Φωτογραφία: shutterstock.com
Έτσι αγοράσατε το πρώτο σας σπίτι - συγχαρητήρια! Αναζητήσατε και βρήκατε ένα μέρος που αγαπάτε. Έχετε εξασφαλίσει ένα υποθήκη και ασχολήθηκε επιτυχώς με μεσίτες ακινήτων, δικηγόρους, επιθεωρητές κατοικιών και ασφαλιστικούς πράκτορες. Έχετε μάθει για το κόστος κλεισίματος και τόμους έγγραφα που πρέπει να υπογραφούν, εις τριπλούν, με συμβολαιογράφο ως μάρτυρα. Χωρίς αμφιβολία, αυτή ήταν μια συναρπαστική περίοδος για εσάς και πολύ απασχολημένη. Είτε το πιστεύετε είτε όχι, υπάρχουν ακόμα πολλά να κάνετε! Έτσι, για να σας βοηθήσουμε σε όλα, ετοιμάσαμε αυτόν τον εύχρηστο οδηγό.
Ελπίζουμε ότι θα αφαιρέσετε δύο βασικά πράγματα από αυτόν τον οδηγό: μια επίγνωση του τι μπορείτε να περιμένετε τον πρώτο χρόνο που ζείτε στο νέο σας σπίτι και μερικές σοβαρές συμβουλές για να είστε προετοιμασμένοι για τις πιο σημαντικές πτυχές του να είστε νέοι ιδιοκτήτης σπιτιού.
ΛΟΓΙΣΤΙΚΕΣ ΥΠΟΘΕΣΕΩΝ ΚΑΙ ΑΣΦΑΛΙΣΤΙΚΩΝ
Ασφάλιση ιδιοκτήτη σπιτιού
Εάν έχετε στεγαστικό δάνειο, η ασφάλιση του ιδιοκτήτη του σπιτιού απαιτήθηκε πιθανώς για το δάνειο. Αλλά είναι έξυπνο να επαναξιολογούμε
Χρηματική εγγύηση
Οι περισσότερες εταιρείες ενυπόθηκων δανείων απαιτούν τη φορολόγηση και την ασφάλιση του ιδιοκτήτη του σπιτιού σας, πράγμα που σημαίνει ότι η ενυπόθηκη εταιρεία ανέρχεται σε αυτά τα έξοδα και, στη συνέχεια, σας χρεώνει το ένα δωδέκατο του ποσού κάθε μήνα. (Ορισμένες εταιρείες στεγαστικών δανείων σας επιτρέπουν να εξαιρεθείτε από το μεσεγγύημα, έναντι αμοιβής.) Εάν το κάνετε μη Έχετε μεσεγγύηση, θυμηθείτε να προγραμματίσετε για τα φορολογικά και ασφαλιστικά σας έξοδα! Αν εσύ κάνω Έχετε μεσεγγύηση, προσπαθήστε να βεβαιωθείτε ότι η ενυπόθηκη εταιρεία πραγματοποιεί όλες τις πληρωμές για λογαριασμό σας εγκαίρως. άλλωστε, είναι το σπίτι σας και η πίστωσή σας που είναι στο διαδίκτυο. Επίσης, ελέγξτε ξανά την ακρίβεια της εκτίμησης που έγινε από το τμήμα μεσεγγύησης του δανειστή σας. Εάν υπάρχει έλλειμμα, μπορείτε να αναμένετε έναν λογαριασμό για τη διαφορά στο τέλος του έτους. Και αν αυτή η εκτίμηση ήταν πολύ μακριά, ο λογαριασμός που λαμβάνετε θα μπορούσε να είναι πραγματικός.
Διαφήμιση
ΡΥΘΜΙΣΤΕ ΤΙΣ ΧΡΗΣΕΙΣ ΣΑΣ
Θα χρειαστεί να εισαγάγετε όλα τα βοηθητικά προγράμματα στο όνομά σας, οπότε δημιουργήστε μια λίστα και δουλέψτε την. Καλέστε τις εταιρείες ηλεκτρικής ενέργειας, τηλεφώνου και φυσικού αερίου. Επικοινωνήστε με τον νομό για την αποχέτευση και το νερό σας, εάν σας παρέχει και τα δύο. Η πόλη μαζεύεται; σκουπίδια/ανακύκλωση, ή πρέπει να συνάψετε μόνοι σας για αυτό; Αν θέλετε Διαδίκτυο και ευρύτερη υπηρεσία τηλεόρασης από ό, τι θα σας προσφέρει μια κεραία, ερευνήστε τις επιλογές σας και ξεκινήστε να ζητάτε την καλύτερη συμφωνία. Με όλες τις διαθέσιμες επιλογές ψηφιακής ψυχαγωγίας, μπορείτε να αποφασίσετε να κόψετε το καλώδιο στο καλώδιο.
Τριπλός έλεγχος της διεύθυνσης χρέωσής σας
Βεβαιωθείτε ότι κάθε πάροχος υπηρεσιών έχει καταγράψει σωστά τα στοιχεία επικοινωνίας σας - μέχρι το τελευταίο ψηφίο του ταχυδρομικού σας κώδικα. Εάν δεν λαμβάνετε λογαριασμούς λόγω κάποιου διοικητικού σφάλματος, μπορείτε να επιστρέψετε στο σπίτι για να βρείτε το νερό σας απενεργοποιημένο.
