Υπάρχουν πάντα ορισμένα ζητήματα συντήρησης και επισκευής του σπιτιού που οι ιδιοκτήτες ακινήτων είναι πιθανό να αναβάλλουν, είτε επειδή οι εργασίες είναι χρονοβόρες, δαπανηρές ή απλά δεν φαίνονται τόσο επείγουσες στο χρόνος. Άλλα προβλήματα είναι σοβαρά αλλά άγνωστα στον ιδιοκτήτη του σπιτιού και αυτά είναι τα είδη των καταστροφών που μπορούν να μετατρέψουν κάθε ονειρεμένο σπίτι σε εφιάλτη στην Elm Street. Να είστε προετοιμασμένοι να εντοπίσετε και να σβήσετε αυτές τις ωρολογιακές βόμβες στο σπίτι σας πριν ξεκινήσουν την έκρηξη.
ΣΧΕΤΙΖΕΤΑΙ ΜΕ: 15 μικρά σημάδια που δείχνουν ότι το σπίτι σας έχει μεγάλο πρόβλημα
istockphoto.com
Μια μικρή ρωγμή στον καπλαμά από τούβλα του εξωτερικού χώρου του σπιτιού σας δεν είναι μεγάλη υπόθεση, σωστά; Ίσως, ίσως όχι. Αν και αυτό το είδος προβλήματος φαίνεται ότι μπορεί να λυθεί με μια γρήγορη καλλυντική επιδιόρθωση, μπορεί επίσης να υποδεικνύει μεγαλύτερα προβλήματα με το foundation.
Όταν έχετε αμφιβολίες για το εάν οι ρωγμές θεμελίωσης είναι μεγάλη υπόθεση ή όχι, είναι καλή ιδέα να προσλάβετε έναν δομικό μηχανικό για να τις αξιολογήσει. Εάν μια ενοχλητική ρωγμή εντοπιστεί νωρίς, μια επισκευή μπορεί να κοστίσει μόνο μερικές χιλιάδες δολάρια. Εάν περιμένετε πάρα πολύ για να επιδιορθώσετε τη ζημιά στο θεμέλιο, ίσως αναζητάτε μια από τις πιο ακριβές εργασίες επισκευής σπιτιού:
Κόστος επισκευής θεμελίωσης είναι σημαντικά και μπορούν εύκολα να φτάσουν τις δεκάδες χιλιάδες δολάρια αν περιμένετε πολύ.ΣΧΕΤΙΖΕΤΑΙ ΜΕ: Όλα όσα πρέπει να γνωρίζετε για την επιθεώρηση θεμελίωσης
istockphoto.com
Μια στέγη μπορεί να φαίνεται τέλεια από τη μια πλευρά του σπιτιού, αλλά να καταρρέει από την άλλη. Αυτός είναι ένας λόγος που πολλοί ιδιοκτήτες κάνουν το λάθος να περιμένουν μέχρι να δουν νερό να διαρρέει από την οροφή για να το διορθώσουν θέματα στέγης. Επειδή συνήθως το νερό εισέρχεται πρώτα στη σοφίτα, είναι καλή ιδέα να ελέγχετε τακτικά αυτόν τον χώρο για λεκέδες ή υγρασία γύρω από την καμινάδα και τις οπές εξαερισμού. Για να είστε στην ασφαλή πλευρά, πάρτε το δικό σας στέγη μια ενδελεχή επαγγελματική επιθεώρηση κάθε 5 χρόνια.
ΣΧΕΤΙΖΕΤΑΙ ΜΕ: Λύθηκε! Πόσο καιρό μπορείτε να περιμένετε να αντέξει η στέγη σας
istockphoto.com
Πολλοί ιδιοκτήτες αγροτικών κατοικιών βασίζονται σε σηπτικές δεξαμενές για τα αποχετευτικά τους συστήματα. Τα σηπτικά συστήματα λειτουργούν διασπώντας τα στερεά και υγροποιώντας τα. Αυτό το υγρό στη συνέχεια βγαίνει σε σηπτικούς σωλήνες και διασκορπίζεται στο περιβάλλον έδαφος.
