Una jornada de puertas abiertas es una oportunidad para presentar formalmente su casa a los compradores. Con tantos herramientas digitales disponibles para ayudar a vender su casa, algunos pueden cuestionar el valor de las casas abiertas. Pero todavía son comunes en la mayoría de las áreas, y es probable que si está planeando vender, una casa abierta probablemente esté en su futuro. En primer lugar, sin embargo, deberá realizar una revisión crítica de su casa, abordar cualquier problema que pueda afectar negativamente su comerciabilidad y aceptar el hecho de que existen muchos problemas. la puesta en escena en casa no se puede ocultar. Incluso después de que su casa esté finalmente lista para su primer plano, la atención al detalle y algunos pequeños toques pueden marcar la diferencia. Es por eso que debe tener estos 10 artículos a mano para preparar su hogar para una jornada de puertas abiertas.
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"Las casas limpias significan que los compradores comienzan de cero cuando se mudan a una propiedad higiénica y bien mantenida", dice Yorgos Tsibiridis, corredor de Compass en East Hampton, Nueva York. Señala que las casas limpias también obtienen precios más altos, por lo que definitivamente querrá someter la suya a una limpieza a fondo antes de una jornada de puertas abiertas. Pero, ¿y si no tienes tiempo para hacerlo?
¡No hay problema! Con el robot aspirador yeedi K650, puede programar un tiempo de limpieza (digamos, una hora antes de la jornada de puertas abiertas) desde su teléfono inteligente e incluso usar el control de voz de Alexa. El robot tiene tres niveles de succión ajustables para aspirar eficazmente sus alfombras y barrer sus pisos duros. Los sensores inteligentes evitan que la aspiradora se caiga por las escaleras, y el cepillo que no se enreda facilita la eliminación del cabello atrapado, lo que significa que este es uno de los las mejores aspiradoras robot para pelo de mascotas. Si tiene una casa grande, el cubo de basura XXL y el tiempo de ejecución de 130 minutos, combinado con la carga automática, garantizan que el robot no se detenga en medio de un trabajo. Disponible en Amazonas.
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Si está dispuesto a gastar un poco más en un robot aspirador, puede obtener uno con características adicionales que facilitarán aún más la preparación de su hogar para una jornada de puertas abiertas. "Una buena aspiradora te durará toda la vida, así que no ahorres centavos, porque si compras una aspiradora barata, probablemente se rompa", advierte Abe Navas, gerente general de Doncellas de Emily, un servicio de limpieza de casas en Dallas, Texas. "No es necesario que obtenga una máquina de calidad profesional, pero una buena será su compañera de vida para la limpieza", dice.
El robot aspirador y trapeador Kyvol Cybovac S31 aspirará sus alfombras y aspirará y trapee sus pisos duros. Funciona durante más de 240 minutos, y cuando la batería está baja, volverá a la base para recargarse. Además, el robot vacía automáticamente el cubo de basura en la bolsa de eliminación de suciedad, que puede contener hasta 60 días de escombros y suciedad antes de que la luz naranja parpadee para avisarle que es hora de vaciar el bolso. Puede programar áreas "prohibidas" para que el robot las evite y establecer un horario para limpiar las zonas a través de su teléfono inteligente, Alexa y el Asistente de Google. El robot también tiene sensores para evitar chocar con obstáculos o caerse de los bordes. Disponible en Amazonas.
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Aunque un robot aspirador hace un gran trabajo limpiando sus pisos antes de una jornada de puertas abiertas, a veces necesita una limpieza rápida y específica de áreas que no sean el piso. “Algunas personas dejan sin limpiar los lugares de difícil acceso simplemente porque no tienen las herramientas para limpiarlos”, dice Navas. "Necesita herramientas que puedan llegar a cualquier lugar, incluidos espacios estrechos e incómodos en los que es difícil entrar".
Introduzca la aspiradora de varilla inalámbrica ultraligera Shark Wandvac System, una aspiradora ultradelgada que convierte a una computadora de mano e incluye una herramienta para hendiduras y una multiherramienta para mascotas para aquellos que son difíciles de alcanzar áreas. Cuenta con tecnología PowerFins para capturar la suciedad profunda en su alfombra y rodillos de cepillo autolimpiantes para que no tenga que gastar su valioso tiempo sacándolos del cabello. Este es también uno de los mejores aspiradoras ligerasy es muy fácil de maniobrar. Puede usarlo para limpiar entre cojines de sofá y encima de mostradores y gabinetes, y también es ideal para aspirar cortinas y persianas, rejillas de ventilación y ventiladores de techo, y muchos otros lugares a menudo descuidados en su hogar. Además, un mecanismo de liberación de la taza higiénica para el polvo de un toque le permite mantener sus manos limpias. Cuando no esté en uso, la aspiradora y los accesorios se pueden almacenar en la estación de carga. Disponible en Amazonas.
