Tengo un techo de 400 pies cuadrados que tiene goteras. Es un techo casi plano al lado de un techo más inclinado sobre mi garaje. Conseguí un presupuesto de un techador por $ 2800 que dijo que el techo fue baleado. Dijo que quiere arrancar el techo y el techo del garaje. No hay nada de malo en el techo del garaje, pero supongo que la unión entre los dos techos podría ser la fuente de goteras. Pensé en ahorrar algo de dinero y hacer el trabajo yo mismo y simplemente colocar tejas sobre el techo existente. Fui a Home Depot y me dijeron que poner tejas nuevas sobre tejas viejas era una mala idea porque las tejas viejas se hincharían, agrietarían y dañarían mis tejas nuevas. Así que decidí arrancar el techo yo mismo. Comencé a anotar los números UPC de papel alquitranado y tejas cuando llegó un techador y me dijo que estaba desperdiciando mi dinero haciéndolo yo mismo. Me dijo que techar es un asunto intrincado y delicado. Dijo que necesitas un equipo que calienta el alquitrán. Dijo que el alquitrán frío no durará. Estaba planeando esparcir el alquitrán que tenía Home Depot cerca de las tejas. Dijo que simplemente colocaría tejas sobre las tejas que ya estaban allí por $ 1700.00. Le dije que dos personas me habían dicho que las tejas de abajo se hincharían y romperían las tejas nuevas. Dijo que ha puesto tejas sobre otras tejas antes y no ha tenido ningún problema. Dijo que si quería que rompiera la teja que ya estaba allí, lo haría por $ 500.00 adicionales, por lo que el total sería de $ 2200.00.
Debería obtener una copia de las instrucciones de instalación de las tejas. Puede sacarlos del sitio web de fabricación de tejas. Estoy viendo una instrucción de instalación de GAF que no prohíbe instalar tejas nuevas sobre tejas viejas. Sin embargo, es mejor no hacerlo y, dado que ya los eliminó, ya está allí... Baje a la plataforma. En el caso de techos de poca pendiente, realmente necesita inspeccionar la plataforma de todos modos. Es posible que tenga alguna plataforma blanda que deba ser reemplazada. La mayoría de las instrucciones sobre tejas permiten la instalación de tejas hasta 2/12. Si su techo es más bajo que eso, probablemente necesite que un profesional le instale un sistema de techo de pendiente baja. Puede verificar su pendiente usando un nivel de construcción y cinta adhesiva. Coloque un extremo del nivel en el techo y nivele. Luego tome su cinta y mida hasta la superficie del techo a 12 pulgadas de donde el nivel está durando el techo. La distancia medida desde la parte inferior del nivel hasta la superficie del techo es su subida. Por ejemplo, si mide 2 pulgadas hacia abajo, entonces tiene un paso de 2/12. Puede medir 24 pulgadas, medir hacia abajo y dividir el aumento por dos para una determinación de tono más precisa. Los techos de poca pendiente no son el proyecto típico de un propietario. Si aborda un nuevo techo 2/12, debe prestar mucha atención a muchos detalles. Si su tipo de $ 2,200 es bueno, podría ser dinero bien gastado.
Un techador me acaba de decir que sabe que parte del tejido debajo del techo se ha podrido debajo y que rasgarlo lo dañará incluso más allá y que si no quiero pagar miles de dólares en reemplazar la madera, es mejor que simplemente coloque un techo de goma en la parte superior del techo. tengo.
Instalar un techo nuevo sobre madera podrida es un riesgo y, en general, no es una buena práctica. La instalación de un techo nuevo sobre madera podrida se asemeja a aplicar pintura nueva sobre pintura descascarada y con ampollas. El nuevo trabajo es tan bueno como la superficie a la que se aplica. Tienes que hacerte la pregunta, ¿qué pasa si la plataforma del techo se hunde o se rompe? Si ocurre alguna de esas cosas, ahora tiene un nuevo techo sobre un desastre. En general, pagarme ahora es más barato a largo plazo que pagarme después. Recuerde, se supone que su trabajo en el techo durará entre 15 y 20 años. Le recomiendo que obtenga una segunda opinión de un contratista de techado muy respetado en el área.
No confiaría en un techador al azar (mala experiencia, no preguntes). Tal vez pueda comunicarse con el Better Business Bureau y obtener el nombre de un techador de confianza en su área. ¡Buena suerte!