¿Realmente puedes hacer un paquete volteando una casa? Suena atractivo, pero también arriesgado. Cambiar de casa, es decir, comprar una casa de reparaciones con la intención de venderla rápidamente para obtener ganancias, puede ser contraproducente fácilmente si no se tiene cuidado. Saque lo sucio de estas 10 aletas de casas antes de embarcarse en su propia especulación inmobiliaria.
istockphoto.com
Dado que Rob Berger ha invertido solo una casa, podría considerar que su promesa de que "nunca más volcará una propiedad" es un poco prematuro. Pero su experiencia de bricolaje le dio algunos conocimientos sobre esta tendencia tan publicitada. ¿Su consejo número uno? "Apague HGTV".
istockphoto.com
CPA Logan Allec descubrió su primer giro al recurrir al "buen marketing de correo directo", enviando cartas y postales a los propietarios ausentes en su mercado objetivo. Los grandes hallazgos se obtienen rápidamente en línea, por lo que debe ser creativo para obtener un trato. Esté preparado para invertir el tiempo y el dinero necesarios para obtener un ROI sólido.
istockphoto.com
Adela Mizrachi subraya la importancia de tener un socio informado al cambiar una casa. Afortunadamente para ella, el socio comercial de Adela es también su novio John, un agente inmobiliario autorizado. Ha volteado dos casas (hasta ahora) y aconseja principiantes para "duplicar la cantidad de tiempo" presupuestado para todo el proceso.
istockphoto.com
Ser empresario por naturaleza y profesión ayuda Brian Rudderow, un director ejecutivo en Colorado, obtenga ganancias. Utiliza su propio sitio web para atraer clientes potenciales de bienes raíces y busca casas en vecindarios excelentes. "Donde los valores [están] disparándose". Estas tácticas le valieron $ 114,900 en una sola casa en Colorado. Muelles.
istockphoto.com
¿Un tema común en el éxito de un cambio de casa? Serio conocimiento comercial de bienes raíces. Este es el caso de Uriah Dortch, un comprador y corredor de vivienda profesional. Su mayor victoria fue una propiedad en Raleigh, Carolina del Norte. La casa “estaba en pésimas condiciones” y requirió una renovación de $ 126,400 además del precio de compra de $ 72,000. Todavía obtuvo una buena ganancia.
istockphoto.com
Aunque finalmente consiguió un ahorro saludable, Carl, un flipper de casas en Colorado, pasó "al menos 2,000 horas" haciendo trabajos de renovación "sin ganancias financieras". Como el aprendido de su experiencia volteando una casa durante la Gran Recesión, algunos factores están más allá de un flipper control. Las condiciones económicas cambiantes pueden "descarrilar los planes mejor trazados".
istockphoto.com
"... Sin embargo, dados los meses de trabajo y el riesgo financiero que asumimos, no valió la pena". Así es como S.L. marrón resume su experiencia de cambiar de casa. Aunque ella y su esposo finalmente alcanzaron su precio objetivo, el retorno de la inversión no fue lo suficientemente grande como para justificar el estrés que las renovaciones pusieron en la pareja, que también tenía trabajos de tiempo completo como abogados.
Relacionado: Los proyectos de mejoras para el hogar más populares en Estados Unidos
istockphoto.com
Toronjil, autodenominada "adicta al bricolaje" y agente de bienes raíces en el norte de Atlanta, se embarcó en su primera aventura como una joven profesional endeudada. ¿El resultado? Suficiente dinero "para pagar mi automóvil, 3 tarjetas de crédito en las que tenía saldos, poner algo de dinero para mis préstamos estudiantiles y reservar efectivo para ahorros".
istockphoto.com
Aleta de casa Mark Ferguson admite que las ganancias (y las pérdidas) pueden variar enormemente con cada propiedad. Ha cambiado más de 155 casas y promedia una ganancia de $ 30,000 en cada una. “Puede ganar mucho dinero una vez que ha desarrollado un sistema y ha aprendido el negocio”, dice.
Relacionado: 12 costos ocultos que conlleva la venta de una casa
istockphoto.com