Το απλό γεγονός ότι κάνατε κλικ σε αυτό το άρθρο πιθανότατα σημαίνει ότι σκεφτόσασταν να αποκτήσετε το δικό σας σπίτι. Perhapsσως έχετε βαρεθεί να πληρώνετε ενοίκιο σε έναν ιδιοκτήτη που είναι πάντα εκεί για να παραπονεθεί αλλά ποτέ γύρω για να φτιάξει αυτή τη βρύση που στάζει. Or ίσως πρέπει να απομακρυνθείτε από τους γονείς σας-τους ιδιοκτήτες που προσπαθούν να θέσουν περιορισμούς στα ενήλικα παιδιά τους. Αλλά παρόλο που μπορεί να σας φαγούρα για να ξεφύγετε από τη ζωή του ενοικίου, μπορεί να μην είστε έτοιμοι. Διαβάστε 10 σημάδια ότι είστε πραγματικά έτοιμοι να αποκτήσετε το δικό σας σπίτι.
istockphoto.com
Ένα ιστορικό υπεύθυνης συμπεριφοράς, τόσο οικονομικής όσο και κοινωνικής, είναι ένα από τα πρώτα σημάδια ότι είστε έτοιμοι να αγοράσετε το δικό σας σπίτι. Εάν προσπαθείτε να πληρώσετε το ενοίκιο σας κάθε μήνα, ή πάντα πίσω από τους λογαριασμούς σας, ή ζείτε από χυλοπίτες ramen, δεν έχετε δουλειά να ψάχνετε σπίτι. Για να διαχειριστείτε μια υποθήκη, πρέπει να είστε το είδος του ατόμου που πληρώνει τακτικά το ενοίκιο εγκαίρως (ή νωρίς). Αλλά η ταχεία ρύθμιση των χρεών δεν είναι αρκετή. Πρέπει επίσης να επιδεικνύετε κοινωνική ωριμότητα, να σέβεστε τους γείτονες και την περιουσία τους και να είστε ευσυνείδητοι στη φροντίδα της δικής σας περιουσίας. Λίγη ευγένεια βοηθάει πολύ στη διατήρηση εγκάρδιων σχέσεων μέσα σε μια κοινότητα.
Σχετίζεται με: 15 σκέψεις που είχε κάθε ιδιοκτήτης σπιτιού τουλάχιστον μία φορά
istockphoto.com
Επειδή το να ζεις μόνος σου μπορεί να κοστίσει ακριβά, οι ενοικιαστές πρέπει συχνά να τα βάζουν με συγκάτοικους. Αλλά σχετικά λίγοι συγκάτοικοι συνδέονται αρκετά καλά για να ζήσουν μαζί επ 'αόριστον, και ακόμη και αυτοί οι συνδυασμοί που λειτουργούν στην αρχή μπορεί να επιδεινωθούν με την πάροδο του χρόνου. Στην πραγματικότητα, η ένταση μεταξύ των συγκάτοικων είναι συχνά αυτό που ωθεί τους ενοικιαστές να μετακομίσουν σε ένα δικό τους σπίτι. Αν έχετε περάσει πολλές φορές τη ρουλέτα συγκάτοικου και δεν αντέχετε τη σκέψη ότι έχετε για να μοιραστείτε τον χώρο σας με έναν ακόμη άγνωστο, ίσως είναι καιρός να ξεκινήσετε το κυνήγι του σπιτιού.
istockphoto.com
Σπάνια επιτρέπεται στους ενοικιαστές να κάνουν αλλαγές στο διαμέρισμά τους. Τυπικά απαγορεύεται η ανακαίνιση, η αλλαγή του εξωραϊσμού ή η αλλαγή συσκευών. Εάν αγωνίζεστε για την ελευθερία να αλλάξετε το χώρο σας ανάλογα με τις ανάγκες και τα γούστα σας, τότε η ιδιοκτησία σπιτιού μπορεί να είναι η απάντηση. Απλά λάβετε υπόψη ότι ενώ η κατοχή του σπιτιού σας σας δίνει τον πλήρη έλεγχο του περιβάλλοντός σας, είστε επίσης κολλημένοι με τυχόν επισκευές στο σπίτι.
