί το γνωρίζουν καλά όπως εσείς, ανεξάρτητα από το πόσο έμπειροι είναι, εξακολουθούν να είναι σε θέση να κάνουν λάθος. Οι τοίχοι χτίζονται σε λάθος μέρος, ανοίγματα στο λάθος ύψος.
Μπορεί να νομίζετε ότι υπάρχει ασυμφωνία μεταξύ αυτού που βλέπετε και των σχεδίων. Μπορεί να βρεθείτε πολύ απογοητευμένοι με κάτι - ίσως δεν είχατε φανταστεί ότι η κουζίνα θα ήταν τόσο μικρή. Σε κάθε περίπτωση, τώρα είναι η ώρα να τεθεί το ζήτημα. Συζητήστε τις διαφορές με όποιον επιβλέπει την κατασκευή. Εάν ο σχεδιαστής σας είναι υπεύθυνος, ζητήστε του να έχει τη σκληρή συζήτηση με τον εργολάβο/ξυλουργό. Αλλά θέστε το ζήτημα μόλις το αναγνωρίσετε. Το unbuilding γίνεται πιο δύσκολο με κάθε καρφί, κάθε σανίδα, κάθε στάδιο της διαδικασίας. Με ευγενικό αλλά σταθερό τρόπο, υψώστε την κόκκινη σημαία, ακόμη και με τον κίνδυνο να προκαλέσετε μια μικρή καθυστέρηση στην κατασκευή.
Οι αλλαγές πιθανότατα θα σας κοστίσουν χρήματα, αλλά αυτό είναι το σπίτι σας. Εάν θα υπάρξουν καθυστερήσεις ή πρόσθετο κόστος, αναρωτηθείτε αν το πρόβλημα θα ξεθωριάσει γρήγορα - ή δεν θα μπορείτε ξεχάστε το και βιώστε έναν πόνο λύπης κάθε φορά που μπαίνετε σε εκείνο το δωμάτιο όσο ζείτε στο σπίτι? Όπως λέει η παλιά παροιμία, μιλήστε τώρα ή για πάντα ησυχάστε.
Μιλώντας για την παλιά σοφία, αν πιστεύετε στην παράδοση, μπορεί να θέλετε να κάνετε ένα αρχαίο τελετουργικό τη στιγμή που ο πίνακας κορυφογραμμής σηκώνεται στη νέα σας γραμμή οροφής. (Ο πίνακας κορυφογραμμής είναι το ανώτερο οριζόντιο κομμάτι ξυλείας στο οποίο τα υπό κλίση μέλη της οροφής, τα δοκάρια, προσκολλήστε στην κορυφή της στέγης.) Οι πρώτοι άποικοι στη Βόρεια Αμερική τοποθέτησαν έναν αειθαλή κλάδο στο ψηλότερο στέγη σημείο. Το αειθαλές ήταν σύμβολο μονιμότητας και έκκληση για καλή τύχη.
Φωτογραφία: shutterstock.com
Πόσο χάος αντέχετε;
Θέλετε να ζήσετε σε χώρο εργασίας; Θέλετε το πριονίδι να φτερνίζεται κάθε πρωί και να γυψοσκονίζεται η μπλε στολή σας στο γραφείο;
Η κατεδάφιση είναι δυνατή, σκονισμένη δουλειά και μια γεύση από τα πράγματα που έρχονται. Στην καλύτερη περίπτωση, το χάος είναι ταλαιπωρία και, ίσως ανακαλύψετε, πάρα πολλά για να ζήσετε. Εάν δεν έχετε κάνει ήδη ρυθμίσεις, δεν είναι αργά για να ζήσετε κάπου αλλού κατά τη διάρκεια της κατασκευής. Σκεφτείτε το με αυτόν τον τρόπο: ξέρετε πώς τα μαύρα ρούχα φαίνεται πάντα να προσελκύουν χνούδι ή πιτυρίδα; Τότε πώς θα νιώσετε αν όλη η ζωή σας έχει χνούδι; Το χνούδι θα είναι στην πραγματικότητα πριονίδι και σκόνη γύψου, αλλά πιστέψτε με, θα είναι πανταχού παρόν. Εάν έχετε την επιλογή, ζήστε κάπου αλλού. Τουλάχιστον συνεννοηθείτε με τον ανάδοχό σας όταν στην πορεία τα υδραυλικά δεν θα λειτουργήσουν, η οροφή θα είναι ανοιχτά ή άλλες βασικές ανέσεις που δεν θα είναι διαθέσιμες στους κατοίκους και θα κανονίσουν να είναι κάπου αλλού τότε. Εάν σκοπεύετε να μείνετε στο σπίτι, πρέπει να περιμένετε την άφιξη των εργαζομένων νωρίς. Κάποιοι μπορεί να θέλουν να δουλέψουν και το βράδυ. Η ζωή του σπιτιού θα διαταραχθεί. Προετοιμάστε τον εαυτό σας και την οικογένειά σας.
Πόσο μεγάλο είναι το έργο αναδιαμόρφωσής σας;
Εάν η αναδιαμόρφωσή σας είναι αυτή που δεν θα διαρκέσει περισσότερο από μία ή δύο ημέρες - να καθαρίσετε τα ντουλάπια της κουζίνας, ας πούμε, ή να προσθέσετε ένα κατάστρωμα ή αίθριο - τότε η μετακίνηση από το σπίτι σας είναι μάλλον περιττή. Από την άλλη πλευρά, εάν βάζετε μια μεγάλη προσθήκη ή εάν οι μεγάλες υδραυλικές εργασίες θα βάλουν τα μπάνια σας εκτός λειτουργίας, θα πρέπει να κανονίσετε να ζήσετε κάπου αλλού για κάποιο χρονικό διάστημα.
Ποια θέματα ποιότητας ζωής είναι σημαντικά για εσάς;
Αυτό είναι ένα σημαντικό ζήτημα ποιότητας ζωής. Μην απορρίπτετε μόνο την έννοια της μετακόμισης ως πολύ ακριβή. Μην παραιτηθείτε από το να ζείτε με το χάος, τον θόρυβο και την αταξία χωρίς να εξετάζετε τις εναλλακτικές λύσεις.
Δείτε το με αυτόν τον τρόπο: Ένα παρατεταμένο έργο ανακαίνισης σπιτιού είναι μια τεράστια αναστάτωση στη ζωή ενός νοικοκυριού. Όχι, δεν είναι εκεί με τέτοια στρεσογόνα όπως μια σοβαρή ασθένεια, ένας θάνατος στην οικογένεια ή μια απώλεια εργασίας, αλλά είναι από τις πιο αγχωτικές συνθήκες που μπορεί να αντιμετωπίσει μια σχέση ή μια οικογένεια. Τα καθημερινά μοτίβα και τα προγράμματα θα είναι έξω από το παράθυρο. Οι οικονομικές ανησυχίες είναι αναπόφευκτες. Ειδικά με μικρά παιδιά, μπορεί να υπάρχουν σημαντικές ανησυχίες για την ασφάλεια. Η ηρεμία και η ησυχία του γλυκού σπιτιού σας θα διαλυθεί.
Επιλογές για το πού να ζήσετε κατά την αναδιαμόρφωση
Τώρα, έχετε κάποιες επιλογές. Η διαμονή με φίλους ή οικογένεια είναι φθηνή. Η λήψη δωματίου (ή δωματίων) σε κοντινό ξενοδοχείο είναι μια πιο δαπανηρή εναλλακτική λύση. Για μια σημαντική εργασία που θα διαρκέσει ένα μήνα ή περισσότερο, η ενοικίαση ή η μίσθωση ενός διαμερίσματος ή ενός σπιτιού σε κοντινή απόσταση μπορεί να έχει νόημα.
Τι θα λέγατε να πάτε διακοπές ενώ γίνεται η δουλειά; Γνωρίζω ανθρώπους που το έχουν κάνει και επιστρέφουν στο σπίτι για να ολοκληρώσουν τη δουλειά τους, ανακουφισμένοι που δεν χρειάστηκε να ζήσουν τη διαδικασία. Γνωρίζω όμως και άλλους που επέστρεψαν σε μια δουλειά που ήταν λιγότερο από τέλεια και που μετανιώνουν που δεν ήταν εκεί για να επιβλέψουν την κατασκευή. Μην φύγετε για όλη τη διάρκεια της κατασκευής, εκτός εάν είστε άνετοι να αφήσετε την επίβλεψη εξ ολοκλήρου στον σχεδιαστή, τον ανάδοχο ή τον διαχειριστή κατασκευής σας.
Εάν επιμένετε να ακολουθήσετε την προσέγγιση του χαμόγελου, κάντε τη χάρη στον εαυτό σας. Τουλάχιστον, αναπτύξτε ένα εφεδρικό σχέδιο που θα σας επιτρέψει να ξεφύγετε για μερικές ημέρες. Perhapsσως είναι απλώς ένας διαχωρισμός ενός μικρού ποσού για να πληρώσετε για μερικές ημέρες σε ένα μοτέλ όταν κορυφωθεί η απογοήτευση. Συζητήστε με έναν παλιό φίλο που υποσχεθήκατε να επισκεφθείτε - ένα Σαββατοκύριακο μακριά θα σας δώσει ένα διάλειμμα από τη δράση.
Συζητώντας τη διαδικασία κατασκευής με τον ανάδοχό σας, ρωτήστε τον τι πιστεύει. Αν μάθετε ότι το σπίτι δεν θα είναι κατοικήσιμο για κάποιο χρονικό διάστημα, προσθέστε ένα άλλο στοιχείο γραμμής στον προϋπολογισμό για εναλλακτικά καταλύματα διαμονής. Ο γάμος ή η σχέση σας, ακόμη και η ψυχική σας υγεία, μπορεί να εξαρτώνται από αυτό.