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"Los problemas de olores son más importantes de lo que mucha gente cree", dice Bill de oro, agente de bienes raíces / corredor asociado en RE / MAX Around Atlanta en Atlanta, Georgia. Y a menudo, dice, los culpables son los olores de mascotas que los propietarios no notan porque están acostumbrados a ellos. Según Golden, los olores de los cigarrillos son otro delincuente común. “Cuando entro a una casa con compradores y hay un olor desagradable, no querrán pasar tiempo en el hogar." De hecho, es probable que sus clientes terminen el recorrido por una casa antes de que comience si notan mal huele.
Un purificador de aire es una forma eficaz de combatir los olores desagradables. En un espacio pequeño (alrededor de 200 pies cuadrados), el purificador de aire HEPA Bulex puede eliminar el 99,97 por ciento de las partículas en el aire, incluidos los olores, el humo, la caspa de las mascotas y el polen. El limpiador de aire utiliza un sistema de filtración HEPA de 4 etapas, que incluye un prefiltro, un filtro HEPA, un filtro de carbón activado y un filtro de red. Su pantalla táctil LED tiene un útil recordatorio de reemplazo de filtro que se enciende después de aproximadamente 2000 horas de uso. Ofrece cuatro velocidades de ventilador y tres configuraciones de temporizador para que pueda controlar cuándo se apaga. Con solo 5,57 libras y menos de 14 pulgadas de alto, el dispositivo compacto ocupa poco espacio y es fácil de mover de una habitación a otra. Disponible en Amazonas.
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"Es posible que haya invertido en la mejor y más apropiada puesta en escena, pero no superará lo que le dice su olfato", dice Golden. "Hace años, un agente de bienes raíces me dijo: 'Si puedo olerlo, no puedo venderlo', y nos reímos de la frase, pero dejar que los olores arruinen la venta de su casa no es motivo de risa".
Para limpiar el aire en un espacio más grande (aproximadamente 300 pies cuadrados), considere el Purificador de aire inteligente Bissell air320 para habitaciones grandes. Su proceso de filtración de 3 etapas incluye un prefiltro hecho de tela, un filtro de carbón activado y un filtro HEPA. Debido a que los filtros están en la parte delantera y cualquier exceso de cable en la parte trasera se puede almacenar en la máquina, el purificador de aire se puede colocar al ras contra la pared. El sistema CirQulate proporciona indicadores de visualización de la calidad del aire (bueno, moderado, deficiente) y está diseñado para aumentar automáticamente la velocidad del ventilador a medida que disminuye la calidad del aire. Este purificador de aire puede capturar olores, humo, compuestos orgánicos volátiles, polvo, polen y caspa. De hecho, es uno de los mejores purificadores de aire para dueños de mascotas. Un solo punto de contacto lo enciende y apaga, controla la velocidad del ventilador y restablece el filtro. El elegante dispositivo pesa 19,2 libras y mide 24 pulgadas de alto y 14,5 pulgadas de ancho. Disponible en Amazonas.
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"Su hogar debe causar una excelente primera impresión, y eso se trata de un atractivo exterior", explica Kevin Sneddon, fundador de El equipo de clientes privados en Compass en la ciudad de Nueva York y Greenwich, Connecticut. Desea que los compradores potenciales se conecten visualmente con su casa y se sientan atraídos por ella porque la consideran idílica. "Si a la gente no le gusta la apariencia exterior de una casa, no le interesará lo que hay dentro. Cuando se trata de un atractivo exterior, la gente juzga un libro por su portada ".
Es por eso que necesita mantener su jardín y pasillos libres de hojas y otros escombros cuando su casa está en el mercado. Y durante el invierno, necesita un camino despejado a través de la nieve para que los compradores puedan llegar a su casa de manera segura. El soplador de hojas inalámbrico SnapFresh lo tiene cubierto en ambos aspectos: la herramienta a batería tiene un motor de cobre y dos velocidades, 60 mph y 130 mph. Su cuerpo ultraligero (2,7 libras) hace que sea fácil de usar y una empuñadura de goma flexible evita que su mano se resbale. Un tubo de soplado de dos secciones se ajusta para diversas funciones (soplar hojas, césped, escombros, nieve, etc.) y se adapta a usuarios de todas las alturas. La batería de 20 voltios dura entre 15 y 25 minutos, según la velocidad que utilice, y se recarga en una hora. Disponible en Amazonas.
