Αν λαχταράτε να λυγίσετε αυτούς τους μύες DIY, το επάνω μέρος για στερέωση μπορεί να φαίνεται υπέροχη ιδέα. Όχι μόνο μπορείτε να εξοικονομήσετε χρήματα κάνοντας τη δουλειά μόνοι σας, αλλά η ευκαιρία να βάλετε εξατομικευμένες πινελιές στο ακίνητο μπορεί να είναι συναρπαστική. Το πρόβλημα είναι ότι δεν αξίζουν όλα τα εξαρτήματα στερέωσης-πάνω. Κάποιοι μπορεί απλώς να γίνουν λάκκοι χρημάτων και μόλις η πράξη αλλάξει τα ονόματα, αυτά τα προβλήματα γίνονται οι πονοκέφαλοι του νέου ιδιοκτήτη.
Πριν αγοράσετε τη συγκεκριμένη κατοικία, φροντίστε να ελέγξετε για αυτά τα σημάδια ότι το επάνω μέρος του εξαρτήματος μπορεί να είναι ένα λάκκο για χρήματα.
istockphoto.com
Το πρώτο (και πιο προφανές) σημάδι ότι μπορεί να μπείτε σε ένα λάκκο με χρήματα είναι ένα ρήτρα "ως έχει".. Το σπίτι πιθανότατα δεν θα πληροί τις προϋποθέσεις για μια συμβατική υποθήκη και αν το αγοράσετε, συμφωνείτε να αγοράσετε όλα τα προβλήματά του. Πριν κάνετε μια προσφορά, επιθεωρήστε το σπίτι σχολαστικά και να συγκεντρώσει εκτιμήσεις επισκευής. Εάν έχει καταχωρηθεί σε έναν μεσίτη, ζητήστε μια δήλωση αποκάλυψης που να αναφέρει όλα τα γνωστά ελαττώματα υλικού, ώστε να μην συναντήσετε δυσάρεστες εκπλήξεις αργότερα.
ΣΧΕΤΙΖΕΤΑΙ ΜΕ: 19 κόκκινες σημαίες που πρέπει να προσέχετε όταν αγοράζετε σπίτι
istockphoto.com
Το ίδρυμα υποστηρίζει ολόκληρο το σπίτι και μεγάλα προβλήματα εδώ μπορεί να σας επαναφέρει στο ύψος των δεκάδων χιλιάδων δολαρίων. Τοίχοι θεμελίωσης με πλώρη, μουχλιασμένα υπόγεια ή χώροι ανίχνευσης, και μεγάλες ρωγμές ή μετατοπισμένη τοιχοποιία θα πρέπει όλα να ζητήσουν μια κλήση σε δομικό μηχανικό για συμβουλές πριν κάνετε μια προσφορά.
Σχετίζεται με: 7 ωρολογιακές βόμβες στο σπίτι σας—και τι να κάνετε στη συνέχεια
istockphoto.com
Όταν αγοράζετε ένα σπίτι που χρειάζεται πολλή δουλειά, μπορείτε πιθανώς να περιμένετε να αντικαταστήσετε μερικά από αυτά βότσαλα στέγης. Εάν η εν λόγω οροφή έχει πολλαπλά στρώματα έρπητα ζωστήρα, εάν κρεμάει ή αν βρείτε εσωτερικές ενδείξεις μεγάλων διαρροών, μπορεί επίσης να χρειαστεί να αντικαταστήσετε το περίβλημα και μερικά από τα δοκάρια της οροφής. Βγάλτε τις πιστωτικές σας κάρτες, γιατί καμία από αυτές τις επισκευές δεν είναι φθηνή.