Φωτογραφία: flickr.com
Τα περισσότερα από τα ξύλινα σπίτια που κατασκευάστηκαν τα τελευταία εκατό χρόνια έχουν συναρμολογηθεί από ξύλο διαστάσεων, τα τυποποιημένα δύο προς τέσσερα, δύο επί έξι, δύο επί οκτώ και τα υπόλοιπα που θα συναντήσετε στο σπίτι σας μάντρα ξυλείας. Δεν πρέπει να εκπλαγείτε όταν μάθετε, δεδομένου του πεπερασμένου αριθμού δέντρων που πρέπει να συγκομιστούν, ότι έχουν αναπτυχθεί νέα προϊόντα που εκμεταλλεύονται καλύτερα τα δέντρα που έχουμε. Έτσι, μια σειρά από εργοστασιακά προϊόντα ξύλου έχουν αρχίσει να εμφανίζονται στο εργοτάξιο.
Δολοφόνοι
Perhapsσως η πιο κοινή ποικιλία προκατασκευασμένων δομικών μελών είναι τα δοκάρια. Τα ζευκάρια είναι προσεκτικά σχεδιασμένες διατάξεις τριγώνων που μπορούν να μεταφέρουν μεγάλα φορτία σε μεγάλα ανοίγματα. Χρησιμοποιούνται συχνότερα στην κατασκευή σπιτιών για να σχηματίσουν την τριγωνική αέτωστη στέγη, αλλά άλλα σχήματα στέγης, ακόμη και εσωτερικά δάπεδα πλαισιώνονται σήμερα με τη χρήση δοκών.
Οι δοκοί χρησιμοποιούν την εγγενή ακαμψία του τριγώνου. Τα περισσότερα είναι συγκροτήματα δύο προς τέσσερα. Την ίδια στιγμή που εξοικονομούν υλικά, δίνουν επίσης στον σχεδιαστή τη δυνατότητα δημιουργίας μεγαλύτερων αδιάκοπων χώρων. Τα ζευκάρια κατασκευάζονται αλλού, παραδίδονται στο εργοτάξιο ή ένα φορτηγό με επίπεδη επιφάνεια, ανυψώνονται στη θέση τους από πλήρωμα ή ακόμα και γερανός και καρφώνονται στη θέση τους, όπως και οι παραδοσιακές δοκοί από μασίφ ξύλο ή δοκάρια. Το κόστος είναι κατά προσέγγιση συγκρίσιμο, ειδικά όταν λαμβάνεται υπόψη η εξοικονόμηση στην εργασία.
Πολυεπίπεδη καπλαμά ξυλεία
Κατασκευασμένο από λεπτές στρώσεις (καπλαμάδες, πάχους περίπου 5 εκατοστών) ξύλου που έχουν κολληθεί μεταξύ τους, το LVL είναι εξαιρετικά ισχυρό και σταθερό. Σε αντίθεση με τους καπλαμάδες στο παραδοσιακό κόντρα πλακέ, όλα τα στρώματα στο LVL είναι κολλημένα μαζί με τον κόκκο παράλληλα. Αυτό παράγει ένα πολύ σταθερό και ομοιόμορφο προϊόν κατάλληλο για χρήση ως δοκοί, δοκοί και κεφαλές.
Το LVL κοστίζει στην πραγματικότητα λίγο περισσότερο από συμπαγή ξυλεία, αλλά μπορεί να υπάρχουν οικονομίες εργασίας στην εγκατάστασή του. Η τιμή μπορεί επίσης να μειωθεί καθώς αυτά τα προϊόντα γίνονται πιο κοινά, αλλά ένα επιχείρημα για τη χρήση του LVL είναι το ομοιομορφία υλικού (υπάρχει λιγότερη αλλοίωση από ό, τι με το συμπαγές ξύλο, όπου ένας χαλαρός κόμπος, έλεγχος ή συστροφή μπορεί να αποδώσει ένα κομμάτι αχρησιμοποίητο). Ένα άλλο είναι η δύναμή του - τα δομικά μέλη από LVL μπορούν να φτάσουν σε πολλά ανοίγματα tifoader. Το LVL μπορεί επίσης να αγοραστεί σε μήκη 60 ή ακόμη και 80 πόδια, επιτρέποντας στον κατασκευαστή να εκτείνεται σε μια ολόκληρη δομή χωρίς επικαλυπτόμενες δοκούς.
Το LVL διατίθεται σε δύο βασικές διαμορφώσεις. Όπως υποδηλώνει το όνομά τους, οι δοκοί I είναι μια διασταύρωση μεταξύ χαλύβδινων δοκών και παραδοσιακών ξύλινων δοκών. Όταν εξετάζονται σε διατομή, έχουν το σχήμα του γράμματος Ι Το κάθετο τμήμα ονομάζεται ιστός, τα οριζόντια οι φλάντζες. Οι δοκοί J είναι κατασκευασμένοι από LVL και μπορούν να χρησιμοποιηθούν τόσο ως δοκοί όσο και ως δοκοί. Micro = Lams είναι δομικά μήκη LVL χωρίς φλάντζες που χρησιμοποιούνται για δοκούς στεφάνης, κεφαλές, δοκούς κορυφογραμμής και άλλες εφαρμογές.
Το πλεονέκτημα όλων αυτών των μελών είναι ότι είναι ισχυρά αλλά ελαφριά. Ένας άντρας μπορεί να σηκώσει και δύο άντρες μπορούν να τοποθετηθούν, μήκους 60 ποδιών ή περισσότερο με ευκολία. Τα ζευκάρια και τα LVL είναι όλα πολύ σταθερά όταν διατηρούνται στεγνά κατά την παράδοση και την εγκατάσταση. Η συρρίκνωση είναι ελάχιστη, σε αντίθεση με την παραδοσιακή ξυλεία που έχει στεγνώσει σε κλίβανο, όπου η συρρίκνωση διαχωρίζει συνήθως τις σανίδες από τα δάπεδα και σπάει τους τοίχους από γυψοσανίδες όταν η υγρασία είναι πολύ υψηλή. Τα δοκάρια έχουν το πρόσθετο πλεονέκτημα ότι η ανοιχτή δομή τους διευκολύνει την εγκατάσταση καλωδίωσης, υδραυλικών εγκαταστάσεων και συστημάτων HVAC.
Μην εκπλαγείτε αν ο σχεδιαστής σας καθορίζει ζευγάρια ή LVL στο σχεδιασμό της προσθήκης σας, ιδιαίτερα αν δημιουργείτε μια ευρεία ανοιχτή έκταση μέσα στο σπίτι.
Στο εξωτερικό των τοίχων, πιθανότατα θα εφαρμοστεί ένα στρώμα υδατοαπωθητικού υλικού, ειδικά σε ψυχρότερα κλίματα. Σκεφτείτε την προσθήκη σας ως πακέτο δώρου και, όπως μια γραβάτα ή παιδικό παιχνίδι, πρέπει να τυλιχτεί κατάλληλα. Στην περίπτωση ενός κτιρίου, ωστόσο, το υλικό δεν θα είναι πολύχρωμο χαρτί. Θα είναι ένα από τα πολλά προϊόντα που περιγράφονται ως επιβραδυντές διείσδυσης αέρα.
Στο παρελθόν, χαρτιά εμποτισμένα με άσφαλτο (χαρτί πίσσας) ή κολοφώνιο εφαρμόζονταν στους εξωτερικούς χώρους των σπιτιών, αφού η επένδυση συνεχίζονταν αλλά πριν από την επένδυση. Πιο πρόσφατα, ιδιόκτητα προϊόντα όπως το Typar και το Tyvek έχουν ξεπεράσει τέτοια χαρτιά. Τα νέα περιτυλίγματα σπιτιών είναι φύλλα υψηλής τεχνολογίας από ίνες ολεφίνης που είναι συρραμμένα στη θέση τους. Αυτό το έξυπνο επιπλέον δέρμα επιτρέπει στον ατμό υγρασίας να διαφύγει από την κοιλότητα του τοίχου, αλλά επίσης εμποδίζει τον άνεμο να κινείται ελεύθερα στον τοίχο.
Το περιτύλιγμα του σπιτιού πρέπει να καλύπτει όλες τις επιφάνειες των τοίχων. Τα πτερύγια πρέπει να διπλώνονται στα παράθυρα και τις πόρτες. Ένα σημαντικό βήμα που μερικές φορές παραλείπεται είναι η εφαρμογή μιας ειδικά κατασκευασμένης ταινίας ραφής πάνω από αρμούς μεταξύ φύλλων του περιτυλίγματος και γύρω από παράθυρα και πόρτες. Χωρίς αυτό, το περιτύλιγμα δεν θα σχηματίσει ένα πλήρες φράγμα αέρα.
ΠΑΡΑΘΥΡΑ ΚΑΙ ΠΟΡΤΕΣ
Τα παράθυρα και οι πόρτες τείνουν να αποτελούν βασικά χαρακτηριστικά ενοποίησης σε μια προσθήκη. Οι πιθανότητες είναι καλές ότι εσείς και ο σχεδιαστής σας θα χρησιμοποιήσετε πόρτες και παράθυρα που ταιριάζουν ή τουλάχιστον μοιάζουν με αυτά του υπάρχοντος σπιτιού. Ωστόσο, κατά την επιλογή οποιουδήποτε νέου παραθύρου, πρέπει να λάβετε υπόψη ορισμένα ζητήματα. Ανάμεσά τους είναι αυτά:
Ξύλινα ή ντυμένα παράθυρα. Τα παράθυρα στα περισσότερα παλιά σπίτια είναι κατασκευασμένα από ξύλο (αν και τα μεταλλικά παράθυρα περιβλήματος είχαν επίσης αρκετές εκρήξεις δημοτικότητας). Από την άλλη πλευρά, πολλά νέα παράθυρα έχουν τις εξωτερικές τους επιφάνειες επενδυμένες με αλουμίνιο ή καλυμμένες με βινύλιο. Τα πλεονεκτήματα του βινυλίου και του αλουμινίου είναι ότι δεν απαιτούν βαφή. το μειονέκτημα είναι ότι δεν μοιάζουν με ξύλο και επομένως μπορεί να μην ταιριάζουν με τα υπάρχοντα παράθυρα.
