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Cuando las personas imaginan su hogar ideal, a menudo ven un paisaje fresco, una iluminación bonita o sofisticada, y una fachada nítida que hace su hogar se destacan de los demás, presentando una cara atractiva que sugiere que el interior está tan bien cuidado y hasta fecha. Desafortunadamente, el revestimiento está sujeto a los duros efectos del clima. En algunas áreas, esto puede significar una exposición constante a temperaturas extremas, mientras que en otras áreas el viento, la arena, la sal y las tormentas causan estragos en el acabado de todas las superficies exteriores. La decoloración, la deformación y el agrietamiento eventualmente afectarán todos los materiales de revestimiento, y cuando la casa comience a verse cansados, la mayoría de los propietarios comenzarán a preguntarse sobre el costo de reemplazar el revestimiento de una casa por uno nuevo y fresco. Mira. ¿Cuánto cuesta el revestimiento nuevo? El costo promedio de reemplazar el revestimiento es de $ 10,525, una cantidad no insignificante, por lo que a los propietarios de viviendas les conviene asegurarse de que entienden los diversos componentes. que compensan el costo del reemplazo del revestimiento antes de buscar cotizaciones para asegurarse de obtener lo que quieren y sin pagar por cosas que no necesitan.
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algunos elementos de calcular el costo de residir una casa son obvios: el revestimiento en sí tendrá un costo, y hay un costo para que alguien lo instale. Otros costos son menos notables, pero todos se combinarán para determinar cuánto costará el trabajo. Para tener una idea aproximada del costo total de un proyecto, los propietarios pueden probar una calculadora de costos de revestimiento en línea, pero deben tenga en cuenta que es posible que el tasador no tenga el costo específico del revestimiento que elegirá cuando escupe su respuesta. Comprender cómo estos elementos afectan el costo general ayudará a los propietarios a tomar decisiones que funcionen para su hogar y su presupuesto.
Este factor de costo es bastante sencillo; mientras más casa haya que cubrir, mayor será el costo de reemplazar el revestimiento de las superficies de la casa. El tamaño afecta a todos los demás componentes, incluidos los costos de materiales, los costos de mano de obra, el costo de elementos adicionales como tapajuntas y aislamiento de ventanas y, en algunos lugares, incluso el costo de la permiso. No hay mucho que hacer con respecto a este costo en particular, pero servirá como referencia para estimar cuánto esperar pagar por los otros elementos del trabajo.
A primera vista, la forma de la casa puede no parecer un factor crítico en la estimación del costo, pero mientras que una casa básica de 1 piso con líneas rectas es un trabajo simple, una casa de 2 o 3 pisos con buhardillas, torretas o ángulos de techo y revestimientos complicados es mucho, mucho más complejo. Las casas con formas inusuales o de varios pisos requieren más tiempo de mano de obra, pero también necesitan más material: accesorios Revestimiento en paramentos en ángulo o con forma da como resultado mucho más material de desecho de lo que sería el caso de un simple rectángulo.
La mayor variación de costos que está dentro de la capacidad de cambio del propietario es la costo del material de revestimiento en sí. ¿Cuánto cuesta el revestimiento de una casa? El costo promedio por pie cuadrado de revestimiento es de $12, pero el rango es significativo. El revestimiento de madera comienza alrededor de $2 por pie cuadrado, mientras que el revestimiento de piedra puede llegar a $50 por pie cuadrado o más. Aproximadamente multiplique el costo por pie cuadrado por los pies cuadrados del exterior de la casa para ver qué tan rápido puede sumarse la diferencia en el costo del material. Mientras que el costo aproximado para instalar revestimiento de madera en una casa de entre 1,500 y 2,500 pies cuadrados será variará entre $7,000 y $23,000, cubrir esa misma casa en piedra oscilará entre $87,500 y $125,000. Afortunadamente, hay muchos materiales diferentes para elegir con una amplia gama de costos, por lo que la mayoría de los Con el tiempo, los propietarios podrán encontrar un material que se adapte a su estilo deseado y que también se adapte a sus presupuesto.