ΣΧΕΤΙΖΕΤΑΙ ΜΕ: 7 σημάδια ότι χρειάζεστε μια νέα στέγη
istockphoto.com
Επιδιόρθωση ζημιά τερμιτών—ή χειρότερα, η θεραπεία ενός ενεργού κρούσματος τερμιτών σε ένα σπίτι μπορεί να είναι πολύ δαπανηρή. Το πρόβλημα είναι ότι οι δομικές ζημιές που προκαλούνται από έντομα που τρυπούν το ξύλο συχνά βρίσκονται στους τοίχους και τα δάπεδα, όπου δεν είναι ορατή. Ψάξτε προσεκτικά για άλλα σημάδια προσβολής, όπως ένα ραγισμένο θεμέλιο. χαλάρωση δαπέδων, τοίχων ή οροφών. και μικρά πέλλετ σε όλο το σπίτι. Πριν αγοράσετε ένα επάνω μέρος στερέωσης, είναι καλή ιδέα να πληρώσετε για μια επαγγελματική επιθεώρηση, ώστε να γνωρίζετε σε τι ασχολείστε.
ΣΧΕΤΙΖΕΤΑΙ ΜΕ: Προσβολή από τερμίτες: Κορυφαίες συμβουλές για πρόληψη
istockphoto.com
Τα ελαφρώς κεκλιμένα δάπεδα δεν σημαίνει απαραίτητα ότι ένα σπίτι έχει δομικά προβλήματα, αλλά θα πρέπει να ζητήσει μια κλήση σε αξιόπιστος εργολάβος. Τα σημάδια ότι η διαμόρφωση ενός σπιτιού μπορεί να είναι αμφισβητήσιμη περιλαμβάνουν κενά μεταξύ των σανίδων και του δαπέδου, κυματιστές ή κυρτές επενδύσεις, πόρτες που δεν κλείνουν και δάπεδα που βυθίζονται, αναπηδούν ή κρεμούν.
ΣΧΕΤΙΖΕΤΑΙ ΜΕ: Τα 10 κορυφαία λάθη που κάνουν οι αγοραστές κατοικιών
istockphoto.com
Εάν το σπίτι που σκέφτεστε βρίσκεται χαμηλότερα από την αυλή του και τις γύρω ιδιοκτησίες και βρίσκεται σε μια περιοχή που δέχεται τακτικά βροχή, μπορεί να έχει προβλήματα αποχέτευσης. Εάν το σπίτι είναι καταχωρημένο σε μεσίτη, ρωτήστε για προηγούμενα ζητήματα πλημμύρας. Εάν πρόκειται για καταχώριση προς πώληση από τον ιδιοκτήτη, επισκεφτείτε το τοπικό τμήμα ζωνών για να μάθετε αν το σπίτι βρίσκεται σε μια πλημμυρική πεδιάδα.
ΣΧΕΤΙΖΕΤΑΙ ΜΕ: Ποιους να καλέσετε για προβλήματα αποχέτευσης στην αυλή σας
istockphoto.com
Μπορεί να προσθέτουν χαρακτήρα και γοητεία, αλλά παλιά παράθυρα με ξύλινα φύλλα και μεμονωμένα τζάμια αποτελούν σημαντική αιτία απώλειας ενέργειας. Αυτό μεταφράζεται σε υψηλό κόστος κοινής ωφέλειας. Η αντικατάσταση αυτών των στραγγιστών χρημάτων με ενεργειακά αποδοτικά μοντέλα δεν θα είναι επίσης φθηνή. Για να έχετε μια καλύτερη ιδέα για το πόσο θα σας κοστίσει σε έξοδα κοινής ωφέλειας για να διατηρήσετε τα αυθεντικά παράθυρα, ρωτήστε τον ιδιοκτήτη ή τον κτηματομεσίτη για τους λογαριασμούς κοινής ωφελείας τους τελευταίους 12 μήνες. Μια άλλη επιλογή είναι να κανονίσετε μια ενεργειακή επιθεώρηση του σπιτιού, το οποίο θα σας βοηθήσει να αποφασίσετε εάν πρέπει να ξεκινήσετε για ενεργειακές αναβαθμίσεις και πώς να τις ιεραρχήσετε.
