Probablemente me conozcas de la televisión, donde durante casi 30 años presenté una variedad de programas:Esta vieja casa, La casa de Bob Vila otra vez, Bob Vila, y Restaura América con Bob Vila. (Ahora puedes mirar mis episodios de TV completos online!) Pero he pasado mi carrera ayudando a las personas a mejorar sus hogares y mejorar sus vidas. Antes de mi vida en la radiodifusión, lancé mi propio negocio de remodelación y diseño residencial. Anteriormente, me desempeñé como voluntario del Cuerpo de Paz, construyendo casas y comunidades en Panamá. Aprendí de primera mano sobre la construcción de viviendas gracias a mi padre, quien construyó a mano nuestra casa familiar. He escrito 12 libros sobre cómo remodelar su casa, comprar la casa de sus sueños y visitar casas históricas en todo Estados Unidos. Es justo decir que los edificios, especialmente las casas, son el trabajo de mi vida. A lo largo de los años, también he apoyado muchas causas relacionadas con la conservación de la vivienda y la arquitectura. He estado involucrado activamente con Habitat for Humanity y les ayudé a construir una casa en Yonkers, NY, que pusimos en televisión. Trabajé durante años con la National Alliance to End Homelessness, apoyando el trabajo de muchas organizaciones en todo el país. En los últimos años he estado ayudando con la restauración de la casa y las colecciones de Ernest Hemingway en Finca Vigía cerca de La Habana, Cuba. Este lugar fue su hogar desde 1939 hasta su muerte y lo dejó al pueblo cubano para que lo manejara como museo. Este proyecto me ha permitido visitar la tierra de mis padres en varias ocasiones. Ahora es este sitio web lo que me apasiona y la oportunidad de compartir mis proyectos, descubrimientos, sugerencias, consejos y experiencias con todos ustedes. Siempre he creído que un poco de capital de sudor ayuda en gran medida a convertir una casa en un hogar, y eso es exactamente lo que mi sitio web ayuda a hacer a los propietarios de viviendas. Puede conectarse conmigo en mi propio sitio y en
Gorjeo. Espero con ansias la conversación y conocerte.Foto: hvacdesign.org
Hacer su hogar más hermético con nuevas ventanas, aislamiento o una base terminadament De hecho, puede perjudicar su eficiencia energética si no ventila adecuadamente.
Hasta hace muy poco, las casas se construían para respirar. Rara vez se usaba aislamiento, las ventanas eran de un solo panel y las corrientes de aire eran solo parte de la vida. Los sistemas de calefacción doméstica no tenían problemas para encontrar oxígeno para la combustión, los áticos estaban ventilados de forma natural y el aire fresco del exterior siempre entraba de alguna manera.
Hoy en día, en la era de las ventanas de doble panel, el aislamiento de toda la casa y las barreras de vapor, también estamos viendo problemas de humedad que provocan problemas de moho y deficiencias en el interior. calidad del aire. Solo tiene sentido que si sella la casa y no hace circular el aire, la humedad y los gases que antes entraban y salían libremente ahora quedan atrapados en el interior. Y causan estragos en la estructura de la casa, sin mencionar a sus habitantes.
Es importante hacer tu hogar energía eficiente sellando todos los huecos y aislando completamente. ¡Pero no pase por alto la ventilación!
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Los ventiladores de ventilación en la cocina y los baños son obligatorios por código en la mayoría de los estados, y son una buena idea en todas partes. Ayudan a proteger la calidad del aire interior y eliminan el exceso de humedad de cocinar y bañarse que puede provocar problemas de moho y daño estructural.
En la cocina, las campanas extractoras ahora vienen en todas las formas y tamaños para combinar con su superficie de cocción y decoración. Se pueden canalizar a través de un techo o una pared exterior. Esto a menudo requiere arrancar yeso o paneles de yeso y es mejor hacerlo durante una remodelación. Si no desea una campana grande, considere una placa de cocina con un conducto de ventilación descendente conducido a través del piso. Los ventiladores siempre deben tener conductos hacia el exterior, nunca hacia un ático o un espacio de acceso.
Los ventiladores de baño también han recorrido un largo camino. Los modelos con certificación Energy Star con luces de techo integradas pueden hacer una doble función y ahorrarle dinero, especialmente porque con mucha frecuencia se dejan encendidas accidentalmente. Y también son mucho más silenciosos.