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"Las habitaciones no tienen electrodomésticos, gabinetes y accesorios importantes, pero su naturaleza etérea puede atraer a ese lado de la personalidad de un comprador, que es la parte que les permite, o los impulsa, a pagar más ". dice Lindsay Barton Barrett, corredor de Douglas Elliman en Brooklyn, Nueva York. "Entonces, si puedes tocar las fibras del corazón, hacer que las personas se sientan en paz, esa puede ser una de las formas más primordiales en las que se enamoran de la propiedad".
Ayude a los compradores potenciales a sentir el amor atrayéndolos con una cama bien hecha. Para el las mejores sábanas para una cama acogedora eso no romperá el banco, considere un juego de 1800 hojas de microfibra cepillada Mellanni. El juego de cuatro piezas resiste las arrugas, la decoloración y las manchas, e incluso viene en tamaños de bolsillo profundo. Hay docenas de colores, que incluyen blanco, coral, azul bebé y dorado, y también patrones que incluyen Polka Dot Navy, Chevron Grey, Pinstripe Grey y Quatrefoil Black. Si va a realizar una jornada de puertas abiertas durante el invierno, Juego de funda nórdica / fundas de sherpa de piel sintética Mellanni hará que su dormitorio se vea aún más acogedor. Disponible en Amazonas.
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La música en una jornada de puertas abiertas puede ser relajante, pero según Vickey Barron, corredor de Compass en la ciudad de Nueva York, es importante recordar a su público objetivo. “Por ejemplo, si tiene una casa histórica, es posible que desee tocar música clásica, como Mozart”, dice. "Sin embargo, es posible que tengas una selección diferente de música si estás en un loft artístico fresco y sin ascensor".
Independientemente del género que elija, la música sonará genial al salir del altavoz estéreo inalámbrico portátil Beats Pill +, que tiene una duración de batería de 12 horas. Es compatible con iOS y Android, así como con Siri y otros asistentes de voz, y también se puede conectar a un dispositivo que no sea Bluetooth mediante un cable auxiliar de 3,5 mm. Aunque el altavoz ofrece un sonido dinámico, es pequeño y discreto, mide 12,4 por 22 por 8,2 pulgadas y pesa apenas 1,28 libras. Disponible en negro, rojo o blanco, este es un altavoz elegante que se verá bien en cualquier habitación. Disponible en Amazonas.
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Para crear un ambiente acogedor para su jornada de puertas abiertas, considere dejar una taza de café caliente para compradores potenciales. La cafetera y tetera Auto-IQ con sistema de preparación en caliente y fría Ninja le permite preparar cinco variaciones de café: clásico, rico, con hielo, frío o especial. También puede preparar los mismos cinco estilos de té. La cafetera de 50 onzas y 10 tazas incluye un espumador de leche fría y caliente plegable para té matcha con leche, capuchinos y otras bebidas especiales de café y té.
Una preparación retardada programable significa que, aunque no esté en casa, puede configurar la máquina para que comience a preparar momentos antes de que lleguen los compradores potenciales. Y si se retrasan, la jarra térmica mantendrá el café caliente. Disponible en Amazonas.
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Los agentes inmobiliarios están acostumbrados a usar cajas de seguridad, pero es posible que se sienta más cómodo con la cerradura de puerta de entrada sin llave Securam Touch Smart Lock Deadbolt, que cuenta con cuatro modos de entrada. Para una jornada de puertas abiertas, las opciones más deseables probablemente serían los códigos del panel táctil (hasta 30) o el control remoto a través de la aplicación Securam. Sin embargo, es posible que usted y su familia prefieran el acceso con un solo toque mediante el reconocimiento de huellas dactilares o las teclas físicas. Mientras que la cerradura de la puerta está avanzada, se puede instalar en solo unos minutos, usando un destornillador para reemplazar su cerrojo. Utiliza dos baterías, con una duración de batería proyectada de 12 meses, y tiene una luz de advertencia de batería baja. Disponible en Amazonas.
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