Φωτογραφία: istockphoto.com
Ο χώρος βραχυχρόνιας μίσθωσης έχει κορεστεί τα τελευταία χρόνια. Οι ιδιοκτήτες που επιδιώκουν να αυξήσουν το εισόδημά τους από ενοίκια και οι ιδιοκτήτες που προσπαθούν να ξεκινήσουν μια παρεΐστικη φασαρία μετατρέποντας τα υπνοδωμάτια σε δωμάτια επισκεπτών έχουν δει τον ανταγωνισμό να αυξάνεται. Πώς λοιπόν ξεχωρίζετε από το πακέτο και κρατάτε τα σπίτια σας στο STR γεμάτα, ακόμη και εκτός εποχής; Αυτός ο οδηγός για βασικές ανακαινίσεις βραχυπρόθεσμης ενοικίασης θα σας βάλει στο σωστό δρόμο.
ΣΧΕΤΙΖΕΤΑΙ ΜΕ: 4 λόγοι Τώρα είναι η ώρα να αγοράσετε ενοικιαζόμενα ακίνητα
Φωτογραφία: istockphoto.com
Τα δικα σου Μάρκετινγκ STR θα πρέπει να περιλαμβάνει μια φωτογραφία του εξωτερικού του σπιτιού σας, έτσι ώστε να βρίσκεται μπροστά και στο κέντρο. Υποθέτοντας ότι ο εξωραϊσμός σας φαίνεται καλός, θα πρέπει να πάτε τα πράγματα στο επόμενο επίπεδο για να είστε μπροστά από τον ανταγωνισμό και να φωτογραφίζετε καλά τοποθεσίες καταχώρισης. Εάν το χρώμα της εξωτερικής βαφής του σπιτιού σας φαίνεται καλό, το ηλεκτρικό πλύσιμο και το βάψιμο της επένδυσης θα βοηθήσουν τις φωτογραφίες να αναδυθούν. Εάν το χρώμα είναι παλιό ή ξεθωριασμένο, θα πρέπει να το φρεσκάρετε
χρώματα βαφής χωρίς αποτυχία. Μόλις γίνει αυτό, προσθέστε στολίδια υλικού.Αυτά θα πρέπει να περιλαμβάνουν:
Φωτογραφία: istockphoto.com
Οι τάσεις των δαπέδων τείνουν να αλλάζουν κάθε λίγα χρόνια και η παραμονή ενήμερη είναι ανέφικτη. Ωστόσο, εάν έχετε χαλί, λινέλαιο ή παλιό laminate, επανεπενδύστε στο μοντέρνο δάπεδο σανίδα βινυλίου είναι ο δρόμος και θα είναι σχετικά φθηνός. Ένα παραλιακό χρώμα που μοιάζει με λευκή δρυς θα προσφέρει στο σπίτι σας μια αίσθηση γαλήνης και ηρεμίας, αναπαράγοντας πολυτελή μοντέρνα διαμερίσματα.
Τα πιο σκούρα χρώματα προσθέτουν οικειότητα και ζεστασιά. Το υπέροχο με το δάπεδο σανίδας βινυλίου είναι ότι είναι αδιάβροχο, ανθεκτικό και εύκολο να καθαριστεί και να αντικατασταθεί σε τμήματα.
ΣΧΕΤΙΖΕΤΑΙ ΜΕ: Λύθηκε! Πρέπει να λάβω εγγύηση σπιτιού για ενοικιαζόμενο ακίνητο;
Φωτογραφία: istockphoto.com
Τα μπάνια και τα κλινοσκεπάσματα είναι απαραίτητα για την επιτυχία του STR σας και αν πρόκειται να ξοδέψετε κάποια χρήματα, το μπάνιο είναι το κατάλληλο μέρος για να το κάνετε. Εάν έχετε ήδη ελκυστικά πλακάκια, καθαρίστε τις γραμμές του ενέματος με χλωρίνη και οδοντόβουρτσα ή χρησιμοποιήστε ένα ειδικό καθαριστικό ενέματος. Εξετάστε το ενδεχόμενο να επενδύσετε σε σύγχρονο εξοπλισμό, νιπτήρα, ατμοσφαιρικό φωτισμό και μια νέα λεκάνη τουαλέτας.
Η ζωγραφική, τα έργα τέχνης και τα ράφια για μια πληθώρα από αφράτες λευκές πετσέτες θα δημιουργήσουν μια αίσθηση σπα. Εάν το μπάνιο σας είναι έντονο ροζ ή αβοκάντο και φωνάζει γόβες πλατφόρμας και μπάλες ντίσκο, κανένα λινό δεν θα το σώσει. Θα χρειαστείτε μια πλήρη ανακαίνιση ή ένα vintage στυλ για ολόκληρο το σπίτι για να ταιριάξετε.