Οι σηπτικές δεξαμενές είναι πολύ ευαίσθητες στο φράξιμο από υλικά όπως αποτσίγαρα και υπολείμματα φαγητού που δεν θα έπρεπε να έχουν ξεπλυθεί στη δεξαμενή εξαρχής. Με τακτικά άντληση της σηπτικής δεξαμενής, μπορείτε να εξοικονομήσετε τον εαυτό σας από το κόστος εκσκαφής της αυλής σας για να κάνετε επισκευές σηπτικών. Κάνετε αυτό κάθε 3 έως 5 χρόνια και ελέγχετε για σημάδια βουλωμάτων και διαρροών τακτικά μεταξύ των επιθεωρήσεων.
ΣΧΕΤΙΖΕΤΑΙ ΜΕ: Οδηγός αγοραστή: Οι καλύτερες θεραπείες σηπτικής δεξαμενής
istockphoto.com
Τα σπίτια που κατασκευάστηκαν πριν από τον Β' Παγκόσμιο Πόλεμο δεν χρειαζόταν να συμμορφώνονται με τις ίδιες απαιτήσεις ισχύος που είναι πλέον στάνταρ στην κατασκευή κατοικιών. Επιπλέον, οι παλαιότερες καλωδιώσεις απλώς δεν μπορούν να αντεπεξέλθουν στις απαιτήσεις του εξοπλισμού υψηλής τεχνολογίας αυτής της γενιάς.
Οι πρίζες και οι διακόπτες μπορεί να φθαρούν, οι διακόπτες γίνονται λιγότερο αξιόπιστοι καθώς γερνούν και η έντονη χρήση καλωδίων επέκτασης μπορεί να οδηγήσει σε πυρκαγιά. Η Squelch ανησυχεί για αυτά τα μεγαλύτερα προβλήματα με μια ενδελεχή επιθεώρηση ηλεκτρικού συστήματος κάθε 20 χρόνια. Εάν το σπίτι σας δεν πληροί τον τρέχοντα κωδικό, σκεφτείτε να αντικαταστήσετε ολόκληρο το ηλεκτρικό σύστημα και να αποφύγετε έναν μεγάλο κίνδυνο πυρκαγιάς.
ΣΧΕΤΙΖΕΤΑΙ ΜΕ: 10 Παραβιάσεις του Οικοδομικού Κώδικα για τις οποίες μπορεί να είναι ένοχο το σπίτι σας
istockphoto.com
ο χώρο ανίχνευσης είναι ένα από τα πιο παραμελημένα σημεία του σπιτιού. Επειδή είναι σαν το παράθυρο στην κοιλιά του σπιτιού σας, ωστόσο, αυτή η περιοχή θα μπορούσε επίσης να κρατήσει το κλειδί για την αποκάλυψη οποιουδήποτε αριθμού προβλημάτων προτού γίνουν μεγαλύτερα και επεκταθούν σε άλλους τομείς: αποδυνάμωση δαπέδων, ζημιά από τερμίτες, ακόμα και προβλήματα με τους αγωγούς θέρμανσης και ψύξης.
Κάθε τόσο, είναι καλή ιδέα να παίρνετε έναν φακό και να ρίχνετε μια ματιά σε αυτό το σημείο αποθήκευσης που συχνά αγνοείται. Εάν δεν είστε σίγουροι αν αυτό που βλέπετε είναι φυσιολογικό, καλέστε έναν επιθεωρητή σπιτιού για μια δεύτερη γνώμη.
ΣΧΕΤΙΖΕΤΑΙ ΜΕ: Λύθηκε! Τι να κάνετε εάν υπάρχει νερό στο χώρο ανίχνευσης
istockphoto.com
Όταν η θέρμανσή σας σβήνει και πρέπει να αντικαταστήσετε τον κλίβανο, πιθανότατα εξετάζετε μια δαπάνη άνω των 6.000 $. Προσεκτική συντήρηση του κλιβάνου σας (και ετήσια επιθεώρηση από έναν HVAC επαγγελματίας) θα διασφαλίσει ότι δεν θα χρειαστεί να εισβάλετε στην εξοικονόμηση έκτακτης ανάγκης.
