Los agentes de bienes raíces ven docenas de casas cada semana. Saben qué servicios venden una casa y cuáles pueden hacer que una lista languidezca. Al igual que otros propietarios de viviendas, los agentes tienen sus propias preferencias de estilo, y no todas las tendencias de viviendas obtienen su aprobación.
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Aunque las alfombras de pared a pared están regresando, resulta que no todos los agentes inmobiliarios son fanáticos. “Alfombras retiene alérgenos sin importar la frecuencia con la que pase la aspiradora. Los mismos productos de los que están hechos a menudo provocan síntomas de alergia y sensibilidades”, dice Jean Rosalia de Keller Williams Bienes Raíces.
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“Una tendencia que estoy viendo evolucionar nuevamente es fondo de pantalla. Y no estampados sutiles. Impresiones grandes y audaces”, dice Denise Supplee de SparkRental.com. Esos estampados audaces están de moda ahora, pero es posible que odies el look en unos meses. Eso significa que tendrás que eliminarlo. Aunque el papel tapiz es más fácil de cambiar hoy en día, todavía se necesita un poco de esfuerzo para quitarlo. “Aunque ha pasado de moda más a menudo que el corte bob, es muy difícil cambiarlo cuando quieres actualizar o simplemente cambiar el aspecto de una habitación”, dice Rosalía.
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grises han encabezado la lista de colores de tendencia durante años. Son los colores neutros que la mayoría de los propietarios eligen cuando están cansados de las paredes blancas. Shea Adair de eXp Realty piensa que la familia de colores es aburrida y que no la encontrarás en su casa. “Es muy común ver una casa entera en una combinación de blanco y gris, incluidos los gabinetes y las encimeras”, dice Adair. “Me gusta más la personalidad: los tonos tierra y una diversidad de colores en toda la casa”.
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como gris, blanco es un color seguro que puede dotar a un espacio de una sensación fresca y abierta. “A una gran parte de mis clientes les encantan las características blancas brillantes en una casa que buscan comprar”, dice Vicente Enríquez de El Grupo Enríquez. “Para mí, aprecio una propiedad con paredes decorativas o detalles decorativos. Creo que un color diferente y características únicas le dan carácter a una casa”.
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en un plano de planta de concepto abierto, se eliminan barreras como paredes y puertas que separan una casa en distintas áreas funcionales, lo que hace que el espacio se sienta más grande. Resulta que a algunos agentes inmobiliarios no les gusta. Por ejemplo, Zachary Staruch de El equipo de bienes raíces de Pelican no le gusta el espacio abierto en una suite principal. “El espacio abierto proporciona un buen flujo, pero a menos que usted y su pareja estén exactamente en el mismo horarios de sueño, alguien siempre se despierta tarde en la noche, temprano en la mañana, o ambos”, dice Staruch. También piensa que deberías saltearlo en la cocina/sala de estar. “Los planos de planta abiertos en la cocina permiten un flujo agradable para las familias y el entretenimiento, y una luz excelente”, explica, “pero cualquier olor a cocina impregna rápidamente toda la casa. ¿Quieres que tu casa huela a puerto deportivo?
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Los pisos de ingeniería son el camino a seguir si desea el aspecto de los pisos de madera sin la etiqueta de alto precio. “Veo mucho pisos de ingeniería, y aunque se ven impecables, en mi opinión no es muy natural para una casa”, dice Adair. "Soy más fanático de la madera dura natural" por la apariencia de vivienda, dice.
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También conocidos como fregaderos de tazón, los fregaderos de recipiente son fregaderos independientes que se colocan sobre la encimera o el tocador. "Embarcación sumideros están de moda entre los nuevos compradores", admite Brian Ma de Grupo inmobiliario de Flushing. Pero son, en su opinión, “estéticamente ofensivos y funcionalmente ridículos. Desde un punto de vista práctico, estos lavabos no son fáciles de mantener y en realidad solo pertenecen a hoteles boutique elegantes, no a propiedades residenciales ordinarias”.
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Agregar una puerta para que Fido pueda entrar y salir libremente de la casa puede parecer una bendición para los dueños de mascotas. Sin embargo, Rosalía se estremece cuando ve uno cortado en una pared. “Cuando se instalan a través de una pared, crean un área insegura para que entren insectos, animales y otras plagas”, explica. A puerta para mascotas también “crea un escape para el calor y el aire acondicionado de su hogar y un área donde la humedad puede entrar y asentarse”.
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Bidés han ido aumentando en popularidad últimamente, pero Rosalía dice que nunca encontrarás uno en su casa. De hecho, ella recomienda que ignores la moda. “A menos que esto sea algo a lo que se haya acostumbrado, o tenga la intención de hacerlo parte de su estilo de vida, ocupa mucho espacio y requiere un gran gasto para la plomería adicional”, dice ella.
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Chip y Joanna Gaines inspiraron a muchos propietarios a desear un puerta de granero en su hogar Aparentemente, algunos agentes inmobiliarios no están tan interesados en la tendencia de las casas de campo modernas. “Nunca querría una puerta de granero en mi casa. Son lentos para abrir y cerrar y absolutamente terribles para aislar el sonido. ¡A menos que a alguien le encante la apariencia, no entiendo el atractivo!” dice James McGrath de Yoreevo.