Η ενεργειακή απόδοση είναι ένα άλλο ζήτημα και ο βασικός βασικός κανόνας είναι ότι όσο περισσότερα στρώματα γυαλιού, τόσο μεγαλύτερη είναι η τιμή μόνωσης των παραθύρων. Το βασικό παράθυρο μεμονωμένου παραθύρου έχει συντελεστή R περίπου ενός. θερμικό γυαλί (δύο υαλοπίνακες) διπλασιάζει τον συντελεστή R. αν προστεθεί μια επίστρωση Low-E [E is for emissivitrf (μια επίστρωση που βοηθά στην ανάκλαση της θερμότητας πίσω, όπως ένας καθρέφτης που αντανακλά μια εικόνα), κερδίζετε ένα άλλο R περίπου. το ίδιο ισχύει εάν το αέριο αργό είναι σφραγισμένο μεταξύ των υαλοπινάκων στον εναέριο χώρο, καθώς αυτό περιορίζει τη μεταφορά θερμότητας και κρύου. Ένας τυπικός μονωμένος τοίχος με δύο με τέσσερις πείρους έχει συντελεστή R περίπου δέκα, έτσι μπορείτε να δείτε πώς ένας χώρος παραθύρου μπορεί να ευθύνεται για σημαντικές απώλειες θερμότητας ή ψύξης.
Η βιομηχανία παραθύρων χρησιμοποιεί μια άλλη μονάδα μέτρησης, την τιμή U. Η τιμή ΙΙ μετρά πραγματικά την απώλεια θερμότητας- είναι το αντίστροφο μιας τιμής R. Μια τιμή R δύο ισούται με μια τιμή U του μισού. Οι τιμές U χαμηλότερες από αυτές έχουν υψηλότερη μονωτική τιμή.
Όλα αυτά σημαίνουν ότι, ως συνήθως, συνιστάται επαγγελματική βοήθεια και κάποια ψώνια όταν παίρνετε τις αποφάσεις σας σχετικά με τα παράθυρα που θα χρησιμοποιήσετε. Το ίδιο ισχύει και για τις πόρτες, αν και οι επιλογές δεν είναι τόσο μπερδεμένες. Σε γενικές γραμμές, συνιστώ να προσπαθήσετε να ταιριάξετε τα υπάρχοντα παράθυρα και τις πόρτες, εκτός εάν χτίζετε νέους χώρους που προορίζονται να έρθουν σε αντίθεση με το αρχικό σπίτι. Και να θυμάστε, επίσης, ότι στις περιοχές θέρμανσης της χώρας, οι σφιχτές και καλά μονωμένες πόρτες και παράθυρα πληρώνουν σχεδόν πάντα τον εαυτό τους για μια περίοδο ετών σε εξοικονόμηση ενέργειας.
ΠΛΕΥΡΩΣΗ ΚΑΙ ΤΡΙΜ
Όπως και με τα παράθυρα και τις πόρτες, η βασική σας αρχή θα πρέπει να είναι το υπάρχον φινίρισμα στο σπίτι. Αλλά σε αυτό το στάδιο, εσείς και ο αρχιτέκτονας/ σχεδιαστής σας, μαζί με το χαρτζιλίκι σας, θα έχετε από καιρό αποφασίσει ποια θα είναι τα υλικά. Εάν το κατασκευαστικό σας έργο είναι μια αναδιαμόρφωση ή μια προσθήκη σε ένα υπάρχον σπίτι, τότε πιθανότατα θα έχετε επιλέξει το ίδιο ή συμβατό μητρικό υλικό με αυτό που υπάρχει ήδη.
ΤΖΑΚΙΑ ΚΑΙ ΚΑΜΠΑΝΙΕΣ
Εάν το έργο σας περιλαμβάνει ένα νέο τζάκι ή καμινάδα bnck, οι μαστόροι θα είναι στη δουλειά κατά το μεγαλύτερο μέρος του πλαισίου. Ανάλογα με την πολυπλοκότητα της μάζας τοιχοποιίας, μπορεί να χρειαστούν μερικές ημέρες ή μερικές εβδομάδες για να ανοίξει η στοίβα, φυσικά από τη βάση στο επίπεδο του εδάφους μέχρι την οροφή.
Φωτογραφία: shutterstock.com
Στην πορεία θα υπάρξουν εκπλήξεις, μερικές από αυτές ευχάριστες και άλλες όχι. Αλλά εδώ είναι μερικά θέματα για τα οποία πρέπει να είστε προετοιμασμένοι.
ΓΡΑΠΤΟΣ ΕΛΕΓΧΟΣ
Πληρωμή για ολοκληρωμένη εργασία. Και θα πρέπει να πληρώνετε μόνο για εργασία που έχει ολοκληρωθεί σωστά, αφού ένα πληρωμένο τιμολόγιο δεν αφήνει έναν ανάδοχο ή κανένα κίνητρο να επιστρέψει και να διορθώσει το πρόβλημα. Βεβαιωθείτε λοιπόν ότι η εργασία είναι σωστή πριν γράψετε την επιταγή.
ΕΠΙΘΕΩΡΗΣΕΙΣ
Δεν θα είστε εσείς που θα επιθεωρήσετε το έργο: ο τίτλος του μπορεί να είναι επιθεωρητής δόμησης ή αξιωματικός επιβολής κώδικα, αλλά για εργασίες οποιουδήποτε μεγέθους, θα πραγματοποιεί περιοδικές επισκέψεις στον ιστότοπο για να βεβαιωθεί ότι συμμορφώνεστε με το κτίριο κώδικας. Συνήθως απαιτούνται επιθεωρήσεις για νέα ιδρύματα. με την ολοκλήρωση του ακατέργαστου πλαισίου · αφού οι υδραυλικές και ηλεκτρικές υπηρεσίες έχουν «τραυματιστεί». όταν ολοκληρωθούν οι ηλεκτρικές και υδραυλικές εργασίες · και όταν το σπίτι είναι έτοιμο για κατοίκηση. Σε ορισμένους δήμους, θα ελέγχεται επίσης η ποσότητα και η εγκατάσταση της μόνωσης.
Ορισμένες κοινότητες απαιτούν περισσότερα, άλλες λιγότερο, αλλά συνήθως πριν από την έκδοση του Πιστοποιητικού Κατοχής οι επιθεωρήσεις πρέπει να έχουν ολοκληρωθεί. Η φύση της εργασίας είναι επίσης καθοριστικός παράγοντας καθώς, προφανώς, εάν το έργο σας δεν περιλαμβάνει υδραυλικές εργασίες, τότε δεν θα απαιτηθούν υδραυλικές επιθεωρήσεις.
ΑΛΛΑΓΗ ΠΑΡΑΓΓΕΛΙΩΝ
Εξετάστε την ιστορία του ιδιοκτήτη του σπιτιού, ο οποίος, όταν κατάλαβε κατά τη διάρκεια της κατασκευής δεν υπήρχε λινό ντουλάπι στο νέο συγκρότημα κύριου υπνοδωματίου, ζήτησε να προστεθεί. Προσδιόρισε ένα μέρος, πιστεύοντας ότι η ρηχή θέση στο τέλος ενός διαδρόμου θα απαιτούσε μια ελάχιστη αλλαγή στο σχέδιο. Ωστόσο, όταν ήρθαν οι λογαριασμοί, το συνολικό κόστος έφτασε τα 1.900 $. Μέχρι σήμερα, ο ιδιοκτήτης σπιτιού αναφέρεται στην ντουλάπα σε αηδιαστικούς τόνους ως "αυτή η ντουλάπα των δεκαεννέα εκατοντάδων δολαρίων!"
Όσο περίεργο κι αν ακούγεται, δεν ξεσηκώθηκε. Η εγκατάσταση ήταν κάτι περισσότερο από ένα απλό πλαίσιο σε μια επιπλέον πόρτα. Υπήρχαν επίσης ηλεκτρικές εργασίες - έπρεπε να μετακινηθούν πολλά ηλεκτρικά κουτιά, να προστεθεί ένα φωτιστικό, να λειτουργήσει μια γραμμή διακοπτών για τον έλεγχο. Η ίδια η πόρτα έπρεπε να παραγγελθεί ειδικά, επειδή είχε ένα περίεργο μέγεθος. Στη συνέχεια, το εσωτερικό της ντουλάπας ήταν εξοπλισμένο με ράφια τελευταίας τεχνολογίας. Επιπλέον, με μέσο κόστος περίπου $ 100 ανά τετραγωνικό πόδι, αυτό το ντουλάπι είχε κόστος τετραγωνικών ποδιών περισσότερο από $ 250.
Ο φίλος μου έκανε δύο λάθη: Πρώτον, δεν προέβλεψε την ανάγκη για ντουλάπα κατά τα στάδια του σχεδιασμού. Αλλά σας έχω ήδη επιπλήξει για τη σημασία του να σκεφτείτε πρώτα τα πράγματα.
Δεύτερον, δεν εκτέλεσε εντολή αλλαγής όταν άλλαξε το αρχικό σχέδιο.
Και πάλι, η εντολή αλλαγής είναι ένα είδος τροποποίησης της σύμβασης. Ενσωματώνει την αλλαγή στη βασική συμφωνία, περιγράφοντας την αλλαγή, την τιμή της, τα απαραίτητα υλικά, το πρόσθετο κόστος εργασίας κ.ο.κ. Η δημιουργία μιας τάξης αλλαγής σημαίνει ότι όλοι είναι στο πλοίο, κανείς δεν εκπλήσσεται αργότερα. Έχετε τα άσχημα νέα για την αύξηση του κόστους και ο ανάδοχος προχωρά. Οχι εκπλήξεις.
