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¿Está pensando en reemplazar su techo pronto? Una de las primeras decisiones que deberá tomar es la elección en el diseño. En viviendas residenciales, puede elegir rápidamente entre tejas y techos con paneles (que a menudo se limitan al metal corrugado) según el estilo actual de su hogar y su visión para él. Pero la siguiente pregunta de material pide más consideración.
Las tejas son simplemente pequeños segmentos de material de construcción instalados sobre el contrapiso, el revestimiento y las cerchas de un techo para embellecer y proteger su propiedad de los elementos exteriores. Verá que vienen en una amplia variedad de materiales, cada uno con ventajas e inconvenientes únicos. Cubriremos seis tipos de tejas aquí y presentaremos las diferencias clave para ayudarlo a encontrar el ideal para su techo.
Tenga en cuenta que, al final, el reemplazo total de las tejas del techo o la instalación sobre las tejas viejas (si su techo puede soportar el peso) es mejor alistado a un profesional
a menos que se sienta cómodo caminando sobre el techo. Sin embargo, el reemplazo individual de las tejas como parte del mantenimiento regular puede ser una tarea que debe realizar usted mismo para ciertos tipos de tejas, en caso de que influya en su selección final.Encuentre un contratista de techos
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Mejor para: Casas en el Noroeste y Noreste
Pros: El costo más económico, liviano, amplia gama de espesores y colores.
Contras: Vida útil más corta, vulnerabilidad a las fluctuaciones de temperatura.
Tejas de asfalto—Hechos de asfalto reforzado con fibra de vidrio o materiales orgánicos como madera o celulosa — se venden en varios tamaños y colores en una variedad "dimensional" de varias capas más gruesa (en la imagen de arriba) y una "tres pestañas" más plana, más delgada y de una sola capa variedad. Estos tipos de tejas son los menos costosos y los más disponibles, y cuestan alrededor de $ 90 por cuadrado (una medida de techo equivalente a 100 pies cuadrados de material), sin incluir ningún aislamiento adicional, contrapiso ni mano de obra, y tiene una duración de 15 a 30 años o más. De los dos estilos, las tejas dimensionales cuestan la mitad y duran el doble que las de tres pestañas.
Sin embargo, esas no son las únicas razones por las que son populares: las tejas de asfalto también son impermeables, ignífugas (fibra de vidrio más que orgánicas), lo suficientemente flexibles como para resistir el peso de la nieve, y resistente en lata tormentas de granizo pequeñas a moderadas en el caso de aquellos con una clasificación de resistencia al impacto de Clase 3 o superior (siendo la Clase 4 la más alto). Incluso podrías calificar para un crédito fiscal ¡Si opta por tejas de asfalto calificadas por ENERGY STAR!
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Dicho todo esto, pueden doblarse y aflojarse cuando se exponen a fuertes vientos y fluctuaciones repentinas de temperatura, lo que los hace más adecuados para hogares en el noroeste y noreste. Afortunadamente, cuando se necesitan pequeñas reparaciones, el peso ligero de estas tejas las hace más fáciles para los propietarios. para levantar y reemplazar individualmente, o simplemente volver a adherir las tejas desprendidas agregando cemento para techo arriba y abajo ellos.
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Mejor para: Casas en las Grandes Llanuras
Pros: Estética rústica, conciencia ecológica
Contras: Vulnerabilidad al fuego, los códigos de incendios en ciertas regiones prohíben su instalación.
Tejas de madera se cortan a máquina de cedro, abeto o pino para ofrecer una opción de corte, pero de aspecto natural y respetuosa con el medio ambiente que dura de 20 a 25 años. Además, este tipo de tejas tiene un precio económico: cuesta más que el asfalto y menos que las tejas de arcilla / concreto y compuestas, de $ 350 a $ 450 por cuadrado según HomeAdvisor.com. Después de la instalación, es fácil lavar a presión las tejas con moho o con moho, pero las tejas individuales dañadas a menudo necesitan ser reemplazadas. en lugar de repararse, y la plataforma de madera contrachapada requerida debajo de las tejas hace que sea más difícil reemplazarlas por su cuenta que el asfalto herpes.
Pero a menos que elija tejas de madera con clasificación de fuego Clase A, estas tejas no son aptas para climas extremadamente cálidos y secos o húmedos, ya que son vulnerables al fuego, la podredumbre, el granizo y termitas—Algunos de los cuales pueden hacer que se astillen, agrieten o partan. Instalarlos en Great Plains es su mejor opción siempre que el código de incendios en su región no prohíbe su instalación.
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Mejor para: Casas en Noroeste y Sureste
Pros: Mayor vida útil que el asfalto o la madera, refleja la luz solar, el más ligero de los tipos
Contras: Mayor costo que el asfalto o la madera, ruido
Las tejas de metal, que consisten en aluminio, acero, cobre o una aleación estampada en una variedad de formas, se encuentran entre las más energéticamente eficiente de todos los tipos de tejas debido a su capacidad para reflejar la luz solar en lugar de absorberla y, por lo tanto, reducir costos de enfriamiento. Además, ¡puede disfrutar de estos ahorros por su larga vida de 50 a 75 años! Su resistencia a la lluvia, la podredumbre, el viento, el fuego y el granizo los convierten en una opción adecuada para hogares en el noroeste o sureste azotado por la lluvia. Sin embargo, vale la pena señalar que parte de esta precipitación puede tener otros consecuencias para los techos de metal: El granizo puede abollar las tejas de acero, mientras que la lluvia suena más fuerte en un techo de metal que en un techo promedio (a menos que ha instalado capas adicionales de revestimiento sólido o aislamiento debajo de estas tejas para un adicional costo).
