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El techado es más que un factor estético de una propiedad. Un techo intacto es esencial para mantener una casa cómoda y estructuralmente sólida, y su cuidado y mantenimiento a menudo requieren experiencia profesional.
Un techador puede ayudar a abordar cualquier problema que pueda surgir con el techo de una propiedad residencial o comercial, incluidos daños en las tejas, goteras localizadas, reemplazos completos del techo y nuevas construcciones. Ya sea un contratista individual o un equipo de techadores, una empresa de techado evaluará el trabajo que necesita realizar, calcular los materiales y la mano de obra involucrados, y proporcionar al dueño de la propiedad una cotización para el proyecto. Una vez contratado, un profesional de techado gestionará todo el proceso, desde las etapas de planificación inicial hasta la inspección final, lo que garantiza que el trabajo cumpla con los códigos locales.
Cuando los propietarios necesitan una reparación o reemplazo de un techo, pueden preguntarse: "¿Cómo puedo encontrar un techador confiable cerca de mí?" Aquí está qué puede hacer un techador, cuánto cuesta el techado, cómo encontrar un profesional local de buena reputación y, en última instancia, cómo contratar a un techador cerca usted.
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El costo de un techador dependerá en gran medida de la escala y el alcance del proyecto, así como del material del techo en sí. El reemplazo o la instalación completa del techo puede costar entre $ 5.200 a $ 10.100. Las reparaciones a menor escala, como el reemplazo de tejas individuales, oscilan entre $ 350 y $ 1,300.
En promedio, los servicios de inspección y mantenimiento de rutina cuestan $ 200. Contratar a un profesional para las inspecciones periódicas puede ayudar a identificar cualquier problema de techado, lo que puede ahorrar dinero en reparaciones futuras a largo plazo.
Los techos son susceptibles a varios tipos de daños, todos los cuales pueden ser reparados por un profesional de techado. Algunos problemas comunes incluyen:
Además de reparar los daños, los techadores también suelen reemplazar los techos más antiguos (los profesionales recomiendan esto para los techos de más de 20 años), así como instalar techos para casas nuevas o proyectos de remodelación.
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Para evitar daños (o daños mayores) a la casa y su estructura, un techador profesional debe abordar oportunamente todos los problemas relacionados con el techo. Sin embargo, ciertas situaciones requerirán reparaciones el mismo día, mientras que otras pueden esperar a que se programe una cita.
Por lo general, cualquier problema que cause daños estructurales importantes al techo o la casa constituiría una emergencia en el techo. Algunos de estos incluyen:
Para escenarios como estos, es mejor llamar a un profesional de techado de inmediato para evaluar el daño y hacer las reparaciones necesarias.
Incluso las situaciones que no son de emergencia deben abordarse rápidamente para evitar que se conviertan en problemas mayores. Estos escenarios de techado generalmente requieren una cita con un techador, pero no requieren reparación inmediata:
Cuando llame a un techador profesional, tenga en cuenta que los techadores solo pueden subir al techo y hacer reparaciones cuando las condiciones son seguras. La lluvia, los vientos fuertes o una tormenta representan un peligro significativo; por lo tanto, un techador deberá esperar para evaluar el daño hasta que haya pasado el tiempo. Sin embargo, aún puede comunicarse con un profesional de inmediato para programar una cita posterior.
Los techos se encuentran entre las reparaciones de viviendas más costosas, por lo que los propietarios ahorrativos pueden considerar abordar el trabajo ellos mismos. Sin embargo, intentar reparar un techo sin la experiencia y el equipo necesarios puede terminar costando más tiempo y dinero a largo plazo.
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No solo es peligroso caminar sobre el techo (especialmente si es necesario repararlo), sino que los propietarios pueden subestimar el tiempo y el costo de los trabajos de techado. Además, optar por el enfoque de bricolaje puede anular cualquier protección del seguro, ya que las empresas pueden rechazar los reclamos cuando las reparaciones no fueron realizadas por un profesional.
Los propietarios prácticos pueden abordar de manera segura las reparaciones temporales, incluido el parcheo de fugas desde el interior y la colocación de lonas sobre fugas o agujeros. Si se sienten cómodos haciéndolo, también pueden quitar las tejas viejas antes de reemplazar el techo. Sin embargo, las reparaciones más extensas y a largo plazo generalmente es mejor dejarlas en manos de un profesional para minimizar el riesgo personal y financiero.
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Una vez que haya identificado la necesidad de un techador, el siguiente paso es contratar a un profesional local de confianza. Para ayudar, aquí hay algunos consejos para encontrar un techador calificado en su área:
Hacer las preguntas correctas antes, durante y después del trabajo de techado puede aumentar la probabilidad de obtener los resultados que desea. Aquí hay algunas preguntas para hacerle a un techador local:
Antes:
Durante:
Después:
¿Sigue buscando más información sobre el proceso de techado? A continuación, se incluyen algunas preguntas frecuentes de los propietarios de viviendas:
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Hay varios factores que contribuyen al alto costo de los techos, incluidos los materiales, la mano de obra y el seguro. No solo están aumentando los precios de los materiales para techos como tejas y tejas, sino que también existe una gran demanda de mano de obra de calidad para techos. Además, a medida que aumentan las tarifas de los seguros, los profesionales de techado también tienen que pagar más para cubrir esas tarifas.
A menudo, lo mejor para el propietario de la vivienda es llamar a un profesional de techado antes de comunicarse con su compañía de seguros. Un techador puede realizar una inspección minuciosa y precisa para garantizar que se aborden todos los problemas, y también puede ayudar a los propietarios a navegar por el proceso del seguro.
Los techadores probablemente apreciarán una pequeña propina en efectivo (de $ 10 a $ 20 por trabajador), aunque no se espera. Otra opción es ofrecer refrigerios y bebidas empaquetados que los miembros del equipo puedan tomar rápidamente. Probablemente estarán agradecidos por este pequeño gesto de hospitalidad, que puede ser de gran ayuda para mantener cómodos a los profesionales del techado.
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