ΣΧΕΤΙΖΕΤΑΙ ΜΕ: Οι καλύτερες εγγυήσεις σπιτιού για ενοικιαζόμενα ακίνητα του 2022
Φωτογραφία: istockphoto.com
Τα υδρομασάζ έχουν αποδειχθεί μια αξιόλογη επένδυση στον χώρο του STR και λειτουργούν καλά σε ένα αίθριο ή κατάστρωμα στην πίσω αυλή. Η ενίσχυση αυτών των χώρων με υπαίθριες ψησταριές, τραπέζια με τζάκι και υπαίθρια καθίσματα βοηθά στη δημιουργία μιας χαλαρής ατμόσφαιρας για κοινωνικές συναναστροφές. Ο στόχος είναι να προσφέρουμε στους επισκέπτες μια εμπειρία που συνήθως δεν θα είχαν σε μια τυπική ενοικίαση.
ΣΧΕΤΙΖΕΤΑΙ ΜΕ: Το καλύτερο λογισμικό διαχείρισης ακινήτων του 2022
Φωτογραφία: istockphoto.com
Εάν ένα υδρομασάζ είναι εκτός του προϋπολογισμού σας, μπορείτε ακόμα να δημιουργήσετε μια ζεστή, οικεία εξωτερική ατμόσφαιρα με νεράιδα φώτα και άνετα καθίσματα σε ένα φινιρισμένο κατάστρωμα. Μια ψησταριά —ή, ελλείψει,— ένας υπαίθριος φούρνος πίτσας, επιτρέπει την κοινωνικοποίηση και τα σνακ κάτω από τα αστέρια. Αυτές οι πινελιές μπορεί να είναι φθηνές ή DIY έργα στις βραχυπρόθεσμες ανακαινίσεις ενοικίασης.
ΣΧΕΤΙΖΕΤΑΙ ΜΕ: Τα καλύτερα επενδυτικά δάνεια σε ακίνητα του 2022
Φωτογραφία: istockphoto.com
Χύτευση κορώνας είναι μια απλή προσθήκη σε ένα σπίτι που προσθέτει μια πινελιά αριστείας σε κάθε δωμάτιο και το μεταφέρει από "meh" σε "ναι". Αν θέλετε να πάρετε έξτρα τσαχπινιά και είναι βολικοί με το πριόνι και το πιστόλι καρφιών, σκεφτείτε να προσθέσετε ρολό σε επίσημες τραπεζαρίες με καρέκλα καλούπια. Εάν έχετε έναν μεγάλο χώρο με ψηλά ταβάνια, θα μπορούσατε επίσης να προσθέσετε ψηλό γλυπτό καλούπι σαν βάσης για ένα άλλο κομψό αρχιτεκτονικό στοιχείο που θα κάνει την ενοικίασή σας να ξεχωρίζει από τις μάζες.
Φωτογραφία: istockphoto.com
Η δημιουργία μιας μικρής εσοχής για μια γωνιά καφέ με τραπέζι και καφετιέρα φέρνει μια προσωπική πινελιά και ένα μέρος για τους καλεσμένους σας να καθίσουν το πρωί για ένα ζεστό φλιτζάνι joe. Σκεφτείτε να δώσετε στην εσοχή κάποια όψη βάφοντάς την με διαφορετικό χρώμα ή επιλέγοντας κομψή ταπετσαρία ή εκτεθειμένο τούβλο για μια ζεστή ατμόσφαιρα καφέ.
ΣΧΕΤΙΖΕΤΑΙ ΜΕ: Τα μέρη της ιδιοκτησίας σας που μπορείτε (και δεν μπορείτε) να νοικιάσετε σε ενοικιαστές
Φωτογραφία: istockphoto.com
Μετατροπή σοφίτας και υπόγεια σε επιπλέον υπνοδωμάτια μετατρέπεται απευθείας σε δολάρια. Όσο περισσότερους επισκέπτες μπορείτε να φιλοξενήσετε, τόσο περισσότερα χρήματα μπορείτε να χρεώσετε. Αν και η δαπάνη για την ανακαίνιση αυτών των χώρων μπορεί να μην είναι φθηνή (αν προσλαμβάνετε έναν εργολάβο για να κάνει τη δουλειά αντί να την κάνετε μόνοι σας), η απόδοση της επένδυσης είναι σημαντική.
Θα προσθέσετε επίσης άμεσα μετοχικό κεφάλαιο στο σπίτι αυξάνοντας τα εσωτερικά τετραγωνικά μέτρα και τον αριθμό κρεβατοκάμαρων. Εάν προσθέσετε επιπλέον μπάνια είτε στη σοφίτα είτε στο υπόγειο, οι ταμειακές ροές και τα ίδια κεφάλαια αυξάνονται περαιτέρω.