Ο έξυπνος τρόπος αγοράς σήμερα είναι με γνώμονα τη μεταπώληση.
Εδώ είναι τέσσερα μακροπρόθεσμες τάσεις Αυτό πιθανότατα θα διαμορφώσει την εμπορευσιμότητα του σπιτιού σας εάν εσείς, όπως και οι περισσότεροι ιδιοκτήτες σπιτιού, πουλήσετε σε επτά έως δέκα χρόνια.
Φωτογραφία: frontdoor.com
Τοπικό ποσοστό απασχόλησης. Είναι ο πιο σημαντικός παράγοντας για την τοπική οικονομία στέγασης. Τα επιτόκια είναι επίσης σημαντικά, αλλά χωρίς δουλειά, οι άνθρωποι δεν μπορούν να αντέξουν οικονομικά σπίτια. Εάν μετακομίζετε σε μια νέα περιοχή και δεν είστε σίγουροι αν πρέπει να αγοράσετε ή να νοικιάσετε, μελετήστε τις τάσεις της ανεργίας.
Βατότητα. Οι αστικές γειτονιές με εύκολη πρόσβαση στα δημόσια μέσα συγκοινωνίας και τα κέντρα απασχόλησης στην πόλη απολαμβάνουν σχετικά σταθερές αξίες ακινήτων και είναι οι πρώτες που ανακάμπτουν. Οι αυριανοί αγοραστές πιθανότατα θα βάλουν ένα πλεονέκτημα στο να είναι χωρίς αυτοκίνητο, οπότε η βατότητα αυξάνει τις τιμές του σπιτιού.
Ανεσεις. Οι Millennials και οι baby boomers έχουν κάτι κοινό: ούτε μπορεί να αντέξει οικονομικά συντήρηση και χαρακτηριστικά. Οι φόροι ιδιοκτησίας θα αυξηθούν μόνο καθώς πιέζονται οι δημοτικοί προϋπολογισμοί. Η σημασία των γυαλιστερών ανέσεων θα μειωθεί ανάλογα. Μετάφραση: πισίνες, περιποιημένο τοπίο και ευαίσθητα εσωτερικά τελειώματα είναι πιθανό να περιορίσουν την αξία μεταπώλησης ενός σπιτιού. Μια παρτίδα μεσαίου μεγέθους, ευέλικτος εσωτερικός χώρος, συστήματα θέρμανσης και ψύξης υψηλής απόδοσης και ανθεκτικά φινιρίσματα θα επεκτείνουν την έλξη μεταπώλησης.
Επιφάνειες και τελειώματα. Τα φθηνά τελειώματα είναι ωραία σε μια ενοικίαση, αλλά όταν έρθει η ώρα να πουλήσετε αυτό το επενδυτικό ακίνητο, θα πρέπει να αναβαθμίσετε συσκευές, πάγκους και ίσως ακόμη και εξαρτήματα. Τα δάπεδα πρέπει να είναι πρόσφατα φινιρισμένα. αν πρέπει να έχετε χαλί, θα πρέπει να είναι ολοκαίνουργιο. Τα χιλιάδες που κοστίζει για να μετατρέψετε μια ενοικίαση σε μια πώληση μπορούν να μειώσουν σημαντικά την απόδοσή σας. Εγκαταστήστε καλής ποιότητας υδραυλικά εξαρτήματα, δάπεδα και ντουλάπια και ξοδέψτε λιγότερα για φινιρίσματα που γνωρίζετε ότι θα πρέπει να αντικαταστήσετε.
Για περισσότερα σχετικά με την αγορά και πώληση κατοικιών, λάβετε υπόψη:
Χρηματοδότηση FHA για ανακαινίσεις; Ναι, αλλά…
Ενισχύστε την αξία του σπιτιού ενεργοποιώντας την ανεξάρτητη ζωή
10 πράγματα που πρέπει να λάβετε υπόψη πριν αγοράσετε ένα αποκλεισμένο σπίτι
Διαφήμιση
Αποκάλυψη: Το BobVila.com συμμετέχει στο πρόγραμμα Amazon Services LLC Associates Program, μια διαφήμιση θυγατρικών πρόγραμμα που έχει σχεδιαστεί για να παρέχει στους εκδότες ένα μέσο για να κερδίζουν τέλη συνδέοντας το Amazon.com και τα συνεργαζόμενα τοποθεσίες.