Probablemente me conozca de la televisión, donde durante casi 30 años presenté una variedad de programas:Esta vieja casa, La casa de Bob Vila otra vez, Bob Vila, y Restaura América con Bob Vila. (Ahora puedes mirar mis episodios de TV completos online!) Pero he pasado mi carrera ayudando a las personas a mejorar sus hogares y mejorar sus vidas. Antes de mi vida en la radiodifusión, lancé mi propio negocio de remodelación y diseño residencial. Anteriormente, me desempeñé como voluntario del Cuerpo de Paz, construyendo casas y comunidades en Panamá. Aprendí de primera mano sobre la construcción de viviendas gracias a mi padre, quien construyó a mano nuestra casa familiar. He escrito 12 libros sobre cómo remodelar su casa, comprar la casa de sus sueños y visitar casas históricas en todo Estados Unidos. Es justo decir que los edificios, especialmente las casas, son el trabajo de mi vida. A lo largo de los años, también he apoyado muchas causas relacionadas con la conservación de la vivienda y la arquitectura. He estado involucrado activamente con Habitat for Humanity y les ayudé a construir una casa en Yonkers, NY, que pusimos en televisión. Trabajé durante años con la National Alliance to End Homelessness, apoyando el trabajo de muchas organizaciones en todo el país. En los últimos años he estado ayudando con la restauración de la casa y las colecciones de Ernest Hemingway en Finca Vigía cerca de La Habana, Cuba. Este lugar fue su hogar desde 1939 hasta su muerte y lo dejó al pueblo cubano para que lo manejara como museo. Este proyecto me ha permitido visitar varias veces la tierra de mis padres. Ahora es este sitio web lo que me apasiona y la oportunidad de compartir mis proyectos, descubrimientos, sugerencias, consejos y experiencias con todos ustedes. Siempre he creído que un poco de capital sudor ayuda en gran medida a convertir una casa en un hogar, y eso es exactamente lo que mi sitio web ayuda a los propietarios de viviendas. Puede conectarse conmigo en mi propio sitio y en
Gorjeo. Espero con ansias la conversación y conocerte.Foto: kerriekelly.com
Convertir su garaje en un dormitorio adicional, estudio o sala de juegos para niños puede mejorar no solo el valor de reventa de su casa, sino también su calidad de vida. En comparación con la construcción de una adición, la conversión de un garaje es mucho más asequible y conlleva menos obstáculos burocráticos, pero eso no quiere decir que sea un proyecto simple. Cuando comience a planificar el suyo, tenga en cuenta estas consideraciones esenciales.
En un garaje con una losa de concreto plana y seca, los propietarios no tienen escasez de opciones de pisos. Los azulejos, ya sean de cerámica o de vinilo, son atractivos por su facilidad de instalación. Se puede colocar directamente sobre la losa, siempre que la losa esté debidamente preparada. Por lo general, esto implica rellenar las grietas con compuesto de parcheo, limpiar los derrames con una solución desengrasante y aplicar un sellador para evitar que la humedad se eleve a través del concreto poroso.
Menos asequibles y más exigentes para los aficionados al bricolaje son las alfombras o la madera. Ambos materiales requieren un contrapiso de madera contrachapada, lo que significa que el proyecto debe comenzar con parchear, limpiar y sellar la losa. Después de eso, coloque una capa de láminas de polietileno para protegerse aún más contra la humedad. Luego, coloque madera contrachapada de 3/4 de pulgada a la losa con tornillos para concreto a intervalos de 16 pulgadas. Luego, la alfombra o la madera dura se instala sobre la madera contrachapada, lo que da como resultado una altura de piso elevado que deberá manejarse en las entradas del garaje.
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Muchos de los que completan una conversión de garaje finalmente optan por dejar el puerta de la cochera intacto, imbuyendo el espacio con una nota de estilo industrial. Otros propietarios reemplazan la puerta del garaje con una pared sólida o con ventanas, o con una solución de compromiso, como puertas francesas. Mientras contempla el diseño de la conversión de su garaje, pregúntese si el espacio tiene una cantidad suficiente de ventanas. Si planea agregar alguno, considere no solo la luz natural y las vistas al aire libre, sino también la privacidad.
