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Los techos de palomitas de maíz estaban de moda en las décadas de 1970 y 1980: todos los querían. Muchos contenían detalles brillantes que acentuaban la decoración bohemia de la época, como alfombras con estampado animal, muebles de mimbre y mesas colgantes de macramé. Sin embargo, la tendencia del techo de palomitas de maíz duró relativamente poco, ya que cayó en desgracia en la década de 1990 debido a algunos problemas importantes presentados por la textura del techo.
Hoy en día, los techos de palomitas de maíz se consideran monótonos, anticuados e indeseables. Costo de eliminación del techo de palomitas de maíz: cuando lo aborda un profesional— oscila entre $ 898 y $ 2,847, según la cantidad de habitaciones, los pies cuadrados y algunos otros factores. La mayoría de los propietarios pagarán alrededor de $1,853 por el proyecto.
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También llamados “techos acústicos” porque la textura gruesa del producto absorbe las ondas sonoras, los techos de palomitas de maíz se asemejan a grandes cuajadas de requesón. Los constructores aplicaron la superficie con una tolva y una pistola rociadora, convirtiéndola en una solución rápida para camuflar los paneles del techo.
Cuando eran nuevos y frescos, los techos de palomitas de maíz eran atractivos y le daban a toda la habitación un aspecto moderno. Lo mejor de todo es que la textura escondió la mala mano de obra, como la incapacidad de colgar los paneles de yeso de manera uniforme o terminarlos con una superficie lisa con cinta adhesiva. Antes del advenimiento de la textura de palomitas de maíz, los constructores necesitaban a alguien en su equipo que supiera cómo pegar hábilmente los paneles del techo para evitar que se vieran las uniones entre los paneles.
Tomó menos de una hora rociar la textura de palomitas de maíz en un techo estándar en comparación con 3 o 4 días para aplicar las múltiples capas de compuesto para paneles de yeso necesarias para producir un techo liso. Los constructores ahorraron dinero y los propietarios disfrutaron de un acabado moderno, hasta que se convirtió en un dolor de cabeza.
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Las latas de aerosol con textura de palomitas de maíz todavía están disponibles en las tiendas de mejoras para el hogar y se pueden usar para retocar problemas en los techos de palomitas de maíz existentes. Aún así, muchos propietarios solo quieren saber cómo deshacerse de la textura del techo de palomitas de maíz. Pueden esperar pagar, en promedio, alrededor de $ 1,853 por los servicios de eliminación de techos de palomitas de maíz.
Los techos de palomitas de maíz instalados antes de 1978 tienen muchas posibilidades de contener fibras de asbesto, que se utilizaron como agentes aglutinantes y para proporcionar una medida de resistencia al fuego. Después de ese año, se prohibió el asbesto en la mayoría de los materiales domésticos, y los techos de palomitas de maíz más nuevos contenían pequeños trozos de poliestireno, mejor conocido como espuma de poliestireno.
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Si una textura de palomitas de maíz existente contiene asbesto, el proceso de eliminación se vuelve más complicado y toma más tiempo. Esto podría agregar hasta $2,750 al costo de eliminar la textura del techo de palomitas de maíz porque el profesional debe seguir procedimientos estrictos de remediación de asbesto para proteger a los residentes de la casa.
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En el mercado inmobiliario actual, vender una casa con techos de palomitas de maíz anticuados puede reducir su valor y ser un elemento disuasorio que evita que los compradores potenciales hagan una oferta. La cantidad que los vendedores recuperarán al quitar la textura depende de la calidad general de la casa y otros factores, como la ubicación y la antigüedad de la casa. En general, los vendedores pueden esperar que el valor de la casa aumente aproximadamente en la misma cantidad que el costo de la mudanza, que varía de $ 898 a $ 2,847, pero la razón principal para contratar a un profesional para eliminar la textura del techo de palomitas de maíz es ayudar a que la casa se venda más rápido
Unos años después de instalar un techo de palomitas de maíz, los propietarios descubrieron que todas las pequeñas depresiones y protuberancias en la textura actuaban como imanes para el polvo. Algunos intentaron usar un cepillo de cerdas suaves o una escoba para limpiar el polvo, pero a menudo era ineficaz o, lo que es peor, desalojó parte de la textura, que luego cayó al suelo. Si la textura contenía asbesto, esto era especialmente preocupante ya que fragmentos de la toxina se transportaban por el aire y aumentaban el riesgo de inhalación.
Los valles y picos en la textura de las palomitas de maíz tienden a decolorarse con el tiempo, más aún en ciertas áreas, como encima de una cocina o una chimenea de leña, donde se puede acumular grasa u hollín. Además, las fugas de agua del techo o de la ventana del segundo piso pueden saturar la textura de las palomitas de maíz y luego se vuelve de un marrón antiestético, estropeando el aspecto de todo el techo.