Algunos instaladores recomiendan el tipo de ventilador para montaje en techo. El ventilador y el motor están instalados en el techo y conducidos al espacio interior. En algunos hogares, esto puede facilitar la instalación y el servicio, ya que la unidad está al aire libre en lugar de empotrarse en el techo.
Consulte a su contratista de HVAC para ver si su hogar necesita ventilación mecánica. Un ventilador puede proporcionar aire de combustión exterior para su horno. Una buena combustión lo ayuda a operar de manera más limpia y eficiente y evita que despresurice su casa. Un intercambiador de calor aire-aire hace que circule aire fresco en los conductos de calefacción y aire acondicionado. Acondiciona previamente el aire antes de enviarlo, por lo que no está disminuyendo la eficiencia de su sistema con aire frío.
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Definir el espacio del dormitorio es importante por dos razones principales: el valor de la vivienda y la seguridad. El valor de una casa aumenta con el número de dormitorios, por lo que siempre es lo mejor para el vendedor de la casa tener tantas habitaciones etiquetadas como "dormitorios" como sea posible, especialmente si se ha realizado una inversión legítima en una habitación, espacio o adición. El número de dormitorios también puede tener implicaciones en la evaluación fiscal. Más dormitorios puede significar impuestos más altos, por lo que el propietario debe saber qué se puede considerar legalmente un dormitorio a pesar de cómo se pueda usar una habitación.
Requisitos del código que varían de un estado a otro determinarán qué puede y qué no puede considerarse un dormitorio a pesar de cómo se haya utilizado ese espacio. Los códigos se implementan principalmente por motivos de seguridad. Un espacio solo se puede definir como un dormitorio cuando cumple con estos requisitos del código, que pueden incluir especificaciones sobre medidas de seguridad contra incendios y medios de salida.
Cuando un espacio debe etiquetarse como dormitorio o de otro modo, la seguridad es el factor decisivo principal. El Código Residencial Internacional (IRC) especifica las características requeridas para una "habitación habitable", que incluye la "unidad para dormir" o dormitorio. Los constructores deben seguir el IRC, y los códigos de seguridad de construcción de su estado, al construir un espacio para ser designado un "dormitorio". "Hay requisitos generales para todas las habitaciones habitables", dice Larry Frank de los Consejo Internacional de Códigos (ICC), con sede en Washington, DC, "y requisitos específicos para otras habitaciones, incluido el dormitorio".
Un medio eficaz de salida en caso de incendio es la razón por la que existen requisitos de ventanas en el espacio del dormitorio. Técnicamente, un dormitorio debe tener dos medios de salida, por lo que una segunda puerta será suficiente, pero debe abrirse al exterior, lo que hace que la puerta exterior sea una solución menos práctica. Ninguna ventana servirá. Debe tener un área de apertura mínima de 5.7 sq. pies, una altura mínima de apertura de 24 pulgadas y un ancho mínimo de apertura de 20 pulgadas. La distancia máxima entre el piso terminado y el alféizar de la ventana terminada es de 44 pulgadas, pero una reciente adición al IRC exige una distancia mínima entre el piso terminado de la habitación y el alféizar de la ventana de 24 pulgadas para evitar que los niños se caigan de un espacio abierto ventana. Tenga en cuenta que si el segundo medio de salida es una ventana o una puerta, debe ser operable desde el interior sin el uso de llaves, herramientas o conocimientos especiales.
Los códigos de construcción tienen especificaciones para la ubicación de detectores de humo con respecto al dormitorio. Los requisitos de construcción nueva establecen que las alarmas de humo deben colocarse dentro de cada habitación y fuera de cada habitación.
Además, el código requiere que el espacio del dormitorio esté protegido por un circuito de falla de arco interruptor (AFCI), un dispositivo de seguridad relativamente nuevo destinado a proteger los hogares contra incendios debido a Cableado defectuoso.
Los constructores para nuevas construcciones deben seguir estas características de seguridad requeridas por los códigos de construcción. Sin embargo, los propietarios de viviendas existentes harían bien en seguir estas pautas, particularmente cuando conviertan un espacio existente en la casa en un dormitorio o unidad para dormir. Poner una cama en el ático o en el sótano para uno de los niños no convierte esa habitación en un lugar seguro para dormir. Incluso un sótano terminado podría no tener un segundo medio de salida adecuado. Es en el mejor interés del propietario considerar los aspectos de seguridad de cualquier espacio que se utilice como dormitorio. Un propietario debe consultar o contratar a un profesional para la instalación de detectores de humo y AFCI.
