Φωτογραφία: istockphoto.com
Φωτογραφία: istockphoto.com
Εάν έχετε νοικιάσει ποτέ ένα ακίνητο και χάσατε μέρος ή το σύνολο της εγγύησης σας —ή ακόμη και καταλήξατε να οφείλετε χρήματα— λόγω κανονικής φθοράς ή προϋπάρχουσες ζημιές, ξέρετε πόσο απογοητευτικό μπορεί να είναι. Αποφύγετε να κάνετε αυτό το λάθος ξανά (ή καθόλου αν είστε ενοικιαστής για πρώτη φορά) τεκμηριώνοντας τυχόν ατέλειες στο διαμέρισμα πριν καν μετακομίσετε.
Πριν υπογράψετε τη μίσθωση ή αμέσως μετά, συμπληρώστε μια λίστα ελέγχου επιθεώρησης ενοικίασης. Όταν είστε έτοιμοι να φύγετε, μπορείτε να χρησιμοποιήσετε αυτήν τη λίστα ελέγχου και τις αντίστοιχες φωτογραφίες που τραβήξατε πριν υπογράψετε για να μιλήσετε με έναν ιδιοκτήτη που μπορεί να προσπαθήσει να κρατήσει μέρος ή το σύνολο της εγγύησης σας.
ΣΧΕΤΙΖΕΤΑΙ ΜΕ: 10 DIY-Doable Projects για Ενοικιαστές Διαμερισμάτων
Φωτογραφία: istockphoto.com
Μια λίστα ελέγχου επιθεώρησης ενοικίασης είναι ακριβώς αυτό που ακούγεται: μια λίστα ελέγχου που καθοδηγεί τους ενοικιαστές στη διεξαγωγή μιας ενδελεχούς επιθεώρησης του ακινήτου. Λίστες ελέγχου επιθεώρησης ενοικίασης—όπως
αυτό διαθέσιμο για άμεση λήψη στο HUD.gov— αναλύονται σε διάφορες κατηγορίες, συμπεριλαμβανομένων των διαφόρων δωματίων της μονάδας, των βοηθητικών υπηρεσιών και των εξωτερικών χαρακτηριστικών. Κατά τη διάρκεια μιας περιήγησης του νέου σας διαμέρισμα ή διαμέρισμα, μπορείτε να χρησιμοποιήσετε τη λίστα ελέγχου για να αναζητήσετε τυχόν σημάδια ζημιάς, φθοράς ή άλλα ζητήματα.Φωτογραφία: istockphoto.com
Η συμπλήρωση μιας λίστας ελέγχου ενοικίασης μπορεί να σας βοηθήσει να προστατεύσετε την προκαταβολή ασφαλείας σας και να διασφαλίσετε ότι δεν διατηρείται άδικα από τον ιδιοκτήτη σας. Όλοι έχουμε ακούσει ιστορίες ή είχαμε εμπειρία από πρώτο χέρι ιδιοκτήτες να ισχυρίζονται ότι οι ενοικιαστές ήταν υπεύθυνοι για ζημιές που υπήρχαν πριν καν εγκατασταθούν. Εάν έχετε τη λίστα ελέγχου και τις αντίστοιχες φωτογραφίες για να δημιουργήσετε αντίγραφα ασφαλείας, θα έχετε μεγαλύτερη επιτυχία να αντιμετωπίσετε έναν ιδιοκτήτη που κάνει ψευδείς ισχυρισμούς.
ΣΧΕΤΙΖΕΤΑΙ ΜΕ: 10 εργαλεία για το διαμέρισμά σας που δεν πίστευες ποτέ ότι θα χρειαζόσουν
Φωτογραφία: istockphoto.com
Πριν υπογράψετε τη μίσθωση για ένα νέο διαμέρισμα, θα πρέπει να ολοκληρώσετε μια περιήγηση του ακινήτου με τον ιδιοκτήτη ή την εταιρεία διαχείρισης ακινήτων. Βεβαιωθείτε ότι είστε προετοιμασμένοι για αυτήν την περιήγηση με ένα αντίγραφο της λίστας ελέγχου επιθεώρησης ενοικίασης. Θα θελήσετε επίσης να έχετε ένα πλήρως φορτισμένο smartphone ή κάμερα που θα προσθέτει χρονικές σημάνσεις σε κάθε φωτογραφία που τραβάτε για να τεκμηριώσετε την κατάσταση του ακινήτου.