Οι παραγγελίες αλλαγής δεν είναι αναπόφευκτες, αλλά είναι πολύ συχνές. Για να διαχειριστείτε το κόστος της αλλαγής, ακολουθήστε δύο βασικούς κανόνες. Πρώτον, εάν κάποιος διαχειρίζεται την κατασκευή σας για εσάς, ζητήστε του να διαπραγματευτεί τις εντολές αλλαγής με τον (τους) ανάδοχο (-ους). Μπορεί να υπάρχουν φθηνές λύσεις σε ένα πρόβλημα. Δεύτερον, λάβετε γραπτώς τη σειρά αλλαγής. Οι περιστασιακές συνομιλίες έχουν τον τρόπο να θυμούνται διαφορετικά μήνες αργότερα.
ΛΑΘΗ
Γίνονται λάθη. Οι λεπτομέρειες ξεχνιούνται. Συμβαίνουν παρεξηγήσεις. Αυτή είναι η ζωή.
Perhapsσως φτάσουν οι προκατασκευασμένοι πάγκοι και απλά δεν ταιριάζουν. Όταν αφαιρούνται οι συσκευές από τα κουτιά τους, η μία είναι πράσινη μέντα, η άλλη λευκή. Ένας διαχωριστικός τοίχος είναι χτισμένος σε λάθος μέρος. Τα παράθυρα ή οι πόρτες δεν ταιριάζουν στα τραχιά ανοίγματα. Το κεραμίδι, τα καλούπια, τα υδραυλικά, τα ντουλάπια... υπάρχουν πραγματικά πολλά πράγματα που μπορεί να πάνε στραβά.
Τι κάνεις?
Αναστατωθείτε αν πρέπει, αλλά κρατήστε τον θυμό για τον εαυτό σας. Περπατήστε γύρω από το μπλοκ. Πιείτε ένα ποτήρι νερό. Ακούστε ένα κοντσέρτο του Μότσαρτ. Getυχραιμία ξανά και μετά λύστε το πρόβλημα.
Εάν έχετε θέσει έναν αρχιτέκτονα ή διαχειριστή κατασκευών, μιλήστε πρώτα μαζί του. Περάστε από κανάλια. Όποια και αν είναι η εξήγηση, θα βρείτε ένα ή δύο ή είκοσι προβλήματα καθώς εξετάζετε την πρόοδο της ανακαίνισής σας.
Πρόληψη λαθών; Συναντιέστε συχνά με τον κατασκευαστή και τον σχεδιαστή σας. Ελέγξτε την πρόοδο κατασκευής, το κόστος και το χρονοδιάγραμμα. Ποιες παραδόσεις οφείλονται; Εάν υπάρχουν καθυστερήσεις, προσδιορίστε την αιτία. Εάν οι άνθρωποι περιμένουν υλικά, ποια είναι η κατάσχεση;
Παράλληλα με τα σχέδια σε αυτόν τον χώρο εργασίας, αρχίζει να αναδύεται μια άμαξα σκάλας.
ΤΟ ΒΙΒΛΙΟ ΤΟΥ ΛΟΓΚ
Κρατήστε ένα καθημερινό ημερολόγιο καθώς τα πράγματα εξελίσσονται. Ακόμα κι αν δεν είστε χαρισματικός φωτογράφος, αγοράστε μια φθηνή φωτογραφική μηχανή μιας χρήσης (βεβαιωθείτε ότι πρόκειται για μοντέλο με προσάρτημα φλας. κοστίζουν λιγότερο από δέκα δολάρια και η ποιότητα των εικόνων είναι πολύ υψηλότερη). Τραβήξτε φωτογραφίες της εργασίας καθώς προχωρά.
Αργότερα - μετά την ολοκλήρωση της εργασίας - μπορεί να βρείτε ένα περιοδικό χρήσιμο για την επίλυση διαφορών, μικρών και μεγάλων. Οι σημειώσεις και οι εικόνες σας ενδέχεται να επηρεάσουν τη μνήμη σας και των άλλων όταν υπάρχουν ερωτήσεις σχετικά με το ποιος είπε ή έκανε τι σε ποιον και πότε.
Ακόμα κι αν δεν το χρειάζεστε, είναι ένα καλό ασφαλιστήριο συμβόλαιο. Επιπλέον, θα έχετε ένα αρχείο της διαδικασίας. Όταν έρχονται φίλοι και συγγενείς για να θαυμάσουν το τελικό προϊόν, μπορείτε να τους δείξετε πριν και μετά, καθώς και λήψεις σε εξέλιξη. Οι περισσότεροι άνθρωποι γοητεύονται. Είναι και επιχειρηματικό και διασκεδαστικό.
Μια σκέψη κλεισίματος; Σε κάποια στιγμή που δεν θα παρεμβαίνετε στους εργαζόμενους, περάστε μια ώρα περπατώντας μέσα σε μια τυπική μέρα για εσάς στον νέο σας χώρο. Κάντε το ένα Σάββατο ή μια Κυριακή, όταν έχετε το μέρος για τον εαυτό σας και λίγο αδιάκοπο χρόνο. Κυριολεκτικά περάστε από τους ρυθμούς μιας τυπικής ημέρας: Περπατήστε στο μπάνιο, από το πρωινό ντους μέχρι το πρωινό. Εκτελέστε ένα συνηθισμένο πρόγραμμα εργασίας και αναψυχής, τα άλλα γεύματα και τη διασκέδαση και τις δραστηριότητες μιας ημέρας.
Προσπαθήστε να φανταστείτε πώς θα είναι να ζείτε στον νέο χώρο. Πρέπει να υπάρχει μια αυξανόμενη αίσθηση προσμονής. Και είναι απολύτως φυσιολογικό να ανησυχείτε για το κόστος, τα χρονοδιαγράμματα και ένα εκατομμύριο άλλα πράγματα. Αλλά λάβετε υπόψη ότι η τελευταία σας ευκαιρία να διορθώσετε τυχόν απρόβλεπτα προβλήματα πλησιάζει γρήγορα.
Φωτογραφία: flickr.com
Το έργο της προσαρμογής των συστημάτων θέρμανσης, εξαερισμού και κλιματισμού (HVAC) ξεκινά σε αυτό το στάδιο. Όταν οι τοίχοι είναι ανοιχτοί, η λειτουργία νέων σωλήνων, αγωγών, σωλήνων ή καλωδίων είναι σχετικά εύκολη. Κατά ειρωνικό τρόπο, το να αποφασίζεις τι να κάνεις μπορεί να φαίνεται το πιο δύσκολο μέρος της διαδικασίας.
Εάν το ισχύον σύστημα δεν απαιτεί καμία τροποποίηση, τότε η απόφαση είναι εύκολη. Αυτό σημαίνει επίσης ότι θα υπάρχουν λιγότεροι λογαριασμοί για πληρωμή και το συνολικό κόστος της ανακαίνισης θα είναι μικρότερο. Εάν έχετε ήδη αποφασίσει ότι δεν απαιτούνται αλλαγές, μπορεί να θέλετε να μεταβείτε στην επόμενη ενότητα αυτού του κεφαλαίου.
Από την άλλη πλευρά, τα υπάρχοντα συστήματα μπορεί να είναι ανεπαρκή για την εξυπηρέτηση των ανακαινισμένων χώρων. Or μπορείτε να αποφασίσετε ότι ενώ οι εργαζόμενοι βρίσκονται στο χώρο που θέλετε να ενημερώσετε, ίσως εγκαθιστώντας κλιματισμό, προσθέτοντας θέρμανση με ακτινοβολία ή αλλιώς αλλάζοντας τα υπάρχοντα συστήματα.
Όσον αφορά τις εργασίες HVAC, θα πρέπει να αποφασίσετε ποια θα είναι η πηγή ενέργειας (αέριο, πετρέλαιο, και τα ηλεκτρικά είναι τα παραδοσιακά) και στη συνέχεια η φύση του συστήματος (ζεστός αέρας, ζεστό νερό και ούτω καθεξής επί). Θα δούμε λοιπόν τις επιλογές: πρώτα, θα μιλήσουμε για την ενέργεια και μετά θα μιλήσουμε για την τεχνολογία που απαιτείται για να τη χρησιμοποιήσουμε.
ΟΙ ΕΠΙΛΟΓΕΣ ΕΝΕΡΓΕΙΑΣ
Πριν από διακόσια χρόνια, τα συστήματα θέρμανσης ήταν σίγουρα χαμηλής τεχνολογίας. Αν ήθελες ζεστασιά άναψες φωτιά στο τζάκι. Αν ήσουν ζεστός, άνοιγες τις πόρτες και τα παράθυρα.
Στον εικοστό αιώνα, το ξύλο και ο άνθρακας, που ήταν οι πιο συνηθισμένες ενεργειακές επιλογές, υπερκαλύφθηκαν σε μεγάλο βαθμό από το πετρέλαιο, το αστικό αέριο και την ηλεκτρική ενέργεια. Επίσης, χρησιμοποιείται όλο και περισσότερο ηλιακή και γεωθερμική ενέργεια, συχνά σε συνδυασμό με πιο παραδοσιακές πηγές. Η καλύτερη επιλογή για εσάς εξαρτάται από πολλούς παράγοντες, συμπεριλαμβανομένης της φύσης του υπάρχοντος συστήματος, του κλίματος όπου ζείτε, του σχετικού ενεργειακού κόστους στην περιοχή σας και, φυσικά, του προϋπολογισμού σας.
Η επιλογή δεν είναι πάντα προφανής. Σε πολλά μέρη της χώρας, το φυσικό αέριο είναι το λιγότερο ακριβό καύσιμο και το σαφές φαβορί. Σε ορισμένες αγροτικές περιοχές της χώρας, ωστόσο, όπου δεν υπάρχουν αγωγοί, το υγροποιημένο πετρέλαιο (LP) είναι το υποκατάστατο. Συχνά δεν είναι τόσο οικονομικό όσο το φυσικό αέριο.
