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Muchas reparaciones y actualizaciones del hogar no son grandes trabajos, pero en el negocio de la vida cotidiana, pueden acumularse cuando simplemente no hay tiempo suficiente para abordarlos o cuando la idea de varios viajes al centro de origen para comprar diferentes herramientas y suministros es agobiante. Incluso el aficionado al bricolaje más comprometido puede mirar un proyecto y pensar: “Esto puede estar más allá de mi nivel de habilidad. ¿Necesito un manitas cerca de mí? "
Un buen personal de mantenimiento tiene la experiencia, las herramientas y el conocimiento para abordar de manera segura una amplia gama de proyectos domésticos. Contratar a un personal de mantenimiento a menudo significa pagarle a alguien para que haga un trabajo que usted cree que podría realizar por su cuenta, pero en muchos casos, contratar al mejor personal de mantenimiento en su área podría ahorrarle dinero a largo plazo. En ambos escenarios, probablemente tendrá que pagar por los materiales, pero la compra de herramientas que solo usará para un proyecto puede resultar costosa, al igual que los errores (y su reparación).
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La media costo de contratar un personal de mantenimiento independiente cuesta alrededor de $ 60 a $ 65 por hora a nivel nacional, aunque las tarifas locales pueden ser más altas o más bajas. Un manitas que sea empleado de una empresa más grande promediará más de $ 125 por hora. los total que puede esperar pagar para un trabajo dependerá del tamaño: los trabajos pequeños que no requieren muchas herramientas pueden ser relativamente económicos como $ 60 a $ 75, mientras que los trabajos más grandes o los que tomarán varios días pueden llegar hasta $1,000. Algunos manitas tienen una tarifa fija o fija para ciertos trabajos, como instalar una barandilla, volver a colgar una puerta o colgar artefactos de iluminación. Esto puede ahorrarle costos en comparación con una tarifa por hora, especialmente si sabe que el trabajo puede ser complicado: instalar un inodoro en Un baño antiguo donde nada es cuadrado o nivelado puede presentar desafíos que hacen que el trabajo tarde más en completarse que promedio. Es probable que los trabajos que requieran un permiso sean más costosos si el personal de mantenimiento lo adquiere por usted.
Independientemente de si el personal de mantenimiento cobra una tarifa fija o por horas, es importante asegurarse de que conoce si el contrato cubre los materiales para el trabajo y si hay costos asociados adicionales, como el costo de un permiso.
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Por lo general, no es aconsejable elegir el personal de mantenimiento más económico disponible; el mejor personal de mantenimiento cerca de usted tendrá experiencia, tendrá licencia y estará asegurado, y valdrá la pena pagar un poco más por él.
Los manitas pueden abordar innumerables problemas en interiores y exteriores. Las reparaciones interiores, las instalaciones y los cambios básicos de plomería y electricidad están dentro del alcance de un buen personal de mantenimiento. Al aire libre, los operarios pueden reparar grietas, roturas y roturas; instalar puertas; y lidiar con los estragos que la naturaleza causa en casas y patios.
Los problemas comunes que un personal de mantenimiento puede abordar incluyen:
Los problemas que es mejor dejar a otros profesionales incluyen renovaciones o adiciones importantes; reparación de techos; agregar líneas eléctricas o de plomería, disyuntores y cierres a la casa; y proyectos más grandes que requerirán varios trabajadores con diferentes especialidades para completar.
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Si no es experto en reparaciones en el hogar, no tiene las herramientas ni el tiempo, o simplemente prefiere no hacer las tareas usted mismo, contratar a un personal de mantenimiento es una decisión fácil. Sin embargo, para aquellos que estén dispuestos a realizar estas tareas por su cuenta, elegir cuando contratar ayuda puede ser más difícil. ¿Cuándo realmente necesita contratar a un personal de mantenimiento?
Algunas reparaciones no pueden esperar. Los propietarios pueden realizar una reparación rápida, pero necesitarán un profesional con la experiencia necesaria para completar la reparación y garantizar la seguridad de la casa.
Muchas otras reparaciones y mejoras de viviendas pequeñas pueden ser manejadas con menos urgencia por un propietario calificado o un profesional. Los trabajos que requieren herramientas especializadas que quizás no posea o con las que esté menos familiarizado, por ejemplo, pueden ser peligrosos para los principiantes. Además, los proyectos que requieren permisos o inspección o aquellos que son el resultado de daños es mejor dejarlos a alguien con más experiencia profesional. Un personal de mantenimiento sabe qué buscar al completar una reparación que podría generar problemas en el futuro y puede abordar las inquietudes de manera proactiva.
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Hay una serie de beneficios al contratar a un personal de mantenimiento para completar proyectos y reparaciones en la casa.
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Al considerar la posibilidad de contratar a un personal de mantenimiento, las consideraciones más comunes son la habilidad y el costo. A veces, los propietarios pueden emprender proyectos por sí mismos y ahorrar algo de dinero. Mejoras cosméticas como pintar y renovar muebles y paredes, cambiar herrajes, hacer pequeñas reparaciones y Incluso la instalación de pisos básicos son tareas que muchos residentes pueden asumir, especialmente con la investigación adecuada y instrumentos. Algunos propietarios experimentados pueden tener el conocimiento y las habilidades para abordar reparaciones e instalaciones eléctricas y de plomería menores.