Un dormitorio adicional aporta valor agregado a un hogar. Los agentes inmobiliarios lo saben, al igual que los vendedores de viviendas. Afortunadamente, incluso los agentes inmobiliarios deben seguir una serie de pautas al etiquetar cualquier espacio habitable como dormitorio. "Aunque no existe un estándar nacional para un dormitorio, los agentes inmobiliarios deben seguir un código de ética cuando se trata de comercializar una casa", dice Stephanie Singer, portavoz de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR). Este código de ética vincula al agente a la misma definición de dormitorio inferida por los requisitos del código de construcción nacional y local en ese espacio, incluido tener dos medios de salida. En el mundo inmobiliario, un espacio puede considerarse un dormitorio si tiene una puerta que se puede cerrar, una ventana y un armario. El requisito del armario no está cubierto en el IRC y, en cambio, es una característica del dormitorio más relacionada con la comodidad y la habitabilidad que con la seguridad.
Esta falta de un estándar nacional deja algunas áreas grises en una serie de asuntos, como las casas antiguas construidas antes de que los dormitorios incluyan habitualmente armarios o un dormitorio al que se le haya quitado la puerta. La forma en que un agente aborda estos detalles nebulosos puede variar de un agente a otro o de un estado a otro. Una cosa es segura: los compradores de vivienda están dispuestos a pagar más por una casa con otro dormitorio, y este hecho es un factor de motivación para el vendedor de la vivienda y el agente inmobiliario para organizar tantas habitaciones como dormitorios para demostración.
Oportunamente, los tasadores de propiedades seguirán la misma definición de dormitorio al determinar el número de dormitorios en una casa determinada, es decir, debe tener una puerta, un armario y una ventana de salida. Es de interés para los propietarios, vendedores y compradores conocer las sutiles diferencias de definición de dormitorio entre la perspectiva de seguridad / constructor y la perspectiva del valor de la vivienda / bienes raíces, y conocer las pautas estatales y locales para determinar qué puede y qué no puede considerarse un Cuarto.
Foto: prlog.com
Al considerar colocar alfombras en sus pisos, hay algunas cosas que debe saber:
Cómo están hechos. Las alfombras se fabrican de tres formas. Las alfombras tejidas se hacen con los mechones tejidos en el respaldo de la alfombra. Las alfombras con mechones tienen bucles de fibra (o mechones) insertados en un respaldo pretejido, mientras que en las alfombras no tejidas, los mechones están adheridos al respaldo.
De qué están hechos. Las alfombras están hechas de lana, una mezcla de seda y lana y algodón, así como de una amplia variedad de materiales sintéticos. materiales, incluidos acrílicos, nailon, poliéster y polipropileno olefina (para alfombras de interior y exterior). Las alfombras de lana son caras, el algodón es económico, mientras que las sintéticas varían, dependiendo de la calidad. Las fibras naturales tienden a mancharse más fácilmente que las artificiales. La mayoría de las alfombras de buena calidad, independientemente de la fibra utilizada, conservarán su color y se desgastarán durante muchos años.
Alfombras vs. Alfombras. Las alfombras de área se pueden usar de innumerables formas (por ejemplo, para definir áreas, agregar color o patrón, o para amortiguar el sonido). Pero el uso de una alfombra de área es realmente una decisión de diseño. Las alfombras de pared a pared, por otro lado, pueden ser una superficie de piso principal, y lo que nos preocupa aquí es la alfombra de pared a pared.
La mayoría de las alfombras de pared a pared, independientemente de su proceso de fabricación, se denomina alfombra en rollo porque sale de la fábrica en rollos de diferentes anchos, generalmente de 9, 12 o 15 pies. Se coloca un acolchado debajo de la alfombra, luego la alfombra en sí se fija al piso en el perímetro de la habitación, la mayoría de las veces con una tira sin tachuelas.
