Όσον αφορά την καταστροφή για ανακαινίσεις και επιδιορθώσεις, οι ιδιοκτήτες σπιτιών δεν έχουν έλλειψη επιλογών. Πότε είναι λοιπόν έξυπνο να ξεφτιλίζεις και πότε είναι ανόητο; Από την καλωδίωση έως τον εξωραϊσμό, εδώ είναι μερικοί ανόητοι τρόποι για να πετύχετε την καλύτερη δυνατή βελτίωση του σπιτιού για τα σκληρά κερδισμένα χρήματά σας-χωρίς να υποφέρετε από τύψεις αγοραστών.
istockphoto.com
ΕΝΑ ανακαίνιση κουζίνας μπορεί να αποφέρει μεγάλες αποδόσεις-και ούτε μιλάμε για υπερ-πολυτελή ανακαίνιση. Σύμφωνα με το Κόστος 2020 του Remodeling Magazine vs. Το Value Report, μια μικρή ενημέρωση κουζίνας - ας πούμε, νέες συσκευές, μια βαφή και ίσως νέοι πάγκοι - μπορεί να αποδώσει έως και 77 τοις εκατό. Έτσι, μπορείτε να αποκομίσετε τα οφέλη μιας αναβαθμισμένης κουζίνας χωρίς να αναλάβετε ένα μεγάλο έργο στο σπίτι σας.
Σχετίζεται με: 10 ενημερώσεις κουζίνας που μπορείτε να κάνετε σε μια μέρα
istockphoto.com
Λάβετε δωρεάν εκτιμήσεις χωρίς δέσμευση από αδειοδοτημένους γενικούς εργολάβους κοντά σας.
Ένας ωφελιμιστικός χώρος για την αποθήκευση παπουτσιών, παλτών και σακιδίων μπορεί να μην είναι γοητευτικός, αλλά σίγουρα διατηρεί το σπίτι σας πιο καθαρό και διευκολύνει τις καθημερινές πηγές και πηγές. Εξετάστε το ενδεχόμενο να χαράξετε λίγο χώρο κοντά στην πίσω πόρτα σας ή ακόμα και να προσθέσετε ένα bump-out για να φιλοξενήσετε ένα
οργανωμένη είσοδος.Σχετίζεται με: 17 Σχεδιαστικές εμπνεύσεις για Mudrooms και Entryways
istockphoto.com
Εδώ είναι ένα εύκολο που μπορεί να προσθέσει μεγάλες εξοικονομήσεις με την πάροδο του χρόνου: κλείστε μια επίσκεψη από έναν ελεγκτή οικιακής ενέργειας. Ο αξιολογητής διαπιστώνει ανεπάρκειες στη χρήση της ενέργειας σας και όπου μπορεί να διαφύγει θερμότητα ή ψυχρός αέρας. Επιπλέον, ένας ελεγκτής σπιτιού θα σας διδάξει τους καλύτερους τρόπους για να διορθώσετε τυχόν ζητήματα που ενδέχεται να ανακαλυφθούν. Το καλύτερο μέρος είναι ότι αυτοί οι έλεγχοι είναι συχνά δωρεάν και τα μέτρα καθορισμού μπορεί να είναι επιλέξιμα για εκπτώσεις.
Σχετίζεται με: 9 Αναβαθμίσεις εξοικονόμησης ενέργειας στο σπίτι που πληρώνουν για τον εαυτό τους
istockphoto.com
Τα παλαιότερα σπίτια έρχονται συχνά με βυθιζόμενα, κολλώδη ή αλλιώς ενοχλητικά παράθυρα. Αν και δεν είναι φθηνή δουλειά, η αντικατάσταση παραθύρων αποδίδει εξοικονόμηση ενέργειας και σίγουρα αυξάνει την αξία του σπιτιού. Επιπλέον, θα σας αρέσει να ανοίγετε τα νέα σας παράθυρα την άνοιξη, χωρίς σπασμένα μάνδαλα ή στρεβλωμένα φύλλα να σας εμποδίζουν.
