Si bien muchos vendedores de viviendas priorizan la preparación de sus espacios interiores para las jornadas de puertas abiertas y las visitas domiciliarias, descuidar el exterior puede ser un error costoso. Lo primero que ven los posibles compradores cuando visitan una casa es su espacio al aire libre, por lo que vale la pena dar una primera impresión impresionante. Siga estos sencillos consejos para asegurarse de que el exterior de su casa atraiga a compradores potenciales, en lugar de asustarlos.
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Para preparar su espacio al aire libre antes de poner su casa en el mercado, comience con un lienzo limpio. Limpia las canaletas de lluvia, barre la tierra y las hojas de los caminos y limpia las contraventanas y las ventanas. Si no tiene uno, considere alquilar un lavadora a presión para limpiar profundamente el exterior de la casa, así como la terraza, el patio y la cerca.
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Cualquier experto en decoración del hogar le dirá que limpiar el desorden es un paso esencial para organizar una casa, y esta regla se aplica tanto al exterior como al interior. Asegúrese de guardar los juguetes de los niños, el equipo de jardinería, los botes de basura y las parrillas para barbacoa antes de pasar al siguiente paso en el proceso de preparación.
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Crear una pizarra en blanco es uno de los principales principios de la puesta en escena del hogar. Los posibles compradores deben poder imaginarse viviendo en la casa, no los distraiga con sus pertenencias personales. Si bien es posible que le encanten sus extravagantes gnomos de jardín, la bandera decorativa de temporada y el buzón personalizado con el nombre de su familia en él, es mejor guardar esos artículos hasta que se puedan usar en su nuevo hogar.
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Después de limpiar y ordenar, el siguiente paso para organizar el exterior de su casa es asegurarse de que el césped y los jardines se vean lo mejor posible. Corte el césped y rastrille las hojas antes de las exhibiciones. Quite las malas hierbas del jardín y extienda una nueva capa de mantillo en sus macizos de flores para crear una apariencia uniforme. Pode los arbustos y los setos, y corte las ramas muertas.
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Una fuente de agua puede ser un punto de venta importante para una casa, pero también puede restar valor al valor de su casa si no se limpia y mantiene adecuadamente. Los vendedores de piscinas, jacuzzis, fuentes o estanques ornamentales deben estar atentos para mantenerlos eliminando las hojas y las algas que se acumulan. Mantenga el agua limpia también reemplazando los filtros con regularidad.
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Cuando se usa correctamente, la iluminación exterior también es una excelente herramienta para crear ambiente. A cadena de luces de bistró ilumina un pequeño patio o patio y ayuda a los compradores a imaginar el entretenimiento nocturno. Use focos para iluminar las camas del jardín u otras características exteriores.
Aunque la mayoría de las proyecciones de casas ocurren durante el día, es importante asegurarse de que los artefactos de iluminación exteriores funcionen correctamente. Actualice los apliques obsoletos y asegúrese de que no se quemen las bombillas.
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Ayude a los compradores a imaginarse a sí mismos descansando y entreteniéndose en su jardín o en su terraza agregando asientos al aire libre. Hay opciones de asientos para adaptarse a espacios de cualquier tamaño. Un juego de bistró funciona bien en un patio pequeño, una fogata rodeada de sillas Adirondack es ideal para un patio más grande y un columpio en el porche puede ser una pieza de declaración increíble. Planifique muchas superficies suaves para que los compradores puedan imaginarse acurrucados con un libro o una copa de vino.
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Si bien algunos patios tienen espacios de vida al aire libre claramente definidos, es posible que deba ser creativo si todo lo que tiene que trabajar es un parche de césped o, en un entorno urbano, una losa de concreto. Colocando un alfombra al aire libre y la disposición ingeniosa de un sofá y una mesa de café puede inspirar a los compradores potenciales a pensar en cómo aprovecharían el espacio de su patio.
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Las plantas en macetas son una manera fácil de agregar color y vegetación extra a su jardín sin tener que gastar dinero en un diseñador de paisajes. Plantar plantas anuales coloridas en macetas (o macizos de flores, si las tiene) puede hacer que el espacio al aire libre se sienta más alegre. Plantando jardineras con flores brillantes y cestas colgantes de flores de los postes de la terraza o las barandillas pueden agregar atractivo visual y mucho encanto.
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Los cojines y las piezas de decoración son agradables a la vista y pueden hacer que un espacio se sienta acogedor y unido. Piense en los toques finales que puede agregar para ayudar a los compradores a imaginarse a sí mismos en su espacio: mesa con manteles individuales y un centro de mesa floral, por ejemplo, o complementa tus muebles de mimbre con acogedores cojines Si bien algunos toques de color funcionan bien al personalizar los accesorios, use la moderación y mantenga el estilo de decoración general neutral.
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Ya sea que sea un novato en el cuidado del césped o un jardinero experto, todos pueden necesitar un poco de ayuda en el jardín. Suscríbete al boletín de noticias de The Dirt para obtener consejos, recomendaciones y herramientas de resolución de problemas que pueden ayudarlo a dominar su aire libre.