Για πολλά χρόνια, το πετρέλαιο ήταν το μεγάλο ενεργειακό παζάρι. Στη συνέχεια, στη δεκαετία του 1970, οι τιμές αυξήθηκαν ραγδαία. Καθώς το κόστος του πετρελαίου εκτοξεύτηκε στα ύψη, αμέτρητοι ιδιοκτήτες σπιτιών στις βόρειες περιοχές εγκατέστησαν ξυλόσομπες, επιδιώκοντας να επωφεληθούν από έναν ευρέως διαθέσιμο, φθηνό και ανανεώσιμο πόρο. Αλλά οι κανόνες συνεχίζουν να αλλάζουν. Σήμερα σκεφτόμαστε την καύση ξύλου ως έντασης εργασίας και, ιδιαίτερα με παλαιότερες σόμπες που στερούνται τις τελευταίες εξελίξεις, είναι σαφώς εχθρικό προς το περιβάλλον. Μια ξυλόσομπα στέλνει στην καμινάδα μια σειρά άκαυστων αερίων και απελευθερώνει επίσης σωματίδια. Εν τω μεταξύ, οι τιμές του πετρελαίου επανήλθαν και σήμερα το πετρέλαιο έχει, για άλλη μια φορά, ευνοϊκές τιμές.
Όλα αυτά είναι ότι το σωστό καύσιμο δεν είναι προφανές. Η απόφασή σας για το ποια πηγή θα πρέπει να χρησιμοποιήσετε πρέπει να ληφθεί παράλληλα με την απόφασή σας σχετικά με το σύστημα διανομής θερμότητας.
ΤΑ ΣΥΣΤΗΜΑΤΑ ΠΑΡΑΔΟΣΗΣ
Κάθε προσέγγιση έχει τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματά της, είτε μιλάτε για απόφαση μεταξύ φούρνου, λέβητα, αντλίας θερμότητας ή θερμαντήρα χώρου και σωλήνων, σωλήνων ή αγωγών. Ας δούμε τις επιλογές.
Αναγκαστικός ζεστός αέρας. Ο εξαναγκασμένος ζεστός αέρας είναι ο πιο συνηθισμένος και ο ταχύτερος τρόπος παροχής θερμότητας. Η πηγή θερμότητας μπορεί να είναι ένας ηλεκτρικός, φούρνος πετρελαίου ή αερίου ή μια αντλία θερμότητας. Ο θερμαινόμενος αέρας στη συνέχεια διοχετεύεται στο σπίτι μέσω λαμαρίνας, υαλοβάμβακα ή πλαστικών αγωγών, οδηγούμενος από έναν ανεμιστήρα, που αναδύεται στους χώρους διαβίωσης μέσω μητρώων.
Τα πλεονεκτήματα του εξαναγκασμένου ζεστού αέρα είναι η ταχύτητα με την οποία η θερμότητα παραδίδεται στο σπίτι (αυτά τα συστήματα είναι σημαντικά γρηγορότερα από, ας πούμε, συστήματα ζεστού νερού) και τη χρησιμότητα του αγωγού για άλλους κλιματιστικούς ελέγχους συστήματα. Ο κλιματισμός, η διήθηση και ο εξαερισμός, καθώς και η υγρασία και η αφύγρανση, μπορούν να γίνουν όλα χρησιμοποιώντας το ίδιο σύστημα αγωγών και καταχωρητών. Τα μειονεκτήματα είναι ο κίνδυνος απώλειας θερμότητας μέσω διαρροών αγωγών και η πρόσθετη δυσκολία (και έξοδα) στο διαχωρισμό διαφορετικών τμημάτων του σπιτιού σε ξεχωριστές ζώνες. Τα συστήματα θερμού αέρα μπορούν επίσης να είναι θορυβώδη, καθώς οι ανεμιστήρες που κινούν τον αέρα είναι συνήθως ακουστικοί στους χώρους διαβίωσης.
Ζεστό νερό. Αναφερόμενα επίσης ως υδρονική θερμότητα, τα συστήματα θέρμανσης ζεστού νερού αποτελούνται από έναν λέβητα που θερμαίνει το νερό και μια αντλία που κυκλοφορεί το νερό μέσω ενός συστήματος σωλήνων (κρυμμένων στο σκελετό του σπιτιού) και καλοριφέρ (στο σαλόνι χώρους). Συνήθως το νερό κυκλοφορεί σε θερμοκρασίες από 130 έως 180 βαθμούς Φαρενάιτ.
Τα συστήματα ζεστού νερού είναι πιο αργά αλλά πιο αθόρυβα από τον ζεστό αέρα. Είναι ευκολότερο να ταξινομηθούν, αλλά κοστίζουν περισσότερο για εγκατάσταση. Τα θερμαντικά σώματα αποτελούν επίσης πρόκληση για την εσωτερική διακόσμηση, καθώς ο μεγάλος όγκος τους παρεμβαίνει στην τοποθέτηση επίπλων. Τα συστήματα ζεστού νερού δεν μπορούν να προσαρμοστούν για κλιματισμό και άλλες χρήσεις κλιματισμού.
Λαμπερό πάτωμα. Αν και παραλλαγές στο ίδιο θέμα υπάρχουν εδώ και χιλιετίες, αυτή η τελευταία ενσάρκωση επέστρεψε σε ευρεία χρήση μόνο τα τελευταία χρόνια. Η ακτινοβολούμενη θέρμανση δαπέδου είναι η λιγότερο ενοχλητική μέθοδος θέρμανσης. Όπως και με τα συστήματα ζεστού νερού, ένας λέβητας παρέχει ζεστό νερό, θερμαίνεται σε θερμοκρασίες από 85 έως 140 βαθμούς Φαρενάιτ. Το ζεστό νερό διανέμεται στο σπίτι μέσω ενός συστήματος πολλαπλών και χειριστηρίων που φέρνουν τη θερμότητα σε ένα πολύπλοκο δίκτυο πλαστικών ή ελαστικών σωλήνων που είναι κρυμμένο στο πάτωμα.
Τρεις βασικές προσεγγίσεις χρησιμοποιούνται σε συστήματα δαπέδου με ακτινοβολία. Όταν ένα σπίτι είναι χτισμένο σε μια πλάκα από σκυρόδεμα που κάθεται απευθείας στο έδαφος, οι σωλήνες ακτινοβολίας είναι ενσωματωμένοι στο σκυρόδεμα. Η δεύτερη προσέγγιση χρησιμοποιεί μια λεπτότερη πλάκα σκυροδέματος: μόλις η σωλήνωση στερεωθεί απευθείας στο κατάστρωμα ενός παραδοσιακά πλαισιωμένου δαπέδου, χύνεται μια λεπτότερη πλάκα σκυροδέματος. Το τρίτο χρησιμοποιεί πλάκες μεταφοράς θερμότητας αλουμινίου που εκπέμπουν τη θερμότητα από τη σωλήνωση. Τα συστήματα σωληνώσεων και πλακών μπορούν να εγκατασταθούν πάνω ή κάτω από υπάρχοντα συστήματα δαπέδου με ξύλινο σκελετό. Τα συστήματα πλάκας προσφέρονται για μετασκευή. δεδομένου ότι μπορούν να εγκατασταθούν από κάτω, το υπάρχον δάπεδο δεν χρειάζεται να διαταραχθεί. Ωστόσο, λάβετε υπόψη ότι η ακτινοβολούμενη θερμότητα δεν είναι κατάλληλη για σπίτια με χαλιά από τοίχο σε τοίχο και χοντρά τακάκια ή πολλαπλά στρώματα κόντρα πλακέ. Αυτά έχουν υψηλή θερμική αντίσταση και μονώνουν αποτελεσματικά το δωμάτιο που θα θερμανθεί.
Η αυξανόμενη δημοτικότητα αυτής της τεχνολογίας εξηγείται σε μεγάλο βαθμό από την ικανοποίηση των πελατών: οι ιδιοκτήτες σπιτιών με ακτινοβολία θερμότητας αναφέρουν ότι θερμαίνεται ομοιόμορφα, με λιγότερα ζεστά ή δροσερά σημεία και λιγότερη διαστρωμάτωση. Η θερμική ακτινοβολία κοστίζει περισσότερο για εγκατάσταση: απαιτεί προσεκτικό σχεδιασμό και επιδέξια εγκατάσταση. Αλλά είναι εύκολο να ζώνετε.
Ηλεκτρικός πίνακας. Τοποθετημένοι στους εξωτερικούς τοίχους στο επίπεδο του δαπέδου, οι ηλεκτρικοί θερμαντήρες από πλάκα αποτελούνται από λαμαρίνες που προστατεύουν τα καλώδια στο εσωτερικό του, όπως αυτά σε μια φρυγανιέρα, ζεσταίνουν και λάμπουν όταν περνάει ρεύμα τους. Τα θερμαντικά στοιχεία είναι επενδεδυμένα με μεταλλικά πτερύγια που θερμαίνουν τον αέρα γύρω τους. Στη συνέχεια, το περίβλημα επιτρέπει στον αέρα να κυκλοφορεί στο κάτω μέρος και στο πάνω μέρος. Η εγκατάσταση των ηλεκτρικών θερμαντικών σωμάτων είναι φθηνή.