Φέρτε μαζί σας έναν φακό για να ελέγξετε τις πιο σκοτεινές περιοχές, όπως ντουλάπες ή κάτω από τους νεροχύτες. Ένα στυλό και ένα σημειωματάριο μπορεί επίσης να σας φανούν χρήσιμα εάν σκέφτεστε οποιεσδήποτε ερωτήσεις ή θέλετε να γράψετε οποιεσδήποτε σημειώσεις. Προσθέστε μια μεζούρα στη λίστα σας σε περίπτωση που χρειαστεί να καταγράψετε αποστάσεις ή να μετρήσετε για έπιπλα.
Φωτογραφία: istockphoto.com
Χρησιμοποιήστε τη λίστα ελέγχου επιθεώρησης ενοικίασης ως οδηγό για να σας βοηθήσει να αξιολογήσετε κάθε περιοχή του ακινήτου. Πολλές διαθέσιμες λίστες ελέγχου αναλύονται ανά δωμάτιο και περιλαμβάνουν μια λίστα με στοιχεία για έλεγχο σε κάθε χώρο. Για παράδειγμα, στην κουζίνα, ορισμένα από τα στοιχεία που αναφέρονται θα περιλαμβάνουν τη σειρά/εστία μαγειρέματος, τον φούρνο μικροκυμάτων, το ψυγείο, τις πόρτες ντουλαπιών, το δάπεδο και τον νεροχύτη/υδραυλικά. Μπορείτε να επισημάνετε την κατάσταση κάθε στοιχείου στη λίστα.
Παρέχετε πρόσθετη τεκμηρίωση για οτιδήποτε φαίνεται να είναι κατεστραμμένο, κατεστραμμένο ή ξεπερασμένο. Αυτή η τεκμηρίωση θα πρέπει να περιλαμβάνει φωτογραφίες ή βίντεο με χρονική σφραγίδα και γραπτές σημειώσεις που περιγράφουν περαιτέρω την πάθηση.
ΣΧΕΤΙΖΕΤΑΙ ΜΕ: Οι καλύτεροι ιστότοποι με καταχωρίσεις ενοικίασης του 2022
Φωτογραφία: istockphoto.com
Είναι εύκολο να παραβλέψετε περιοχές του διαμερίσματος κατά τη διάρκεια μιας επιθεώρησης. Φροντίστε να πραγματοποιήσετε μια ενδελεχή επιθεώρηση για να βεβαιωθείτε ότι έχετε τεκμηρίωση για οτιδήποτε θα μπορούσε να χρησιμοποιήσει ο ιδιοκτήτης σας για να παρακρατήσει την εγγύηση. Μερικά βασικά στοιχεία προς επιθεώρηση περιλαμβάνουν:
Φωτογραφία: istockphoto.com
Αφού ολοκληρώσετε τη λίστα ελέγχου σας, δημιουργήστε ένα αντίγραφό της για να το μοιραστείτε με τον ιδιοκτήτη σας. Επισυνάψτε τις φωτογραφίες που υποστηρίζουν τους ισχυρισμούς σας για κατεστραμμένα ή σπασμένα αντικείμενα. Εάν θέλετε να ζητήσετε επισκευές ή αναβαθμίσεις, τώρα θα ήταν η κατάλληλη στιγμή να το κάνετε. Φροντίστε να αποθηκεύσετε ένα αντίγραφο της λίστας ελέγχου και των εικόνων σε ένα ασφαλές σημείο όπου θα μπορείτε να έχετε πρόσβαση σε αυτά πριν φύγετε.
ΣΧΕΤΙΖΕΤΑΙ ΜΕ: Δείτε πώς είναι η ζωή σε μερικά από τα πιο μικροσκοπικά διαμερίσματα της Νέας Υόρκης
Φωτογραφία: istockphoto.com
Η συμπλήρωση μιας λίστας ελέγχου επιθεώρησης ενοικίασης είναι εξίσου σημαντική με το να βεβαιωθείτε ότι έχετε ασφάλιση ενοικιαστή. Και τα δύο βοηθούν στην προστασία σας. Εάν δεν πραγματοποιήσετε επιθεώρηση ενοικίασης και δεν έχετε φωτογραφίες για να τεκμηριώσετε τυχόν σπασμένα ή κατεστραμμένα στοιχεία, δεν θα έχετε καμία προσφυγή ενάντια σε έναν ιδιοκτήτη που ισχυρίζεται ότι ήσασταν υπεύθυνοι για τα εν λόγω αποζημίωση. Χωρίς αποδεικτικά στοιχεία που να υποστηρίζουν τις αξιώσεις σας, οποιοσδήποτε αγώνας που κάνετε για να διατηρήσετε την κατάθεση ενοικίασης δεν είναι πιθανό να πετύχει.