ΣΧΕΤΙΖΕΤΑΙ ΜΕ: 9 Οι αναβαθμίσεις σπιτιού ο λογαριασμός για το κλίμα μπορεί να σας βοηθήσει να πληρώσετε
istockphoto.com
Τα σπίτια που χτίστηκαν τη δεκαετία του 1970 ή νωρίτερα είναι από μόνα τους κόκκινες σημαίες γιατί συχνά περιέχουν αμίαντο και βαφή με βάση το μόλυβδο. Η αφαίρεση αυτών των ουσιών από το σπίτι μπορεί να είναι πολύ δαπανηρή, ιδιαίτερα εάν η κοινότητά σας απαιτεί να γίνει η εργασία από έναν εξουσιοδοτημένο ειδικό για την αποκατάσταση. Πριν κάνετε μια προσφορά σε ένα σπίτι πριν από τη δεκαετία του 1970, φροντίστε να το ελέγξει ένας επαγγελματίας επικίνδυνων ουσιών, ώστε να μην κολλήσετε να χρειαστεί να πληρώσετε για αποκατάσταση.
ΣΧΕΤΙΖΕΤΑΙ ΜΕ: 8 επικίνδυνα μυστικά που μπορεί να κρύβει το σπίτι σας
istockphoto.com
Ραδόνιο είναι ένα φυσικό αέριο με ραδιενεργές ιδιότητες. Εκπέμπεται από το έδαφος και μπορεί να περάσει κρυφά μέσα από τα πατώματα και τους τοίχους των θεμελίων, προκαλώντας αρνητικές επιπτώσεις στην υγεία, όπως πονοκεφάλους και ακόμη και καρκίνο του πνεύμονα. Τα συστήματα μετριασμού του ραδονίου μπορεί να είναι ακριβά και δεν διαρκούν για πάντα - καλύπτονται από εγγύηση μόνο για περίπου πέντε χρόνια.
Πάντα συμπεριφορά δοκιμή ραδονίου—και στείλτε το τεστ σε ένα επαγγελματικό εργαστήριο—πριν αγοράσετε ένα σπίτι. Εάν το σπίτι είναι σε καλή κατάσταση αλλά έχει υψηλότερα από τα βέλτιστα επίπεδα ραδονίου, αγοράζοντας το σπίτι και εγκατάσταση συστήματος μετριασμού ραδονίου μπορεί να έχει νόημα. Ένα σπίτι που έχει υψηλή ένδειξη αυτού του επικίνδυνου αερίου πάνω από άλλες κόκκινες σημαίες θα πρέπει να εξεταστεί προσεκτικά ή να απορριφθεί αμέσως.
ΣΧΕΤΙΖΕΤΑΙ ΜΕ: Εδώ είναι τι πρέπει να γνωρίζουν οι πιθανοί αγοραστές κατοικιών για το ραδόνιο στα σπίτια
istockphoto.com
Οι υποψήφιοι αγοραστές κατοικιών μπορεί να λατρέψουν την ιδέα να αγοράσουν ένα επάνω μέρος στερέωσης που δεν είναι συνηθισμένο. Αν και ένα ιδιωτικό οικόπεδο που απέχει πολύ από την πόλη και τους γείτονες ακούγεται ειδυλλιακό, έχει σοβαρά μειονεκτήματα που πρέπει να λάβετε υπόψη.
Πρώτον, εάν το πλησιέστερο υλικό ή κατάστημα οικιακών βελτιώσεων είναι 45 λεπτά μακριά, οι άνθρωποι που κάνουν DIY θα πρέπει να υπολογίζουν τον χρόνο που θα αφαιρέσουν από τη μέρα τους τα ταξίδια για υλικά και εργαλεία. (Και τι θα συμβεί αν ξεχάσετε κάτι και πρέπει να επιστρέψετε;) Πληρώνοντας για παραδόσεις σε ένα διεύθυνση εκτός λειτουργίας θα καταργήσει επίσης τον προϋπολογισμό και ενδεχομένως να μετατρέψει ένα σπίτι σε χαμηλές τιμές σε έργο υπερπροϋπολογισμού.
