![¿Cuánto cuesta plantar un árbol? Una guía de presupuesto](/f/3029067adf7f0d948d952f63613f33fa.jpg?width=100&height=100)
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A: Construir una casa desde cero puede ofrecer infinitas posibilidades de diseño y estilo de vida. Si bien comprar una casa que ya está en el mercado a menudo es más fácil y requiere menos tiempo, el futuro y los posibles propietarios pueden preguntarse cuánto tiempo lleva construir una casa que se adapte a sus necesidades. necesidades. Además de considerar el costo de construir una casa, los compradores también deben entrar en el proceso y comprender cuánto tiempo deben dedicar al proyecto.
¿Interesado en aprender a construir su propia casa? Aquí encontrará todo lo que los propietarios de viviendas deben saber sobre el proceso, incluido cuánto tiempo llevará y qué factores pueden afectar el cronograma.
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El proceso de construcción física, de principio a fin, lleva unos siete meses. El tiempo dependerá del tamaño de la casa y si la casa es prefabricada o totalmente personalizada. La construcción generalmente comienza dentro de un mes después de obtener los permisos, particularmente cuando se trabaja con un profesional como un contratista.
Tenga en cuenta que siete meses no incluye ninguno de los pasos previos a la construcción. Los propietarios de viviendas también deben tener en cuenta la cantidad de tiempo para formar un equipo, encontrar un sitio de construcción, diseñar la casa y el plano del piso, y obtener permisos y aprobación del préstamo. Algunos de estos pasos se pueden omitir o acortar; por ejemplo, trabajar con un contratista general puede acelerar mejorar el proceso de ensamblaje del equipo, mientras que tener un sitio de construcción designado puede reducir la exploración de propiedades tiempo. Con todo, los propietarios deben estar preparados para reservar un año completo para el proceso a fin de tener en cuenta estos factores adicionales.
Los propietarios prácticos pueden considerar asumir parte (o todo) del proceso de construcción por sí mismos. Sin embargo, esto solo se recomienda para aquellos que tienen el tiempo, la experiencia y las habilidades para dedicarse al proyecto. En promedio, las casas construidas por sus propietarios tardan aproximadamente 12 meses en construirse.
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La construcción de una casa a menudo lleva más tiempo de lo esperado, incluso para profesionales experimentados que pueden dedicar toda su jornada laboral al trabajo. Este efecto se amplifica cuando la persona propietaria de la casa la está construyendo, ya que es posible que no tenga tanta experiencia, acceso a recursos o incluso tiempo durante las horas de trabajo típicas. En términos generales, no se recomienda que los propietarios tomen la ruta de construcción de casas de bricolaje a menos que posean las habilidades necesarias y puedan reservar el tiempo suficiente para hacerlo correctamente.
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Las casas prefabricadas pueden ayudar a los propietarios a mudarse a una casa rápidamente mientras reducen el tiempo de construcción. Debido a que sus piezas estructurales están prefabricadas en secciones para estar listas para ensamblar, como en una casa modular, la pieza de construcción de una casa prefabricada se puede completar en aproximadamente seis meses en promedio.
Por supuesto, incluso las casas prefabricadas también deben someterse al proceso de permiso y los pasos adecuados para seleccionar y preparar el terreno. Por lo tanto, los propietarios deben dedicar más tiempo a este proceso.
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Otro factor que afecta el tiempo que lleva construir una casa es si la casa está construida para la venta o completamente desde cero. Suponiendo que no haya retrasos debido al clima u otras variables, la producción personalizada o las casas construidas para la venta generalmente se pueden completar en tres o cuatro meses. Esto se debe a que los planos de planta diseñados se han construido muchas veces antes, lo que permite que el proyecto pase la aprobación y que las piezas se soliciten de manera oportuna. Si bien el propietario puede personalizar componentes específicos de la casa, muchas de las decisiones a gran escala ya estarán integradas en el plan.
Por el contrario, las casas que se construyen completamente a medida son las que llevan más tiempo construirlas. El proceso de construcción real puede tardar hasta un año o más, según el tamaño y el alcance del proyecto. Esto tampoco tiene en cuenta los pasos previos a la construcción, que pueden agregar meses adicionales o incluso un año completo al proceso. Además, cuando cada componente es seleccionado a mano por el propietario, será necesario más investigación, planificación y tiempo.
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Si bien no hay dos trabajos exactamente iguales, la mayoría de los proyectos de construcción de viviendas tendrán una horario de construccion. Cada paso del proceso tomará diferentes períodos de tiempo, sin incluir el tiempo de inactividad o los períodos en los que el trabajo está en espera. Esto también incluye las etapas previas a la construcción. Antes de comenzar cualquier construcción, el topógrafo necesitará medio día para replantear la ubicación de los cimientos. La excavación y cualquier desmonte y remoción de árboles necesarios también toman de uno a dos días.
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Una vez que se despeja el terreno, pueden comenzar los trabajos exteriores. La base y la base requieren de dos a tres semanas de trabajo, y el enmarcado requiere de una a tres semanas adicionales. Reserve de una a dos semanas más para la instalación de techos y chimeneas. Después de esto, espere otras dos a cuatro semanas para trabajos exteriores como ventanas y revestimientos, con una o dos semanas superpuestas para electricidad y plomería.
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En el interior, las paredes y los techos demoran aproximadamente dos semanas, y el trabajo de acabado interior requiere entre dos y ocho semanas para completarse. Después de todo esto, terminar la lista de tareas pendientes y la inspección final agregará otra semana al proceso.
Es fundamental tener en cuenta que las duraciones anteriores son líneas de tiempo estimadas, asumiendo que todo en el proceso se desarrolla sin problemas. Varios factores pueden afectar el cronograma de construcción de una casa, solo algunos de los cuales pueden controlarse.
El clima es uno de los factores determinantes más importantes del tiempo de construcción, ya que las temperaturas extremas y el exceso de precipitación pueden retrasar la construcción externa. Los cronogramas y cronogramas del departamento de construcción local y la capacidad de obtener mano de obra y los suministros necesarios también pueden afectar la rapidez con que se puede construir una casa.
Un factor que se puede controlar en el cronograma para la construcción de una casa es el proceso de planificación y toma de decisiones. Cada paso del proceso se basa en el otro, por lo que los propietarios deben planificar tanto como sea posible con anticipación y minimizar los cambios de última hora. Si es necesario realizar un cambio, es mejor abordarlo lo antes posible y tener planes de contingencia establecidos. Sin contingencias o planes de respaldo, los propietarios enfrentarán demoras para obtener nuevos materiales y reestructurar el plan de construcción.
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