Antes de hacer nada, deshazte del desorden, dice Lynda Cox, un agente inmobiliario con sede en Atlanta, Georgia. La limpieza de la casa prepara al vendedor para que se mueva y elimina cualquier distracción de la visita del comprador potencial. No deje ninguna habitación sin remover, incluidos los espacios a los que los invitados normalmente no pueden asomarse: el armarios, garajes, áticos y sótanos.
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Próximo, estilizar la casa de una manera que permita a los compradores imaginarse a sus propias familias viviendo allí. Quita todas las invitaciones y recordatorios de la nevera, cambia los retratos familiares colgados por arte y oculta cualquier obra de arte infantil que se exhiba. "Básicamente, el vendedor debe retirarse de la casa", dice Cox. “Ver los artículos personales de otras personas hace que al comprador le resulte más difícil imaginarse a sí mismo en el lugar”.
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Malo hedor puede interrumpir su jornada de puertas abiertas, por lo que es mejor eliminar a los infractores antes de que lleguen los visitantes. "Pero es posible que el vendedor no siempre note estos olores en su propia casa", dice Cox, "por lo que debe preguntarle a un amigo o agente por su opiniones ". Neutralice el área problemática en lugar de taparla, ya que un ambientador maloliente puede alertar a un cliente potencial de que hay algo esconder.
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El exterior de su casa es la primera, y la última, impresión para cualquiera que se acerque. Hágalo memorable con un aspecto impecablemente limpio. Lave la puerta de entrada de cualquier raspado. Compruebe que no haya señales de insectos, ya sea en forma de telaraña o muertos en el globo de una lámpara de exterior. Finalmente, barra la acera, los escalones y porche.
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Más allá de parecer impecable, la entrada real a su hogar debe ser suave. La apertura de la puerta de entrada es como el apretón de manos de la casa. Para evitar cualquier momento extra que pase jugando con una tecla adhesiva, Cox sugiere rociar grafito en un puerta principal ojo de cerradura. "Si es difícil abrir la puerta principal, los compradores pueden preguntarse qué más no se ha cuidado en la casa".
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Si está considerando renovar cualquier parte de la casa, dirija su atención a la cocina. "Es el lugar que le dará el mayor provecho a su inversión", dice Amy Wilson, agente inmobiliario en Asheville, Carolina del Norte. Solo actualizando el mosaico protector contra salpicaduras mejora drásticamente la apariencia de la habitación completa, a menudo iluminando el espacio y ocasionalmente aportando una explosión de color.
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"Si tiene el dinero sobrante para actualizar el piso, hágalo", recomienda Wilson. Afortunadamente, existen asequibles pisos de ingeniería en el mercado que añaden clase y garantizan una fácil instalación, para arrancar. Si ya tiene pisos de madera, líjelos y píntelos para darle a la casa un aspecto realmente pulido. Y asegúrese absolutamente de arrancar cualquier alfombra vieja y manchada en lugar de obligar a los compradores potenciales a imaginar el potencial.
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