Οι οικοδομικοί κώδικες προάγουν την ασφάλεια και την ομοιομορφία, αλλά συνήθως επιβάλλονται μόνο κατά τη διάρκεια έργων κατασκευής και αναδιαμόρφωσης. Αυτό μπορεί να είναι ένα μεγάλο πρόβλημα: Ορισμένες παραβιάσεις μπορεί να χαλάσουν μια πώληση σπιτιού, να θέσουν σε κίνδυνο την οικογένειά σας ή να οδηγήσουν σε πρόστιμο από την τοπική οικοδομική αρχή.
Αναρωτιέστε αν η ταπεινή σας κατοικία είναι στα πρότυπα; Αυτά είναι τα μέρη του σπιτιού σας που είναι πολύ πιθανό να μην συμμορφώνονται με τους ισχύοντες κανονισμούς.
istockphoto.com
Τυχόν κάγκελα σε απόσταση μεταξύ τους 4 ίντσες ή μεγαλύτερη απόσταση μεταξύ τους ή οποιοσδήποτε χώρος μέσα στο κιγκλίδωμα που επιτρέπει τη διέλευση σφαίρας 4 ιντσών παραβιάζει τον κώδικα. Αυτή η απόσταση προστατεύει τα μικρά παιδιά από το να κολλήσει ανάμεσα στα κενά. Εάν τα κάγκελα σας απέχουν μεταξύ τους 4 ίντσες ή περισσότερο, είναι καλή ιδέα ένας ξυλουργός να εγκαταστήσει πρόσθετα κάγκελα μεταξύ των υπαρχόντων—ειδικά εάν στην ιδιοκτησία ζουν παιδιά ή κατοικίδια.
istockphoto.com
Οι περισσότεροι τοπικοί οικοδομικοί κώδικες απαιτούν ανεμιστήρες εξαερισμού σε μπάνια που δεν λειτουργούν παράθυρα. Αυτοί οι ανεμιστήρες μεταφέρουν τον ατμό και την υγρασία έξω μέσω ενός αεραγωγού οροφής ή τοίχου, εξαλείφοντας έτσι τη συσσώρευση υγρασίας που μπορεί να οδηγήσει σε ξεφλούδισμα του χρώματος ή της ταπετσαρίας, στρεβλωμένο ντουλάπι και ανάπτυξη μούχλας.
ΣΧΕΤΙΚΑ: 11 κίνδυνοι για το μπάνιο που βλάπτουν το σπίτι και την υγεία σας
istockphoto.com
Διακόπτες κυκλώματος σφάλματος γείωσης (GFCI) λειτουργήστε σαν συνηθισμένες πρίζες, αλλά με ένα μεγάλο πλεονέκτημα: Εάν το GFCI αισθανθεί ένα αφύσικο κύμα ηλεκτρισμού —κάτι που συχνά προκαλείται από την υγρασία— θα κλείσει αμέσως το ηλεκτρικό ρεύμα. Επειδή τα GFCI αποτρέπουν την ηλεκτροπληξία, πολλοί οικοδομικοί κώδικες τα απαιτούν σε δωμάτια που υπόκεινται σε υγρασία, όπως μπάνια, γκαράζ, πλυντήρια και κουζίνες.
istockphoto.com
Είτε εγκαθιστάτε έναν νέο ανεμιστήρα οροφής είτε μια πρίζα, οι συρμάτινες συνδέσεις πρέπει να βρίσκονται σε κουτί διακλάδωσης (μεταλλικό ή χυτό πλαστικό κουτί προσαρτημένο σε τοίχο) για να μειωθεί ο κίνδυνος πυρκαγιά σπιτιού. Γι' αυτό πολλές κοινότητες απαιτούν από έναν επαγγελματία να κάνει οποιεσδήποτε αλλαγές στην καλωδίωση. Καλέστε πάντα έναν ηλεκτρολόγο εάν υποψιάζεστε ότι έχετε ελαττωματική καλωδίωση στο σπίτι σας. Άλλωστε, καλύτερα ασφαλές παρά συγγνώμη.