La alfombra debe colocarse en un lugar relativamente seco, ya que todas las alfombras, excepto las de olefina, tienden a absorber la humedad. Pero la decisión sobre qué tipo de alfombra utilizar tiende a ser muy subjetiva. Mucha gente siente que las costosas alfombras de lana transmiten prestigio; otros juran que el nailon de primera línea es indistinguible y más duradero también. Mire las opciones y solicite presupuestos de un contratista de alfombras. El acto de equilibrio de precio, disponibilidad, textura, color y patrón debe llevarlo a su decisión.
Foto: Don Freeman
[Nota del editor: Nos reunimos con la diseñadora Celerie Kemble la semana de Navidad en la casa de su familia en Palm Beach. Bob también estaba en Florida y, siendo amigos desde hace mucho tiempo del padre y la madre de Celerie, la diseñadora Mimi Maddock McMakin, estaba ansioso por charlar con el joven y formidable diseñador sobre todo, desde trabajar con clientes hasta trabajar con colores. La conversación también incluyó habitaciones para niños, salas de exposiciones y el nuevo libro de la Sra. Kemble, Blanco y negro (y un poco en el medio). Y así comienza... . una conversación con la diseñadora Celerie Kemble.]
Bob Vila: ¿Tu madre fue una gran influencia para que te convirtieras en diseñadora?
Celerie Kemble: Bueno, creo que tener la suerte de crecer en una casa muy personal y hermosa me hizo consciente, desde muy temprana edad, del tipo de placer que brinda una casa bien diseñada y cuánto agrega al sentido de conexión de una familia y identidad. Incluso en la escuela secundaria y la universidad, me di cuenta de lo mucho que me atraía el diseño y de cuánto trabajo y pensamiento dedicaba a crear algo tan especial como la casa en la que crecí.
Bob Vila: ¿Qué crees que aprendiste de tu mamá?
Celerie Kemble: Aprendí a respetar la artesanía y el arte, y que sin un gran riesgo es difícil ver que una casa se convierta en algo distintivo y especial. Ella puso un listón muy alto y me desafían continuamente a hacer que todo lo que hago sea realmente dinámico. A través de ella también aprendí a mirar un espacio o una habitación vacía y visualizarlo como un reflejo de los propietarios.
Bob Vila: ¿La parte más difícil de su trabajo es trabajar con el cliente? ¿Tratando de averiguar qué es lo correcto para ellos?
Celerie Kemble: Creo que la parte más difícil es siempre explicar que, independientemente de los fondos que tengan a mano o de cuál sea su plan, hay muchos Compromiso involucrado: compromiso debido a la construcción de la casa, la arquitectura, el costo y la familia interna. dinámica. Rara vez diseñas para una persona. Por lo tanto, no es difícil asumir las prioridades de alguien y tratar de trabajar teniendo en cuenta sus mejores intereses. Lo difícil es hacer eso al mismo tiempo que los educa sobre los compromisos y los desafíos que pueden necesitar en el camino. Se trata de navegar por el compromiso.
Bob Vila: Me encanta eso... . "Navegar por el compromiso". Entonces, si ese es el aspecto más desafiante, ¿cuál es el que más disfruta?
Celerie Kemble: Existe un cierto tipo de intimidad y confianza que se requiere entre un diseñador y un cliente, y yo Creo que la parte agradable, al menos para mí, es conocer a alguien lo suficientemente bien como para ayudarlo a darse cuenta de su Sueños. Poder utilizar las herramientas de mi oficio —color, tela, patrón, muebles y construcción— para cambiar realmente la disposición completa de un espacio interior.
Bob Vila: Hablemos de color. Cuando contrataba en los años setenta, siempre me preguntaban sobre el uso del color, aunque no hacía interiores. Recuerdo a una señora de Nueva York que vendía alfombras y decía que la alfombra era el alma de la habitación. Pero si no tiene una alfombra, ¿cómo comienza el proceso de elección del color?
Bob Vila: ¿Qué hay de mezclar todas esas cosas? ¿Existe alguna regla que pueda ofrecer sobre las mejores formas de mezclar colores y materiales con éxito?
Celerie Kemble: Creo que es importante conocer tu no color base para que tus blancos o tus cremas sean bastante consistentes en todo el espacio, y la gente lo olvida. Se concentran en un color y pasan por alto que el elemento más cohesivo podría ser que todos los blancos (para adornos y molduras) sean iguales. Lo siguiente es mirar el valor de cada color. No creo que tengas que limitar la cantidad de colores o que haya combinaciones de colores incorrectas, pero debes considerar los matices, tonos y matices de los colores.