Ένας απλός τρόπος για να βελτιώσετε την ποιότητα του αέρα, την απόδοση και να παρατείνετε τη διάρκεια ζωής της μονάδας θέρμανσης είναι να αντικαταστήστε το φίλτρο του κλιβάνου τουλάχιστον κάθε 90 ημέρες. (Μπορεί να θέλετε να το κάνετε ακόμα πιο συχνά εάν έχετε αλλεργίες ή κατοικίδια.)
ΣΧΕΤΙΖΕΤΑΙ ΜΕ: 7 σημάδια που δείχνουν ότι το σύστημα HVAC σας σπαταλά ενέργεια
istockphoto.com
Η κατασκευή ενός καταστρώματος είναι σίγουρο ενισχύστε την αξία στο σπίτι σας, αλλά αν δεν συμβαδίζετε με τη συντήρηση, η εξωτερική σας όαση μπορεί να γίνει αγκάθι στο πλευρό σας. Ενώ συντήρηση καταστρώματος συνήθως τρέχει περίπου 100 $ το χρόνο, το μέσο κόστος αντικατάστασής του από την αρχή είναι πιο κοντά στα 10.000 $.
Εξοικονομήστε το κόστος αντικατάστασης του καταστρώματος διατηρώντας το καθαρό, στερεώνοντας τυχόν χαλαρά καρφιά και εφαρμόζοντας ξανά σφραγιστικό καταστρώματος όπως απαιτείται. Μια πλήρης επιθεώρηση κάθε χρόνο θα σας βοηθήσει να προσδιορίσετε εάν είναι απαραίτητες επισκευές και να εντοπίσετε τυχόν πρώιμα σημάδια σήψης.
ΣΧΕΤΙΖΕΤΑΙ ΜΕ: Τα Dos and Don'ts του Sealing the Deck
istockphoto.ccom
Τα σπίτια που είναι εξοπλισμένα με φούρνους πετρελαίου έχουν μεγάλες δεξαμενές 300 έως 600 γαλονιών που συγκρατούν το πετρέλαιο θέρμανσης. Καθώς αυτές οι δεξαμενές μεγαλώνουν, μπορεί να διαβρωθούν και να επιτρέψουν τη διαρροή λαδιού στη γύρω γη. Ο καθαρισμός μετά από αυτό το είδος ακαταστασίας περιλαμβάνει αναπόφευκτα τις τοπικές περιβαλλοντικές αρχές και μπορεί να κοστίσει δεκάδες χιλιάδες δολάρια.
Οι περισσότερες πολιτείες απαιτούν τον καθαρισμό των διαρροών πετρελαίου θέρμανσης σύμφωνα με συγκεκριμένα πρότυπα για την πρόληψη των υπόγειων υδάτων και μόλυνση του εδάφους. Αν δεν έχετε προσθέσει συγκεκριμένη κάλυψη για μια δεξαμενή λαδιού με διαρροή, η ασφάλεια των ιδιοκτητών του σπιτιού σας πιθανότατα δεν την καλύπτει. Αποφύγετε μια περιβαλλοντική καταστροφή επιθεωρώντας τη δεξαμενή σας ετησίως (και εξασφαλίζοντας ασφάλεια που θα καλύπτει τυχόν διαρροές). Εάν παρατηρήσετε διαρροή, είναι σημαντικό να το καθαρίσετε γρήγορα.
ΣΧΕΤΙΖΕΤΑΙ ΜΕ: Αυτή είναι η καλύτερη στιγμή για να προγραμματίσετε την παράδοση πετρελαίου θέρμανσης
Can Pak Swire μέσω Flickr
Τα εκατοντάδες φορτία ρούχων που περνούν από εσάς ΣΤΕΓΝΩΤΗΡΙΟ ΡΟΥΧΩΝ κάθε χρόνο δημιουργούν πολλά χνούδια. Ενώ το αφαιρούμενο φίλτρο του στεγνωτηρίου σας θα πιάσει το μεγαλύτερο μέρος του, μερικά θα καταλήξουν αναπόφευκτα να συλλέγονται στο σωλήνας εξαερισμού στεγνωτηρίου και τελικά να το βουλώσει.
