Με την αύξηση του πληθωρισμού και το αυξανόμενο κόστος πώλησης κατοικιών, ορισμένοι ιδιοκτήτες σπιτιού επιλέγουν να ανακαινίσουν αντί να αγοράσουν ένα νέο σπίτι. Ακόμη και εκείνοι που επιλέγουν να πουλήσουν θέλουν να μεγιστοποιήσουν τα κέρδη τους. Ωστόσο, ορισμένα έργα αναδιαμόρφωσης προσφέρουν μικρή απόδοση επένδυσης (ROI). Μάθετε ποια έργα η εταιρεία μέσων μαζικής ενημέρωσης ακινήτων Zonda λέει ότι μπορούν να προσφέρουν την καλύτερη αξία για τα χρήματα που δαπανώνται είτε επιλέξετε να πουλήσετε είτε να μείνετε σε θέση το 2022.
istockphoto.com
Μια γκαραζόπορτα είναι συχνά το πρώτο χαρακτηριστικό του σπιτιού που παρατηρούν οι επισκέπτες. Για όσους θέλουν να ανανεώσουν την ελκυστικότητα του σπιτιού τους, η αντικατάσταση της γκαραζόπορτας είναι σχετικά φθηνή—αναμένεται να πληρώσει περίπου 3.900$—και συνοδεύεται από αξιοζήλευτη απόδοση επένδυσης 93,8%. Αυτό σημαίνει ότι οι ιδιοκτήτες σπιτιού, κατά μέσο όρο, θα ανακτήσουν ένα μεγάλο ποσοστό των χρημάτων που ξοδεύουν για να αντικαταστήσουν την πόρτα. Επιπλέον, μια ενημερωμένη γκαραζόπορτα καθιστά το σπίτι πιο ελκυστικό για τους πιθανούς αγοραστές σε φωτογραφίες και εμφανίσεις στο αυτοκίνητο.
clopaydoor.com
Οι ηλικιωμένοι Αμερικανοί επιλέγουν να παραμείνουν στο σπίτι περισσότερο, μια τάση γνωστή ως «γήρανση στη θέση». Αυτό σημαίνει ότι η ζήτηση για προσβάσιμα σπίτια είναι σε άνοδο. Εάν κάποιος στην οικογένειά σας θα επωφεληθεί από μια αναβάθμιση προσβασιμότητας—σκεφτείτε ευρύτερες πόρτες και διαδρόμους, πόμολα θυρών σε στυλ μοχλού και εσοχή κατώφλι—2022 είναι μια καλή χρονιά για να το κάνετε. Όχι μόνο θα βελτιώσετε την ποιότητα ζωής ενός μέλους της οικογένειας με κινητικά προβλήματα, αλλά θα μπορούσατε επίσης να επιτύχετε απόδοση της επένδυσής σας κατά 57,9%.
Σχετίζεται με: Οι αναβαθμίσεις κατοικιών με τη μεγαλύτερη ζήτηση για το 2018
istockphoto.com
Ενισχυμένη υπαίθριους χώρους διαβίωσης και ψυχαγωγίας κατατάσσεται στην κορυφή της λίστας επιθυμιών πολλών αγοραστών σπιτιού, οπότε αν ονειρευόσασταν ένα νέο κατάστρωμα, το 2022 είναι μια εξαιρετική χρονιά για να πραγματοποιήσετε αυτά τα όνειρα. Τα καλά σχεδιασμένα καταστρώματα είναι κορυφαία σημεία πώλησης και θα μπορούσατε να ανακτήσετε το 63 τοις εκατό των χρημάτων που ξοδεύετε σε ένα νέο σύνθετο κατάστρωμα. Τα ξύλινα καταστρώματα, όπως ο κέδρος ή το κοκκινόξυλο, είναι ακόμα πιο δημοφιλή, καθώς οι ιδιοκτήτες σπιτιού έχουν κατά μέσο όρο 66 τοις εκατό απόδοση επένδυσης.
Σχετίζεται με: 18 ιδέες σχεδίασης για να κάνετε το κατάστρωμα σας προορισμό
Zillow Digs σπίτι στο Κεντ, Ουάσιγκτον
Τα παλαιότερα σπίτια με βαμμένη ξύλινη επένδυση είναι ένα θέμα συντήρησης και αυτό το γνωρίζουν οι πιθανοί αγοραστές. Η αντικατάσταση της παλιάς επένδυσης με νέα επένδυση από ινοτσιμέντο προσφέρει προστασία από τη σήψη και τις προσβολές από έντομα. Επιπλέον, η επένδυση από ίνες τσιμέντου διατίθεται σε μια μεγάλη ποικιλία από ψημένα χρώματα. Χρειάζεται κατά μέσο όρο 19.626 $ για να αναβαθμιστεί η επένδυση ενός σπιτιού σε τσιμέντο με ίνες, ανάλογα με το μέγεθος του σπιτιού. Αλλά όταν το σπίτι πουλάει, οι πωλητές μπορούν να πραγματοποιήσουν απόδοση 69,4 τοις εκατό της επένδυσής τους.