Bob Vila: No crees que exista un error color ¿combinación?
Celerie Kemble: Bueno, creo que se podría hacer que todos los colores funcionen juntos, pero lo que la gente debe hacer es asegurarse de variar la intensidad y el valor. Si tiene cinco colores fuertes y llamativos en una habitación, se sentirá bloqueado, pesado y oscuro. Necesita algunos colores que tengan una pequeña cantidad de opacidad, transparencia, ligereza, difuminado.
Bob Vila: Interesante.
Celerie Kemble: Si alguien sacara todos sus pigmentos directamente del tubo y pintara con todos los colores, se vería como un niño y con mano dura. Pero si cortas algunos de los colores, ya sabes, los diluyes, la mezcla se vuelve más interesante. Entonces, creo que se trata de moderar la intensidad de los colores que usen juntos para que haya algo de variedad; algo ligero, algo pesado, algo en el medio: dos o tres partes en equilibrio. La gente siempre habla de color, pero creo que se trata más de equilibrar valores e intensidades para crear variedad en una habitación.
Bob Vila: ¿Alguna idea sobre buenas opciones de color para habitaciones específicas, como cocinas o baños, por ejemplo?
Celerie Kemble: Bueno, creo que en cocinas y baños es donde el blanco es solo un buen recurso porque esos son sus quirófanos. Desea poder garantizar la limpieza y mantenerlos brillantes. Cocinas y baños son lugares donde es posible que solo desee uno o dos colores. La mayoría de las personas sienten mucha más claridad y espacio cuando se simplifica y el valor predeterminado natural es el blanco.
Bob Vila: ¿Qué pasa con el tamaño del espacio, eso tiene algún impacto en la elección del color?
Celerie Kemble: El tamaño no tendría un impacto en el color para mí a menos que estuviera planeando ponerme realmente atrevido, y luego, cuanto más grande es, es menos probable que quiera hacer algo intenso. Para mí, parecería un poco servido en exceso.
Bob Vila: ¿Algún consejo sobre acabados de pintura? ¿Cuándo es mejor optar por un acabado liso o brillante, cáscara de huevo o superbrillante?
Celerie Kemble: He estado usando muchos superbrillos, como pinturas al óleo Fine Paints of Europe, porque realmente imitan el efecto de laca. Tiendo a usar los de colores más fuertes porque realmente se puede ver la profundidad del color a través de las capas de brillo. He estado usando esos súper glosas en bibliotecas, vestíbulos y comedores. Últimamente, casi todos los proyectos en los que trabajo tienen al menos una habitación a la que realmente hemos ido por el brillo. Y también lo coloco en el techo en algunas habitaciones para crear un poco de brillo y luz reflejada. Sin embargo, en general, cuanto más pálida es la pintura, más mate quiero el acabado.
Bob Vila: ¿Le parece que si va con esas pinturas súper brillantes, a veces tiene problemas con la calidad de la placa de yeso, ya sean las paredes o el techo?
Celerie Kemble: Siempre. Me refiero a que se vean todas las imperfecciones, y por eso es realmente importante tener una excelente capa desnatada. Pero también aprendí que, aunque los contratistas están realmente ansiosos por usar pistolas rociadoras para lograr un acabado similar al de un automóvil, el solvente que agregan a la pintura hace que el brillo sea gris. Incluso si se aplica con un rodillo muy fino, si te acercas lo suficiente, aún puedes ver las marcas. Por lo tanto, he recurrido a la aplicación manual de acabados brillantes.
Bob Vila: Cuando dices "aplicado a mano", ¿estás hablando de una brocha?
Bob Vila: Suena maravilloso. Hablemos de la influencia de crecer en Florida en su paleta de colores desde que ahora llama hogar a Nueva York.
Celerie Kemble: Bueno, anhelo la ligereza y la alegría y en casi todos los diseños en los que trabajo estoy mucho más preocupado por las cosas que se sentirán deliciosas en lugar de impresionantes. La sensación de que cuando entras en una habitación has saciado tu sed en lugar de simplemente hacer una declaración.
Bob Vila: Sí, lo sigo. Y, ¿sigues aplicando ese tipo de sensibilidad incluso si estás trabajando en un interior georgiano realmente formal?