Ένας αεραγωγός στεγνωτηρίου βουλωμένος με χνούδια αναγκάζει το στεγνωτήριο σας να δουλεύει πιο σκληρά για να στεγνώσει τα ρούχα, μειώνοντας τη διάρκεια ζωής του. Το πιο σημαντικό, όλο αυτό το χνούδι σε συνδυασμό με την υψηλή θερμότητα που παράγει το στεγνωτήριο δημιουργεί σοβαρό κίνδυνο πυρκαγιάς. Παρατείνετε τη διάρκεια ζωής του στεγνωτηρίου σας και μειώστε τον κίνδυνο πυρκαγιάς τραβώντας το στεγνωτήριό σας, αποσυνδέοντας τον εύκαμπτο σωλήνα και καθαρίζοντας τυχόν συσσώρευση χνούδι μια φορά το χρόνο.
ΣΧΕΤΙΖΕΤΑΙ ΜΕ: Οδηγός αγοραστή: Οι καλύτερες υπηρεσίες καθαρισμού αεραγωγών στεγνωτηρίου
istockphoto.com
Εάν ζείτε σε ένα σπίτι που χτίστηκε τη δεκαετία του 1980 ή νωρίτερα και εξακολουθεί να έχει τα αρχικά του υδραυλικά, το πιθανότερο είναι ότι έχετε γαλβανισμένους σωλήνες από χάλυβα ή χαλκό. Με την πάροδο του χρόνου, το σκληρό νερό, η οξείδωση, το καθαριστικό αποχέτευσης και άλλες ουσίες θα διαβρώσουν αργά τους σωλήνες.
Αν αφεθεί ανεξέλεγκτη, αυτή η φθορά θα μπορούσε να οδηγήσει σε διάρρηξη γραμμής παροχής νερού ή διαρροή σωλήνα αποχέτευσης, με αποτέλεσμα χιλιάδες δολάρια σε ζημιές από πλημμύρες. Εάν ζείτε σε ένα σπίτι με μεταλλικά υδραυλικά, ρωτήστε α επαγγελματίας υδραυλικός να επιθεωρεί αυτούς τους σωλήνες κάθε χρόνο.
ΣΧΕΤΙΖΕΤΑΙ ΜΕ: 12 πράγματα που ο υδραυλικός σας θα ήθελε να γνωρίζετε
istockphoto.com
Καθώς ο θερμοσίφωνας γερνάει και συλλέγει ιζήματα, η πίεση μέσα στη δεξαμενή αυξάνεται. Ενώ θερμοσίφωνες είναι εξοπλισμένα με μια βαλβίδα εκτόνωσης θερμοκρασίας που απελευθερώνει αυτή την πίεση, αυτές οι βαλβίδες μπορεί μερικές φορές να δυσλειτουργούν. Όταν συμβεί αυτό, η πίεση μέσα στη δεξαμενή μπορεί να συσσωρευτεί τόσο πολύ που να προκαλεί θερμοσίφωνας να εκραγεί το κάτω μέρος, εκτοξεύοντάς το μέσα από τους επάνω ορόφους του σπιτιού και ακόμη και μέσα από την οροφή. Η δύναμη της έκρηξης μπορεί ακόμη και να σπάσει τα θεμέλια του σπιτιού σας. Αποτρέψτε τον θερμοσίφωνό σας από το να γίνει βλήμα να το σέρβις μία φορά το χρόνο για να ξεπλύνετε τα ιζήματα και να διασφαλίσετε ότι η βαλβίδα πίεσης λειτουργεί.
istockphoto.com
Εάν έχετε τα χρήματα για να προσλάβετε έναν τεχνίτη για κάθε οικιακό καημό, προχωρήστε. Αλλά αν θέλετε να κρατήσετε τα μετρητά σας και να ασκήσετε κάποια αυτάρκεια, δείτε αυτά τα έξυπνα προϊόντα που λύνουν ένα εκατομμύριο μικρά προβλήματα γύρω από το σπίτι. ΠΗΓΑΙΝΕ τωρα!