Αποκτήστε σχέδια προϋπολογισμού παρόχων χρησιμότητας
Με τόσες πολλές νέες μεταβλητές, ο πρώτος χρόνος σε ένα νέο σπίτι είναι συνήθως οικονομικά δύσκολος. Μπείτε σε προγράμματα προϋπολογισμού όπου μπορείτε. Πολλοί πάροχοι κοινής ωφέλειας θα εκτιμήσουν τη χρήση σας για το έτος και στη συνέχεια θα χωρίσουν τους λογαριασμούς σας σε 12 ίσες πληρωμές. Αυτό μειώνει τις διακυμάνσεις στις χρεώσεις σας καθ 'όλη τη διάρκεια του έτους, κάτι που μπορεί να είναι χρήσιμο. Τα χρήματα μπορεί να αισθάνονται πολύ σφιχτά μετά τη μεγάλη κίνηση.
Φωτογραφία: shutterstock.com
ΠΡΟΕΤΟΙΜΑΣΙΑ ΤΟΥ ΣΠΙΤΙΟΥ… OR ΟΧΙ
Κάποιες εργασίες γίνονται πιο εύκολα πριν πάρετε όλα σας τα πράγματα στο σπίτι. Εάν το επιτρέπει ο χρόνος και ο προϋπολογισμός, σκεφτείτε να κάνετε ζωγραφική ή φινίρισμα δαπέδου πριν από την ημερομηνία μετακόμισης. Χρειάζεστε βοήθεια με τον καθαρισμό; Αν θέλετε επαγγελματική βοήθεια για οτιδήποτε, εντάξτε το στον προϋπολογισμό μετακίνησής σας.
Μην στενοχωριέστε αν δεν μείνουν χρήματα για αυτά τα πράγματα αμέσως. Μερικές φορές είναι καλύτερο να μένετε σε ένα σπίτι για λίγο πριν αποφασίσετε για χρώματα βαφής, χαλιά ή καινούργια backsplash κουζίνας. Ένα σπίτι είναι ένα έργο σε εξέλιξη και χρειάζεται χρόνος για να αποκτήσετε την αίσθηση για ένα νέο μέρος. Το να κάνεις πάρα πολλά ταυτόχρονα μπορεί να είναι συντριπτικό και μπορεί να σκοτώσει τη χαρά της εμπειρίας. Μη διστάσετε να ακολουθήσετε μια αργή προσέγγιση και να ζήσετε στο σπίτι σας όπως είναι για έξι μήνες έως ένα χρόνο ή περισσότερο. Ποιος ξέρει - μπορεί να αγαπήσετε αυτό το vintage κεραμίδι της δεκαετίας του 1950 στο μπάνιο και να το χρησιμοποιήσετε ως έμπνευση για τον εσωτερικό σας σχεδιασμό.
Διαφήμιση
Φωτογραφία: shutterstock.com
ΜΕΤΑΚΟΜΙΖΩ!
Αλλάξτε τις κλειδαριές
Μπορείτε να πετάξετε τα κλειδιά που πήραν στο κλείσιμο - αμέσως μετά από εσάς αλλάξτε τις κλειδαριές! Δεν έχετε ιδέα ποιος έχει αντίγραφα αυτών των κλειδιών και είναι καλύτερο να είστε ασφαλείς παρά να με συγχωρήσετε. Έτσι, πριν κάνετε οτιδήποτε άλλο, καλέστε έναν κλειδαρά ή το κάνετε μόνοι σας - απλά κάντε το.
Ρυθμίστε την κίνηση
Θα προσλάβετε κάποιον ή θα το κάνετε μόνοι σας; Εάν προσλαμβάνετε μεταφορείς, λάβετε όσες περισσότερες αναφορές μπορείτε και τουλάχιστον τρία εισαγωγικά. Βεβαιωθείτε ότι όποιος θεωρείτε ότι έχει ασφάλιση. Εάν το κάνετε μόνοι σας, κρατήστε το φορτηγό σας. Πάρτε ένα που είναι λίγο μεγαλύτερο - και κρατήστε το για λίγο περισσότερο - από ό, τι νομίζετε ότι θα χρειαστείτε. Αυτό είναι ένα μέρος όπου μπορείτε να μειώσετε το άγχος.
Σχετίζεται με: Μετακίνηση 101—10 τρόπων για να κάνετε το καλύτερο από οποιαδήποτε κίνηση
Πακέτο
Εάν συσκευάζετε τα δικά σας κουτιά, συσκευάστε τα ανά δωμάτιο και επισημάνετε τα με σαφήνεια, ώστε να μπορούν να μεταφερθούν αμέσως στο σωστό μέρος μετά την εκφόρτωση. Κάντε μερικές γρήγορες πινακίδες για κάθε δωμάτιο που αντιστοιχούν στις ετικέτες του κουτιού. Εάν οργανώσετε την κίνησή σας αποτελεσματικά, με οποιαδήποτε τύχη, θα μπορείτε να σταθμεύσετε στο γκαράζ μέχρι το τέλος της εβδομάδας.
