Φωτογραφία: istockphoto.com
Είναι εντάξει να κόψετε την πολύτιμη βελανιδιά του γείτονά σας εάν τα άκρα της αρχίσουν να φτάνουν στην αυλή σας; Ποιος είναι υπεύθυνος για το κλάδεμα του κατάφυτου φράχτη που εκτείνεται κατά μήκος της γραμμής του ακινήτου σας; Τι γίνεται με εκείνη τη λωρίδα χόρτου ανάμεσα στις ιδιοκτησίες σας που κανείς δεν θέλει να διεκδικήσει όταν έρθει η ώρα να κουρέψετε την αυλή;
Το ερώτημα ποιος είναι υπεύθυνος για τι όταν πρόκειται για τη διαμόρφωση του τοπίου αναδύεται εκεί που τελειώνει η ιδιοκτησία σας και αρχίζει η ιδιοκτησία του γείτονά σας. Ενώ αυτές οι συγκρούσεις μπορούν συχνά να επιλυθούν με μια φιλική συνομιλία, μερικές φορές κλιμακώνονται σε πικρές διαμάχες και αγωγές εάν οι γείτονες δεν μπορούν να συμφωνήσουν. Μάθετε για τι είστε και τι δεν είστε υπεύθυνοι όταν ο εξωραϊσμός αρχίζει να σέρνεται στις γραμμές ιδιοκτησίας.
Οι νόμοι διαφέρουν από κράτος σε κράτος, αλλά, σε γενικές γραμμές, οποιαδήποτε δέντρο του οποίου ο κορμός κατοικεί στην ιδιοκτησία σας ανήκει σε εσάς. Εάν πέσει στο σπίτι του γείτονά σας, το αν είστε υπεύθυνοι ή όχι εξαρτάται από την κατάσταση του δέντρου.
Αν και δεν θα είστε υπεύθυνοι εάν ένα υγιές δέντρο πέσει στο σπίτι του γείτονά σας ως αποτέλεσμα μιας κακής καταιγίδας, ίσως χρειαστεί να πληρώσετε το λογαριασμό εάν παραμελήθηκε να φροντίσει ένα νεκρό δέντρο που σαφώς απειλούσε το σπίτι του γείτονά σου.
Οι ρίζες των δέντρων μπορούν να αναπτυχθούν σε γραμμές αποχέτευσης, πεζοδρόμια, ακόμη και θεμέλια, προκαλώντας μεγάλα προβλήματα. Εάν οι ρίζες ενός δέντρου ενός γείτονα προκαλούν ζημιά στην περιουσία σας, δεν μπορείτε να αναγκάσετε τον γείτονά σας να κάνει κάτι γι 'αυτό, αλλά εσείς - γενικά - έχετε το δικαίωμα να τις αφαιρέσετε.
Λάβετε υπόψη ότι το να κόψετε αυτές τις ρίζες μπορεί να σκοτώσει το δέντρο, κάτι που μπορεί να αναστατώσει τον γείτονά σας και ακόμη και να τον κάνει να ζητήσει ζημιά από εσάς. Βεβαιωθείτε ότι έχετε την κατάλληλη τεκμηρίωση που δείχνει ότι οι ρίζες προκαλούσαν πράγματι ζημιά στην ιδιοκτησία σας πριν τις κόψετε.
Φωτογραφία: istockphoto.com
Ενώ οι περισσότεροι άνθρωποι γνωρίζουν ότι δεν μπορούν να μπουν στην αυλή του γείτονά τους και να αρχίσουν να κόβουν προσβλητικά δέντρα ή θάμνους, πολλοί δεν γνωρίζουν τους περιορισμούς που έχουν στο κόψιμο τμημάτων δέντρων και θάμνων που τα καταπατούν ιδιοκτησία.
Έχετε το δικαίωμα να κόψετε ένα δέντρο ή έναν θάμνο που εισχωρεί στην αυλή σας, αλλά αυτό δεν σημαίνει ότι μπορείτε να αφαιρέσετε κάθε κλαδί και άκρο που αιωρείται στον εναέριο χώρο σας. Εάν κάνετε τόσο πολύ κόψιμο που καταστρέφει ή καταστρέφει το δέντρο, θα είστε υπεύθυνοι για ζημιές.
Ένα από τα μεγαλύτερα λάθη που κάνουν οι άνθρωποι όταν φυτεύουν νέο τοπίο είναι ότι δεν λαμβάνουν υπόψη πόσο μεγάλο μπορεί να γίνει αυτό το μικρό φυτό που μπήκε σε ένα δοχείο 3 γαλονιών. Βεβαιωθείτε ότι έχετε ελέγξει το ώριμο πλάτος και ύψος οποιουδήποτε θάμνου πριν τον φυτέψετε κοντά εγγύτητα στη γραμμή ιδιοκτησίας σας. Εάν φυτέψετε έναν θάμνο που διασχίζει αυτή τη γραμμή, ο γείτονάς σας έχει το δικαίωμα να τον κόψει ξανά.