Si no contiene asbesto, la mejor manera de quitar la textura del techo de palomitas de maíz es raspar la textura vieja, lijar el techo hasta que quede suave y luego aplicar una nueva capa de pintura. Un profesional cobrará entre $1 y $3 por pie cuadrado para completar este proyecto.
La gran textura del techo de palomitas de maíz puede crear una iluminación desigual, proyectar sombras indiscriminadamente y hacer que el techo se vea duro. Si los costos de remoción del techo de palomitas de maíz son demasiado altos para el presupuesto, considere cambiar a lámparas de mesa que emita un brillo más suave en lugar de depender solo de las luces del techo, lo que puede agravar la sombra problema. Algunos propietarios también consideran que la instalación de nuevos paneles de yeso sobre la textura es una solución adecuada. Esta opción cuesta alrededor de $ 1.50 por pie cuadrado para la mano de obra para completar el proyecto, y la compra de los paneles cuesta más.
Dejando a un lado las preocupaciones sobre el asbesto, una razón importante para quitar una textura de techo de palomitas de maíz y reemplazarla es estético: un techo liso simplemente se ve mucho mejor y le da a toda la casa un aspecto renovado sentir. Para casas pequeñas con texturas sin asbesto, el costo puede ser muy razonable, tan bajo como $300. Por otro lado, para casas más grandes o casas donde se requiere una remediación profesional de asbesto, el costo puede ser tan alto como $5,000. La mayoría está de acuerdo en que vale la pena deshacerse de la textura anticuada (y potencialmente peligrosa).
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No hay dos casas idénticas y, del mismo modo, no hay dos eliminación de techo de palomitas de maíz Los proyectos son idénticos. Considere algunos factores al contemplar la mejor manera de eliminar la textura del techo de palomitas de maíz y calcule el costo del proyecto. Un contratista tendrá en cuenta el tamaño y la altura del techo y considerará el tipo de textura. La tarifa actual de mano de obra en la comunidad también afectará el precio final, al igual que cualquier tarifa aplicable para eliminar los desechos.
Un contratista profesional generalmente querrá ver el alcance del proyecto antes de darle una cotización al propietario. El rango típico de costo de $898 a $2,847 es solo un punto de partida. Algunos contratistas cobrarán por pie cuadrado por servicios específicos. Por ejemplo, solo raspar la textura del techo de palomitas de maíz cuesta entre $ 500 y $ 1,000 por 500 pies cuadrados de techo. La remoción de escombros para la misma área cuesta alrededor de $148 a $168. Posteriormente, el costo de pintar los paneles del cielorraso puede sumar otros $440 a $1,055.
Los techos estándar tienen una altura de 8 o 9 pies, y el contratista puede subirse a una escalera corta para llegar al techo. Sin embargo, a medida que los techos se hacen más altos, se requieren escaleras más altas o se deben ensamblar andamios, lo que ralentiza el proceso. En general, cuanto más alto sea el techo, más tiempo llevará eliminar la vieja textura de palomitas de maíz, alisar y luego volver a texturizar (con una superficie moderna como "desmontaje") o pintar el techo.
El costo de la mano de obra varía de una comunidad a otra, pero los propietarios pueden esperar pagar un promedio de $ 1 a $ 2 por pie cuadrado de techo para eliminar la textura de palomitas de maíz. La remoción de escombros podría agregar otros $0.30 a $0.35 por pie cuadrado, y terminar el techo con una nueva capa de pintura puede agregar otros $0.80 a $2.15 por pie cuadrado.
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La ubicación de la casa es otro factor en el costo final de quitar un techo de palomitas de maíz. Supongamos que muchos contratistas locales están ofreciendo el servicio. En ese caso, el precio puede bajar porque la competencia es feroz. Pero en un área donde los servicios de retiro de palomitas de maíz tienen demanda pero muy pocas compañías ofrecen el servicio, el costo puede ser mayor. En general, el costo oscila entre $ 898 y $ 2,847, y la mayoría de los propietarios pagan un promedio nacional de alrededor de $ 1,853 para que el proyecto sea completado por un profesional con licencia.
Quitar un techo de palomitas de maíz es relativamente sencillo: el contratista rocía el techo con agua para aflojar la textura y luego lo raspa con una paleta ancha y plana. Sin embargo, el proyecto se vuelve más complejo si se ha pintado la textura de palomitas de maíz porque la pintura evita que la textura absorba el agua. En esta situación, es posible que el contratista deba hacer cortes en la textura antes de rociar. El tiempo adicional aumentará los costos de mano de obra, cuyo promedio es de $1 a $2 por pie cuadrado para la remoción.
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La remediación profesional podría agregar hasta $2,750 al proyecto si hay asbesto presente.