Celerie Kemble: Hago. Creo que ese color realmente no tiene procedencia. Por lo tanto, tiene derecho a usarlo siempre que utilice los materiales adecuados. Puede hacer que un lugar se sienta realmente fresco al tener un color inesperado.
Celerie Kemble: Oh, los tengo a los tres en la misma habitación.
Bob Vila: Fabuloso.
Celerie Kemble: Me gusta que crezcan pensando que todos son parte de la misma pandilla. Y, viviendo en Nueva York, donde tenemos tan poco espacio, preferiría que los niños se concentraran y tuvieran más espacio para vivir. Sus dormitorios son para dormir y vestirse por las mañanas.
Bob Vila: ¿También pusiste neutrales en su habitación?
Celerie Kemble: En realidad, el dormitorio de mis hijos es de un brillante color verde manzana Granny Smith con paredes tapizadas en piel sintética y una alfombra azul marino. Todo en la habitación es azul marino, verde manzana o blanco, y —con sus juguetes y libros agregando más colores primarios— todo juega con ese fuerte sentido del color. Evité los pasteles porque van a tener que vivir con ellos durante los próximos cinco años más o menos, y quería que fuera emocionante y estimulante.
Bob Vila: Interesante.
Celerie Kemble: Lo más importante a la hora de decorar para niños es la utilidad y la durabilidad. Busco materiales como pieles sintéticas o blancos verdaderos y cosas que se puedan cubrir, lavar y blanquear.
Bob Vila: ¿Y los acabados de las paredes? ¿Irías con las semibrillantes o las cáscaras de huevo?
Celerie Kemble: Probablemente una cáscara de huevo en las paredes con semibrillante en la moldura para la habitación de los niños. O haría papel tapiz de vinilo que sé que algunas personas piensan que suena mal, pero ahora hay algunos realmente hermosos en el mercado.
Bob Vila: Y son lavables y duraderos, y todo eso.
Celerie Kemble: Exactamente, simplemente límpialos.
Bob Vila: Hablemos de tu nuevo libro "Blanco y negro (y un poco intermedio)". ¿Por qué sientes que la combinación de blanco y negro te brinda tantas oportunidades en términos de decoración?
Celerie Kemble: Fue divertido pensar en por qué la combinación de blanco y negro sigue siendo un clásico. Nadie parece cansarse de eso. Es un esquema de color que se adapta fácilmente; puedes sumarle o restarle con el tiempo y aun así mantener todo cohesivo. Está disponible en el mercado, desde los principales minoristas como Crate & Barrel, Pottery Barn y Ethan Allen hasta boutiques y tiendas personalizadas. Y, si tienes algo en blanco y negro, todo lo que no es blanco y negro realmente se resalta: acabados dorados, espejos antiguos, tonos de madera y toques de colores. Y creo que el blanco y negro puede ser una alternativa refrescante a un mundo tan lleno de productos y tan frenético. El blanco y negro solo ofrece un poco más de espacio para respirar y más libertad decorativa.
Bob Vila: Mi elemento de diseño favorito absoluto de nuestra casa aquí en Florida es el piso de mármol blanco y negro en el salón, que sabes que es el corazón de esta casa.
Celerie Kemble: Y juega bien con todo, ¿verdad? No estoy aconsejando a la gente que salga a hacer toda su casa en blanco y negro, pero es un paradigma interesante a tener en cuenta y considerar como opción para una o dos habitaciones.
Bob Vila: ¿Cómo fue diseñar Kips Bay Show House? ¿Hay más presión trabajando en una casa de muestras que en un cliente?
Celerie Kemble: Es un tipo de presión totalmente diferente porque al final del día soy yo quien escribe el cheque y cobrar cada favor, mendigar y pedir prestado y hacer todo lo posible para completar el proyecto en una línea de tiempo de seis semanas.
Bob Vila: Eso debe ser intenso.
Celerie Kemble: Es una locura, y la idea de que la gente simplemente lo esté escudriñando agrega aún más presión. También hay que trabajar con lo que está disponible, incluidas las donaciones, dentro de ese cronograma, por lo que es como cocinar con lo que hay en el refrigerador.
Bob Vila: Derecha.