Τα θερμαντικά σώματα είναι ενσύρματα όπως κάθε άλλη ηλεκτρική συσκευή. Μια γραμμή τροφοδοσίας διέρχεται από τους τοίχους ή τα δάπεδα από τον ηλεκτρικό πίνακα στη μονάδα του πίνακα. Μερικοί θερμαντήρες με βάση έχουν τους δικούς τους θερμοστάτες, αλλά σε ένα δωμάτιο όπου απαιτούνται πολλά θερμαντικά σώματα, ένας θερμοστάτης είναι τοποθετημένος σε έναν εσωτερικό τοίχο ως σύστημα ελέγχου. Αυτό σημαίνει επίσης ότι τα ηλεκτρικά θερμαινόμενα σπίτια ζωνάρονται εύκολα. με πρόσθετη δαπάνη μερικών θερμοστατών, κάθε δωμάτιο γίνεται η δική του ζώνη, όπου η θερμότητα μπορεί να μειωθεί όταν δεν χρησιμοποιείται.
Η ηλεκτρική θέρμανση της πλάκας είναι φθηνή στην εγκατάσταση, αλλά είναι πολύ δαπανηρή για λειτουργία. Αυτός είναι ένας λόγος που βρίσκεται συχνά σε σπίτια προδιαγραφών - ο κατασκευαστής θέλει να εξοικονομήσει χρήματα εκ των προτέρων και δεν χρειάζεται να ανησυχεί για τους φουσκωμένους λογαριασμούς ηλεκτρικού ρεύματος αργότερα. Από την άλλη πλευρά, η ηλεκτρική θέρμανση είναι ήσυχη, καθαρή και αρκετά διακριτική (οι μονάδες του πίνακα είναι μέτριες σε μέγεθος και παρεμβαίνουν ελάχιστα στην τοποθέτηση των επίπλων). Δεν θα συνιστούσα τη χρήση τέτοιων συστημάτων για ένα ολόκληρο σπίτι, ειδικά σε κρύο κλίμα. Αλλά για μια μικρή προσθήκη όπου το κόστος διεύρυνσης ενός υπάρχοντος συστήματος ζεστού νερού ή ζεστού αέρα μπορεί να είναι απαγορευτικό, η ηλεκτρική σανίδα μπορεί να είναι η κατάλληλη επιλογή.
Θερμαντήρες χώρου. Υπάρχουν άλλες εναλλακτικές λύσεις για τη θέρμανση μεμονωμένων χώρων. Οι θερμαντήρες χώρου είναι άμεσοι θερμαντήρες. Σε αντίθεση με τα συστήματα όπου η θερμότητα παράγεται σε ένα μέρος και διανέμεται σε άλλο, αυτά τα θερμαντικά σώματα είναι αυτόνομα, θερμαίνοντας άμεσα τους χώρους όπου βρίσκονται. Το τζάκι είναι ένας θερμαντήρας χώρου, αν και πολύ αναποτελεσματικός. Άλλα περιλαμβάνουν ξυλόσομπες, θερμοσίφωνες τοίχου αερίου και κηροζίνης και ανεξάρτητες θερμάστρες. Το τελευταίο μπορεί να είναι πετρέλαιο ή κηροζίνη ή ηλεκτρικό. Κάθε ένα από αυτά έχει πλεονεκτήματα - τα περισσότερα είναι φθηνά για αγορά και αρκετά οικοοικονομικά για χρήση. Αλλά η καύση ξύλου παράγει περιβαλλοντική ρύπανση (σωματίδια και άκαυστα αέρια) και ιδίως οι ανεξάρτητοι θερμαντήρες κηροζίνης έχουν πολύ μικτό ρεκόρ ασφαλείας.
Κλιματισμός. Σε οποιοδήποτε σύστημα ψυκτικού - είτε είναι μέσα στο ψυγείο σας είτε σε κλιματιστικό - το βασικό στοιχείο είναι το ψυκτικό μέσο ή το ψυκτικό. Το ψυκτικό είναι αέριο σε κανονικές πιέσεις ατμόσφαιρας αλλά, όταν συμπιέζεται όπως από τον συμπιεστή ενός συστήματος ψύξης, γίνεται υγρό.
Με τα κεντρικά συστήματα κλιματισμού, το ψυκτικό μέσο περνάει μέσα από τους σωληνωμένους σωλήνες σε έναν εξατμιστή που βρίσκεται στο σπίτι. Εκεί περνάει μια ροή οικιακού αέρα πάνω από το πηνίο. Καθώς η πίεση απελευθερώνεται, το ψυκτικό επιστρέφει στη φυσική του αέρια κατάσταση, απορροφώντας τη θερμότητα από τον αέρα. Ο ψυχρός αέρας διανέμεται στη συνέχεια στους χώρους διαβίωσης ενός σπιτιού μέσω ενός δικτύου αγωγών και καταχωρητών. Το ψυκτικό στη συνέχεια αντλείται έξω σε έναν συμπυκνωτή όπου η θερμότητα εκφορτίζεται, το ψυκτικό επανασυμπιέζεται και ο κύκλος επαναλαμβάνεται. Η μονάδα κλιματισμού παραθύρου λειτουργεί με τον ίδιο τρόπο, αλλά τα εξαρτήματά της είναι αυτόνομα.
Αντλία θερμότητας και γεωθερμικά συστήματα. Αυτά τα συστήματα βρίσκονται κοντά στις σχέσεις των κεντρικών συστημάτων κλιματισμού. Βασίζονται σε έναν ηλεκτρικά συμπιεστή που συμπιέζει ένα ψυκτικό από αέριο σε υγρό. Κατά τη διαδικασία, η θερμότητα εκπέμπεται και, κατά τους δροσερούς μήνες του έτους, η θερμότητα αυτή διανέμεται μέσω αγωγών για να ζεσταθεί το σπίτι. Σε ζεστό καιρό, η διαδικασία αντιστρέφεται και το σύστημα απορροφά ζεστό αέρα σε εσωτερικούς χώρους, απελευθερώνοντάς τον έξω.
Ένας περιορισμός ενός συστήματος αντλίας θερμότητας είναι ότι χάνει γρήγορα την απόδοσή του όταν το θερμόμετρο πέσει κάτω από 40 μοίρες. Ως αποτέλεσμα, σε ψυχρότερο κλίμα μπορεί να χρησιμοποιηθεί σύστημα γεωθερμικής αντλίας θερμότητας ή αντλία θερμότητας εδάφους.
Η θερμοκρασία της γης 8 ή 9 πόδια κάτω από την επιφάνεια παραμένει αρκετά ομοιόμορφη όλο το χρόνο. Αυτό σημαίνει ότι κατά τη διάρκεια της περιόδου θέρμανσης, η θερμοκρασία του είναι πιο ζεστή από αυτή της ατμόσφαιρας. κατά τους θερμότερους μήνες, η θερμοκρασία της γης είναι πιο ψυχρή από αυτή του αέρα. Μια αντλία θερμότητας εδάφους λειτουργεί αυτό το διαφορικό, χρησιμοποιώντας πάλι ψυκτικό και σύστημα συμπιεστή.
Επειδή μεγάλο μέρος της ενέργειας αντλείται από το περιβάλλον, τα συστήματα αυτά είναι οικονομικά λειτουργικά - συνήθως, η ηλεκτρική ενέργεια που απαιτείται για τη λειτουργία τους είναι περίπου το ένα τρίτο αυτής ενός παραδοσιακού ηλεκτρικού συστήματος. Είναι επίσης καθαρά. Ωστόσο, κοστίζουν ακριβά, απαιτούν ετήσια συντήρηση και τυπικά τα εξαρτήματά τους έχουν μικρότερο προσδόκιμο ζωής από ό, τι οι παραδοσιακοί φούρνοι ή λέβητες.
ΕΠΙΛΟΓΗ ΣΥΣΤΗΜΑΤΟΣ
Εάν σκέφτεστε ένα νέο σύστημα για το σπίτι σας, μιλήστε πρώτα με τον αρχιτέκτονα ή τον σχεδιαστή σας. Πιθανότατα θα ακολουθήσουν συνομιλίες με εργολάβους HVAC, αν και εσείς ή ο σχεδιαστής σας μπορεί επίσης θέλετε να συμβουλευτείτε έναν ειδικό, μηχανικό θέρμανσης, σε περίπτωση που η αναδιαμόρφωσή σας παρουσιάζει ασυνήθιστο αιτήματα.
Συζητήστε λεπτομερώς ποιες είναι οι ανάγκες σας. Εάν ο προϋπολογισμός σας είναι περιορισμένος, θα πρέπει να προσδιορίσετε τα βασικά. Εάν έχετε την πολυτέλεια να σκεφτείτε ευρύτερα, σκεφτείτε την πρόσθετη άνεση, ας πούμε, της θέρμανσης δαπέδου με ακτινοβολία. Εάν δεν είστε ικανοποιημένοι με το τρέχον σύστημά σας ή θέλετε να προσθέσετε υγρασία ή σύστημα φιλτραρίσματος, λάβετε προσφορές για αυτό το κόστος. Στις περισσότερες περιπτώσεις, η επέκταση του υπάρχοντος συστήματος ή η προσθήκη ενός θερμαντήρα μικρότερης περιοχής θα είναι το λιγότερο ακριβό.
Ακολουθούν μερικές άλλες εκτιμήσεις:
■ Επιλογή κλιματισμού. Κατά κανόνα, εάν οι τοπικές θερμοκρασίες σπάνια ανέβουν πάνω από 85 βαθμούς Φαρενάιτ, πιθανότατα δεν χρειάζεστε κεντρικό κλιματισμό. Από την άλλη πλευρά, ο κεντρικός αέρας συχνά θεωρείται από τους μεσίτες ως ένα πολύτιμο σημείο πώλησης, οπότε αν υπάρχει πιθανότητα να μετακομίσετε σε άλλη περιοχή ή είναι πιθανό να διαθέσετε το σπίτι σας στην αγορά για οποιονδήποτε λόγο στο εγγύς μέλλον, ο κεντρικός κλιματισμός μπορεί να είναι καλός επένδυση. Τα κορυφαία σπίτια της αγοράς αποκτούν κορυφαίες τιμές της αγοράς επειδή έχουν όλα τα κουδούνια και τα σφυρίγματα. Για άτομα με άσθμα και άλλα αλλεργικά προβλήματα, ο κεντρικός αέρας με την ικανότητά του να φιλτράρει και να «βελτιώνει» τον αέρα του σπιτιού μπορεί επίσης να έχει οφέλη για την υγεία.