Está por delante del juego si las paredes de su garaje están aisladas y revestidas con paneles de yeso. Sin embargo, si no es así, la forma en que aborda el problema a menudo depende de cómo esté construido su garaje. Si las paredes exteriores son de bloques de hormigón, equipar el perímetro del espacio con un marco de entramado. Encajar aislamiento entre los montantes y luego fije el panel de yeso al marco. (Para paredes con paneles de yeso pero sin aislamiento, el aislamiento de espuma en aerosol se puede usar con poca interrupción al status quo.) Antes de cerrar las paredes, recuerde instalar cables eléctricos para Encendiendo. También en esta etapa, debe enmarcar los armarios que desee incluir como parte de la conversión de su garaje.
Una vez que las paredes estén adentro, contrate a un electricista con licencia para instalar enchufes e interruptores de luz, así como cualquier accesorio que desee montar o colgar del techo. (Tenga en cuenta que puede ser necesario agregar un circuito a su panel de interruptores). De las muchas razones para contratar a un profesional para manejar el trabajo eléctrico en la conversión de su garaje, quizás lo más importante es el conocimiento profundo del profesional de la pertinente construyendo códigos en tu área.
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Si tiene un sistema de aire forzado, el método más simple (léase: más rentable) para calentar y enfriar la conversión de su garaje es extender los conductos desde la parte principal de su casa. Alternativamente, mira en calefacción por suelo radiante, que opera a través del piso mediante agua caliente o bobinas eléctricas. Otra opción más es instalar un calentador y / o aire acondicionado mini-split. Esta tecnología, conocida como sistema sin ductos, consiste en una unidad montada en la pared que se extrae de un condensador situado inmediatamente fuera del edificio. Como conjunto final de opciones, considere las comodidades tradicionales para la comodidad de temporada en espacios pequeños, a saber, calentadores de zócalo y acondicionadores de aire de ventana.
Instalar una cocina, un baño, una barra con fregadero o un fregadero puede ser la parte más complicada de la conversión de un garaje. Es muy probable que para tener agua corriente, sea necesario instalar líneas de suministro y drenaje en la losa de concreto. Por esa razón, es aconsejable manejar los problemas de plomería primero, antes de abordar otras características del proyecto. Si desea construir un baño pero no quiere romper la losa, piense en una sistema de descarga, que se basa en un macerador (para moler los desechos) y una bomba (para llevar esos desechos a su fosa séptica o alcantarillado). En esta configuración, las líneas de suministro y retorno están encuadradas a lo largo del piso, pero casi desaparecen de la vista una vez que ha pintado y amueblado el espacio de garaje renovado.
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Tengo que quitar algunos paneles de yeso en una habitación para poder clavar los postes detrás de la pared para fines de anclaje. ¿Cuál es la mejor herramienta para cortar paneles de yeso?
Si por alguna razón desea cortar paneles de yeso que ya se han instalado, por ejemplo, para una clavadora (bloqueo) o iluminación empotrada, el nombre del juego es minimizando el polvo. La sierra de jab es a menudo la herramienta que recomiendo, porque no solo genera menos polvo que una sierra eléctrica, pero le permite controlar de cerca el corte para no perturbar el trabajo eléctrico y la plomería detrás del pared.
Mientras trabaja, use su mano libre para seguir la línea de corte con la boquilla de una aspiradora de taller, también conocida como aspiradora en seco / húmedo.
Minimice aún más el polvo colocando la sierra perforadora (ver ejemplo en Amazon) con una hoja de corte de metal, que tiene dientes finos que no eliminarán tanto material como una hoja estándar comparativamente gruesa. Deje que la cara interior del montante sea una guía para su corte; Una vez realizado el corte, realice un seguimiento con una navaja, utilizando la herramienta de precisión para suavizar los bordes irregulares.