Pero incluso si no está escribiendo un cheque, el enfoque de bricolaje tiene un costo: viajes repetidos a la tienda de mejoras para el hogar puede resultar en compras realizadas por error que no se pueden devolver, y los intentos de "pruébalo y verás" pueden conducir a más parches trabaja. Además, incluso con una investigación cuidadosa, un propietario sin experiencia puede completar el proyecto, pero como principiante, el acabado se verá menos pulido y profesional que el trabajo que haría un manitas experimentado Produce. Los bienes más valiosos en cualquier proyecto de vivienda son el tiempo y la seguridad. El bricolaje requiere investigación, planificación, compra, preparación, finalización del trabajo real y limpieza. Es probable que, a menos que el propietario realmente disfrute del trabajo y lo haga a menudo, contratar a un personal de mantenimiento sea menos costoso que el tiempo que dedica a hacerlo usted mismo. Para trabajos más grandes, aquellos que requieren herramientas especializadas y aquellos que requieren permisos e inspección, los propietarios de viviendas puede ahorrar tiempo, dinero y molestias contratando a un personal de mantenimiento con más experiencia y un stock de materiales y instrumentos.
En general, es una buena idea llamar a un profesional si se aplica alguna de las siguientes situaciones:
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Aquellos que buscan un personal de mantenimiento de buena reputación cerca de ellos pueden encontrar publicaciones y anuncios en todas partes: tablones de anuncios en el supermercado, grupos de vecinos en línea, vecinos y compañeros de trabajo, y estos son excelentes lugares para comienzo. Sin embargo, los propietarios responsables no solo contratarán a alguien basándose en el boca a boca. Los requisitos de licencia para los trabajadores de mantenimiento varían de un estado a otro con muy poca coherencia, lo que puede dificultar determinar quién tiene buena reputación y quién no. Un personal de mantenimiento es alguien que tendrá acceso a su casa, por lo que es importante asegurarse de haber investigado. El primer paso después de recopilar recomendaciones es verificar los requisitos de licencia de su estado para saber qué pedir.
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Confiar en alguien más para que trabaje en su casa es un gran salto. Para estar seguro de haber tomado la decisión correcta, es importante hacer preguntas antes, durante y después del proyecto para saber qué esperar y cuál es el plan si sale mal.
Antes de contratar al personal de mantenimiento:
Durante el proyecto:
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Una vez finalizado el proyecto:
Contratar a un personal de mantenimiento debería ahorrarle tiempo, dinero y estrés, pero eso solo funciona si el proceso de contratación no vuelve a agregar esas cosas a la ecuación. Aquí están las respuestas a algunas preguntas frecuentes para ayudar a guiar la decisión.
El truco para encontrar un buen personal de mantenimiento local es combinar las recomendaciones de amigos, vecinos y servicio. proveedores con su propia investigación sobre el proyecto y hacer preguntas cuidadosas sobre la experiencia de un candidato y políticas. Asegúrese de tener respuestas a todas las preguntas y de sentirse cómodo con el personal de mantenimiento: después de todo, esta es una persona que trabajará dentro y fuera de su hogar, por lo que las recomendaciones, la investigación y las intuiciones duran mucho camino.
La tarifa diaria de un personal de mantenimiento depende en gran medida del mercado en el que vive, del tamaño del trabajo en cuestión y de si el trabajo tenía un precio por hora o una tarifa plana. Con un promedio de $ 65 por hora, un operario podría ganar entre $ 600 y $ 700 por un largo día de trabajo, pero completar un trabajo con un precio de $ 1,000 en un día resultaría en una tarifa por hora más alta. Los trabajadores de mantenimiento en los mercados prósperos pueden costar más por día que en otras áreas, mientras que los mercados saturados pueden significar un salario más bajo.
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La mayoría de los manitas técnicamente reemplazar una toma de corriente. La pregunta es si quieres que lo hagan o no. Las leyes de licencias para personal de mantenimiento y para trabajos eléctricos difieren de un estado a otro. Un personal de mantenimiento cerca de usted que tenga licencia para realizar trabajos eléctricos tendrá la licencia disponible para exhibir o su estado tendrá la calificación eléctrica anotada en la licencia de personal de mantenimiento. El trabajo eléctrico puede causar demasiado daño a su hogar si se realiza incorrectamente, y es posible que no desee arriesgarse a contratar a un personal de mantenimiento que no pueda confirmar que tiene licencia para realizar trabajos eléctricos.
Esto varía según el estado y los requisitos de licencia. Los códigos eléctricos se basan localmente, por lo que es importante que su personal de mantenimiento conozca los códigos y los requisitos de permisos. La única manera de saber qué trabajo eléctrico puede hacer un personal de mantenimiento de manera legal es verificando los estándares de licencia de su estado y pidiéndole al personal de mantenimiento que está considerando contratar que le proporcione un comprobante de licencia. Una vez que esté seguro de que el personal de mantenimiento tiene la licencia adecuada, también querrá pedir ver un comprobante de seguro: el trabajo eléctrico generalmente requiere una inspección de código después finalización, pero debido a que el trabajo puede ser peligroso para el personal de mantenimiento y su hogar si no se realiza correctamente, es fundamental que cualquier personal de mantenimiento que esté realizando trabajos eléctricos esté completamente asegurado.
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