Celerie Kemble: También existe la presión de querer mostrar una gran creatividad porque esta es la única oportunidad en la que puede probar los límites de su diseño. Un montón de prioridades diferentes se almacenan en una pequeña habitación, y con treinta diseñadores entrando y saliendo, todos tirándose de los pelos y llorando a diario, puedes imaginar la tensión. Para Kips Bay, pude trabajar con un material que nunca pude instalar en ninguno de los casas — eglomise, una pintura al revés sobre vidrio con metales preciosos, que usé como el techo completo en un Biblioteca.
Bob Vila: ¡Guau!
Celerie Kemble: Instalamos aproximadamente Cuadrados de 17 ″ x 17 ″ para crear un techo con espejos que revelaba un fondo brillante de cielo, agua y árboles pintados en hojas de paladio de 24 quilates. Fue un esfuerzo extraordinario pintarlo y levantarlo, pero toda la habitación brillaba debido a la luz reflejada por una gran ventana del piso al techo. El techo cambió la habitación de ser una biblioteca oscura a una habitación bañada por la luz del sol que se refleja en el agua.
Bob Vila: Ahora, estás evocando un Palazzo en el Gran Canal en medio del día y la luz del sol y el agua entran en la habitación.
Celerie Kemble: Exactamente, fue ese tipo de efecto espectacular. Me puse a trabajar con Miriam Ellner, quien creo que es probablemente la principal artista muy eglomise de Estados Unidos. Y, ya sabes, si no fuera por la casa de exhibición, no habría podido reunir una comisión tan grande o superar los límites de tal nivel. Miriam y yo lo pasamos genial trabajando juntas, y ahora he podido incluirla en varios proyectos con mis clientes porque han visto lo que puede suceder si realmente te pones artístico espejo.
Bob Vila: Supongo que el techo permanece cuando la casa de exhibición cierra.
Celerie Kemble: No, tuvimos que quitarlo.
Bob Vila: Oh, lo hiciste. ¿Fuiste al menos capaz de salvarlo?
Celerie Kemble: No, no había nada que pudiera salvarse. Fue como una especie de martillo neumático en un trillón de pequeños pedazos. Todos guardamos fragmentos como souvenirs.
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Agregar un baño en el sótano agrega valor a la casa, pero instalar inodoros y lavabos en un entorno subterráneo requiere más que un conocimiento básico de tuberías de desagüe y líneas de alcantarillado. El transporte de desechos al alcantarillado es un desafío porque la asistencia por gravedad que funciona para la eliminación de desechos en el piso superior funcionará contra el flujo de desechos debajo del nivel. Afortunadamente, hay una serie de opciones que entran en la categoría de bricolaje. Sin embargo, la plomería nueva debe cumplir con los requisitos del código, así que haga algunos deberes y considere un plomero maestro para las conexiones finales.
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Para algunas casas, trasladar los desechos de los baños subterráneos a la alcantarilla, la fosa séptica o la línea de saneamiento no es un problema. desafío porque sus líneas son lo suficientemente profundas para que los accesorios adicionales se beneficien de la gravedad disposición. Una llamada al departamento de obras públicas determinará la profundidad general de la línea de alcantarillado. La información específica de las líneas sépticas de una casa debe estar fácilmente disponible para el propietario. Consulte a un plomero o contratista de plomería para determinar las tasas de flujo y si el sistema puede eliminar efectivamente los desechos de los accesorios del sótano. Si las aguas residuales se drenan por gravedad en las líneas de alcantarillado municipal, instale una válvula de retención para evitar que las aguas residuales se acumulen en el sótano. Una válvula de remanso puede requerir un permiso, así que consulte con su departamento de construcción local y consulte con un contratista de plomería antes de comenzar.
El transporte de aguas residuales de baños o sótanos a alcantarillas o líneas sépticas se puede lograr de varias maneras. Las soluciones sobre el suelo incluyen el "inodoro con descarga hacia arriba", los sistemas de expulsión de aguas residuales independientes y los inodoros de compostaje. Las soluciones sobre el suelo son aquellas que no requieren que el propietario o el instalador corten ninguna losa del sótano existente, lo que resulta en menores costos de instalación. Los inodoros de descarga hacia arriba varían en apariencia y funcionamiento, pero generalmente incluyen un mecanismo de bombeo oculto dentro o detrás del inodoro. Algunos inodoros con descarga superior permiten que los accesorios adicionales que producen desechos, como los lavabos y las unidades de ducha, se desagüen en ellos.
