![Πώς να χρησιμοποιήσετε ένα μετρητή πίεσης ελαστικών](/f/c3fb757e95713b7d0c0324beb4448a7d.jpg?width=100&height=100)
Η αγορά κατοικίας του Ατλάντικ Σίτι δείχνει αύξηση 28 % σε ετήσια βάση στη μέση τιμή πώλησης κατοικιών και αυτό πιθανότατα θα συνεχιστεί, σύμφωνα με τους γκουρού των ακινήτων στο Τρούλια. Μια δημοφιλής τοποθεσία λόγω της γειτνίασής της με τη Νέα Υόρκη και των αξιοζήλευτων υποδομών και των συστημάτων μεταφοράς της, το Atlantic City επεκτείνεται συνεχώς, καθιστώντας το ένα εξαιρετικό σημείο για τα σπίτια. Ολόκληρη η πολιτεία του Νιου Τζέρσεϊ έχει μία από τις καλύτερες αποδόσεις επένδυσης (ROI) για ανατροπή του σπιτιού, σύμφωνα με GOBankingRates, αλλά το Ατλάντικ Σίτι είναι το καυτό σημείο.
istockphoto.com
Η αγορά κατοικίας στο Φοίνιξ έχει ανοδική πορεία από το 2012 και σύμφωνα με τον διαδικτυακό εμπειρογνώμονα ακινήτων Zillow, αυτή η τάση θα πρέπει να συνεχιστεί όλο το 2019. Kiplinger’s Economic Outlook Report σημειώνει ότι ένας ταχέως αυξανόμενος πληθυσμός στην Αριζόνα είναι εν μέρει υπεύθυνος για τις ρόδινες προοπτικές. Ένας άλλος παράγοντας που συμβάλλει είναι η επέκταση της βιομηχανίας υψηλής τεχνολογίας στο κράτος. Ενώ όλες οι περιοχές του Φοίνιξ φαίνονται καλές για σπίτια, η περιοχή Phoenix-Mesa-Scottsdale είναι αυτή τη στιγμή η πιο ζεστή από όλες.
istockphoto.com
Το Mile High City είναι αυτή τη στιγμή το κορυφαίο σημείο για τα σπίτια. Σύμφωνα με CNBC, οι έξυπνοι επενδυτές μπορούν να πραγματοποιήσουν κατά μέσο όρο κέρδος 109 τοις εκατό από μια ανατροπή ενός σπιτιού. Οι επιχειρήσεις αναπτύσσονται στο Ντένβερ, χάρη στην άφιξη μιας σειράς μεγάλων εταιρειών τεχνολογίας καθώς και το άνοιγμα του νέου Microsoft Tech Center, όπως αναφέρει ο Kiplinger. Με την αυξημένη ζήτηση για εξειδικευμένους εργαζόμενους έρχεται η ζήτηση για περισσότερη στέγαση, ιδιαίτερα προσιτή στέγαση.
Σχετίζεται με: Πού να κερδίσετε τα περισσότερα για το ακίνητο σας
istockphoto.com
Μια άλλη από τις αγορές κατοικιών του Zillow "Πολύ καυτές" βρίσκεται στην καρδιά του Τενεσί - το Μέμφις. Τα σπίτια πωλούνται γρήγορα στο Μέμφις, με μέσο όρο μόνο 68 ημέρες στην αγορά, οπότε τα βατραχοπέδιλα δεν θα πρέπει να περιμένουν για να πραγματοποιήσουν την απόδοση της επένδυσής τους. Η μέση αξία του σπιτιού στο Μέμφις είναι μόλις 85.000 δολάρια, οπότε οι αρχάριοι επενδυτές μπορούν να γυρίσουν ένα σπίτι χωρίς να ξοδέψουν ένα χέρι και ένα πόδι.
istockphoto.com
Με τον ζεστό καιρό που λειτουργεί όλο το χρόνο, η Φλόριντα ήταν πάντα ένα δημοφιλές μέρος για να ζεις, οπότε η ανατροπή του σπιτιού εδώ είναι συνήθως μια καλή προοπτική. Ενώ ολόκληρο το κράτος μπορεί να είναι κερδοφόρο για ανατροπή, το Kiplinger μας λέει ότι το Ορλάντο είναι αυτή τη στιγμή η πιο ζεστή πόλη από όλα, ως αποτέλεσμα της ταχείας ανάπτυξης στις βιομηχανίες υγειονομικής περίθαλψης, τεχνολογίας και αεροδιαστημικής. Το Ορλάντο είναι άλλη μια από τις πολύ καυτές αγορές του Zillow. Οι τιμές των κατοικιών αναμένεται να αυξηθούν κατά 6,2 % το επόμενο έτος.
