Vender una casa puede parecer un proceso difícil, pero hay muchas soluciones que puede manejar para hacer que su casa sea atractiva para compradores potenciales y evitar problemas durante la inspección de la casa. Algunas reparaciones son relativamente simples, como reparar agujeros y grietas en la pared o reemplazar grifos con fugas, pero otras reparaciones pueden requerir que un profesional experimentado complete el trabajo correctamente. No permita que estos 10 defectos disuadan a los compradores potenciales cuando pueda hacer los cambios necesarios antes de poner su casa en el mercado.
istockphoto.com
Los agujeros pueden ser causados por una variedad de tapices, como cuadros, carteles y soportes para televisores. Cuando se quitan estas decoraciones, sus paredes pueden estar plagadas de agujeros, y estos agujeros realmente se destacarán para un posible comprador. Los aficionados al bricolaje suelen parche estos agujeros por su cuenta con un poco de compuesto para paneles de yeso y un
espátula. Las grietas más grandes en el techo, las paredes, los marcos de las ventanas o los marcos de las puertas son más difíciles de reparar, pero los aficionados al bricolaje con experiencia aún deberían poder administrar esta reparación por sí mismos. Si hay demasiado daño o no tiene tiempo para reparar estos agujeros y grietas, contrate a un carpintero profesional o un caminador en seco para que haga las reparaciones.istockphoto.com
Grandes electrodomésticos como Lavaplatos, refrigeradores, hornos, arandelas y secadores a menudo se venden junto con una casa; sin embargo, si actualmente tiene electrodomésticos viejos o dañados, es posible que su propiedad no alcance un precio tan alto como podría. Es una buena idea poner los electrodomésticos en buenas condiciones y limpiarlos para que luzcan atractivos antes de poner su casa en el mercado. Si sus electrodomésticos son viejos o no funcionan, puede ser mejor reemplazarlos. Si bien reemplazar los electrodomésticos suele ser más costoso que repararlos, actualizar el refrigerador, estufa o cualquier otro electrodoméstico grande se sumará al atractivo de su hogar y su agente de bienes raíces puede destacarlo como una característica de venta principal.
Relacionado: 12 temidas tareas de mantenimiento del hogar que nunca pensó en contratar
istockphoto.com
Antes de planear poner la casa en el mercado, pida a un profesional de HVAC que inspeccione el sistema. por problemas y realizar un mantenimiento regular, como limpiar los conductos y revisar el sistema eléctrico. Según el inspector maestro certificado Hubert Miles, “durante la inspección de la casa, el asesor generalmente tomará nota de los sistemas eléctricos que conducen a Sistemas de climatización, la red de conductos que atraviesa la casa, las fallas del horno y la ventilación general de la propiedad ".
Cambiando el filtro de aire es una parte del sistema que puede ser atendida por un aficionado al bricolaje. El filtro de aire debe reemplazarse cada 90 días para ayudar a prevenir daños a otras partes del sistema de calefacción y enfriamiento. Sin embargo, muchas personas no siguen un programa de mantenimiento regular para el horno, por lo que los filtros de aire a menudo pueden ser dejado durante años sin ser reemplazado, evitando que el aire pase y acortando la vida útil del HVAC sistema.
istockphoto.com
La mayoría de las casas están equipadas con manijas o picaportes para abrir las puertas alrededor de la casa. Cuando funcionan bien, pasan casi completamente desapercibidos. Sin embargo, hay pocas cosas más frustrantes que no poder entrar o salir de una habitación. Por lo tanto, cuando las manijas de las puertas se atascan en el marco de la puerta o no abren la puerta con la primera, segunda o incluso la tercera vuelta, pueden resultar perjudiciales para la venta de una casa.
Reemplazo de la perilla o manija de una puerta es una reparación relativamente sencilla. Renovación de baños y dormitorios con manijas de puertas con cerradura e instalación de manijas de puertas resistentes en el frente y Las puertas traseras pueden tener un impacto positivo en los compradores potenciales, al igual que garantizar que las perillas de las puertas interiores coincidan.
Relacionado: ¿Qué correcciones son obligatorias después de una inspección de la casa?
istockphoto.com
Los aficionados al bricolaje con algo de experiencia en plomería encontrarán relativamente fácil reemplazar el baño y grifos de cocina. Algunos grifos pueden tener una manija que equilibre el agua fría y caliente, mientras que otros productos tendrán dos manijas. Para hacer la cocina más atractiva, considere instalar un grifo con un rociador extraíble que se puede utilizar para enjuagar los platos.