ΣΧΕΤΙΖΕΤΑΙ ΜΕ: 16 οικιακές βελτιώσεις που είναι παράνομες για DIY
istockphoto.com
Όλοι οι ένοικοι ενός κτιρίου χρειάζονται ένα αξιόπιστο μέσο διαφεύγοντας από φωτιά, επομένως τα υπνοδωμάτια του υπογείου πρέπει να έχουν τουλάχιστον ένα παράθυρο εξόδου έχει ύψος τουλάχιστον 24 ίντσες και πλάτος 20 ίντσες. Χωρίς παράθυρο εξόδου, ένα δωμάτιο στο υπόγειο δεν θα θεωρείται υπνοδωμάτιο όταν πηγαίνετε να πουλήσετε το σπίτι.
istockphoto.com
Τα περισσότερα νέα σπίτια απαιτείται να διαθέτουν ενσύρματους ανιχνευτές καπνού με εφεδρικές μπαταρίες. Ωστόσο, εάν η κατοικία σας είναι άνω των 15 ετών, μπορεί να μην έχει αυτά τα σημαντικά χαρακτηριστικά ασφαλείας. Εάν ζείτε σε παλαιότερο σπίτι, σκεφτείτε να εγκαταστήσετε ενσύρματους ανιχνευτές καπνού κατά τη διάρκεια του επόμενου έργου αναδιαμόρφωσης. Εν τω μεταξύ, φροντίστε να δουλέψετε ανιχνευτές καπνού που λειτουργούν με μπαταρία σε κάθε υπνοδωμάτιο και στους διαδρόμους.
ΣΧΕΤΙΖΕΤΑΙ ΜΕ: Λύθηκε! Πού να τοποθετήσετε ανιχνευτές καπνού στο σπίτι σας
istockphoto.com
Τα παλιά σπίτια έχουν απαράμιλλη αρχιτεκτονική γοητεία, αλλά αν έχουν επίσης αυθεντικά παράθυρα που δεν είναι κατασκευασμένα από γυαλί ασφαλείας, πιθανότατα παραβιάζουν τον κώδικα. Γυαλί ασφαλείας, το οποίο είναι σκληρυμένο γυαλί που θρυμματίζεται σε σχετικά ακίνδυνα μικροσκοπικά κομμάτια όταν σπάσει, πρέπει να χρησιμοποιηθεί για υαλοπίνακες στις πόρτες, οποιαδήποτε παράθυρα έχουν τουλάχιστον 9 αθροιστικά τετραγωνικά πόδια γυαλιού και παράθυρα κατά μήκος των σκαλοπατιών και των πλαισίων.
istockphoto.com
Χρειάζεται να σκύβετε το κεφάλι σας όταν ανεβαίνετε ή κατεβαίνετε μια σκάλα; Τότε το σπίτι σας είναι πιθανότατα άνω των 40 ετών και πιθανότατα παραβιάζει επίσης οικοδομικό κώδικα. Πλέον σύγχρονους κανονισμούς απαιτούν μια ελάχιστη σκάλα οροφή ύψος 6' 8'' για να αποτρέψει τους ψηλότερους να χτυπήσουν το κεφάλι τους. Δυστυχώς, εάν οι οροφές σας είναι πολύ χαμηλές, ίσως χρειαστεί να ζήσετε με την ενόχληση εάν δεν υπάρχει αρκετός χώρος για να ρυθμίσετε το ύψος της οροφής.
ΣΧΕΤΙΖΕΤΑΙ ΜΕ: 16 Βελτιώσεις Οι περισσότεροι ιδιοκτήτες σπιτιού κάνουν λάθος
istockphoto.com
Δεν μπήκατε στον κόπο να πάρετε άδεια πριν από την ανακατασκευή; Αν συμβαίνει αυτό, όλη η σκληρή δουλειά σας μπορεί να είναι παραβίαση κώδικα. Σε πολλές κοινότητες, επιτρέπεται να κάνετε μη δομικές αλλαγές, όπως αντικατάσταση δαπέδου ή αλλαγή εξαρτημάτων, χωρίς οικοδομική άδεια. Απαιτείται άδεια, ωστόσο, για έργα που είναι πιο εκτεταμένα ή διαρθρωτικά, όπως μετατροπές φέροντες τοίχους, προσθήκη δωματίων σε υπόγειο, κατασκευή προσθήκης ή λειτουργία καλωδίωσης και εγκατάσταση υδραυλικά. Καλέστε την τοπική οικοδομική αρχή για να κάνει διπλό έλεγχο, γιατί παραβιάσεις όπως αυτές μπορεί να επιφέρουν υψηλά πρόστιμα όταν έρθει η ώρα να πουλήσετε το σπίτι.
