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A: Incluso si su casa es relativamente nueva o ha sido pintada en los últimos 5 años, definitivamente puede beneficiarse de una nueva capa de pintura. Las tendencias de pintura pueden cambiar rápidamente, y si tiene algunas habitaciones audaces o un color exterior moderno, valdrá la pena actualizarlo antes de poner su casa en el mercado. Esto es especialmente cierto si la pintura se está descascarando, pelando, rayando o muestra signos similares de desgaste.
Varios factores pueden determinar cuanto vale tu casa, desde las actualizaciones que ha realizado a lo largo del tiempo hasta el valor del terreno. Pero nada puede transformar su espacio de manera tan rápida o rentable como una nueva capa de pintura. Ya sea que esté poniendo un tono neutro en el exterior de su casa o pintando sobre un baño de color rosa intenso, la respuesta a "¿Debería pintar mi casa antes de venderla?" casi siempre es si.
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En la lista de cosas que debe hacer antes de vender su casa, pintar el interior es una forma garantizada de refrescar el interior sin asumir renovaciones significativas ni costos adicionales. Áreas importantes para pintar incluya las molduras, las paredes de la cocina, los gabinetes, detrás del inodoro y su espacio vital principal. Debido a que la pintura es un cambio razonablemente económico, proporciona un alto retorno de la inversión, a veces tan alto como 107 por ciento, por lo que esta es una tarea a considerar si está pensando qué hacer antes de enumerar su casa. Por ejemplo, si su casa está valorada en $400,000, una nueva capa de pintura en el interior de su casa podría aumentar su valor en unos $20,000. Ese es un aumento bastante significativo para una tarea que probablemente pueda completar en un fin de semana o dos.
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Una habitación de bebé de color azul bebé o un dormitorio de color verde lima pueden tener un valor sentimental, pero esos colores pueden alejar a los compradores potenciales. Si está poniendo a la venta una casa, es aconsejable considerar volver a pintar ciertas paredes en tonos más neutros. El color de pintura neutral en todo un espacio puede hacer que se vea más grande y más cohesivo. Los tonos tierra y los tonos de blanco, gris y beige pueden resultar especialmente atractivos. y desde el costo de pintar una habitacion es generalmente alrededor de $ 2 a $ 6 por pie cuadrado, esta tarea es bastante económica para realizarla usted mismo o contratar a un profesional para que lo haga por usted.
Su casa necesita una nueva capa de pintura antes de venderla
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Lo más probable es que si nota raspaduras, descamación o descamación significativas en las paredes, los compradores potenciales también lo notarán. En este caso, querrá considerar volver a pintar el área o contratar a un pintor profesional. Si le preocupa cuánto trabajo debe hacer antes de vender su casa, esta tarea puede abordarse en tan solo un fin de semana, a veces incluso menos.
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También puede preguntarse: "¿Debería reemplazar la alfombra antes de vender la casa?" Ese proyecto es mucho más caro y consume más tiempo que comprar unos cubos de pintura, brochas y rodillos (o incluso contratar a alguien más para que haga la tarea por ti). tú).
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Ya sea que decida agarrar un rodillo y pintar la casa usted mismo o contratar el trabajo, vale la pena considerar la pintura exterior para agregarla a la lista de cosas que hacer antes de incluir su casa en la lista. Las primeras impresiones y el atractivo exterior pueden tener un gran impacto en los posibles compradores de viviendas, por lo que volver a pintar el exterior de su casa puede generar un retorno de la inversión de hasta el 150 por ciento. Aunque pagará más por adelantado para que los pintores profesionales hagan el trabajo, podría poner $ 7,500 adicionales en su bolsillo en valor agregado. Si tienes el tiempo y la experiencia, la pintura exterior es un proyecto que probablemente pueda asumir usted mismo. Sin embargo, si su casa tiene varios pisos o tiene daños que necesitan reparación, es mejor que contrate a un experto.
Incluso si el exterior de su casa tiene solo un poco de decoloración, pudrición de la madera o descamación, esas señales pueden indicar que su casa no está bien mantenida, lo que puede ahuyentar a los posibles compradores. La buena noticia es que estos problemas se pueden resolver con bastante rapidez y sin demasiada inversión, según el grado de desgaste y el tamaño de su casa.
Antes de poner su casa a la venta, es útil observar el estado de su exterior y decidir cuántas actualizaciones necesita. Si ve que la madera se desvanece, se pela o se pudre en varios lugares, puede ser el momento de llamar a un pintor experto. los precio de pintar tu casa puede promediar entre $1,747 y $4,168.
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En algunos vecindarios, puedes salirte con la tuya pintando tu casa de un verde pastel o un tono intenso de burdeos. Pero si el ambiente de su comunidad se vuelve más neutral, es mejor combinar las casas circundantes y pintar el exterior en un tono similar. Es posible que el comprador de vivienda promedio no quiera vivir en una casa que sobresalga como un pulgar dolorido, por lo que cambiar el color exterior a un color más atenuado puede aumentar el atractivo exterior.
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Puede haber docenas de cosas que hacer antes de vender su casa, por lo que los pequeños retoques pueden llevar mucho tiempo y ser más tediosos de lo que valen. Si realmente desea obtener el máximo rendimiento de su inversión, es mejor que vuelva a pintar paredes o habitaciones enteras. Los retoques pueden ser difíciles de igualar o ser exactamente correctos si no conoce el tono exacto o el brillo de la pintura utilizada en la pared. E incluso si compra el mismo color de la misma marca con el mismo acabado que compró inicialmente, las variaciones entre lotes pueden significar que su trabajo de retoque puede no combinarse perfectamente con la pared que lo rodea eso.
Dependiendo de la forma en que se encuentre su casa, puede haber una larga lista de cosas que hacer antes de poner su casa en el mercado. Aunque pintar puede parecer una tarea sencilla, puede volverse complicada o difícil de completar si tiene techos altos o paredes con ángulos complicados. Además, pintar es un trabajo agotador que siempre parece más fácil de lo que realmente es. Si contrata a un pintor profesional, puede marcar otros elementos de su lista de tareas pendientes mientras le ponen algunas capas nuevas en su interior o exterior. Además, su casa será más atractiva para los compradores potenciales y es probable que recupere el dinero que gastó una vez que la casa se venda.
Fuentes: luz del hogar
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