Hay casos en los que es necesario alejarse de un negocio de bienes raíces, y cuando llegue ese momento, no se deje seducir por el color de pintura perfecto o un vestidor espacioso, simplemente suéltelo. Algunas cosas no valen la pena ni el tiempo ni el dinero para arreglarlas. Aquí hay nueve posibles factores de ruptura de acuerdos que debe tener en cuenta antes de firmar en la línea de puntos.
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Cuando la tasación es baja, el prestamista hipotecario no respaldará el monto total del préstamo. Si el vendedor no está dispuesto a bajar el precio de venta para alcanzar el valor de tasación, y si usted no puede (o no quiere) encontrar la diferencia, es hora de alejarse del trato.
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Si la inspección descubre problemas importantes previamente desconocidos, como una base agrietada o un cableado defectuoso, puede ser el momento de renunciar al trato. Reparaciones tan importantes pueden ser costosas y perjudiciales, y es posible que no valgan la pena el dolor de cabeza. Asegúrese de leer el contrato detenidamente antes de abandonar el barco, pero después de una mala inspección, normalmente puede retirarse sin consecuencias.
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Cuando un listado de bienes raíces tiene información incorrecta o faltante, por ejemplo, si cuenta cualquier espacio con una puerta, ventana y armario como dormitorio, debe alejarse del trato. Es posible que haya otras cosas que los vendedores no hayan revelado que podrían causarle problemas en el futuro.
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Si descubre que el vendedor ha realizado cambios estructurales en la casa, como construir una terraza o agregar un dormitorio, sin obtener los permisos requeridos, es posible que desee reconsiderar su compra. Si sigue adelante con el trato, podría terminar siendo responsable de obtener los permisos necesarios y pagar las multas.
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Tal vez perdió su trabajo, tal vez su matrimonio está en ruinas, o tal vez necesite mudarse al otro lado del país. Cualquiera que sea la situación, cuando algo importante en su vida cambia, puede ser una buena idea retirarse de un acuerdo de bienes raíces. Solo asegúrese de tener las contingencias adecuadas en su contrato para dar cuenta de lo inesperado.
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