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En general, las tejas de metal cuestan más que las tejas de asfalto o de madera, del orden de $ 265 a $ 375 por cuadrado. Sin embargo, puede ahorrar dinero utilizando tejas metálicas para volver a techar instalándolas directamente sobre su tejas viejas, en buenas condiciones y evitando los costos asociados con el derribo de un techo para comenzar de nuevo. Además, tanto la reparación como el reemplazo de tejas individuales son aptas para el bricolaje gracias a su peso ligero (la mitad que las tejas de asfalto) y la capacidad de fijarse al techo con solo empulgueras.
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Mejor para: Casas en el Medio Oeste
Pros: Mayor vida útil, estética natural, bajo riesgo de fugas
Contras: El costo más alto, el peso pesado (lo que significa que no todas las estructuras de techo soportan su instalación)
La composición elegante pero resistente de las tejas de pizarra contribuye a su elegante naturalismo y durabilidad. Mientras que las tejas no combustibles resistentes al calor, al granizo y a la humedad con baja propensión a las fugas duran entre 50 y 100 años en todos los climas, su capacidad para soportar grandes volúmenes de nieve los convierte en la mejor opción para hogares en el Medio Oeste. Este tipo de techo puede costar entre $ 1,100 y $ 2,000 por cuadrado, sin incluir los gastos adicionales incurridos debido a su gran peso, la necesidad de marcos adicionales durante la instalación y la relativa escasez de empresas que instalan ellos.
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Antes de poner su corazón en este tipo de tejas, sepa que ciertas estructuras de techo simplemente no pueden soportar su peso. Consulte con un ingeniero estructural antes de la instalación. Después, deje la reparación o el reemplazo de tejas individuales en manos de los profesionales para evitar lesionarse bajo su peso.
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Mejor para: Casas en el suroeste
Pros: Variedad de colores, incombustibilidad, eficiencia energética
Contras: Peso pesado (lo que significa que no todas las estructuras de techo soportan su instalación)
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Las tejas de arcilla o concreto, moldeadas en baldosas planas, en forma de barril (en la foto de arriba) o festoneadas de diferentes colores, son dos opciones populares en las casas de estilo español en el suroeste. La arcilla es incombustible y no se decolora, mientras que el hormigón refleja la luz solar y aísla eficazmente los interiores del calor y el frío.
Aunque las tejas de concreto son más pesadas que la arcilla, los techos hechos con cualquier tipo de teja requieren consultar a un ingeniero estructural para asegurarse de que su casa pueda soportar la instalación. Por lo general, un techo aún necesitará un marco adicional (soportes subyacentes) durante la instalación para soportar su peso. Sin embargo, cuando todo está dicho y hecho, puede esperar un costo de entre $ 300 y $ 1,000 por cuadrado (las tejas de arcilla son aproximadamente entre un 30 y un 50 por ciento más caro que el hormigón) y una inversión que dura entre 40 y 50 años o mejor. Puede reparar estas tejas por su cuenta con cemento para techos, pero reemplazarlas individualmente por su cuenta es difícil debido al peso y la resistencia limitada al impacto de las tejas individuales.
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Mejor para: Casas en todas las regiones
Pros: Réplicas auténticas de materiales naturales, que no destiñen, los aditivos ofrecen defensas adicionales
Contras: Grupo estrecho y caro de techadores experimentados
Tejas compuestas—Hecho de polímero, caucho o plástico y vendido en una variedad de colores y estilos a partir de $ 300 por cuadrado: imita de manera convincente el aspecto y el tacto de las tejas hechas de materiales naturales como madera o pizarra. Estas tejas conservan su color durante su vida útil de más de 50 años, son resistentes al calor y a los impactos a diferentes grados (aquellos con una clasificación de fuego de Clase A y una clasificación de resistencia al impacto de Clase 4 ofrecen la mejor resistencia al fuego y Viva). Los aditivos de algunas tejas compuestas les brindan defensas adicionales como el musgo y la resistencia a los rayos UV.
Sin embargo, generalmente ofrecen menos aislamiento que los materiales que imitan (aumentando sus costos de calefacción o refrigeración). Y, si bien son adecuadas para su instalación en todos los climas, las tejas compuestas de baja calidad, que pueden ser propensas a absorber agua: puede empaparse, congelarse y deformarse más rápidamente en lugares que frecuentemente experimentan lluvia o ciclos regulares de congelación y descongelación. Un punto más a considerar antes de comprometerse: una escasez relativa de techadores experimentados con este tipo de teja relativamente nuevo también puede dificultar la obtención de una instalación de calidad. (Por suerte para los propietarios de viviendas que se inclinan por el bricolaje, el reemplazo de tejas dañadas individuales no requiere un profesional de la misma manera que lo haría la reparación de tejas de pizarra genuinas pesadas).
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La decisión de utilizar tejas compuestas se reduce en última instancia a su presupuesto y expectativas de durabilidad. Por ejemplo, las tejas compuestas que parecen pizarra ofrecen una alternativa de menor costo, menor peso, pero menos duradera que las tejas de pizarra. De manera similar, las tejas compuestas que parecen madera cuestan el doble que las tejas de madera real, pero son el doble de duraderas y más resistentes al fuego.
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