El resurgimiento de los centros urbanos de Estados Unidos es una bendición mixta que ha traído mejores perspectivas para algunos y un aumento del desplazamiento para otros. Durante los últimos 30 años, los desarrolladores e inversores han estado transformando antiguos edificios industriales, convirtiéndolos en centros comerciales de moda y espacios de uso mixto. ¿El resultado? Centros urbanos que ofrecen a turistas y residentes espacios urbanos atractivos, transitables, verdes y llenos de arte. Aquí hay 16 prometedores centros urbanos para observar.
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¿Cómo se salva el orgullo de la ciudad? Resucitando y reutilizando edificios heredados, revitalizando así el rostro y el espíritu de un centro de la ciudad. El centro de fabricación del siglo XX de Rockford, Illinois, una vez conocido por sus industrias de tejido y fabricación de tornillos, está haciendo un regreso gracias a la inversión privada y las exenciones fiscales estatales que ofrecen un crédito del 25 por ciento para proyectos de renovación que calificar.
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La renovación urbana puede ser controvertida, como lo demuestra la historia de "éxito" de Detroit. Los titulares promocionan "El gran regreso de Detroit”Después de su quiebra de 2013, pero los rumores rodean principalmente a inversores como el multimillonario Dan Gilbert, quien trajo su empresa Quicken Loans a Motor City. Sin embargo, aunque las cosas parecen mejorar, un nuevo libro advierte que el regreso de Detroit es más un mito que una realidad para los pobres de la ciudad.
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La accesibilidad a pie es uno de los principales factores que contribuyen al resurgimiento de Indianápolis, la capital del estado. En 2013, la ciudad completó su Sendero Cultural, un sendero para bicicletas y peatones de ocho millas que costó $ 63 millones para construir. Los beneficios de este ambicioso proyecto incluyen una mayor conectividad urbana, mayor turismo y crecimiento económico.
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A pesar del pasado histórico de Hartford, Mark Twain escribió muchas de sus obras famosas mientras vivía allí, la ciudad sufrió un declive en la manufactura en las décadas de 1980 y 1990 y el colapso del mercado inmobiliario en el 2000. En los últimos años, el transporte público mejorado y los programas de capacitación de los trabajadores han ayudado a inyectar al centro de Hartford la energía y las oportunidades que tanto se necesitan.
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La historia de éxito número uno del centro de Realtor.com, Pittsburgh está experimentando un crecimiento notable, impulsado por el aumento del valor de las viviendas y una población que, aunque no está creciendo, ha dejado de caer. Los esfuerzos de la organización sin fines de lucro Pittsburgh Cultural Trust son una de las principales razones del auge de la ciudad. La organización, fundada en 1984, ha renovado y construido espacios para espectáculos y galerías, encargó al público proyectos artísticos, y crearon parques y áreas de recreación que atraen a residentes y turistas a las 14 cuadras de Cultural Distrito.
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Uno pensaría que la capital del estado de California sería un lugar interesante, pero hasta hace poco ese no ha sido el caso. Gracias a una inversión de $ 3.2 mil millones, Sacramento, una vez una aburrida "ciudad gubernamental", ahora está generando expectación. Las atracciones de la ciudad incluyen una cultura de restaurantes prometedora, residencias en el centro, una gran cantidad de tiendas minoristas, una puesta en marcha saludable medio ambiente, y el Golden 1 Center, un estadio de eventos de $ 558 millones que se inauguró en 2016 y es el hogar de los Sacramento Kings NBA franquicia.
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Birmingham ha tenido mucho que superar, incluida una reputación de racismo profundamente arraigado y un declive económico acelerado por la desaparición de la industria del acero en la década de 1980. En los últimos años, los desarrolladores han capitalizado los edificios históricos bien conservados de la ciudad, renovando un Dr Pepper cerrado. planta para crear Pepper Place, un destino de entretenimiento, restaurantes y venta minorista que cuenta con uno de los agricultores más grandes de Alabama mercados. Además, Railroad Park, un espacio verde de 19 acres terminado en 2010, ofrece áreas de recreación y lugares para conciertos y eventos culturales. Birmingham también es una parada importante en el sendero de derechos civiles de EE. UU., Que conecta 110 sitios en 15 estados.
