Κάθε ιδιοκτήτης σπιτιού πιστεύει ότι η ταπεινή κατοικία του αξίζει ένα τεράστιο τίμημα, αλλά δεν είναι πάντα η καλύτερη τακτική για χρέωση ΚΟΡΥΦΑΙΟ ΔΟΛΛΑΡΙΟ. Για να αποφύγετε το σπίτι σας να παραμείνει στην αγορά για πολύ καιρό, επιλέξτε το τέλειο σημείο τιμής μελετώντας προσεκτικά τα τοπικά συγκρίσιμα και ακολουθώντας τις συμβουλές αυτού του καλά επιλεγμένου κτηματομεσίτη.
Σχετίζεται με: 9 λάθη που δεν πρέπει να κάνετε όταν πουλάτε το σπίτι σας
istockphoto.com
Τα σπίτια που μετακινούνται γρήγορα τείνουν να είναι ΚΑΘΑΡΗ και τακτοποιημένο. Παρόλο που είναι ένας τόνος δουλειάς, οι πωλητές που αγοράζουν επενδύουν το χρόνο και το λίπος αγκώνα που χρειάζονται για να τρίψουν το σπίτι από πάνω προς τα κάτω. Και επειδή γνωρίζουν ότι οι αγοραστές σπιτιών λατρεύουν να βάζουν τη μύτη τους σε κάθε γωνιά, οι έξυπνοι πωλητές δεν παραμελούν τις ντουλάπες και τα υπόγεια.
Σχετίζεται με: 10 απλά κόλπα για να κάνετε τους αγοραστές να αγαπούν το σπίτι σας
istockphoto.com
Παρόλο που δεν έχει νόημα να επενδύουμε σε τεράστιες ανακαινίσεις πριν από την πώληση, είναι σοφό να αντιμετωπίσουμε οποιαδήποτε
μεγάλα προβλήματα που μπορεί να προκύψουν κατά τη διάρκεια επιθεωρήσεων - διαρροές στέγης, κολλήματα παραθύρων, ξεπερασμένη καλωδίωση - καθώς μπορούν να τορπιλίσουν μια συμφωνία την τελευταία στιγμή.Σχετίζεται με: 11 Συνηθισμένα προβλήματα Οι πωλητές στο σπίτι προσπαθούν να κρύψουν
istockphoto.com
Το περισσότερο επιτυχημένοι πωλητές καταλαβαίνουν ότι ορισμένα προκαταρκτικά έξοδα μπορούν πραγματικά να αποδώσουν, οπότε προσλαμβάνουν βελτιωτές δαπέδων, ζωγράφους και τοπιογράφους για να κάνουν τον τόπο τους να λάμπει. Αφού τελειώσουν όλα αυτά, προσλαμβάνουν επαγγελματίες φωτογράφους ακινήτων για να αναδείξουν το σπιτικό τους με το καλύτερο δυνατό φως.
Σχετίζεται με: 13 Βελτιώσεις στο σπίτι που είναι παράνομες για το DIY
istockphoto.com
Ανοιξη είναι η βέλτιστη στιγμή για να εισέλθετε στην αγορά ακινήτων, και τότε είναι που οι πιο σοβαρές ιδιοκτήτες σπιτιού κάνουν το άλμα. Βάζοντας μια θέση προς πώληση από τον Μάρτιο έως τον Μάιο, θα προσελκύσετε περισσότερους δυνητικούς αγοραστές, του σπιτιού σας η συγκράτηση θα είναι στο αποκορύφωμά της και θα έχετε περισσότερα να διαλέξετε όταν είναι η ώρα να βρείτε το επόμενο διεύθυνση.
Σχετίζεται με: Πριν και μετά: DIY Facelift για 8 εξωτερικούς χώρους στο σπίτι
istockphoto.com
Σε μια πολυσύχναστη αγορά, οι πωλητές με κουλτούρα γνωρίζουν ότι μερικές ερυθρελάτες μπορούν να μετατρέψουν ένα σπίτι ho-hum σε ένα ξεχωριστό. Πρόσφατα βαμμένοι τοίχοι σε ζεστές ουδέτερες αποχρώσεις, κομψή επίπλωση φωτισμένη με ολοκαίνουργια υφάσματα (θυμηθείτε, μπορείτε να τα πάρετε μαζί σας όταν πηγαίνετε!), Και ξεφτισμένα ράφια, ντουλάπια και ντουλάπες θα βοηθήσουν ένα σπίτι να πουλήσει γρήγορα.
Σχετίζεται με: 11 προβλήματα που μπορείτε να λύσετε με το χρώμα
istcokphoto.com
Ένας κτηματομεσίτης συνήθως φροντίζει για τα μεγάλα καταστήματα μάρκετινγκ, συμπεριλαμβανομένων των διαδικτυακών καταχωρίσεων σε Zillow και Trulia καθώς και σε τοπικές εφημερίδες. Ωστόσο, από στόμα σε στόμα μπορεί να είναι ένα εξαιρετικά αποτελεσματικό εργαλείο οξυδερκείς ιδιοκτήτες σπιτιού δημοσιεύουν επίσης τη θέση τους στο Facebook και διαδίδουν τις ειδήσεις όπου μπορούν, από το οδοντιατρείο μέχρι την τοπική παιδική χαρά.
Σχετίζεται με: Είστε έτοιμοι να πουλήσετε; 17 Πράγματα που πρέπει να κάνετε πρώτα
istockphoto.com
Είναι δύσκολο να σκεφτείς πλήθη αγνώστων που εισβάλλουν στον ιδιωτικό σου χώρο, αλλά οι έξυπνοι πωλητές καταλαβαίνουν ότι όσο περισσότεροι αγοραστές αγοράζουν, τόσο μεγαλύτερες είναι οι πιθανότητές τους να παγιδεύσουν έναν αγοραστή. Για να βεβαιωθείτε ότι το σπίτι τους μπορεί να εμφανιστεί αμέσως, οι σοφοί πωλητές στήνουν ένα κλειδί (ή ζητήστε από τον αντιπρόσωπό τους) και κρατούν τη θέση προσεγμένο σαν καρφίτσα-μέχρι τα φρέσκα λουλούδια στο τραπέζι της τραπεζαρίας και τα αφράτα μαξιλάρια στο κρεβάτι.
Σχετίζεται με: 7 εξαιρετικά απλοί τρόποι για να μυρίσετε το σπίτι σας φρέσκο
istockphoto.com