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Los armarios coloridos están de moda y, en algunos casos, cuanto más color, mejor. chris oro de Chris compra casas dice que tanto los compradores de casas jóvenes como los mayores gravitan instantáneamente hacia gabinetes de cocina brillantes y verlos como un punto de venta. “Muchas personas están pintando (o comprando) gabinetes que son azules, burdeos, amarillos y más”, dice Gold. “Como agente, solo pienso en cómo, cuando pase esta tendencia, todos estos gabinetes tendrán que ser repintados o reemplazados”.
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Las ventanas corredizas son características típicas de las casas de construcción. Son económicos y, sin embargo, sus líneas limpias y modernas los hacen atractivos para los compradores. Dicho esto, a Rosalía no le importan porque son difíciles de mantener. “Se acumula demasiada suciedad en los rieles y luego no se abren ni cierran correctamente”, dice ella.
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Un refrigerador que dispensa agua y hielo se considera una actualización del electrodoméstico básico. Sin embargo, Brandon Brown de bienes raices dice que no tiene planes de agregar uno a su casa. Él piensa que son demasiado molestos. “No soporto los refrigeradores que tienen dispensadores de agua o hielo incorporados”, dice Brown. La razón de su disgusto es simple: odia la suciedad que dejan en el suelo cuando el agua y el hielo no llegan al vaso y se derraman.
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“La vida es demasiado corta para los muebles rápidos”, dice el analista jefe de bienes raíces Emile L'Eplattenier de ElCierre.com. Cuando los presupuestos de decoración del hogar son ajustados, es tentador comprar muebles “temporales” de minoristas económicos. "Rara vez vale la pena el dinero o la molestia de tenerlo en su hogar", dice L'Eplattenier. Enviar un sofá barato desde el extranjero no vale la enorme huella ecológica si solo tendrá que reemplazarlo en unos pocos años. “Hay muchas otras formas de obtener un ROI mucho mejor para su presupuesto de diseño”, agrega. “Casas de subastas, anticuarios, Craigslist, o esperar pacientemente las piezas que realmente quieres salir a la venta puede ahorrarle dinero a largo plazo y hará que su hogar se vea y se sienta mejor”.
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“Con todas las casas que veo, estoy sobre gabinetes blancos en la cocina”, dice Kristina Morales de eXp Realty. Aunque los gabinetes blancos son un estándar en las casas nuevas y remodeladas, Morales cree que hacen que una cocina se sienta estéril. “Si tuviera que comprar o renovar una casa, evitaría los gabinetes blancos e instalaría gabinetes oscuros”, dice Morales.
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Falsos techos o los paneles de techo son elementos básicos en los edificios comerciales, y Tyne Kenny de mi casa de maine cree que es allí donde deberían quedarse. “Estoy en casa, no en el consultorio del médico”, dice Kenny. “Tengo entendido que la principal ventaja de tener falsos techos en su hogar, especialmente si tiene un sótano terminado, es acceder fácilmente la plomería.” Pero en la estimación de Kenny, su falta de atractivo y su sensación comercial superan las ventajas de tener un falso techo en cualquier parte del mundo. casa.
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“Las tendencias de mosaicos pueden volverse anticuadas con el tiempo”, dice Ann Slyh de La Agencia Sheehan. “Siempre me estremezco cuando veo uvas, frutas o gallos en los salpicaderos”, señala. Slyh también dice que hay que evitar los pequeños colores específicos. baldosas de vidrio o azulejos con destellos. “Cambiar losetas puede ser un proceso difícil, especialmente cuando se construyeron gabinetes a su alrededor”, dice Slyh. “Cíñete a los clásicos como los mosaicos del metro para una apariencia atemporal y el mejor potencial de reventa”.
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En muchas casas, la puerta de entrada se abre a una escalera. Lucas Ragauskas de viviendo en el sur prefiere un hogar donde entras en un espacio abierto cuando entras por la puerta. “Me gusta sentir que la casa me da la bienvenida a un área abierta”, dice Ragauskas. “Cuando lo primero que veo son escaleras, simplemente me aleja”.
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“Una de las actualizaciones que creo que se destaca de manera negativa es el protector contra salpicaduras de azulejos blancos que no coincide”, dice Amy Taylor de Amy cereza taylor y asociados. Taylor dice que a menudo ve casas con un protector contra salpicaduras de azulejos blancos en la cocina que no combina con los gabinetes o las encimeras, o con el estilo o ambiente de la habitación. “Todo el mundo piensa que todos los compradores quieren ver el azulejo blanco clásico, pero no siempre es así”, dice Taylor.
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Marina Vaamonde de HouseCashin dice que es hora de acabar con comedores formales. “Con la llegada del trabajo desde casa, usaría ese espacio como una segunda oficina”, dice. De hecho, Vaamonde señala que la mayoría de sus clientes no utilizan un comedor formal. “Prefiero una terraza acristalada/salón de mañana y colocaría una mesa más grande en ese espacio”, agrega Vaamonde.
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