Cuando corta un panel de yeso antes de la instalación, o cuando repara una sección dañada, su mejor opción es usar un cuchillo de uso en combinación con un cuadrado para paneles de yeso de 48 pulgadas (ver ejemplo en Amazon). Con el cuadrado, marque las líneas de corte, luego márquelas con la navaja, profundizando lo suficiente como para perforar ligeramente el núcleo de yeso.
A continuación, ajuste el panel a lo largo de las puntuaciones que haya obtenido.
Lo que queda ahora es el papel de la cara del panel de yeso en el lado que no anotó, pero que no debería tener problemas para cortarlo en este punto del proceso. Una vez más, use su fiel cuchillo para uso general para hacer el trabajo. Solo tenga cuidado de evitar rasgar el papel, especialmente si su proyecto va a implicar pegar las juntas de los paneles de yeso con cinta adhesiva.
Para hacer ajustes menores en la etapa final al panel o parche que ha cortado, use una escofina para esmerilar el panel de yeso hasta las dimensiones deseadas.
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Si bien muchos de nosotros tendríamos miedo de reparar un techo o instalar un tomacorriente, hay muchas cosas que el propietario promedio puede, y debe, saber hacer. Aquí hay cinco proyectos que aumentarán la confianza de su manitas (o manitas) y le ahorrarán dinero al no tener que llamar a un profesional.
1. INODORO OBSTRUIDO
Existe una gran posibilidad de que en algún momento de su vida como propietario de una vivienda tenga que lidiar con una inodoro obstruido. ¡Que no cunda el pánico! En la mayoría de los casos, puede resolver el problema usted mismo con un poco de conocimiento sobre el desatascador. En primer lugar, un desatascador de inodoro no es lo mismo que un desatascador de fregadero de cocina; un desatascador de inodoro tiene una cúpula redondeada más alta con una brida extendida en la parte inferior que encaja en el desagüe de la taza del inodoro. Antes de comenzar, querrá asegurarse de que haya suficiente agua en el recipiente para cubrir la parte superior de goma del émbolo. Si no hay suficiente agua, no descargue el inodoro, se desbordará. En su lugar, recoja un poco de agua del grifo de la bañera en un balde y utilícela para llenar el recipiente. Coloque el desatascador sobre el desagüe en el fondo del inodoro y, con un empujón hacia abajo, invierta la tapa de goma para forzar la entrada de aire en el desagüe. Cuando se suelta, el émbolo creará un vacío, aspirando aire y agua con él. Si una sola zambullida no funciona, inténtelo de nuevo y de nuevo. Si el problema persiste, es posible que deba tomar una barrena, un dispositivo con forma de serpiente que se puede enhebrar a través del desagüe con una manivela para aflojar la obstrucción.
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2. CORTE DE ENERGÍA
La pérdida de energía es uno de los peores temores de todo propietario. Por eso siempre es bueno tener a mano una linterna que funcione. En lugar de guardar uno en un cajón de la cocina o en un sótano banco de trabajo, mantenga varios en varias estancias de la casa. Considere tener al menos uno que esté montado en la pared y acoplado a un cargador eléctrico para que nunca tenga que preocuparse por una batería defectuosa cuando la iluminación es lo más importante.
Si ha perdido toda la energía, mire hacia afuera para ver si sus vecinos también están oscuros. Si es así, este es un problema de la empresa de servicios públicos que debe informarse de inmediato. Si parece que la suya es la única casa afectada, tendrá que ir al panel eléctrico o caja de fusibles que controla la energía de su casa (a menudo ubicada en el sótano, garaje, cuarto de lavado, o armario). Utilice la linterna para ver si se ha disparado uno de los disyuntores; será el interruptor que apunte en la dirección opuesta o que muestre un indicador rojo visible, o ambos. Mueva el interruptor y la energía debería regresar. Si tiene una caja de fusibles en lugar de un disyuntor, deberá ubicar el fusible fundido. Será el que esté ennegrecido y más oscuro que los demás. Simplemente desatorníllelo y reemplácelo por uno nuevo.