istockphoto.com
Μετά από μερικά χρόνια ασταθών τιμών κατοικιών, οι πωλήσεις κατοικιών στο Σικάγο έχουν σταθεροποιηθεί, ανοίγοντας ευκαιρίες για βατραχοπέδιλα που ενδιαφέρονται να αγοράσουν και να αποκαταστήσουν σπίτια που έχουν δει καλύτερες μέρες. Η Zillow βαθμολογεί την τρέχουσα αγορά κατοικίας στο Σικάγο ως "Hot" και προβλέπει μια υγιή αύξηση 5 % στις αξίες των κατοικιών το επόμενο έτος. Οι περισσότεροι σε ζήτηση - και πιθανώς οι καλύτερες προοπτικές για ανατροπή - θα είναι σπίτια με τιμή $ 250,000 ή λιγότερο, σύμφωνα με τις προβλέψεις τιμών κατοικίας 2019, που δημοσιεύθηκαν από την Ένωση μεσιτών του Ιλινόις.
istockphoto.com
Εάν υπάρχει ύφεση στέγασης, το Spokane της Ουάσινγκτον δεν το έχει ακούσει. Η Zillow βαθμολογεί την αγορά κατοικίας του Spokane ως "Πολύ καυτή" και προβλέπει ότι η θετική τάση θα συνεχιστεί όλο το 2019. Realtor.com αναφέρει το Spokane ως μία από τις "10 αγορές όπου οι τιμές των σπιτιών είναι ασταμάτητες". Η πόλη των 220.000 κατοίκων είναι η κορυφαία επιλογή για μικρές επιχειρήσεις. προσφέρει ανταγωνιστικούς μισθούς, καλά σχολεία και κορυφαία υγειονομική περίθαλψη.
istockphoto.com
Ενώ μεγάλο μέρος του Αϊντάχο προσφέρει μια χλιαρή αγορά κατοικίας, οι τιμές των κατοικιών στο Meridian αυξήθηκαν κατά 11 % στο παρελθόν έτος, και η Zillow προβλέπει ότι θα αυξηθούν επιπλέον 1,7 τοις εκατό το 2019, καθιστώντας το Meridian ένα «καυτό» σπίτι αγορά. Το 2018, η Meridian ήταν η 10η ταχύτερα αναπτυσσόμενη πόλη στο έθνος, μια απόδειξη των ευνοϊκών επιχειρηματικών φόρων της πόλης, οι οποίοι συνεχίζουν να φέρνουν νέα βιομηχανία. Η στέγαση είναι κορυφαία στο Meridian, καθιστώντας την μια από τις λίγες μικρότερες δυτικές πόλεις που προσφέρουν πτερύγια σπιτιών μια μεγάλη ευκαιρία.
Σχετίζεται με: Μην εγκαταλείπετε την καθημερινή σας εργασία: 10 συμβουλές για τα βατραχοπέδιλα Wannabe House
Wikimedia Commons μέσω Tamanoeconomico
Ενώ είναι μόνο η τρίτη πιο πυκνοκατοικημένη πόλη στην πολιτεία (η Σάρλοτ και το Ράλεϊ είναι οι αριθμοί 1 και 2), το Γκρίνσμπορο ξεπερνά τις μεγαλύτερες πόλεις της Βόρειας Καρολίνας σε οικονομική ανάπτυξη. Η Zillow βαθμολογεί την αγορά κατοικίας της ως "Πολύ καυτή", η οποία τροφοδοτείται εν μέρει από την εισροή εταιρειών τεχνολογίας που υλοποιούν την υπόσχεση για καλές αμειβόμενες θέσεις εργασίας. Σύμφωνα με το Realtor.com, το Greensboro έχει γίνει επίσης ένα κορυφαίο σημείο αγοράς κατοικιών για τους εργαζόμενους που μετακινούνται στο Raleigh και το Durham, όπου το κόστος στέγασης είναι πολύ υψηλότερο. Η Zillow προβλέπει αύξηση αξίας 3,1 τοις εκατό το 2019, καθιστώντας το Greensboro μια καλή επιλογή για σπίτια.
istockphoto.com
Βρίσκεται στον ποταμό Σεντ Τζόζεφ, στο Σάουθ Μπεντ, στην Ιντιάνα, είναι μια ανθισμένη μικρή πόλη με πληθυσμό λίγο πάνω από 100.000 - και γρήγορα αυξάνεται. Διάσημο για το κοντινό Πανεπιστήμιο της Notre Dame, το South Bend είναι αυτή τη στιγμή μια κορυφαία τοποθεσία για νέους μεταποιητικές εταιρείες, οι οποίες οδηγούν την απασχόληση και τη στέγαση σε αυτήν την κάποτε καταπατημένη ζώνη σκουριάς κοινότητα. Η Zillow βαθμολογεί την αγορά κατοικίας του South Bend ως "Πολύ καυτή" και η πρόσφατη και προβλεπόμενη ανάπτυξη κάνει την πόλη πραγματικότητα το όνειρο του ανατρεπόμενου σπιτιού. Το South Bend έχει ανάγκη από προσιτή στέγαση, οπότε τα σπίτια της τάξης των $ 100,000 έως $ 150,000 είναι πιθανότερο να πουληθούν γρήγορα.
istockphoto.com
Ενώ η αγορά κατοικίας είναι αμφισβητήσιμη σε ορισμένες μεγάλες πόλεις των ΗΠΑ, οι πωλήσεις στη Βοστώνη δεν δείχνουν σημάδια επιβράδυνσης. Θα χρειαστεί να επενδύσετε λίγο περισσότερα χρήματα εδώ-η μέση τιμή πώλησης σπιτιού στη Βοστώνη είναι 628.000 δολάρια-αλλά αν μπορείτε να μετακινηθείτε εδώ, έχετε πολλές πιθανότητες να το πουλήσετε με αξιοπρεπές κέρδος. Οι τιμές των κατοικιών προβλέπεται να αυξηθούν επιπλέον κατά 8,9 % το 2019, σύμφωνα με την Zillow, η οποία αξιολογεί την τρέχουσα αγορά κατοικίας της Βοστώνης ως "Πολύ καυτή".