Σχετίζεται με: Τα καλύτερα πράγματα που μπορείτε να κάνετε για την αξία του σπιτιού σας
istockphoto.com
Η αυλή σας είναι ένα μπόνους σαλόνι, οπότε αξιοποιήστε στο έπακρο προσθέτοντας μια βεράντα, αίθριο ή κατάστρωμα με οθόνη. Τέτοια χαρακτηριστικά συχνά κοστίζουν λιγότερο από ό, τι φαντάζεστε και προσθέτουν λειτουργικότητα και έλξη μεταπώλησης. Το περιοδικό Remodeling Magazine εκτιμά ότι θα ανακτήσετε το 72 τοις εκατό του κόστους για την προσθήκη ξύλινου καταστρώματος. Επιπλέον, ένας εξωτερικός χώρος διαβίωσης θα αυξήσει τη δική σας απόλαυση της ιδιοκτησίας σας.
Σχετίζεται με: 12 Ενημερώσεις στην αυλή που μπορείτε να κάνετε σε μια μέρα
istockphoto.com
Πριν κλείσετε το νέο σπίτι, αξίζει τον κόπο και το χρόνο κτηνίατρο και προσλάβετε έναν επιθεωρητή. Είναι ωραίο να χρησιμοποιείτε τον τύπο που προτείνει ο πωλητής ή ο μεσίτης του, αλλά με μια τόσο σημαντική αγορά θα είστε πάντα χαρούμενοι που εξασφαλίσατε μια δεύτερη, αμερόληπτη γνώμη πριν υπογράψετε στη διακεκομμένη γραμμή.
istockphoto.com
Η μεγιστοποίηση των χρήσιμων τετραγωνικών μέτρων του σπιτιού σας είναι μια έξυπνη κίνηση σε μια κλιμακούμενη αγορά ακινήτων. Η Εθνική Ένωση REALTORS® (NAR) εκτιμά στην Αναφορά Επιπτώσεων Αναδιαμόρφωσης για το 2019 ότι θα ανακτήσετε έως και το 64 τοις εκατό του κόστους για τη μετατροπή του υπογείου σας σε καθιστικό. Εκτός από αυτά τα καλά νέα, το 84 τοις εκατό των ιδιοκτητών σπιτιού έχουν μεγαλύτερη επιθυμία να είναι σπίτι από την ολοκλήρωση του έργου. Μπορείτε να μετατρέψετε αυτό το αμυδρό σπήλαιο κάτω από τα πόδια σας σε α υπέροχη αίθουσα παιχνιδιών, γυμναστήριο στο σπίτι ή αίθουσα παιχνιδιών. Για να το πάτε στο επόμενο επίπεδο, σκεφτείτε να προσθέσετε ένα μπάνιο - εφόσον τα υδραυλικά είναι ήδη στη θέση τους, θα ήταν εύκολο να αντιμετωπιστεί.
Σχετίζεται με: 12 Τελειωτικές πινελιές για το ημιτελές υπόγειό σας
istockphoto.com
Μπορεί να περάσουν μερικά χρόνια μέχρι να μπορέσετε να εκτιμήσετε τα οφέλη, αλλά η προσθήκη δέντρων και θάμνων στην αυλή σας προσθέτει στην δική σας έλξη στο σπίτι και αξία - και τα σκιά των δέντρων μπορούν επίσης να μειώσουν το ενεργειακό κόστος. Λάβετε προσφορές από μερικά διαφορετικά τοπία, ζητήστε τους εγγύηση για να αντικαταστήσουν όλα τα φυτά που δεν είναι καλά τον πρώτο χρόνο και επιλέξτε αντικείμενα που ευδοκιμούν στη γειτονιά σας. Σύντομα θα έχετε την πιο όμορφη αυλή στο τετράγωνο.