Ανοίγω τις αποσκευές
Βάλε διαχειρίσιμους στόχους για τον εαυτό σου. Πιθανότατα έχετε πολλά υπέροχα χρόνια, αν όχι δεκαετίες, για να απολαύσετε το νέο σας σπίτι, οπότε δεν χρειάζεται να ολοκληρώσετε την αποσυσκευασία σε μια μέρα. Αποφασίστε πόσα κουτιά θα αποσυσκευάζετε κάθε μέρα - ένα ή δύο είναι απολύτως αποδεκτά - και μείνετε σε αυτόν τον αριθμό. Εάν τα έχετε αποσυσκευάσει και εξακολουθείτε να έχετε ενέργεια, στρέψτε την προσοχή σας σε μια άλλη εργασία, όπως θεραπείες κρεμασμένων παραθύρων ή ψώνια για διοργανωτές συρταριών.
Διαφήμιση
ΓΝΩΡΙΣΤΕΙΤΕ ΜΕ ΤΑ ΣΥΣΤΗΜΑΤΑ ΣΑΣ
Έλεγχοι υπηρεσίας
Σχεδιάστε να έχετε έναν έλεγχο σέρβις για το HVAC, τον θερμοσίφωνα, το τζάκι και/ή την καμινάδα σας, και τυχόν σημαντικές συσκευές που το απαιτούν. Ελέγξτε τυχόν φίλτρα και αντικαταστήστε εάν είναι απαραίτητο. Εν ολίγοις, αξιολογήστε όλα τα συστήματα του σπιτιού σας.
Τιτλοφόρηση
Περάστε όλα τα διακόπτες στο ηλεκτρικό κουτί σας και να τα επισημάνετε. Επισημάνετε τους εισερχόμενους και εξερχόμενους σωλήνες, καθώς και τις βαλβίδες κλεισίματος, για την παροχή νερού και αποχέτευσης. Χρειάζεστε λίγο χρόνο τώρα θα διευκολύνει πολύ τη διάγνωση και την επίλυση τυχόν προβλημάτων που μπορεί να προκύψουν στο μέλλον.
Φωτογραφία: shutterstock.com
ΠΑΡΤΕ ΤΟ ΧΩΡΟ ΤΗΣ ΓΗΣ
Εξοπλισμός
Εάν έχετε γκαζόν, θα χρειαστεί να αγοράσετε εξοπλισμό φροντίδας γκαζόν ή να προσλάβετε υπηρεσία εξωραϊσμού. Ξεκινήστε την έρευνα μηχανές του γκαζόν και μάθετε πώς να χρησιμοποιείτε ένα χορτοκοπτικό. Εάν δεν τα έχετε ήδη, αγοράστε μια τσουγκράνα, ένα φτυάρι και μερικά εργαλεία κλαδέματος, τουλάχιστον. Εάν αποφασίσετε να γονιμοποιήσετε το γκαζόν σας, θα θελήσετε να αγοράσετε ένα διανομέα ή να προσλάβετε κάποιον για τη δουλειά. Οι νέοι γείτονές σας πρέπει να έχουν καλές αναφορές.
Σχετίζεται με: Οδηγός τελευταίας περιποίησης γκαζόν-12 βήματα για μια αυλή που κερδίζει βραβείο
Τοποθεσία βοηθητικού προγράμματος
Πριν ξεκινήσετε οποιαδήποτε νέα διαμόρφωση τοπίου, καλέστε μια υπηρεσία τοποθεσίας κοινής ωφελείας για να δείτε πού βρίσκονται όλες οι υπηρεσίες σας στην αυλή. ΔΕΝ θέλετε να σπάσετε έναν αγωγό νερού ή να κόψετε το ρεύμα σας ενώ φυτεύετε ένα δέντρο ή εγκατάσταση φράχτη. Αξίζει να φτιάξετε έναν χάρτη για να τον κρατήσετε στο αρχείο για αναφορά στο μέλλον.
Ναι, η μετακόμιση στο πρώτο σας σπίτι είναι πολλή δουλειά. Αλλά θα αποκομίσετε τόσες πολλές ανταμοιβές - χτίζετε ίδια κεφάλαια, ελαφρύνετε το φορολογικό σας φορτίο και δημιουργείτε ρίζες σε μια κοινότητα. Με οποιαδήποτε τύχη, μερικοί από αυτούς τους νέους γείτονες θα γίνουν ισόβιοι φίλοι. Συγχαρητήρια και πάλι για το νέο σας σπίτι!
Διαφήμιση
Αποκάλυψη: Το BobVila.com συμμετέχει στο πρόγραμμα Amazon Services LLC Associates Program, μια διαφήμιση θυγατρικών πρόγραμμα που έχει σχεδιαστεί για να παρέχει στους εκδότες ένα μέσο για να κερδίζουν τέλη συνδέοντας το Amazon.com και τα συνεργαζόμενα τοποθεσίες.