Cuando se construyó la pared de enchapado de ladrillo de mi casa, no se instalaron orificios de drenaje (y sus tapajuntas) debajo de algunos alféizares de las ventanas. Faltan al menos 7 orificios de drenaje debajo de los alféizares de las ventanas. Revisé la casa de mi vecino, y él los tiene no solo debajo de los alféizares de las ventanas inferiores, sino encima de cada ventana y también en otras partes de su pared de ladrillos.
Los planos para la casa dicen "Proporcionar agujeros de drenaje a 33 pulgadas en el centro como máximo en el revestimiento de ladrillo", pero mi condado no los inspecciona.
Cuando le planteé el problema al constructor junto con otros problemas de servicio, el constructor me pidió que propusiera un acuerdo monetario. Sin embargo, no he podido obtener una estimación de cuánto costaría la instalación de los orificios de drenaje faltantes de ninguno de los albañiles con los que me he puesto en contacto. Simplemente me dicen que no harían el trabajo o que no responden a mis mensajes de voz.
Los orificios de drenaje son absolutamente necesarios en las paredes de revestimiento de mampostería. sin ellos, el agua arrastrada por el viento o el condensado en la pared permanecerá allí y es probable que cause pudrición y moho. Hay cientos de demandas en curso debido a sistemas de pared defectuosos. Puedo imaginarme bien por qué un albañil dudaría en seguir el error de otro en esto, porque podría estar pagando la responsabilidad de toda la pared. Los llantos son solo una parte de un sistema de pared, con pantalla de lluvia, barrera de agua y senderos de drenaje. El llanto es simplemente el último elemento en el camino para que salga el agua. Si alguien se descuida con los llantos, es una señal de que podría haber sido descuidado con el sistema de pared. si el resto del trabajo es deficiente, instalar los desagües ahora no evitaría todos los daños que cabría esperar.
Además, la única forma económica de colocar los orificios sería perforar con un taladro percutor. Un pequeño error en la profundidad perforada podría dañar el resto del paquete.
Puede comenzar a comprender por qué su constructor está listo para "conformarse" con una cantidad modesta. En mi opinión, su punto de vista debería ser: "Lo arruinaste, necesitas arreglarlo antes de X________ (fecha) para evitar acciones legales".
Tiene un caso claro si no lo ha hecho de acuerdo con el contrato escrito y puede demostrarlo ante el tribunal.
Ahora bien, solo para aclarar algo, no se necesitan orificios de drenaje justo debajo de los alféizares de las ventanas. Es justo por encima de los cimientos donde se necesitan las lágrimas y por encima de los encabezados de las ventanas.
¡La excelencia es su propia recompensa!