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La construcción de una casa nueva es una tarea compleja que debe cumplir con los códigos de construcción, las ordenanzas e incluso las asociaciones de propietarios, por lo que puede pensar que es mejor dejar el diseño de la casa a los profesionales. Aún así, nadie sabe mejor que usted cómo quiere que se vea y se sienta su hogar, por dentro y por fuera. Miles de planos de planta completos están disponibles en revistas y en línea, pero si está buscando algo que nadie más ofrece, intente diseñar su propia casa.
Eventualmente, sus planos probablemente tendrán que ser redibujados por un contratista o arquitecto para asegurar un permiso de construcción, pero puede tener mucha información sobre el diseño de las habitaciones, los pies cuadrados y el estilo de el hogar. Las aplicaciones de diseño de casas de hoy en día son fáciles de usar y pueden ayudarlo a crear un plan de aspecto profesional, pero usar una no es esencial; incluso puede esbozar un plan en papel. Aquí le mostramos cómo comenzar.
Diseñar una casa es muy parecido a comprar una casa. Cree una lista de sus "imprescindibles" y sus "deseos" y comenzará a solidificar una imagen mental de la casa de sus sueños. Lo más probable es que la lista cambie, más de una vez, a medida que avanza en el proceso de diseño y construcción, pero este es el lugar para comenzar.
Bajo "imprescindibles”, enumere la cantidad mínima de dormitorios y baños que funcionarán para su familia, y agregue el características que no quiere comprometer. Por ejemplo, si trabaja desde casa, una oficina en casa puede ser una necesidad. En "deseos", enumere todas las cosas que le gustaría si el presupuesto lo permite, como una ducha separada en el baño principal, una bañera de hidromasaje o una lavandería en la planta baja.
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A menudo, primero se compra el lote en el que se va a construir y, cuando se paga, se puede usar como pago inicial para asegurar una construcción. préstamo y una hipoteca posterior. Si ya tiene un lote, o sabe dónde quiere comprar uno, consulte el plano del lote antes de comenzar el proceso de diseño de la casa.
El lote vendrá con contratiempos en todos los lados, que debe tener en cuenta al planificar el tamaño de la casa. Puede haber servidumbres no se puede construir sobre. Si el lote está en un barrio con un asociaciones de propietarios, es posible que deba diseñar la casa para complementar las casas vecinas, como adherirse a una inclinación de techo común o incorporar una cantidad mínima de mampostería en el frente. Conocer las regulaciones de antemano ayudará durante la fase de diseño.
Foto: SketchUp
La fase de diseño no es tan complicada si ya tienes una idea de lo que quieres. A menudo, la forma más sencilla es usar un software de diseño de casas que le permita elegir entre unos cuantos pisos básicos. planes y luego sume y reste habitaciones, pasillos y otras características hasta que tenga un plan que le satisfaga con.
Docenas de programas están disponibles, incluyendo SketchUp, un programa fácil de usar basado en la web que permite a los usuarios crear un diseño de casa. Por una tarifa, puede comprar una versión de escritorio con almacenamiento ilimitado en la nube, pero la versión gratuita ofrece todo lo necesario para desarrollar un plan. La mayoría de las aplicaciones de diseño vienen con una versión de prueba gratuita, así que asegúrese de probarlas antes de comprarlas.
Si no eres experto en tecnología, siempre puedes esbozar las ideas de diseño de tu hogar en una hoja de papel. No es raro que aquellos que desean diseñar su nuevo hogar dibujen un plano de planta aproximado y luego encuentren una imagen de revista o una copia impresa de cómo les gustaría que se viera la elevación (exterior) de la casa. El papel cuadriculado de formato grande funciona bien porque puedes dibujar a escala.
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Guarde sus bocetos en una carpeta de diseño junto con muestras de colores de pintura le gustaría usar en varias habitaciones y tome notas sobre el tipo de piso, accesorios y encimeras que le gustaría. Cuantos más detalles decidas ahora, menos probable es que te atrapen teniendo que elegir algo en el último minuto.
Foto: istockphoto.com
Una vez que tenga un plano de planta y una elevación que le guste, es hora de hablar con un contratista o arquitecto para averiguar si es factible y si cumple con los códigos de construcción. En algunos casos, es posible que se deba reubicar una habitación, o eliminarla por completo, para que la casa sea estructuralmente sólida. Es posible que se deban agregar muros de carga, y el diseño puede requerir algunos ajustes para cumplir con otros estándares. Por ejemplo, es posible que sea necesario ajustar las líneas del techo para que se adapten a las dimensiones de la pared exterior.
En la mayoría de los casos, un arquitecto o un contratista pueden ayudarlo a realizar las modificaciones necesarias manteniendo el diseño y el estilo deseados de la casa. Algunas autoridades de construcción requieren que los planos de la casa tengan el sello de un arquitecto, mientras que otros permitirán planos dibujados personalmente siempre que cumplan con los códigos de construcción.
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