Σχετίζεται με: 12 πράγματα που χρειάζεται κάθε ιδιοκτήτης σπιτιού
istockphoto.com
Η ιδιοκτησία ενός σπιτιού απαιτεί ένα σημαντικό χρηματικό ποσό εκ των προτέρων και συνεπάγεται πολλές συνεχείς δαπάνες εκτός των μηνιαίων πληρωμών υποθηκών. Ενώ ένα μεμονωμένο άτομο μπορεί να είναι δύσκολο να φέρει υποθήκη και να διατηρήσει ένα λογικό βιοτικό επίπεδο, είναι πολύ πιο εύκολο για ένα ζευγάρι με δύο εισοδήματα. Για πολλά ζευγάρια, η αγορά ενός σπιτιού είναι ένα λογικό επόμενο βήμα στην πορεία προς μια ασφαλή ρομαντική και οικονομική σχέση. Παρόλο που η λήψη μιας τόσο σημαντικής οικονομικής δέσμευσης με ένα άλλο άτομο είναι μια μεγάλη απόφαση, είναι μια απόφαση που μπορεί να ανταμείψει για εκείνους που είναι έτοιμοι να ξεκινήσουν το επόμενο κεφάλαιο της ζωής τους.
istockphoto.com
Μερικές φορές το σημάδι ότι είστε έτοιμοι να αποκτήσετε το δικό σας σπίτι δεν είναι τόσο απτό όσο μια βέρα ή ποσοτικοποιήσιμο ως ένα καλό πιστωτικό αποτέλεσμα. Μερικές φορές είναι τόσο λεπτή όσο μια αλλαγή στάσης, μια μετατροπή από ξέγνοιαστη διαμερίσματα σε φωλιά DIYer. Δώστε προσοχή στην εσωτερική σας πυξίδα (και ίσως ακόμη και στο ιστορικό αναζήτησης στο Διαδίκτυο) για να καταλάβετε τι έχει σημασία για εσάς. Αν διαπιστώσετε ότι γκουγκλάρετε τις τελευταίες τάσεις στα σετ τραπεζαρίας αντί για τις πιο πρόσφατες μπάντες ή αν είστε περισσότεροι ενδιαφέρονται για την παρακολούθηση εκπομπών ακινήτων από το να δοκιμάσετε τη νέα σειρά επιτυχίας, ίσως είναι καιρός να αρχίσετε να εξοικονομείτε χρήματα για ένα σπίτι.
istockphoto.com
Οι περιορισμοί της διαμονής σε διαμερίσματα μπορούν εύκολα να σας κάνουν να ονειρευτείτε το ιδανικό σπίτι σας: τον αριθμό των δωματίων και των μπάνιων, το μέγεθος της αυλής, ένα τζάκι ή ένα εκτεταμένο κατάστρωμα. Αλλά ο καθένας μπορεί να ονειρευτεί. Για να κάνετε αυτό το όνειρο πραγματικότητα, πρέπει να συνδέσετε το όνειρό σας με έναν πολύ πραγματικό προϋπολογισμό. Μάθετε πόσα μπορείτε να χειριστείτε στις μηνιαίες πληρωμές, λαμβάνοντας υπόψη όχι μόνο τις πληρωμές υποθηκών, αλλά και τον φόρο ακινήτων, τις υπηρεσίες κοινής ωφέλειας, τη συντήρηση και το κόστος μεταφοράς. Στη συνέχεια, καθορίστε τι πραγματικά χρειάζεστε σε ένα σπίτι, ερευνήστε μερικές γειτονιές και μάθετε ποια είναι η τιμή για τα σπίτια που πληρούν τις απαιτήσεις σας. Χρησιμοποιήστε αυτήν τη διαδικασία ως έλεγχο πραγματικότητας. Εάν το σπίτι των ονείρων σας και ο προϋπολογισμός σας δεν ευθυγραμμίζονται, μειώστε τα απαραίτητα, αλλάξτε γειτονιά ή δημιουργήστε τις αποταμιεύσεις σας. Θυμηθείτε: Δεν αρκεί να βρείτε το σπίτι των ονείρων σας. πρέπει να μπορείς να το αντέξεις και εσύ. Η οικονομική ωριμότητα για να κάνετε μια καθαρή αξιολόγηση του προϋπολογισμού και των αναγκών σας είναι ένα σημάδι ότι είστε έτοιμοι να αγοράσετε το δικό σας σπίτι.