Σχετίζεται με: 14 μυστικά των ανθρώπων με χαμηλούς λογαριασμούς ενέργειας
jameshardie.com
Πολλά από τα σημερινά νέα σπίτια διαθέτουν ευρύχωρα κύρια υπνοδωμάτια και ιδιωτικό μπάνιο (συνδυασμοί κρεβατιού/μπάνιου που παλαιότερα ονομάζονταν "master suites"). Αν ονειρεύεστε ένα μεγάλο υπνοδωμάτιο και μπάνιο, αυτό μπορεί να είναι το έργο για εσάς. Μια προσθήκη μεσαίας κύριας σουίτας είναι α ακριβό έργο, που κοστίζει έως και 156.741 $, αλλά συνοδεύεται από απόδοση επένδυσης 54,7 τοις εκατό και μπορεί να μετατρέψει αυτήν την περιοχή του σπιτιού σε εκθεσιακό χώρο. Οι μοντέρνες βασικές ανέσεις της σουίτας περιλαμβάνουν διπλές ντουλάπες-ντουλάπες, ξεχωριστούς χώρους μπάνιου και αποδυτηρίων και λειτουργικότητα smart-home.
Σχετίζεται με: 10 πράγματα που μπορεί να λείπει από το υπνοδωμάτιό σας
Zillow Digs σπίτι στο Silver Springs, MD
Εάν η άθλια, φθαρμένη πόρτα εισόδου του σπιτιού σας είναι ένα οπτικό πουρ, βάλτε μολύβι σε μια νέα μεταλλική πόρτα εισόδου στην κορυφή της λίστας ανακατασκευής σας. Όχι μόνο μια νέα πόρτα εισόδου φρεσκάρετε την πρόσοψη του σπιτιού σας, αλλά θα ανακτήσετε ένα αρκετά μεγάλο ποσοστό 65 τοις εκατό της επένδυσής σας εάν στη συνέχεια πουλήσετε το σπίτι σας. Οι πόρτες εισόδου από μασίφ ξύλο είναι το ίδιο όμορφες με το ατσάλι, αλλά μια χαλύβδινη πόρτα προσφέρει τη μεγαλύτερη ασφάλεια και την καλύτερη απόδοση επένδυσης (ROI).
Σχετίζεται με: 10 Αποφάσεις που οι ιδιοκτήτες σπιτιού δεν μετανιώνουν ποτέ
istockphoto.com
Όσοι θέλουν να προσθέσουν ακόμη μεγαλύτερη απήχηση μπορεί να επιθυμούν να αναβαθμίσουν μια τυπική είσοδο σε μια μεγάλη είσοδο, μια πόρτα που διαθέτει πλαϊνά φώτα και ένα παράθυρο τραβέρσας από πάνω. Θα μπορούσε να κοστίσει 10.000 $, ή περισσότερο, για αυτήν την αναβάθμιση, αλλά συνοδεύεται από σημαντικό παράγοντα wow και απόδοση επένδυσης 60,9 τοις εκατό περίπου. Όπως η ενημέρωση μιας πόρτας γκαράζ, η αναβάθμιση σε μια μεγάλη είσοδο περιορίζει την ελκυστικότητα και μπορεί να φέρει περισσότερους αγοραστές στο σπίτι.
istockphoto.com
Ένα νέο εξωτερικό είναι ένας από τους καλύτερους τρόπους ανανεώστε την ελκυστικότητα του σπιτιού σας. Ενώ κάθε τύπος επένδυσης προσφέρει μια ενημερωμένη εμφάνιση, ο καπλαμάς πέτρας θα σας προσφέρει την καλύτερη δυνατή απόδοση για το χρήμα σας, με επιβλητική απόδοση επένδυσης 92,1%. Επιλέξτε από δεκάδες στυλ καπλαμά είτε από τούβλα είτε από πέτρα και εγκαταστήστε τον επαγγελματικά για την καλύτερη εμφάνιση και αξία μεταπώλησης.
Σχετίζεται με: 9 Πράγματα που δείχνει ότι το Home Makeover δεν σου λέει ποτέ
lowes.com
Αντικατάσταση παλαιών, τεντωμένων διπλών αναρτημένων παραθύρων με μοντέρνες εκδόσεις που έχουν διπλά ή τριπλά τζάμια, Οι επιστρώσεις χαμηλής περιεκτικότητας E ή το αέριο αργό προσφέρουν απόδοση περίπου 68,6 τοις εκατό στο υλικό και την εγκατάσταση δικαστικά έξοδα. Τα παλιά παράθυρα κάνουν ένα σπίτι να φαίνεται παλιό και απενεργοποιήστε τους αγοραστές, οπότε αν κάνετε ανακαίνιση με προσοχή στη μεταπώληση, αυτή είναι μια αναβάθμιση που μπορεί να αυξήσει την ελκυστικότητα του σπιτιού σας. Επιπλέον, με τα νέα, ενεργειακά αποδοτικά παράθυρα, θα εξοικονομήσετε και έξοδα κοινής ωφέλειας.