Φωτογραφία: istockphoto.com
Αν και μπορεί να περιφρονείτε το χάος που πέφτει η μανόλια του γείτονά σας στην αυλή σας, δεν είναι δική τους ευθύνη να το καθαρίσουν. Οποιαδήποτε φύλλα, βελανίδια, κλαδιά ή κώνοι πέφτουν ή φυσούν στην ιδιοκτησία σας από γειτονικές αυλές είναι δική σας ευθύνη. Και, σε περίπτωση που σχεδιάζατε να τα επιστρέψετε στον ιδιοκτήτη τους, το να φυσάτε αυτά τα φύλλα πίσω στην αυλή του γείτονά σας δεν είναι αποδεκτός τρόπος για να τα πετάξετε.
Προσπαθώντας να μετρήσω αυτή την αόρατη γραμμή που είναι η Όριο μεταξύ αυλών όταν κόβετε το γκαζόν μπορεί να είναι μια πρόκληση. Ενώ πολλοί άνθρωποι εκτιμούν έναν γείτονα που παίρνει αυτό το επιπλέον πάσο με το χλοοκοπτικό, εκείνοι που είναι Ιδιαίτερα σχετικά με το ύψος του γρασιδιού τους μπορεί να αμφισβητήσει αυτή την πρακτική του θερισμού πάνω από το γραμμή ιδιοκτησίας. Ενώ μπορείτε να εγκαταστήσετε έναν φράχτη για να καθορίσετε το όριο, μια καλύτερη επιλογή μπορεί να είναι να μιλήσετε με τον γείτονά σας για μια αμοιβαία αποδεκτή λύση.
Τα πυξάρια, τα πουρνάρια, οι κουμαριά και άλλοι αειθαλείς θάμνοι που αναπτύσσονται σφιχτά μεταξύ τους είναι κοινά όρια γραμμής ιδιοκτησίας. Όπως συμβαίνει με τα δέντρα, όταν οι θάμνοι τρέχουν απευθείας πάνω από τη γραμμή ιδιοκτησίας, ευθύνονται και τα δύο μέρη για τη διατήρηση των αντίστοιχων πλευρών τους. Προγραμματίστε μια ημέρα κοπής φρακτών μία φορά το χρόνο με τον γείτονά σας για να βεβαιωθείτε ότι έχει ομοιόμορφη εμφάνιση και από τις δύο ιδιοκτησίες.
Φωτογραφία: istockphoto.com
Εάν θέλετε να φυτέψετε δέντρα ή θάμνους στη γραμμή του ακινήτου σας, θα πρέπει πρώτα να συνεννοηθείτε με τον γείτονά σας. Σε αντίθεση με έναν φράκτη, ο οποίος είναι ένα στατικό αντικείμενο, τα δέντρα και οι θάμνοι είναι ζωντανά πράγματα που πιθανότατα θα πλαταίνουν καθώς μεγαλώνουν, καταπατώντας την ιδιοκτησία του γείτονα. Ως εκ τούτου, και οι δύο ιδιοκτήτες ακινήτων πρέπει να συναινέσουν στη φύτευση δέντρων ή θάμνων που διασχίζουν τη γραμμή ιδιοκτησίας. Ομοίως, και τα δύο μέρη πρέπει επίσης να συμφωνήσουν κατά την αφαίρεση οποιωνδήποτε δέντρων ή φυτών που βρίσκονται στη γραμμή ιδιοκτησίας.
Ενώ σκεφτόμαστε κυρίως τα δέντρα όταν πρόκειται για φύλλωμα που μπορεί να βλάψουν την ιδιοκτησία, άλλα φυτά έχουν επίσης τη δυνατότητα να προκαλέσουν προβλήματα. Ανεξέλεγκτα αμπέλια όπως το kudzu και ο δηλητηριώδης κισσός μπορούν να γκρεμίσουν φράκτες και ακόμη και να καταστρέψουν τους τοίχους. Όταν συμβαίνει αυτό, είναι συνήθως ευθύνη αυτού που κατέχει αυτά τα φυτά να φροντίσει για τη ζημιά.
Κάποιοι δήμοι έχουν ακόμη και διατάγματα που απαιτούν από τους κατοίκους να ελέγχουν τα χωροκατακτητικά φυτά που προέρχονται από την περιουσία τους ή αντιμετωπίζουν πρόστιμο. Πριν φτάσετε τόσο μακριά, προσπαθήστε πρώτα να συνεργαστείτε με τον γείτονά σας είτε για να ελέγξετε είτε να εξαλείψετε τα προσβλητικά αμπέλια.
Για να προσδιορίσετε εάν ένα δέντρο, θάμνοι ή εκείνο το αμφισβητούμενο τμήμα χόρτου που κανείς δεν θέλει να κουρέψει βρίσκονται στην ιδιοκτησία σας ή στην ιδιοκτησία του γείτονά σας απαιτεί να γνωρίζετε τη θέση της γραμμής ιδιοκτησίας.
Υπάρχουν μερικοί τρόποι για να εντοπίσετε τη γραμμή ιδιοκτησίας: Ορισμένα ακίνητα έχουν μεταλλικές ακίδες στο έδαφος που επισημαίνουν τα όριά τους. Εάν δεν μπορείτε να εντοπίσετε καρφίτσες, μπορεί να χρειαστεί να κατευθυνθείτε στο τοπικό τμήμα χωροθέτησης για να λάβετε ένα αντίγραφο των πληροφοριών πλακέτας για την ιδιοκτησία σας.