istockphoto.com
Το να έχεις ένα σταθερό και ασφαλές εισόδημα είναι ένα από τα πιο σίγουρα σημάδια ότι είσαι έτοιμος να κατέχεις. Πριν αρχίσετε να ψάχνετε, θα πρέπει να βρίσκεστε σε μια σταθερή δουλειά για τουλάχιστον έξι μήνες και αυτή η δουλειά πρέπει να πληρώνει αρκετά για να καλύψει άνετα το ενοίκιο, τις υπηρεσίες κοινής ωφέλειας και τυχόν άλλα απαραίτητα έξοδα. Εάν ζείτε μόνοι, το ενοίκιο σας θα πρέπει να ισούται περίπου με το 25 έως 35 τοις εκατό του εισοδήματός σας, και αν είστε ζώντας με έναν σύντροφο ή συγκάτοικο, το ενοίκιο πρέπει να ισούται με το 25 έως 35 τοις εκατό του συνδυασμένου νοικοκυριού σας εισόδημα. Εάν έχετε αυτά τα οικονομικά καλά στο χέρι, μπορεί να είστε έτοιμοι να αναλάβετε μια μηνιαία υποθήκη.
Σχετίζεται με: 11 ύπουλοι τρόποι εξοικονόμησης όταν αγοράζετε σπίτι
istockphoto.com
Εάν είστε οικονομικά σταθεροί, μπορεί να έχετε άγχος να μπείτε στην αγορά κατοικίας. Αλλά πριν παρασυρθείτε, βεβαιωθείτε ότι έχετε εξοικονομήσει μια προκαταβολή. Οι αγοραστές πρώτης κατοικίας πραγματοποιούν συνήθως μια προκαταβολή μεταξύ 5 και 10 τοις εκατό της τιμής του το σπίτι, αν και αυτός ο αριθμός ποικίλλει ανάλογα με τον δανειστή και το ποσό του δανείου, μεταξύ άλλων πράγματα. Μπορεί ακόμη να χρειαστείτε μια μεγαλύτερη προκαταβολή, οπότε θα πρέπει να μαζέψετε τις αποταμιεύσεις σας προτού μπορέσετε να αγοράσετε. Αλλά σε γενικές γραμμές, εάν έχετε συγκεντρώσει προκαταβολή περίπου 10 τοις εκατό της τιμής που είστε διατεθειμένοι να πληρώσετε για ένα σπίτι, είστε σε καλή θέση να βρείτε έναν κτηματομεσίτη και να ξεκινήσετε τις αγορές σας.
istockphoto.com
Ακόμα και με μια σταθερή δουλειά, σταθερό μισθό και μια μεγάλη προκαταβολή στο χέρι, ενδέχεται να μην είστε έτοιμοι να αγοράσετε ένα σπίτι. Αν και η προκαταβολή είναι το μεγαλύτερο κομμάτι χρημάτων που θα χρειαστείτε, υπάρχουν πολλά επιπλέον έξοδα. Για παράδειγμα, ο ανταγωνισμός από άλλους πλειοδότες μπορεί να σας αναγκάσει να αυξήσετε την προσφορά σας στο σπίτι. Και όταν κλείνεις επιτέλους το σπίτι, υπάρχουν κρυφό κόστος, όπως νομικά τέλη, τέλη επιθεώρησης και εκτίμησης, αμοιβή κτηματομεσίτη, φόροι ιδιοκτησίας και άλλα έξοδα. Μετά το κλείσιμο, θα θέλετε να έχετε μετρητά στο χέρι για να φροντίσετε τυχόν βελτιώσεις ή επισκευές που απαιτούνται για να κάνετε το νέο σας σπίτι ασφαλέστερο, αποδοτικότερο και πιο άνετο.
Σχετίζεται με: 10 (κύρια) έξοδα για τα οποία πρέπει να είναι προετοιμασμένος κάθε ιδιοκτήτης σπιτιού
istockphoto.com
Η αγορά ενός σπιτιού σας δίνει ασφάλεια και σταθερότητα, αλλά επίσης σας αγκυρώνει σε ένα σημείο, και αυτό μπορεί να κάνει μερικούς ανθρώπους να αισθάνονται εγκλωβισμένοι και κλειστοφοβικοί. Εάν δεν αισθάνεστε άνετα να ζείτε σε μια τοποθεσία για μεγάλο χρονικό διάστημα, πιθανότατα δεν είστε έτοιμοι να αποκτήσετε το δικό σας σπίτι. Ένα σπίτι μπορεί να είναι η μεγαλύτερη επένδυση που θα κάνετε στη ζωή σας, οπότε πριν κάνετε το άλμα, να είστε σίγουροι ότι εσείς και η οικογένειά σας όχι μόνο αγαπάτε σπίτι, αλλά είναι ενθουσιώδεις για την πόλη, τη γειτονιά και τα σχολεία και μπορούν να οραματιστούν να ζουν εκεί ευτυχώς για τα επόμενα 5 έως 10 χρόνια.
istockphoto.com