Φωτογραφία: shutterstock.com
Εάν σχεδιάζετε να διαθέσετε το σπίτι σας στην αγορά αυτό το φθινόπωρο, να γνωρίζετε ότι οι άνθρωποι σε διαφορετικά στάδια της ζωής εισέρχονται στην αγορά σε διαφορετικές περιόδους του έτους. Για παράδειγμα, η ζωντανή ανοιξιάτικη περίοδος ακινήτων ευδοκιμεί σε οικογένειες που επιθυμούν να μετακομίσουν ενώ τα παιδιά τους κάνουν διακοπές από το σχολείο. Πωλήσεις σπιτιού το φθινόπωρο, ωστόσο, οδηγούνται κυρίως από millennials και κενούς φωλιές. Καθώς πλησιάζουμε στο τέλος του καλοκαιριού, πολλοί επίδοξοι πωλητές σπιτιών αναρωτιούνται αν κάποιος από αυτούς τους πληθυσμούς μπορεί να υπολογίζεται ότι θα είναι ενεργός τους επόμενους μήνες.
Σχετίζεται με: 10 απλές συμβουλές για τη σκηνοθεσία που πρέπει να γνωρίζει κάθε πωλητής
Millennials. Τι εμποδίζει τους millennials να φύγουν από τα υπόγεια των γονιών τους; Μόνο χρήματα. Για να ξοδέψουν μια προκαταβολή, οι νέοι και οικονομικά ανασφαλείς κυνηγοί σπιτιών είναι πιθανό να ζητήσουν δάνεια είτε από μέλη της οικογένειας είτε από την ομοσπονδιακή κυβέρνηση. Αλλά πρόκειται πραγματικά να λάβουν αυτά τα δάνεια;
Παρακολουθήστε το χρηματιστήριο για ενδείξεις. Εάν οι αποδόσεις των επενδύσεων είναι ισχυρές, οι γονείς που ζαλίζουν μπορεί να αισθάνονται αρκετά πλούσιοι για να επιδοτήσουν τα όνειρα των ενηλίκων παιδιών τους για ιδιοκτησία σπιτιού. Λιγότερο ευάλωτα στην αβεβαιότητα είναι τα κρατικά στεγαστικά δάνεια, δηλαδή αυτά που προσφέρει η Ομοσπονδιακή Υπηρεσία Στέγασης. Όπως έχουμε αναφέρει στο παρελθόν, το Η FHA δίνει δάνεια που συνδυάζουν έξοδα αγοράς και βελτίωσης. Αναφέρετε αυτά τα προγράμματα σε όλα τα υλικά που ετοιμάζετε για να προωθήσετε την ιδιοκτησία σας. Γεια, αξίζει τον κόπο: Μπορεί να καταλήξετε να ενημερώσετε έναν πιθανό αγοραστή για κάτι που δεν γνωρίζει ήδη.
Ακολουθούν μερικές συμβουλές που θα σας βοηθήσουν να ασχοληθείτε με τους millennials:
• Εάν κάποιος επισκέπτεται το ανοιχτό σας σπίτι με τους γονείς σε ρυμούλκηση, δώστε τόσο προσοχή στους γονείς όσο εσείς στον ίδιο τον προφανή αγοραστή.
• Συμπληρώστε την καταχώριση με ένα έγγραφο που αναδεικνύει τις ανέσεις που οι millennials βλέπουν ως must-have (για παράδειγμα, ασύρματη υποδομή Internet).
Διαφήμιση
• Αφήστε αρκετό χρόνο για την έγκριση του δανείου. Το πιστωτικό ιστορικό της μέσης χιλιετίας στερείται επαλήθευσης από τον ιδιοκτήτη της ικανότητάς του να πληρώνει πληρωμές.
Empty-Nesters. Έχοντας ήδη μεγαλώσει παιδιά, οι άδειοι φωλιάδες καταλαβαίνουν την αξία των καλών σχολικών περιοχών, αλλά στις μέρες μας ενδιαφέρονται περισσότερο για ανέσεις που ταιριάζουν στον τρόπο ζωής τους χωρίς παιδιά. Εάν έχετε μια πεποίθηση ότι το σπίτι σας μπορεί να προσελκύσει τους άδειους φωλιάδες, δείτε πώς μπορείτε να αναπαράγετε αυτήν την έλξη:
• Δώστε έμφαση σε χώρους πολλαπλών χρήσεων-για παράδειγμα, τοποθετήστε ένα υπνοδωμάτιο ως αίθουσα γραφείου στο σπίτι-επειδή οι άδειοι φωλιάδες επιθυμούν ευελιξία για το μέλλον.
• Παρέχετε έναν χάρτη σε σημεία ενδιαφέροντος σε κοντινή απόσταση. Στο μέτρο του δυνατού, τα γηράσκοντα baby boomers επιθυμούν να ενσωματώσουν την άσκηση στις καθημερινές τους συνήθειες.
• Προβολή ποιότητας. Χωρίς εφήβους γύρω, οι άδειοι φωλιές μπορούν να απολαύσουν πιο ευαίσθητα τελειώματα και λεπτές λεπτομέρειες, οπότε δώστε τους κάτι για να καυχηθούν. Θέλουν να αναβαθμίσουν καθώς μειώνουν.
Διαφήμιση
Αποκάλυψη: Το BobVila.com συμμετέχει στο πρόγραμμα Amazon Services LLC Associates Program, μια διαφήμιση θυγατρικών πρόγραμμα που έχει σχεδιαστεί για να παρέχει στους εκδότες ένα μέσο για να κερδίζουν τέλη συνδέοντας το Amazon.com και τα συνεργαζόμενα τοποθεσίες.