Γεια,
Ελπίζω ότι μπορείτε να δώσετε απαντήσεις σε μερικές ερωτήσεις που έχω σχετικά με τα παλιά θεμέλια και την επισκευή τους.
Πρόσφατα είχα μια επιθεώρηση σπιτιού πριν από την αγορά και ο επιθεωρητής σπιτιού ανέφερε ότι υπήρχαν σοβαρά προβλήματα με το ίδρυμα. Τοξωτοί τοίχοι, υγρασία στο χώμα και πιθανή μετατόπιση στη γωνία ενός τοίχου επιστροφής. Πρότεινε να απομακρυνθούμε από τη συμφωνία (κάτι που μπορώ να κάνω χωρίς πρόβλημα), αλλά ανέφερε επίσης ότι θα μπορούσαμε να προσλάβουμε έναν κατασκευαστικό μηχανικό για να πραγματοποιήσει μια επιτόπια επίσκεψη και να γράψει μια έκθεση.
Μου αρέσει πολύ η υπόλοιπη δομή και πιστεύω ότι μια δεύτερη γνώμη από έναν μηχανικό θα ήταν χρήσιμη για τη λήψη πληροφοριών για τη λήψη της απόφασης. Ωστόσο, δεν αξίζει να ξοδέψετε 350 δολάρια για έναν μηχανικό εάν ο επιθεωρητής έχει ήδη πει ότι πρόκειται για πραγματικό πρόβλημα;
Η δομή είναι ένα οικογενειακό σπίτι 2 οικοδομημένο το 1915. Το θεμέλιο είναι λιθοστρώματα και κονίαμα, και στη συνέχεια μερικά τούβλα κάτω από το περβάζι. Έχει αποκατασταθεί από το έντερο και σύμφωνα με τον κατασκευαστή δεν έχει υδρορροές ή αποχετεύσεις για 30 χρόνια συμβάλλοντας στο νερό στο υπόγειο. Ωστόσο, εάν υπάρχει ήδη πολύ κορεσμένο χώμα γύρω από το θεμέλιο, τότε είναι δυνατόν να αποκατασταθεί η υδροστατική πίεση που μπορεί να προκύψει;
τομ
08:08 ΠΜ | 06/17/04
Μέλος από: 07/01/03
549 αναρτήσεις διάρκειας ζωής
Τα κάνετε όλα σωστά. Ένας επιθεωρητής είναι υποχρεωμένος να εντοπίσει πιθανά προβλήματα και να σας υποδείξει πηγές που μπορούν να παρέχουν συγκεκριμένη τεχνογνωσία. Έχει κάνει καλά τη δουλειά του. Φυσικά, αξίζει να έχετε συμπληρώσει μια έκθεση επιθεώρησης 350 $. Η έκθεση θα εντοπίσει υπάρχοντα προβλήματα, πιθανές αιτίες και πιθανές λύσεις. Δεν θα περιλαμβάνει πιθανώς ένα σχέδιο για επισκευή, αλλά θα εκτιμήσει το κόστος και τις επιλογές.
Σας συνιστώ να συνεχίσετε την τρέχουσα πορεία σας και να μάθετε τι προτείνει αυτή η αναφορά. Σίγουρα σας δίνει μια διαπραγμάτευση και σας επιτρέπει να πάρετε μια υγιή οικονομική απόφαση. Σε αυτό το σημείο, μην πάτε πολύ μπροστά από τον εαυτό σας, υποθέτοντας τι περιλαμβάνει η άρση ενός σπιτιού ή η ανοικοδόμηση ενός ιδρύματος.
Ελπίζω να δημοσιεύσετε ξανά και να ενημερώσετε αυτό το νήμα για το τι μαθαίνετε και τι αποφασίζετε να κάνετε. Όλοι θα μπορούσαμε να μάθουμε κάτι από αυτή τη διαδικασία και τις γνώσεις του μηχανικού.