Σχετίζεται με: 12 υπαίθριες αναβαθμίσεις που κάνουν το σπίτι σας πιο πολύτιμο
istockphoto.com
Τα μπάνια σας δίνουν μεγάλη απόδοση στο δολάριο ανακαίνισής σας. Για μια μεσαία αναβάθμιση, το Remodeling Magazine εκτιμά ότι θα ανακτήσετε το 64 τοις εκατό του κόστους-συν, τα χρησιμοποιείτε συνεχώς, οπότε δεν θα υποθέσετε ποτέ ότι θα τους κάνετε αναβάθμιση. Πρόκειται για ένα έργο που το 33 τοις εκατό των REALTORS® συνιστούν στους πωλητές να ολοκληρώσουν πριν βάλουν το σπίτι τους στην αγορά. Για διαχρονική εμφάνιση, επιλέξτε ανθεκτικό μαύρο ή λευκό δάπεδο και επιφάνειες. Και επενδύστε σε μια τουαλέτα υψηλής ποιότητας-θα είστε πάντα χαρούμενοι που το κάνατε!
Σχετίζεται με: 12 χαρακτηριστικά Vintage μπάνιου που δεν βγαίνουν ποτέ από τη μόδα
istockphoto.com
Ο περιορισμός της έκκλησης είναι ένας σημαντικός παράγοντας για τους αγοραστές κατοικιών. Η προσθήκη λουλουδιών και το κόψιμο του γρασιδιού είναι γρήγοροι τρόποι για να διακοσμήσετε το σπίτι σας, αλλά για πιο διαρκή αντίκτυπο σκεφτείτε την εγκατάσταση νέων γκαραζόπορτας. Σύμφωνα με το περιοδικό Remodeling, μπορείτε να αναμένετε να ανακτήσετε σχεδόν το 95 τοις εκατό από όσα ξοδέψατε για αντικατάσταση πόρτας γκαράζ. Μια ώθηση για τη συγκράτηση και την αξία του σπιτιού σας, ενώ σχεδόν πλησιάζετε; Αυτό φαίνεται σαν win-win.
istockphoto.com
Το εσωτερικό του σπιτιού σας μπορεί να φαίνεται πρησμένο, αλλά όλα έχουν να κάνουν με τις πρώτες εντυπώσεις και εάν οι δυνητικοί αγοραστές φτάσουν στο εξωτερικό που ξεθωριάζει, ίσως να μην είναι σε θέση να επικεντρωθούν σε κανένα από τα καλά. Ευτυχώς, η αντικατάσταση του πλαισίου έχει μία από τις υψηλότερες αποδόσεις των επενδύσεων, σύμφωνα με το Remodeling Magazine και NAR, έτσι θα κερδίσετε πίσω τα χρήματα που ξοδεύετε σε αυτό το εξωτερικό έργο.
istockphoto.com
Μπορεί να σας αρέσει η βελούδινη αίσθηση του χαλιού κάτω από τα πόδια σας, αλλά στις μέρες μας πολλοί αγοραστές σπιτιού περιμένουν να βρουν ξύλινα πατώματα. Παρόλο που αυτό μπορεί να φαίνεται σαν ένα μεγάλο έργο που πρέπει να αναληφθεί, η έρευνα από το NAR δείχνει ότι αξίζει το κόστος και την προσπάθεια. Στην Έκθεση Επιπτώσεων Αναδιαμόρφωσης για το 2019, το 5% των μεσιτών ισχυρίζονται ότι τα ξύλινα δάπεδα τους βοήθησαν να κλείσουν μια συμφωνία, ενώ οι ιδιοκτήτες σπιτιού που ολοκλήρωσαν το έργο έδειξαν μεγαλύτερη χαρά από το νέο δάπεδο. Ακόμα πιο εντυπωσιακό; Το NAR υπολογίζει μια τιμή 106 τοις εκατό που ανακτήθηκε από το έργο, δηλαδή εσείς βγάζω λεφτά από την ανακαίνιση.
istockphoto.com
Λάβετε δωρεάν εκτιμήσεις χωρίς δέσμευση από αδειοδοτημένους γενικούς εργολάβους κοντά σας.