Nota: Si huele algo en el panel eléctrico o en la caja de fusibles, apáguelo en el interruptor principal de energía inmediatamente (el interruptor más grande o único en la parte superior). Esto evitará que la energía llegue a su casa hasta que un electricista calificado pueda evaluar el problema.
3. CUIDADO DE LA CHIMENEA
No hay nada como un fuego cálido para quitarse la tarde o el frío de la mañana de la casa. Pero las chimeneas, por más deseables que sean, requieren una rutina cuidado y mantenimiento. Si bien algunos problemas, como la acumulación de hollín y la reparación de chimeneas, requieren los servicios de un profesional, todos los propietarios deberían poder hacerlo. asegúrese de que la gripe y el amortiguador estén en buen estado de funcionamiento y, como mínimo, deben saber cómo deshacerse de las cenizas sin peligro. Para lograr esto último, comience por cepillar la ceniza en el centro del hogar. Coloque el material en un recipiente de metal con tapa y colóquelo afuera, lejos de la casa y de cualquier material combustible, como hojas. Deje reposar las cenizas durante dos semanas antes de desecharlas. A algunos jardineros les gusta usar ceniza fría como fertilizante, por lo que tal vez puedas darle un buen uso a tus cenizas. Siempre es recomendable que un profesional inspeccione la chimenea y la chimenea una vez al año.
Foto: energyauditortoolbox.com
4. SELLADO DE BORRADORES (Y LOCALIZACIÓN TEMPRANA DE PROBLEMAS)
Una de las mejores defensas que tiene un propietario contra las reparaciones costosas es detectar los problemas a tiempo. Ahí es donde un par de binoculares y un lápiz de humo (o una barra de incienso) pueden ser útiles. Con un par de binoculares, puede hacer una buena inspección de tu techo y chimenea sin tener que subir una escalera. Inspeccione el techo en busca de tejas faltantes, sueltas o curvadas y verifique el estado del tapajuntas alrededor de las chimeneas. También puede escanear los aleros, molduras y revestimientos en busca de signos de pintura faltante, astillada o descascarada que podría provocar la descomposición de la madera con el tiempo. Luego, inspecciona el ático. Busque manchas de agua alrededor de los conductos de ventilación, tragaluces y chimeneas; Las manchas de agua son una buena indicación de que es necesario realizar una inspección profesional del techo.
Debido a que las corrientes de aire y las fugas de aire afectan la eficiencia de la calefacción y la refrigeración, y afectan los costos de los servicios públicos, es una buena práctica sellar cualquier área donde se conozcan o se sospechen corrientes de aire. Para ayudar a detectar esas áreas, considere tomar un lápiz de humo, un dispositivo de mano que emite una columna de humo que ayuda a indicar dónde hay corrientes de aire. Al moverlo alrededor de los marcos de puertas y ventanas, enchufes y áreas debajo de los gabinetes donde la plomería ingresa a la casa, sabrá dónde aplicar burletes, selladores o masilla para evitar la infiltración de aire.
5. ELIMINANDO EL POLVO
Si bien hay muchas tareas de mantenimiento de rutina en la casa, es importante no pasar por alto ningún aparato o sistema que mueva el aire. Eso va por limpieza de filtros de horno, rejillas de ventilación para secadoras de ropa, ventiladores de ventilación y registros de aire para sistemas de enfriamiento y aire forzado. Y, debido a que la circulación de polvo, polen y alérgenos tiene un impacto en la calidad del aire interior, no olvide para limpiar áreas que a menudo se descuidan, como molduras y molduras superiores, debajo de camas y sofás, y ventiladores de techo cuchillas. También es una buena práctica limpiar las bobinas del refrigerador al menos dos veces al año. Una simple aspiración reducirá la acumulación de polvo y mantendrá el electrodoméstico funcionando de manera eficiente.