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Una antigua ciudad manufacturera (Coca-Cola y MoonPies siguen siendo especialidades locales), el centro de la ciudad de Chattanooga es caluroso, caluroso, caluroso y atrae tanto a los buscadores de empleo de alta tecnología como a los turistas amantes de la música. ¿El lado oscuro de su éxito? Una crisis de vivienda asequible y "cambio sociodemográfico radical”—En otras palabras, una afluencia de profesionales en su mayoría blancos está empujando a los afroamericanos fuera del centro de la ciudad.
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Un auténtico All-Star local, Cranford ganó un concurso estatal para el mejor centro de Nueva Jersey. Combinando un ambiente familiar con negocios que atienden a jóvenes profesionales postgraduados, Cranford es famosa por sus buenas comidas, boutiques de propiedad local y muchos eventos divertidos al aire libre.
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¿La clave del regreso del centro de Los Ángeles? Un énfasis en el entretenimiento y los lugares en vivo, más que en el espacio de oficinas y los rascacielos. En palabras de David Shulman, analista inmobiliario entrevistado por Forbes, "La vida nocturna y los paisajes urbanos triunfan sobre la luz fluorescente y los cubículos".
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Gracias a una visión sólida y a inversiones públicas y privadas multimillonarias, Baton Rouge ha florecido. La afluencia de dólares del desarrollo, junto con las políticas favorables a las empresas, ha dado lugar al Distrito Cultural de las Artes y el Entretenimiento, que está salpicado de 52 restaurantes y 20 bares.
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¿Ha oído hablar de "agrupación"? Este enfoque del desarrollo urbano está impulsando el perfil del centro de Orlando. Básicamente, la idea es agrupar tipos de negocios complementarios para lograr la máxima comodidad y accesibilidad para peatones. Adiós a los grandes centros comerciales, hola a los cafés y a los distritos integrados de trabajo y compras.
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Otra capital del estado que está cultivando el atractivo del centro —y espacios integrados de vida, trabajo y esparcimiento— es Columbia, Carolina del Sur. El foco del desarrollo es BullStreet District, un proyecto de $ 1.2 mil millones anclado por Segra Park, anteriormente conocido como Spirit Communications Park, el hogar de las ligas menores de béisbol Columbia Fireflies equipo.
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Oakland es otro centro de la ciudad que anteriormente estaba en un estado irregular y que está en aumento, gracias en parte a los esfuerzos comunitarios para detener el crimen y a un flujo de residentes de San Francisco que buscan un lugar de trabajo y vivienda más barato. Oakland ya tiene algunos pesos pesados corporativos: Kaiser Permanente tiene su sede allí desde su fundación en la década de 1940, y el gigante de la salud planea construir una nueva sede masiva en el ciudad. Además, Oakland ha sido el hogar de Pandora desde 2000, aunque el servicio de transmisión está trasladando algunas de sus operaciones a Atlanta.
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Las personas se sienten atraídas por los espacios verdes, por lo que tal vez un parque podría levantar una ciudad entera. Ese fue el pensamiento detrás de la renovación de Columbus, Ohio, que comenzó en la década de 2010. ¿El resultado de estos esfuerzos? los Columbus Commons, un parque de seis acres que alberga más de 200 eventos gratuitos cada año.
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David Leckey cree en construcción comunitaria tan profundamente que fundó la Fundación de la Familia Orton, una organización sin fines de lucro con sede en Vermont que hasta la fecha ha ayudado a 66 ciudades, incluida Biddeford, Maine, a renovar sus centros urbanos. En esta antigua ciudad de molinos, los desarrolladores se han embarcado en proyectos que transformarán los edificios industriales en distritos de vida, ocio y compras de usos múltiples con la esperanza de atraer a los lugareños, nuevos residentes y forasteros.
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