Los grifos pueden durar años sin ningún problema, pero las pequeñas fugas en el mango crean manchas de agua y lugares para que el moho crezca, se extienda y se desarrolle en el mango, el grifo y el fregadero. Fugas del grifo en el fregadero puede ser menos dañino para el área circundante, pero puede causar aumentos innecesarios en la factura del agua, y el goteo constante, goteo, goteo es perceptible para los compradores potenciales.
istockphoto.com
Enchufes electricos se pueden instalar en la pared, el techo o incluso el piso de una casa, pero generalmente se ubican en las paredes justo encima de los zócalos o a la altura de la cintura en la cocina u oficina. El cableado de estos tomacorrientes generalmente está protegido por placas frontales de plástico o metal que pueden agrietarse, astillarse, mancharse o doblarse con el tiempo.
Tiempo cambiar las placas frontales es una mejora estética, también es una actualización de seguridad asequible y fácil que casi cualquier persona con un destornillador puede completar. Las placas frontales también se pueden cambiar a un color diferente para combinar con un nuevo color de pared o estética de la habitación.
istockphoto.com
Alarmas de humo son un dispositivo de seguridad necesario para tener en el hogar. Es obligatorio tener una alarma de humo que funcione en cada piso del edificio, aunque la Asociación Nacional de Protección contra Incendios (NFPA) recomienda instalar un detector de humo. alarma en cada piso, así como instalar una en cada dormitorio y fuera de cada área de dormitorio para garantizar que las personas que duermen se despierten en caso de un fuego. Además de verificar el número de detectores de humo, un inspector de viviendas verificará la ubicación de los detectores de humo, su antigüedad y si cada alarma funciona; por lo tanto, antes de poner la casa en el mercado, reemplace las alarmas de humo que falten, que estén dañadas o que estén desactualizadas.
istockphoto.com
El inspector de viviendas certificado Hubert Miles señala que “cuando el agua entra en los cimientos de una casa y no tiene una forma real de drenar, puede causar una amplia gama de problemas. La mayoría de estos problemas son señales de alerta importantes al comprar una propiedad ". Daños por agua puede ser causado por goteras dentro de la casa, a través de los cimientos, paredes o techo. También puede ser el resultado de tuberías, conductos de aire o ventiladores de baño con ventilación inadecuada. Los niveles altos de humedad también pueden contribuir al daño del agua debido al aumento de la condensación en superficies más frías, como ventanas, puertas y tuberías. Encuentre y repare la fuente del daño causado por el agua, luego haga reparaciones en el área dañada, asegurándose de que los pequeños parches de molde se retiran con cuidado (asegúrese de utilizar la protección respiratoria adecuada). Para eliminar manchas más grandes de moho, contrate una empresa de restauración que se especialice en daños por agua.
istockphoto.com
No solo es Cableado defectuoso un riesgo de incendio importante que debe tratarse de inmediato, pero también se destaca en una inspección de la casa y es relativamente perceptible durante las exhibiciones. Los compradores potenciales no quieren mudarse a una casa que pueda tener un mayor riesgo de quemarse debido a un interruptor defectuoso que enciende y enciende el aislamiento de las paredes. Si no tiene la experiencia para reparar el cableado defectuoso, no intente hacer la solución con bricolaje. Comuníquese con un electricista profesional y solucione el problema adecuadamente para protegerse a sí mismo y a los futuros propietarios.
istockphoto.com
Cuando un posible comprador se detiene en la casa, lo primero que notará sobre su casa son el techo y las paredes exteriores. Techo dañado las tejas, ya sean sueltas o rotas, pueden ser suficientes para alejar a los compradores potenciales porque estas señales indican que el techo ha sido descuidado y que puede haber goteras y daños por agua en la casa. Los revestimientos y ladrillos sucios o dañados también hacen que las personas se alejen rápidamente, por lo que es necesario lavar a presión el exterior de la casa y reparar el revestimiento, el ladrillo y el techo. Si no se siente cómodo reemplazando las tejas o reparando el revestimiento exterior, considere contratar a una empresa profesional para que haga el trabajo rápida y correctamente.
istockphoto.com