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Dentro de cada tipo de material de revestimiento hay diferentes niveles de calidad. Según el material, estos pueden clasificarse como "Bueno, Mejor, El mejor", o simplemente ser designados por el grosor o el nivel de diseño del material del revestimiento. Esto explica la variedad de precios de cada material, y aunque los clientes deben hablar con los contratistas sobre la calidad recomendada por su ubicación y vecindario, esta es un área donde se pueden hacer algunos compromisos para mantener costos hacia abajo.
Los costos de mano de obra variarán según las tarifas del mercado en la ubicación geográfica del hogar y, a veces, se cotizan por hora y, a veces, por trabajo. A partir de esta tarifa base, los costes laborales también dependerán de otros factores. Algunos materiales son más complejos de instalar adecuadamente que otros y, por lo tanto, requieren más tiempo, y las formas complejas de las casas pueden requerir más mano de obra y equipo, así como también tiempo. Al contratar a un contratista de revestimiento, es importante preguntar cómo se desglosa el costo de la mano de obra y cómo se verá afectado por elementos como demoras en los materiales o el clima. En promedio, el costo del nuevo revestimiento incurrirá en cargos de mano de obra entre $1 y $4 por pie cuadrado.
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Según el tipo de revestimiento que tenga actualmente la casa, un contratista de revestimiento puede asesorar a los propietarios sobre si el revestimiento nuevo se puede aplicar sobre el revestimiento existente o si el revestimiento viejo debe ser primero remoto. Con frecuencia, se puede instalar un revestimiento de vinilo o aluminio sobre un revestimiento de madera más antiguo, pero es posible que sea necesario quitar los materiales más nuevos para obtener una base limpia sobre la cual instalar el nuevo revestimiento. Retirar el revestimiento existente incurrirá en costos de mano de obra y eliminación además del costo de instalar el nuevo revestimiento.
Los diferentes municipios tienen variaciones en sus códigos de construcción y las reglas que rodean los permisos y las inspecciones de seguimiento. Si bien una reparación de revestimiento por lo general no requiere un permiso, un trabajo de revestimiento de toda la casa podría hacerlo porque está cambiando el material exterior de el hogar (que puede tener implicaciones de evaluación de impuestos) y porque puede requerir la remoción o cambio temporal de electricidad conexiones Los permisos y las inspecciones generalmente implican un cargo, pero no son algo que los propietarios de viviendas puedan tratar de evitar: el Las consecuencias de no obtener un permiso apropiado pueden ser nefastas, como multas significativas o incluso la eliminación del permiso. revestimiento no permitido. Consulte con el tasador de impuestos local o la oficina de permisos de construcción para ver si el trabajo requiere un permiso.
Al igual que otros contratistas, los instaladores de revestimiento tienen temporadas ocupadas y temporadas lentas. Según el lugar donde viva, estos plazos pueden variar, por lo que si tiene flexibilidad en cuanto a cuándo necesita la trabajo terminado, pregúntele al contratista cuándo su calendario está menos lleno y reserve el trabajo un poco más adelante para ahorrar costos. A menudo, el comienzo del otoño es un momento más lento cuando el trabajo puede costar menos en términos de mano de obra porque los contratistas están menos ocupados. Sin embargo, en áreas donde el invierno llega rápidamente, existe el riesgo de programar demasiado tarde en el otoño, cuando la nieve y el hielo pueden interrumpir el trabajo.
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Una vez que un propietario ha seleccionado los materiales y calculado el costo de los suministros, materiales y mano de obra, hay algunos otros elementos que contribuyen al costo total del revestimiento que deben tenerse en cuenta al hacer compras decisiones
La mayoría de los materiales de revestimiento están disponibles en una variedad de colores y texturas. Si un propietario está en busca de un tono particular, algunos materiales ofrecen la opción de colores personalizados, lo que aumentará significativamente el gasto. Más a menudo, los fabricantes tienen más opciones disponibles en sus líneas de productos de mayor costo, por lo que aquellos que buscan un producto profundo y el grano de madera natural en un revestimiento fabricado probablemente podrá encontrarlo en el premium (y por lo tanto más caro) línea. Más allá del revestimiento en sí, hay muchas molduras y molduras personalizadas disponibles para complementar diferentes materiales de revestimiento. Estos se pueden mezclar y combinar para crear una apariencia verdaderamente personalizada para el exterior de la casa, pero esa apariencia personalizada tendrá un costo más alto, ya que las molduras inusuales a menudo son artículos de pedido especial.