■ Προσοχή στα υπερμεγέθη συστήματα. Όσο περίεργο και αν ακούγεται, η υπερβολική θερμαντική ικανότητα θα κάνει ένα σύστημα λιγότερο αποδοτικό. Θα προκαλέσει το σύστημα να ενεργοποιείται και να σβήνει συχνά, προκαλώντας υπερβολική φθορά στα εξαρτήματα. Το σύστημα ενδέχεται να μην φτάσει ποτέ τις μέγιστες θερμοκρασίες λειτουργίας.
Για να βεβαιωθείτε ότι το σύστημά σας είναι κατάλληλο για το σπίτι σας, ρωτήστε τον εργολάβο HVAC, τον μηχανικό θέρμανσης ή οποιονδήποτε σχεδίασε το σύστημα για να σας καθοδηγήσει στον υπολογισμό. Η διαδικασία συνίσταται στον προσδιορισμό του φορτίου θέρμανσης (με βάση έναν αριθμητικό τύπο που επηρεάζει το μέγεθος του σπιτιού σας, τη μόνωση του και το τοπικό κλίμα). Η χωρητικότητα του συστήματος δεν πρέπει να είναι μεγαλύτερη από 25 τοις εκατό μεγαλύτερη από το υπολογισμένο φορτίο θέρμανσης.
■ Το απλό είναι συνήθως λιγότερο ακριβό. Η διαμονή με το υπάρχον σύστημα είναι σίγουρα η φθηνότερη διαδρομή. Εάν το σύστημά σας έχει αρκετή χωρητικότητα ώστε να μπορεί να επεκταθεί για τη θέρμανση (ή την ψύξη) νέων χώρων, αυτή η προσέγγιση θα είναι πιθανότατα λιγότερο δαπανηρή από την εγκατάσταση ενός ολοκαίνουργιου συστήματος.
■ Αγοράστε ποιότητα. Οι καλοί αγοραστές δεν αγοράζουν πάντα ευκαιρίες. Η αγορά ανθεκτικών λεβήτων ή κλιβάνων που συνοδεύονται από μακρές εγγυήσεις συχνά κοστίζει περισσότερο αρχικά, αλλά με την πάροδο των ετών παρουσιάζει λιγότερους πονοκεφάλους. Οι καλοί φούρνοι είναι συχνά εγγυημένοι για είκοσι χρόνια, λέβητες για τριάντα, αντλίες θερμότητας για λιγότερο.
■ Σκεφτείτε τοπικά. Μην αγοράζετε εξοπλισμό που κανείς στην περιοχή σας δεν μπορεί να εξυπηρετήσει. Εάν ο μόνος εργολάβος HVAC που θα υποβάλει προσφορά για τη δουλειά σας είναι μια κλήση υπεραστικών, θα μπορούσατε να ζητήσετε πρόβλημα. Αυτά τα εξελιγμένα συστήματα μόντεμ απαιτούν περιστασιακούς ελέγχους από τεχνικούς που είναι εξοικειωμένοι με το σχεδιασμό, την εγκατάσταση και τα μεμονωμένα χαρακτηριστικά τους.
Μια μελέτη του κλάδου διαπίστωσε ότι οι μισές από όλες τις κλήσεις υπηρεσιών ήταν αποτέλεσμα ακατάλληλης ή ανεπαρκούς συντήρησης.
Φωτογραφία: shutterstock.com
Οι ηλεκτρικές, υδραυλικές εγκαταστάσεις και HVAC πρέπει να διαρκέσουν περίπου δύο έως τρεις εβδομάδες. Η μόνωση θα συμβεί σε μία ή δύο ημέρες. Αλλά οι καθυστερήσεις είναι συνηθισμένες σε αυτό το στάδιο.
Εάν ζείτε στο σπίτι, ιδιαίτερα με μικρά παιδιά, πρέπει να είστε σίγουροι ότι όλοι οι έμποροι εξασφαλίζουν καθημερινά τα εργαλεία, τον εξοπλισμό και τους συνολικούς χώρους εργασίας τους. Η δημιουργία μιας ζώνης χωρίς παιδιά και κατοικίδια είναι απαραίτητη, αλλά είναι επίσης καλή ιδέα να το κάνετε συνήθεια μετά το οι εργαζόμενοι φεύγουν κάθε μέρα για να κάνουν έναν έλεγχο - προσπαθήστε να προβλέψετε τυχόν κινδύνους για εσάς ή τα παιδιά σας, εντός της ζώνης και έξω. Αυτό σημαίνει ότι ο χώρος εργασίας πρέπει να είναι καθαρός και οργανωμένος. Εάν έχετε οποιαδήποτε προβλήματα ή ανησυχίες σχετικά με την ασφάλεια, συζητήστε τα αμέσως με τον γενικό ανάδοχο ή τους εμπλεκόμενους υπεργολάβους.
Ο τοπικός επιθεωρητής κτιρίων πιθανότατα θα είχε επισκεφθεί κατά τη διάρκεια των εργασιών θεμελίωσης, αλλά είναι εγγυημένος ότι θα έρθει τώρα. Στην πραγματικότητα, διαφορετικοί επιθεωρητές μπορεί να φτάσουν για να δουν υδραυλικές, ηλεκτρικές και άλλες εργασίες. Αν δεν ενεργείτε ως γενικός ανάδοχος, αυτό πιθανότατα δεν θα είναι δική σας ευθύνη. Ο καθένας θα πρέπει να φροντίσει για την επίσκεψη των επιθεωρητών - και να βεβαιωθεί ότι η εργασία τους θα περάσει τους ελέγχους.
Θα πρέπει επίσης να κάνετε τις δικές σας επιθεωρήσεις, για να είστε σίγουροι ότι παίρνετε αυτό που θέλετε. Μεταξύ των στοιχείων που μπορεί να σας απασχολούν είναι τα ακόλουθα:
ΗΛΕΚΤΡΙΚΟ ΣΥΣΤΗΜΑ
Ελέγξτε τις θέσεις του ηλεκτρικού βύσματος, του διακόπτη και των φώτων. Είναι το καθένα εκεί που λέει το σχέδιο και όπου το θέλετε; Σύμφωνα με πολλούς κώδικες, θα πρέπει επίσης να υπάρχει ένα βύσμα τοίχου για κάθε έξι πόδια χώρου τοίχου και οποιοδήποτε μικρό τμήματα τοίχου δύο ποδιών ή ευρύτερα (όπως μεταξύ των θυρών, για παράδειγμα) πρέπει να έχουν τα δικά τους δοχεία.
Έχει συνδεθεί ανιχνευτής καπνού στο σύστημα; Πολλοί κώδικες δόμησης τα απαιτούν σήμερα και είναι μια λογική και φθηνή προφύλαξη.
Υπάρχουν δοχεία διακοπτών γείωσης σε κουζίνα, μπάνιο και εξωτερικές γραμμές;
Είναι σωστά τοποθετημένες οι τηλεφωνικές γραμμές και τα συστήματα συναγερμού;
ΥΔΡΑΥΛΙΚΟ ΣΥΣΤΗΜΑ
Είναι τα στέλεχος για τις γραμμές ανεφοδιασμού και απορριμμάτων όλα σωστά τοποθετημένα, σύμφωνα με το σχέδιο και με τις επιθυμίες σας; Υπάρχουν βαλβίδες διακοπής για κάθε υδραυλικό εξοπλισμό; Έχουν δοκιμαστεί οι γραμμές; Εάν είχατε ειδικές απαιτήσεις, έχουν ενσωματωθεί: μια ειδική ηλεκτρική γραμμή για εσάς υπολογιστή, μια επιπλέον υδραυλική γραμμή για εκείνο το υδρομασάζ που θέλετε να αγοράσετε όταν έχετε τα εφεδρικά μετρητά, ό, τι να 'ναι.
ΣΥΣΤΗΜΑΤΑ HVAC
Έχει κάθε δωμάτιο τους καθορισμένους αγωγούς ή σωλήνες εξαερισμού/θέρμανσης/κλιματισμού; (Οι σωλήνες θέρμανσης είναι συνήθως μια ίντσα ή περισσότερο σε διάμετρο, ενώ οι σωλήνες παροχής υδραυλικών είναι συνήθως μικρότεροι.) Οι θερμοστάτες βρίσκονται σε εσωτερικούς τοίχους και μακριά από το άμεσο ηλιακό φως; Η μόνωση καλύπτει όλα τα ανοίγματα και τσιμπάει προς τα έξω;
Η ΠΛΗΡΩΜΗ
Κάθε δουλειά είναι διαφορετική, αλλά συνήθως όταν ολοκληρώνονται οι πρόχειρες διαδικασίες, οι έμποροι περιμένουν να πληρωθούν. Πολλές συμβάσεις καθορίζουν το ένα τέταρτο ή το ένα τρίτο του ποσού της σύμβασης που καταβάλλεται σε αυτό το στάδιο. Ετοιμάστε λοιπόν το βιβλίο επιταγών σας.
Και ετοιμαστείτε για τον ενθουσιασμό που έρχεται. Ο χρόνος που απαιτείται για τα μηχανικά συστήματα μπορεί να σας αφήσει να αισθανθείτε ότι η διαδικασία προχωρά πολύ αργά, αλλά από εδώ και πέρα το τελικό προϊόν θα αρχίσει να αναδύεται.