istockphoto.com
Τα παλιά σπίτια δεν σχεδιάστηκαν για σύγχρονες ανέσεις, όπως συστήματα θέρμανσης και ψύξης, επομένως μπορεί να είναι μια πρόκληση η τοποθέτηση όλων των απαιτούμενων αγωγών και μηχανικών συστημάτων. Ένα κοινό λάθος που κάνουν οι παλιοί ανακαινιστές σπιτιών είναι η ακατάλληλη εγκοπή και τρύπημα σε δοκούς για τη δρομολόγηση μηχανικών. Μην επιχειρήσετε ποτέ να κόψετε δομικά στοιχεία σε ένα σπίτι χωρίς επαγγελματία, καθώς μπορεί να θέσει σε κίνδυνο την ασφάλεια του σπιτιού. Υπάρχουν συγκεκριμένες οδηγίες από τις αρχές κώδικα σχετικά με τον τρόπο σωστά και με ασφάλεια εγκοπή.
istockphoto.com
Η επίδειξη μοιάζει πάντα διασκεδαστική στις τηλεοπτικές εκπομπές ανακαίνισης, αλλά η πραγματική κατεδάφιση απαιτεί προσοχή και προσεκτικό σχεδιασμό. Πολλά παλαιότερα σπίτια περιέχουν επικίνδυνα υλικά όπως χρώμα μολύβδου και αμίαντος. Όταν δεν ενοχλούνται, και τα δύο μπορεί να είναι καλά σε ένα σπίτι. Ωστόσο, μόλις ξεκινήσει η επίδειξη, μικροσκοπικά σωματίδια απελευθερώνονται στον αέρα και μπορεί να προκαλέσουν επιζήμιες επιπτώσεις στην υγεία. Στις περισσότερες περιπτώσεις, α πιστοποιημένο επανορθωτής πρέπει να διαχειρίζεται την αφαίρεση επικίνδυνου υλικού. Πριν επιχειρήσετε οποιαδήποτε αφαίρεση, επικοινωνήστε με το τοπικό τμήμα κτιρίων.
ΣΧΕΤΙΖΕΤΑΙ ΜΕ: Λύθηκε! Πώς μοιάζει ο αμίαντος;
istockphoto.com
Ενώ ορισμένα παλαιότερα σπίτια μπορεί να έχουν κατασκευαστεί χωρίς εσωτερικές υδραυλικές εγκαταστάσεις, άλλα μπορεί να έχουν περιορισμένες υδραυλικές εγκαταστάσεις ή ξεπερασμένους σωλήνες. Όχι μόνο οι σωλήνες χρειάζονται χώρο για να επεκταθούν σε οποιοδήποτε νέο εξάρτημα μπάνιου, κουζίνας ή υγρής ράβδου, αλλά υπάρχουν κωδικούς που υπαγορεύουν τον τρόπο υποστήριξης αυτών των σωλήνων. Η ανεπαρκής υποστήριξη είναι ένα κοινό πρόβλημα σε παλαιότερα σπίτια. Οι βραχίονες και οι βραχίονες στήριξης όχι μόνο κρατούν τους σωλήνες στη θέση τους κατά τη διάρκεια της κανονικής χρήσης, αλλά είναι επίσης σχεδιασμένοι να διατηρούν τους σωλήνες ασφαλείς κατά τη διάρκεια έντονων καιρικών φαινομένων ή σεισμικών δυνάμεων.
istockphoto.com
Δεν διαρκούν όλα για πάντα, ακόμη και εκείνα τα υλικά που έχουν σχεδιαστεί ειδικά για να προστατεύουν και να σφραγίζουν ένα σπίτι από τη διείσδυση του νερού. Λόγω της γήρανσης ή των καιρικών συνθηκών, το φλας μπορεί να καταστραφεί με την πάροδο του χρόνου. Χωρίς την κατάλληλη αναβοσβήνει γύρω από τα παράθυρα και μπορεί να προκληθούν πόρτες, προβλήματα μούχλας ή δομικές ζημιές. Όταν επιδιορθώνετε το κατεστραμμένο φλας, είναι σημαντικό να ακολουθήστε τους τοπικούς κωδικούς και να ελέγξετε τις απαιτήσεις του κατασκευαστή για να αναβοσβήνει οποιαδήποτε νέα πόρτα ή παράθυρο πριν την εγκατάσταση.
istockphoto.com
Εάν έχετε τα χρήματα για να προσλάβετε έναν τεχνίτη για κάθε οικιακό καημό, προχωρήστε. Αλλά αν θέλετε να κρατήσετε τα μετρητά σας και να ασκήσετε κάποια αυτάρκεια, δείτε αυτά τα έξυπνα προϊόντα που λύνουν ένα εκατομμύριο μικρά προβλήματα γύρω από το σπίτι. ΠΗΓΑΙΝΕ τωρα!