ΣΧΕΤΙΖΕΤΑΙ ΜΕ: 10 αυξήσεις τιμών πληθωρισμού που θα αυξήσουν την τιμή των βελτιώσεων του σπιτιού σας φέτος
istockphoto.com
Στις περισσότερες περιοχές της χώρας η αγορά ακινήτων γνωρίζει άνθηση. Μπορεί να υπάρχει πολύ λίγο απόθεμα και πολλοί πεινασμένοι αγοραστές. Αν το τιμή καταχώρισης είναι πολύ καλό για να είναι αληθινό και το σπίτι βρίσκεται στην αγορά για λίγο, υπάρχει πιθανώς ένας καλός λόγος. Αυτό δεν σημαίνει ότι δεν υπάρχουν καλές προσφορές, αλλά αν αυτό το επάνω μέρος είναι ένα μόνιμο στοιχείο στο MLS, ο αγοραστής προσέξτε.
ΣΧΕΤΙΖΕΤΑΙ ΜΕ: 10 σκληρές πραγματικότητες του κυνηγιού στο σπίτι το 2022
istockphoto.com
Ακόμα κι αν το επάνω μέρος στερέωσης που προσέχετε είναι προσιτό και η επιθεώρηση επανέρχεται δωρεάν και καθαρά, μπορεί να υπάρχει λόγος να μην προχωρήσετε στην αγορά. Κοιτάξτε γύρω από τη γειτονιά: Εάν οι γείτονες διαθέτουν επίσης εξαρτήματα στερέωσης, αλλά υπάρχουν ελάχιστα στοιχεία ότι τρέχουν στο κέντρο του σπιτιού όσο συχνά θα κάνατε, σκεφτείτε να φρενάρετε κατά την αγορά.
Σίγουρα, είναι πιθανό να έχετε βρει μια γειτονιά που είναι ανερχόμενη και πρόκειται να μεταμορφωθεί. Υπάρχουν λίγα πράγματα χειρότερα από κακοί, απαθείς γείτονες, ωστόσο, και όσοι δεν νοιάζονται για τις ιδιοκτησίες τους θα εμποδίσουν τη δική σας να φτάσει στη μέγιστη τιμή της.
ΣΧΕΤΙΖΕΤΑΙ ΜΕ: 9 Βελτιώσεις σπιτιού που πιθανότατα θα μισούν οι γείτονές σας
istockphoto.com
Εάν το κύριο μέρος του σπιτιού φαίνεται εντάξει, αλλά παρατηρήσετε ότι έχει υποστεί μερικές άθλιες προσθήκες (και ακόμη και αταίριαστες), μπορεί να στέκεστε σε ένα λάκκο με χρήματα. Ενώ μερικά από τα προσθήκες σπιτιού μπορεί να είχαν γίνει από επαγγελματίες, άλλα μπορεί να είναι έργα DIY από προηγούμενους ιδιοκτήτες που δεν είχαν επαγγελματικές εργασίες. Αυτό είναι ένα κοινό ζήτημα σε κοινότητες λιμνών και βουνών, καθώς και σε άλλες περιοχές όπου οι ιδιοκτήτες μπορεί να προσπαθήσουν να μετατρέψουν το έδαφος εξοχικές κατοικίες σε κατοικίες όλο το χρόνο.
Οι προσθήκες κατώτερης ποιότητας μπορεί να είναι γεμάτες με προβλήματα, συμπεριλαμβανομένης της ανεπαρκούς αναλαμπής μεταξύ της υπάρχουσας κατασκευής και της νέας, καθώς και ηλεκτρολογικών εργασιών κάτω από τον κώδικα. Οι ανακαινίσεις και οι προσθήκες που γίνονται με υλικά κακής ποιότητας μπορούν επίσης να προκαλέσουν κάθε είδους ακριβά προβλήματα στο δρόμο.
istockphoto.com
Εάν έχετε τα χρήματα για να προσλάβετε έναν τεχνίτη για κάθε οικιακό καημό, προχωρήστε. Αλλά αν θέλετε να κρατήσετε τα μετρητά σας και να ασκήσετε κάποια αυτάρκεια, δείτε αυτά τα έξυπνα προϊόντα που λύνουν ένα εκατομμύριο μικρά προβλήματα γύρω από το σπίτι. ΠΗΓΑΙΝΕ τωρα!