Φωτογραφία: Flickr
Το ολοκληρωμένο τραχύ πλαίσιο της δομής σας επιτρέπει να έχετε μια φυσική και οπτική αίσθηση του νέου ή ανακαινισμένου χώρου, αλλά αυτό μόνο μετά την τοποθέτηση των τοίχων και της οροφής θα έχετε μια σαφή αίσθηση της τελικής αίσθησης και διάστασης των δωματίων. Θα έχετε αποφασίσει πολύ πριν από αυτό το στάδιο στην κατασκευή τι υλικό πρόκειται να χρησιμοποιηθεί για τοίχο και οροφή επιφάνειες, αλλά οι κοινές επιλογές αυτές τις μέρες είναι γυψοσανίδες (γνωστές και ως γυψοσανίδες ή φύλλα) και ξύλινη επένδυση.
DRYWALL
Η γυψοσανίδα διατίθεται σε φύλλα, πλάτους 4 ποδιών και διαφόρων μηκών, με γενικά διαθέσιμα φύλλα 8, 10, 12, 14 ή 16 ποδιών. Εάν είστε χειριστής σπιτιού, πιθανότατα έχετε "κρεμάσει ένα μικρό" βράχο "με τα χρόνια, οπότε ίσως γνωρίζετε το τρυπάνι. Εάν δεν το κάνετε, είναι απλά να στερεώσετε τα βαριά φύλλα στα στηρίγματα τοίχου ή στις δοκούς οροφής χρησιμοποιώντας ειδικά σχεδιασμένα καρφιά ή βίδες. Οι κεφαλές των συνδετήρων τοποθετούνται στη συνέχεια ακριβώς κάτω από την επιφάνεια της γυψοσανίδας.
Με το γυψοσανίδα στη θέση του, οι όγκοι του δωματίου έχουν πραγματικό ορισμό. Συχνά αυτό είναι ένα συναισθηματικό υψηλό σημείο σε μια ανακαίνιση: φαίνεται να έχει γίνει ένα μεγάλο άλμα προς τα εμπρός. Όταν ένα επαγγελματικό συνεργείο γυψοσανίδας κάνει τη δουλειά, η αλλαγή μπορεί να πραγματοποιηθεί σε λίγες ώρες. Από την άλλη πλευρά, εάν έχετε ένα προσωπικό ανακαίνισης ενός ατόμου, αυτός ή αυτή μπορεί να ακολουθήσει μια αποσπασματική προσέγγιση και τελειώστε το τραχύ πλαίσιο, τις μηχανικές εγκαταστάσεις και την ταπετσαρία σε μια περιοχή κάθε φορά πριν προχωρήσετε στο Επόμενο. Αυτό οδηγεί σε μια πιο σταδιακή μεταμόρφωση.
Μόλις κρεμαστούν τα φύλλα από γυψοσανίδα, το επόμενο στάδιο είναι η εφαρμογή μιας πάστας που μοιάζει με γύψο που ονομάζεται ένωση αρμού. Η κοινή ένωση έρχεται στους μεγάλους κάδους που είναι πανταχού παρόντες στα εργοτάξια. Είναι ένα ειδικά διαμορφωμένο μείγμα γύψου, νερού και προσθέτων που παραμένει λειτουργικό για αρκετές ώρες, αλλά στεγνώνει όλη τη νύχτα. Θα γεμίσει το καρφί ή τις οπές βιδών και, μαζί με λωρίδες ταινιών, τις αρθρώσεις μεταξύ των φύλλων που παράγουν μια ομοιόμορφη επιφάνεια. Σε διάστημα αρκετών ημερών, θα εφαρμοστούν τρία ή περισσότερα στρώματα σύνθεσης, αν και με ένα πλήρωμα στεγνών περιπατητών, μπορούν να χρησιμοποιήσουν μια ταχεία ξήρανση, επιτρέποντάς τους να κάνουν τη δουλειά πολύ πιο γρήγορα. Οι οροφές από γυψοσανίδες γίνονται με τον ίδιο τρόπο όπως και οι τοίχοι.
Δεν είναι όλα τα γυψοσανίδες ίδια. Το μεγαλύτερο μέρος του γυψοσανίδας είναι ένα θαμπό γκρι χρώμα, αλλά το αδιάβροχο γυψοσανίδα, το οποίο συχνά απαιτείται (και πάντα μια καλή ιδέα) σε κουζίνες και μπάνια, είναι συνήθως πρασινωπό χρώμα. Περιέχει ένα στρώμα από υαλοβάμβακα που είναι αδιάβροχο. Σε ντουζιέρες, μπορεί να χρησιμοποιηθεί μια σανίδα από τσιμέντο που μερικές φορές ονομάζεται πλακοστάτης. Συνήθως έρχεται σε μικρότερα φύλλα, 3 πόδια-προς-5 πόδια. Αυτή η τσιμεντοσανίδα είναι ειδικά σχεδιασμένη για να αντέχει στην υγρασία που μπορεί να περάσει μεταξύ των κεραμικών αρμών κεραμίδι με την πάροδο του χρόνου χωρίς να γίνεται σπογγώδης και ακόμη και να καταρρέει όπως το παραδοσιακό γυψοσανίδα όταν υποβληθεί σε παρατεταμένη υγρασία.
ΕΠΙΣΚΕΥΗ ΑΝΘΡΩΠΟΥ
Μπορείτε επίσης να αποφασίσετε να πάρετε το πρόσθετο κόστος της αποβουτυρωμένης επίστρωσης ολόκληρης της επιφάνειας του τοίχου με ένα λεπτό καπλαμά γύψου. Αν το κάνετε, τα φύλλα ξηρού τοίχου θα έχουν γαλαζωπή απόχρωση και η επιφάνεια του χαρτιού ένα οδοντωτό φινίρισμα για να επιτρέψει στο σοβά να κολλήσει. Η αποβουτυρωμένη επίστρωση προσθέτει συνήθως σημαντικά στο κόστος, συχνά στο μισό από την απλούστερη προσέγγιση ταινίας και σύνθεσης. Ωστόσο, μπορεί να προσθέσει σημαντική ηχομόνωση, καθώς και μια πιο ανθεκτική, ελκυστική τελική επιφάνεια.
ΠΑΡΑΔΟΣΙΑΚΟ ΓΥΠΤΟ ΤΡΙΠΛΩΣΗΣ
Αυτή ήταν για σχεδόν δύο αιώνες η προτιμώμενη μέθοδος δημιουργίας γύψινου τοίχου. Δεν υπάρχουν φύλλα γυψοσανίδας, αλλά οι όρμοι ανάμεσα στα στηρίγματα ήταν καλυμμένοι με λωρίδες ξύλου. πιο πρόσφατα, ευρείες ζώνες από συρματόπλεγμα που ονομάζονται διογκωμένο μεταλλικό πηχάκι έχουν μπει σε γενική χρήση. Τα επόμενα στάδια είναι τα ίδια ανεξάρτητα από το πηχάκι, με την εφαρμογή τριών χωριστών στρώσεων γύψου. Πρώτα έρχεται μια τραχιά ή βασική επίστρωση γύψου αναμεμειγμένη με άμμο που ρέει μέσα από τα κενά στο πηχάκι για να σχηματίσει κλειδιά, τα οποία, όταν σκληρύνουν, συγκρατούν τη επιφάνεια του γύψου στη θέση του. Ακολουθεί ένα ελαφρώς λεπτότερο γύψινο μείγμα που ονομάζεται καφέ παλτό και τέλος το φινίρισμα του λείου ως γυαλιού. Προφανώς, αυτή είναι μια διαδικασία έντασης εργασίας που απαιτεί σημαντικές δεξιότητες. Ως εκ τούτου, είναι ακριβό, συνήθως δύο έως τρεις φορές το κόστος του γυψοσανίδας. Αξίζει το πρόσθετο κόστος; Αυτό είναι το κάλεσμά σας. Σε μερικούς ανθρώπους, η προστιθέμενη ηχομόνωση, η ανθεκτικότητα, η δυνατότητα προσαρμογής και το φινίρισμα αξίζουν τα έξοδα.
Αν κάποιος προσπαθεί να σας πει ότι το σοβάτισμα είναι εύκολο, απλώς ανατρέξτε σε δύο θήκες σύνδεσης που χρησιμοποιούν σοβάδες που πρέπει να είναι γεμάτες εργαλεία. Κάθε εργαλείο έχει έναν ξεχωριστό σκοπό και το καθένα απαιτεί δεξιότητες για χρήση. Δύο είναι τα βασικά: Η βασική σπάτουλα και το γεράκι, που χρησιμοποιούνται για να κρατούν γύψο έτοιμο για εφαρμογή.
ΠΑΝΕΛΛΑΔΟΣ
Στην περίπτωση της επένδυσης, είναι διαθέσιμα προκατασκευασμένα καπλαμά φύλλα, όπως και τα πλάτη προκατασκευασμένων από συμπαγείς σανίδες. Με τα καπλαμά φύλλα, το φινίρισμα έχει ήδη εφαρμοστεί: εξοικονομεί χρόνο και χρήμα, αλλά γενικά μοιάζει με αυτό. Εσείς, μαζί με τον σχεδιαστή και τον ανάδοχό σας, θα πρέπει να λύσετε αυτό που σας δίνει την εμφάνιση που θέλετε σε μια τιμή που μπορείτε να αντέξετε οικονομικά.
Υπάρχουν επίσης εναλλακτικές λύσεις οροφής. Τα κεραμίδια οροφής είναι μια καλή επιλογή για μερικούς, ενώ οι πτώσεις οροφών μπορεί να είναι κατάλληλες εάν η εργασία περιλαμβάνει την αναδιαμόρφωση ενός παλαιότερου σπιτιού με οροφές που κρίνονται για ενεργειακούς λόγους ότι είναι πολύ υψηλές. Αλλά για άλλη μια φορά, λάβετε υπόψη την ιστορική ακεραιότητα του κτιρίου. Τις περισσότερες φορές, τα ψηλά ταβάνια είναι ζωτικής σημασίας για την ελκυστικότητα του δωματίου και το κατέβασμά τους μπορεί να αφήσει το δωμάτιο με την αίσθηση ότι κάτι δεν πάει καλά.