Σχετίζεται με: 10 λόγοι για τους οποίους δεν έπρεπε να έχω αγοράσει ποτέ αυτό το Fixer-Upper!
istockphoto.com
Ενώ ορισμένες κοινότητες στην Καλιφόρνια αντιμετωπίζουν πτώση των αξιών του σπιτιού (ποτέ δεν είναι καλό σημάδι για ανατροπή), οι τιμές του σπιτιού του Fresno αυξάνονται και αναμένεται να συνεχίσουν την ανοδική τους πορεία. Η Kiplinger αποδίδει μέρος της οικονομικής επιτυχίας του Fresno στη νέα τεράστια αποθήκη του Amazon, αλλά αυτός δεν είναι ο μόνος παράγοντας που συμβάλλει. Σύμφωνα με Η μέλισσα του Φρέσνο, η πόλη βιώνει «[μια] ισχυρή οικονομία, ανάπτυξη νέων θέσεων εργασίας και ζήτηση για περισσότερες επιλογές στέγασης», τα οποία καθιστούν το Φρέσνο ένα εξαιρετικό μέρος για να αλλάξετε σπίτια το 2019.
istockphoto.com
Αν ψάχνετε για μια πιο λογική τιμή για να αρχίσετε να αναστρέφετε, μην παραβλέπετε το Μπέρμιγχαμ, Αλαμπάμα. Η έντονη αγορά κατοικιών της κερδίζει μια βαθμολογία «Πολύ καυτή» από το Zillow και η μέση τιμή πώλησης σπιτιού είναι μόλις 65.000 $, καθιστώντας την πόλη ένα όνειρο αρχάριου ανατρεπόμενου σπιτιού. Σύμφωνα με το Realtor.com, η αγορά κατοικιών του Μπέρμιγχαμ προβλέπεται για αύξηση των τιμών κατά 10,8 %, έτσι ώστε οι επενδυτές να αναμένουν μια καλή απόδοση επένδυσης.
Σχετίζεται με: Οι χαμηλότεροι φόροι ιδιοκτησίας της Αμερικής βρίσκονται σε αυτές τις 12 πολιτείες
istockphoto.com
Μια άλλη πόλη στη λίστα κατοικιών της Zillow «Πολύ καυτή», η Κολούμπια, η πρωτεύουσα της Νότιας Καρολίνας, γνώρισε αύξηση 5,2 % στις πωλήσεις κατοικιών πέρυσι και οι πωλήσεις προβλέπεται να αυξηθούν κατά 3,9 % φέτος. Μια εκτεταμένη αναζωογόνηση στο κέντρο της πόλης έχει ενισχύσει την ελκυστικότητα της Columbia σε νέες επιχειρήσεις. Για τους εργαζόμενους, η πόλη προσφέρει μια ποικιλία από μεγάλους εργοδότες, πολλοί από την υγειονομική περίθαλψη, τη φαρμακευτική και την ασφαλιστική βιομηχανία. Το Realtor.com προτείνει ότι μέρος της υγιούς οικονομίας της Κολούμπια αποδίδεται σε μια γενική αύξηση του πληθυσμού στο Νότο. Όποιος και αν είναι ο λόγος, το 2019 φαίνεται να είναι μια καλή χρονιά για τα βατραχοπέδιλα στην Κολούμπια.
istockphoto.com
Σύμφωνα με το Realtor.com, το υψηλό κόστος ζωής στο inστιν του Τέξας μπορεί να είναι εν μέρει υπεύθυνο για τη μετανάστευση των κατοίκων του στο Κιλίν, το οποίο απέχει μόλις μία ώρα βόρεια. Το Killeen, το οποίο στεγάζει το Fort Hood και τη General Dynamics, αναπτύσσεται με αλματώδεις ρυθμούς και η προσιτή στέγαση είναι εξαιρετική. Η Zillow απαριθμεί το Killeen ως μια αγορά κατοικιών "Πολύ καυτή", όπου η μέση τιμή πώλησης κατοικίας κυμαίνεται γύρω στα 150.000 $. KXXV-TV, θυγατρική της ABC, αναφέρει ότι η περιοχή Killeen του Τέξας θα μπορούσε να διπλασιαστεί σε πληθυσμό έως το 2050, πράγμα που σημαίνει ότι τα βατραχοπέδιλα μπορεί να βρουν αυτή την καλή αγορά για πολλά χρόνια.
Wikipedia Commons μέσω Λάρι Δ. Moore CC BY-SA 4.0.