La eliminación del techo de palomitas de maíz es un trabajo desordenado que genera escombros húmedos y goteantes. Por lo general, el contratista colocará una lona para atrapar la textura vieja a medida que cae. Cuando se completa la remoción, los escombros pueden envolverse en la lona y sacarse de la casa. Dependiendo de las tarifas que cobra una gestión de residuos local para eliminar los residuos, el cargo de eliminación total podría agregar $ 0.30 a $ 0.35 por pie cuadrado al costo del proyecto.
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El costo de tener techos de palomitas de maíz eliminado y reemplazado con nueva textura o pintura puede afectar el precio total del proyecto. Gran parte de la cuenta final depende de la presencia de asbesto y de si el contratista necesita reparar los daños relacionados.
No todos los estados requieren la remediación profesional de asbesto, pero el proyecto se vuelve más complicado y más costoso para aquellos que lo hacen. Si bien los costos de acabado no cambiarán, como pintar o aplicar una nueva textura al techo, los costos de remoción aumentarán. Si la textura requiere procedimientos especiales de remoción, espere pagar de $3 a $7 adicionales por pie cuadrado.
Pocos proyectos de mejoras para el hogar avanzan de principio a fin sin sorpresas. Cuando se trata de quitar techos de palomitas de maíz, la vieja textura puede estar ocultando una serie de problemas. Estos pueden incluir descubrir que los paneles de yeso originales nunca se cubrieron con cinta o encontrar fugas que deben repararse antes de que se pueda terminar el nuevo techo. De cualquier manera, el trabajo adicional significa cargos adicionales.
Quitar la textura de las palomitas de maíz es uno de los proyectos de mejoras para el hogar más amigables con el bricolaje, pero es extremadamente complicado y muchos propietarios no están preparados para el alcance del desorden. Además, en algunas comunidades, un profesional debe eliminar la textura de palomitas de maíz si se encuentra asbesto en el techo.
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Sin embargo, el proceso, si no se encuentra asbesto, está dentro del alcance de muchos aficionados al bricolaje. La mayor parte del trabajo es por encima de la cabeza, por lo que los propietarios de viviendas con problemas de movilidad en la parte superior del cuerpo pueden querer evitar este proyecto. Trabajar desde una escalera también presenta un peligro, ya que aumenta el riesgo de caídas, y puede no ser adecuado para cualquiera que tenga problemas de equilibrio. Si bien un aficionado al bricolaje podría eliminar la textura del techo de palomitas de maíz de un techo estándar de 8 pies sin demasiado problema, si el techo tiene más de 9 pies de altura o es abovedado, aumenta el riesgo de caída.
También es imperativo usar un toque controlado al quitar la textura húmeda de las palomitas de maíz del techo: el el panel de yeso debajo es fácil de perforar con la esquina de una paleta, lo que requerirá cinta para alisar el daño. Un aficionado al bricolaje puede esperar desembolsar tan solo $ 30 a $ 200 en materiales para eliminar la textura y luego imprimar y volver a pintar.
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Es posible que aún haya algunos ahorros disponibles para aquellos que no estén interesados en seguir la ruta del bricolaje. Los siguientes consejos pueden ayudar a reducir el costo del proyecto en general.
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Tiempo eliminar la textura del techo de palomitas de maíz es común, los propietarios querrán saber qué esperar. Hacerle a un contratista las siguientes preguntas ayudará a comprender mejor el alcance del proyecto.
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En casi todas las situaciones, quitar un techo de palomitas de maíz y reemplazarlo con una textura o pintura moderna le dará a la casa una mejora muy necesaria y aumentará su valor. Aún así, es probable que los propietarios tengan algunas preguntas sobre el proceso.
Sí, en su mayor parte. Sin embargo, si la textura de las palomitas de maíz contiene asbesto, no se considera seguro que el propietario la retire. Un contratista de remediación de asbesto certificado debe realizar el trabajo.
¿La razón más grande? Fechan una casa y la hacen parecer monótona y lúgubre. Los techos de palomitas de maíz también pueden contener asbesto, que puede ser un peligro importante para la salud si se inhala.
Si está haciendo el proyecto usted mismo, después de quitar la textura vieja, lije el techo para alisarlo, llene las costuras y cualquier gubia con compuesto para paneles de yeso, lije nuevamente y luego pinte o aplique un desmontaje textura.
La tarifa promedio oscila entre $ 898 y $ 2,847, y la mayoría de los propietarios terminan pagando alrededor de $ 1,853 por la remoción y el acabado profesional.
No, pero los instalados antes de 1978 tienen buenas posibilidades de contener asbesto. En ese año, la EPA prohibió el asbesto y, después de eso, inofensivas perlas de poliestireno reemplazaron al asbesto en los techos de palomitas de maíz.
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