Σχετίζεται με: Πρόχειρα παράθυρα; Λύσεις για κάθε προϋπολογισμό
istockphoto.com
Η κουζίνα είναι ένα από τα πιο ακριβά δωμάτια για πλήρη ανακαίνιση, αλλά α μικρή ανακαίνιση μπορεί να φαίνεται σχεδόν εξίσου καλό και έρχεται με απόδοση επένδυσης 72,2 τοις εκατό. Μια μικρή ανακαίνιση περιλαμβάνει την αντικατάσταση των θυρών του ντουλαπιού και των προσόψεων των συρταριών και την ανακαίνιση της υπάρχουσας βάσης του ντουλαπιού. Προσθέστε νέο υλικό, έναν πάγκο και έναν νεροχύτη για μια εντυπωσιακή νέα εμφάνιση. Αντίθετα, μια ολόκληρη αναδιαμόρφωση (πλήρης αποκοπή και αντικατάσταση) θα έχει μόνο 57,4 τοις εκατό απόδοση.
Σχετίζεται με: 13 μαθήματα ανακαίνισης που δεν θέλετε να μάθετε με τον δύσκολο τρόπο
Zillow Digs σπίτι στη La Jolla, CA
Πότε τηλεφωνεί ο εκτιμητής, μια νέα στέγη στο σπίτι θα μεταφραστεί σε απόδοση 60,7 τοις εκατό των χρημάτων που ξοδέψατε για να αφαιρέσετε τα παλιά έρπητα ζωστήρα και να τοποθετήσετε νέα ασφαλτικά βότσαλα (με 25 χρόνια εγγύηση). Όχι μόνο μια άθλια στέγη αποθαρρύνει τους πιθανούς αγοραστές, αλλά μια εταιρεία στεγαστικών δανείων μπορεί να μην δανείσει χρήματα σε αγοραστές εάν η οροφή παρουσιάζει σημάδια ζημιάς. Εάν σκοπεύετε να πουλήσετε το σπίτι σας στο εγγύς μέλλον, σκεφτείτε να αντικαταστήσετε αυτήν την παλιά στέγη το 2022.
Σχετίζεται με: Μην το δοκιμάζετε στο σπίτι: Τα 7 πιο επικίνδυνα DIY
istockphoto.com
Εάν το μπάνιο σας έχει δει καλύτερες μέρες, το 2022 είναι μια καλή χρονιά αναλαμβάνει ανακαινίσεις. Σκεφτείτε, για παράδειγμα, να αντικαταστήσετε όλα τα φωτιστικά και να προσθέσετε μια μπλούζα καλλωπισμού συμπαγούς επιφάνειας. Οι αναβαθμίσεις μεσαίας κατηγορίας, όπως το δάπεδο από κεραμικά πλακάκια και το νέο περίβλημα της μπανιέρας από κεραμικά πλακάκια, θα δώσουν νέα πνοή στο δωμάτιο και θα μπορούσατε να δείτε μια αξιοπρεπή απόδοση 60,1 τοις εκατό της επένδυσής σας.
Σχετίζεται με: 14 εντυπωσιακές ιδέες αναδιαμόρφωσης που μπορείτε να αντιγράψετε για λιγότερο από 1.000 $
Zillow Digs σπίτι στο Portola Valley, CA
Η αύξηση του μεγέθους ενός υπάρχοντος μπάνιου και η προσθήκη πολυτελών ανέσεων είναι υψηλή σε πολλές λίστες επιθυμιών αναδιαμόρφωσης. Η ενσωμάτωση μιας ανεξάρτητης μπανιέρας ή υδρομασάζ, ένα επιπλέον ντους, ολοκαίνουργια κεραμικά πλακάκια και διπλοί νεροχύτες με γρανίτη ή χαλαζία μπορεί να κοστίσει έως και 75.692 $. Ωστόσο, έρχεται με απόδοση επένδυσης 54,8 τοις εκατό και ένα πολυτελές μπάνιο είναι ένα σημαντικό σημείο πώλησης σε ένα σπίτι.
Σχετίζεται με: 13 λάθη που δεν πρέπει να κάνετε αν θέλετε ποτέ να πουλήσετε το σπίτι σας
istockphoto.com
Θέλετε να μπείτε σε παλιά, νέα, τολμηρά, όμορφα, παράξενα και υπέροχα σπίτια σε όλο τον κόσμο; Εγγραφείτε στο Οι λάτρεις του σπιτιού ενημερωτικό δελτίο σήμερα!