Es fácil suponer que la lluvia mantendrá limpio el exterior de una casa, pero eso está lejos de ser el caso. Todos los tipos de revestimiento se verán mejor y durarán más con un poco mantenimiento básico, pero el costo de ese mantenimiento varía según el tipo. El revestimiento de vinilo prácticamente no requiere mantenimiento; un enjuague anual con manguera y un poco de agua jabonosa, junto con pequeños retoques en las áreas sombreadas donde crece el moho y los hongos, lo mantendrán brillante y como nuevo por años. Los revestimientos de estuco, ladrillo y piedra requieren un mantenimiento más especializado para mantener la textura y limpiar sin dañar el material o la argamasa. Esto lo puede lograr un propietario con agua tibia, detergente y un cepillado cuidadoso, pero si el Si el revestimiento necesita un retoque o reemplazo de mortero, lo mejor es llamar a un profesional y obtener un presupuesto para la reparación. gastos. El revestimiento de madera es el tipo que requiere más mantenimiento, ya que requiere una limpieza, pintura o tinción regulares, y protección contra el moho y el moho. Pintar una casa completa cada pocos años se vuelve costoso rápidamente, por lo que aquellos que estén considerando el revestimiento de madera deben solicitar algunas citas de pintores locales y presupuestar esa cantidad con anticipación para que el costo de volver a pintar no sea prohibitivo. Las demoras en volver a pintar podrían permitir que se desarrollen daños en la estructura del revestimiento debido a plagas o humedad.
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¿Cuánto cuesta revestir una casa usando diferentes tipos de revestimiento? Tener una idea aproximada del tamaño del área que deberá cubrirse, los costos de mano de obra y el conocimiento de otros costos factores, los propietarios pueden echar un vistazo más de cerca a los diferentes tipos de revestimiento que están disponibles y sus asociados costos La idoneidad de cada tipo de revestimiento variará según la ubicación de la casa y el clima, pero aparte de eso, los propietarios pueden, en su mayor parte, elegir un revestimiento que se adapte a la apariencia que prefieren para su hogar. Cada tipo de revestimiento tiene diferentes requisitos de mantenimiento y necesidades de instalación, junto con un rango diferente de precios, por lo que investigar las opciones puede ayudar a los propietarios a tomar una decisión informada.
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Revestimiento de vinilo incluye una amplia gama de productos de revestimiento. Horizontal, vertical, con vetas de madera, imitación de piedra: debido a que el vinilo se puede moldear en diferentes patrones y formas, el estilo es el límite. Costos de revestimiento de vinilo son comparativamente bajos, con un costo promedio que oscila entre $6,150 y $15,900 según el grado del revestimiento y la cantidad necesaria. Si bien es más costoso que algunos otros tipos de revestimiento, tiene la ventaja de que prácticamente no requiere mantenimiento: un enjuague rápido con una manguera y un poco de detergente lo mantendrá como nuevo durante años. Es a prueba de insectos, resiste la decoloración y no le molesta la humedad, y se puede instalar sobre casi cualquier revestimiento existente. Con el tiempo, el vinilo eventualmente comenzará a desvanecerse, se puede agrietar o deformar en condiciones climáticas severas o cuando se golpea, y puede verse afectado por el viento si no se instala correctamente. Los propietarios también deberán tener cuidado con el calor extremo de las fogatas o parrillas porque el revestimiento de vinilo puede derretirse. Para obtener ayuda para comprender los diversos grados y patrones de revestimiento de vinilo y sus costos asociados, los propietarios pueden buscar "calculadora de costo de revestimiento de vinilo por pie cuadrado" o "costo de revestimiento de vinilo calculadora."