Los sistemas de inodoros de descarga son costosos, pero se ahorra dinero en costos de instalación. "Los inodoros de descarga se asientan en la parte superior del piso, no es necesario romper el concreto y su mantenimiento es fácil", dice Larry Sturm, un maestro plomero en Pensilvania y propietario de Fontanería Sturm, los Doctor del grifo tienda de suministros de plomería, y UpFlushToilet.com, una tienda minorista en línea. "Los empates demoran alrededor de media hora y recuperar elementos que se tiran accidentalmente por la cadena es bastante fácil".
Algunos sistemas de inodoros de descarga incluyen una función de maceración o trituración que reduce los desechos en trozos más pequeños antes del bombeo, lo que elimina los problemas de obstrucción. El inodoro de maceración Saniplus de Saniflo es un sistema de inodoro de descarga con inodoro, tanque de inodoro y unidad de maceración. La unidad de maceración (que también alberga un motor y una bomba eléctricos) se puede colocar en el baño o detrás de la pared, y es capaz de bombear desechos a doce pies verticalmente y / o 150 pies horizontalmente. El Saniplus también permite la descarga de aguas grises del lavabo y la bañera / ducha, cuesta alrededor de $ 900 y se instala y repara fácilmente.
Los inodoros de compostaje también son soluciones viables para situaciones subterráneas, pero están diseñados estrictamente para desechos de inodoros. Los inodoros de compostaje requieren poca o nada de agua, y deben ventilarse al exterior para que funcione el proceso de compostaje. El inodoro de compostaje MS10 de Envirolet funciona con electricidad, es autónomo, se apoya en el suelo y utiliza calor y un sistema de doble ventilador para evaporar los líquidos. Estos inodoros ecológicos reducen el desperdicio de agua y no utilizan productos químicos para el proceso de compostaje. Existe un límite en la cantidad de material que se puede compostar en un día, por lo que se debe monitorear el uso y vaciar la unidad. Los inodoros de compostaje pueden costar más de $ 1,000.
El sistema de expulsión de aguas residuales independiente o sobre el suelo es otra opción de eliminación de desechos que no requiere cortar el concreto. Estos sistemas generalmente se encuentran dentro de un recinto y el inodoro (generalmente no incluido) se encuentra en la parte superior. Estos sistemas son esencialmente mini fosas sépticas. El inodoro, el lavabo, la ducha / bañera y la lavadora pueden drenar en estos tanques de retención, que también albergan la bomba para descargar los desechos y en las líneas de drenaje de la casa. Debido a que las unidades de expulsión de aguas residuales se encuentran sobre el suelo, los accesorios como inodoros y duchas o baños deberán elevarse unas seis pulgadas para drenar por gravedad en el tanque. El sistema Up Jon de Zoeller se vende por alrededor de $ 600, pero no incluye inodoro. Saniflo también vende sistemas similares de expulsión de aguas grises y aguas residuales diseñados específicamente para bañeras, duchas, lavaderos y fregaderos de cocina.
Los sistemas de expulsión de aguas residuales subterráneos son la opción menos costosa, pero son complicados de instalar. Estas unidades de tanque y bomba están diseñadas para colocarse en un agujero en el piso del sótano, lo que permite que los accesorios del piso se drenen por gravedad en el tanque. Estas unidades varían en tamaño, pero típicamente tienen veinte pulgadas de diámetro y treinta pulgadas de profundidad. La capacidad del tanque de almacenamiento generalmente varía de treinta a cuarenta galones. “Lo bueno de estos sistemas es que vienen como un paquete”, agrega Sturm. “Solía ser que tenías que comprar las piezas por separado y ensamblarlas. Ahora puedes dejarlo caer al suelo y atarlo ". Los propietarios deben esperar pagar alrededor de $ 400 por un sistema subterráneo. Sin embargo, el verdadero costo está en la instalación. Cortar una losa de concreto para cavar el agujero para la unidad, así como cualquier tubería de drenaje de los accesorios adicionales del sótano, le costará al propietario un centavo. "La instalación puede costar fácilmente miles de dólares", dice Sturm. "Y si tira algo por el inodoro por accidente, recuperarlo puede ser un trabajo muy complicado".