![Secadoras a gas frente a eléctricas: la verdad sobre la compra de electrodomésticos para lavandería](/f/370a66ddd8c575fd3b93d0d66b6796ab.jpg?width=100&height=100)
Incluso el mercado inmobiliario es susceptible a la depresión invernal. Una vez que las temperaturas comienzan a bajar y llegan las vacaciones, tanto los compradores de viviendas como el inventario caen drásticamente. Sin embargo, aunque los meses fríos no son el mejor momento para vender, a veces las circunstancias lo exigen. Si es uno de los pocos desafortunados que intenta vender su casa durante esta época del año, tome estas medidas especiales para que su anuncio se destaque.
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Cuando enumere una casa en el invierno, acepte que probablemente habrá menos compradores potenciales que vengan a ver la casa, pero sepa que los que lo hagan estarán seriamente motivados. No subestime ni subvalore su casa solo porque tiene menos visitas.
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Si se encuentra en un clima nevado, mantenga todos los caminos alrededor de la casa y las dependencias saladas y con pala, y despeje los porches, patios y terrazas. Si es posible, mantenga los muebles de exterior instalados y despejados de la nieve, para que los compradores potenciales puedan imaginar cómo podrían usar el espacio.
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Contrarresta el efecto lúgubre de los cielos grises y los árboles desnudos agregando un poco de paisajismo estacional. Borde las camas del jardín, coloque una capa de mantillo fresco, elimine las hojas muertas, elimine la vegetación muerta y agregue toques de color estacionales alrededor del patio y la puerta de entrada, como coronas, acebo o topiarios de hoja perenne.
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Las casas se ven mejor en primavera y verano cuando están rodeadas de césped verde y follaje exuberante, y toda esa belleza puede seducir a los compradores. Esto pone en desventaja los listados de invierno, así que incluya algunas fotos de su propiedad en otras épocas del año, si es posible. Si lo hace, elija fotos sin un sello de fecha en la esquina. Una fecha antigua en una foto podría indicar que su casa ha estado en el mercado durante mucho tiempo, lo cual es una señal de alerta para los compradores.
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Pocas cosas terminarán una exhibición más rápido que tener un mal funcionamiento importante de un electrodoméstico durante el recorrido. No espere hasta la jornada de puertas abiertas para descubrir que hay algún problema con el horno. Antes de hacer la lista, contrate a un experto para que inspeccione (y repare según sea necesario) el horno y la chimenea, así como cualquier otros sistemas estacionales en toda la casa, y dígaselo a su agente de bienes raíces para que pueda mencionarlo en las visitas.
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Dado que los días son más cortos en el invierno, es importante mantener las luces encendidas para los compradores potenciales incluso cuando no está en casa. Considere agregar luces de camino o focos, y configure su iluminación con un temporizador para crear un brillo hogareño para cualquier persona que pase por allí o conduzca.
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Si ya se mudó y su casa está vacía, haga que un experto lo organice y pueda crear una sensación acogedora y acogedora. Si la puesta en escena profesional tiene un costo prohibitivo, deje algunas piezas de anclaje o pida prestados muebles adicionales a sus amigos, y capas de alfombras, mantas, almohadas y ropa de cama, así como una variedad de plantas de invierno en cada habitación para agregar calidez y alegría.
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Su agente de bienes raíces hará el trabajo pesado en lo que respecta al marketing, pero nunca está de más hacer una campaña en las redes sociales por su cuenta. Comparta su listado en sitios como Facebook, Twitter e Instagram. Busque grupos locales de Facebook que giren en torno a compradores y vendedores locales de viviendas donde pueda publicar sus datos.
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