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Esta es la segunda entrega de Los proyectos más valiosos de Bob Vila de 2022, una serie de un mes de duración que presenta mejoras en el hogar de alto retorno de la inversión en cocinas, atractivo exterior y más. Cada semana, extraemos de nuestra amplia biblioteca de contenido informativo, guías de compras examinadas y conexiones con profesionales de la industria para presentar los principales proyectos para emprender este año.
Las primeras impresiones pueden tener un gran impacto en cómo los compradores potenciales ven una propiedad. Mejorar la fachada de una casa con una variedad de actualizaciones, como nuevas ventanas, techos, puertas y revestimientos, es una excelente manera de aumentar tanto el atractivo exterior como el valor de una sola vez.
Si bien el alcance y el costo de cada una de estas actualizaciones pueden variar, una cosa que todas comparten es que ofrecen una alta retorno de la inversión (ROI). En otras palabras, cuando vaya a vender su casa, ya sea ahora o en el futuro, podrá recuperar un porcentaje significativo del dinero que invirtió en ella. De hecho, según el
Remodelación 2022 Costo vs. Informe de valor, algunos proyectos de remodelación exterior podrían devolver más del 90 por ciento del costo total del trabajo en la reventa.Ya sea que esté buscando aumentar el valor de la propiedad con la intención de venderla de inmediato o aún planee vivir en su casa por un tiempo pero quiere darle una nueva apariencia, considerando que el ROI puede ayudarlo a determinar qué proyectos priorizar
Siga leyendo para conocer las comparaciones importantes, las estimaciones de costos y el rendimiento potencial de cinco actualizaciones exteriores clave que vale la pena considerar para su lista de tareas pendientes para 2022.
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Reemplazar la puerta del garaje puede parecer una tarea costosa. Sin embargo, cuando considera su ROI estimado del 93 por ciento, sin duda puede ser una actualización que valga la pena. Las nuevas puertas de garaje de acero pueden mejorar la apariencia, la eficiencia energética y la seguridad de una casa. No es de extrañar, entonces, que los compradores de viviendas tomen nota de esta importante característica exterior.
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Si está considerando actualizar una puerta de garaje, consulte las siguientes guías y recomendaciones de productos de expertos para determinar qué tipo es el más adecuado para su hogar y presupuesto.
Consideraciones antes de comprar
Tipos populares de puertas de garaje
El costo promedio del reemplazo de la puerta del garaje
Los mejores abridores de puertas de garaje de 2022
Cómo instalar un abridor de puerta de garaje usted mismo
Mantenimiento importante de la puerta del garaje
Las puertas de entrada antiguas no son tan eficientes energéticamente como las opciones modernas de hoy. Los sellos dañados o desgastados pueden permitir que escape el aire caliente y frío, lo que puede aumentar las facturas de servicios públicos. Eso significa que actualizar a una nueva puerta de acero podría beneficiarlo financieramente incluso antes de plantar un letrero de "Se vende" en el patio.
Como el proyecto más económico incluido en Cost vs. Informe de valor, reemplazar una puerta de entrada requiere menos dinero por adelantado y al mismo tiempo cuenta con un ROI de alrededor del 64 por ciento. Después selecciones de estilo y materiales, determinar si contratar a un profesional o hacer la instalación tú mismo es el siguiente paso importante para completar este proyecto.
Cómo elegir una nueva puerta de entrada
Opciones llamativas de puerta de entrada a considerar
El costo promedio de instalación de puertas
La mejor pintura para puertas delanteras
Cómo pintar una puerta de entrada de acero
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Cómo hacer una instalación de puerta contra tormentas de bricolaje
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Las ventanas obsoletas también pueden tener un impacto negativo en la eficiencia energética de una casa, y algunas incluso pueden representar un peligro para la seguridad si no funcionan correctamente. El reemplazo de ventanas puede solucionar estos problemas, haciendo que su vida diaria sea más cómoda y segura, lo que también suele ser una prioridad para los posibles compradores de viviendas.
Además de reducir los costos de calefacción y refrigeración, las nuevas ventanas con aislamiento pueden mejorar la insonorización, haga que el exterior de una casa sea más atractivo visualmente y recupere casi el 70 por ciento del costo total del proyecto en la reventa. Los recursos a continuación pueden ayudarlo a finalizar sus planes para un proyecto de reemplazo de ventanas de alto retorno de la inversión.
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Cosas que debe saber antes de comprar
Tipos populares de ventanas
El costo promedio de reemplazo de ventanas
Las mejores marcas de ventanas de 2022
Vinilo contra Ventanas de Aluminio
fibra de vidrio contra Ventanas de vinilo
Las mejores empresas de reemplazo de ventanas de 2022
El revestimiento hace mucho más que simplemente hacer que una casa se vea atractiva. Eso protege la estructura de elementos duros como vientos fuertes, granizo, rayos UV y frío extremo. Algunos tipos de revestimiento funcionan mejor y duran más que otros, pero el fibrocemento y el vinilo son dos destacados que se destacan en Costo vs. Informe de valor. Ambos están disponibles en una gran variedad de estilos y se puede pintar para una rápida actualización estética en el futuro. Además, los revestimientos de fibrocemento y vinilo tienen el potencial de recuperar casi el 70 por ciento del costo inicial del proyecto.
Para aún más asombro, la instalación de revestimiento de piedra a lo largo del tercio inferior de la fachada frontal de una casa puede agregar interés visual y un retorno de la inversión de aproximadamente el 91 por ciento.
Tipos populares de revestimiento de casas
10 cosas que debe saber sobre el revestimiento de vinilo
El costo promedio del revestimiento de vinilo
Vinilo contra Revestimiento de fibrocemento
Todo sobre el revestimiento de fibrocemento
Cosas que debe saber antes de agregar revestimiento de piedra
El costo promedio para pintar una casa
Cómo pintar revestimiento de vinilo
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La perspectiva de mudarse a una casa y tener que reemplazar el techo de inmediato puede asustar a los posibles compradores. Obtener un nuevo techo antes de poner su casa en venta podría ayudarlo a evitar estos posibles obstáculos y agregar valor, para empezar.
Si bien no es tan alto como algunos de los otros proyectos exteriores de esta lista, el ROI de un nuevo techo sigue siendo bastante importante. Propietarios que optan por nuevos tejas de asfalto o los techos de metal pueden estimar un 60 por ciento y un 55 por ciento de retorno de la inversión, respectivamente. Use los consejos a continuación para determinar si ahora es el momento de reemplazar su techo y cuál es la mejor opción para su hogar.
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Tipos populares de techos a considerar
¿Cuánto dura un techo?
El costo promedio del reemplazo del techo
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Todo sobre los techos de metal
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