El revestimiento de madera es clásico y económico de comprar e instalar. Espere pagar entre $ 7,000 y $ 23,000 según el tamaño de la casa y el tipo de madera utilizada para fabricar el revestimiento. Los diferentes tipos de madera tienen diferentes calidades, y la correcta para cada hogar estará determinada por el entorno de la región y la presupuesto (especies como la secoya y el cedro ocupan los primeros lugares de la lista de precios, ya que su longevidad es mayor y son naturalmente resistentes a putrefacción). Donde los propietarios pueden quedar atrapados en cuanto al precio con el revestimiento de madera es con el mantenimiento. La madera deberá sellarse o pintarse cada 3 a 5 años, con tratamientos contra la intemperie cada 4 a 6. Además, la deformación y el agrietamiento son respuestas normales a los elementos, por lo que los propietarios deberán estar en guardia y hacer reparaciones con prontitud (afortunadamente, las reparaciones del revestimiento de madera son más sencillas para un propietario práctico que para cualquier otro tipo de vía muerta). Finalmente, el revestimiento de madera es propenso a la infiltración de insectos. Esto es fácil de abordar si se detecta fácilmente, pero es otro problema de mantenimiento continuo.
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El revestimiento de madera de ingeniería combina las mejores cualidades del revestimiento de vinilo y madera. Fabricados con madera contrachapada e instalados en láminas, los productos de madera de ingeniería se tratan con insecticida y fungicida que los preserva de las amenazas comunes a la madera natural. La madera de ingeniería también está imprimada y lista para pintar en el momento de la entrega. Es liviano y fácil de instalar, se puede personalizar en diferentes patrones y estilos, y tiene el encanto y el aspecto clásico de la madera sin la tendencia a deformarse que experimentan tanto el vinilo como la madera natural. Cuesta entre $ 3,000 y $ 13,000, es económico y liviano. Sin embargo, es complicado instalarlo correctamente y, si se instala incorrectamente, puede estar sujeto a daños por humedad significativos e irreparables. Los bordes sin protección pueden absorber agua como una esponja, hincharse y volverse irregulares, y hay muy pocas posibilidades de reparación.
El revestimiento de aluminio verdaderamente impermeable, resistente a los insectos y al óxido, y aislante, es una opción de rango medio que es ideal en áreas donde hace frío y humedad. Espere pagar entre $ 10,000 y $ 19,000 por el revestimiento de aluminio, que está disponible en una variedad de colores y brinda un acabado suave. La instalación es fácil y rápida, ya que el aluminio es liviano y fácil de cortar, y cuando llega el momento de reemplazar el revestimiento, el aluminio es reciclable. Es propenso a rayarse, abollarse y desvanecerse más fácilmente que otros tipos de revestimiento, y puede producir un sonido metálico inusual durante el calor o el clima extremo. El aluminio también es más difícil de reparar; a medida que se desvanece y adquiere una apariencia calcárea, las áreas problemáticas no pueden simplemente reemplazarse con nuevas secciones de revestimiento, ya que los colores serán muy diferentes.
Otro tipo de revestimiento de ingeniería que tiene la apariencia de la madera natural sin los inconvenientes de la sensibilidad a la humedad, alabeo e infestación de insectos, el fibrocemento se fabrica con una mezcla de ingredientes que incluyen arena y cartón. Es pesado, resistente a la putrefacción y a la intemperie, se sostiene bien en condiciones extremas y no es inflamable. El fibrocemento es fácil de pintar, por lo que es una excelente opción para aquellos que prefieren un acabado pintado a un acabado natural o manufacturado. Con un precio de entre $ 6,000 y $ 20,000, el fibrocemento tiene algunos inconvenientes. Si bien el material en sí es económico, es pesado, por lo que la instalación lleva más tiempo y costará más en mano de obra. Los costos de mantenimiento también incluirán el repintado periódico, y las reparaciones son difíciles debido a la solidez de la tabla original.
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Otro aspecto clásico, el revestimiento de ladrillos requiere poco mantenimiento aparte del repintado ocasional con mortero. El rango de costos es más amplio que el de algunos otros tipos de revestimiento debido a la variación en los costos de los ladrillos mismos. en función de su color y estilo y de la mano de obra necesaria para ejecutar el patrón particular de albañilería, el propietario especifica. Los patrones estándar con ladrillos básicos pueden costar tan solo $ 10,000, mientras que los patrones intrincados y los ladrillos multicolores pueden costar hasta $ 75,000 y más. Una cosa a tener en cuenta sobre el ladrillo: el material atrae el calor y lo retiene. En algunos climas, esto puede ser un rasgo indeseable.
El revestimiento de piedra proporciona un aspecto elegante para el exterior de una casa, pero tiene un alto costo. Espere pagar alrededor de $ 105,000 para cubrir una casa de tamaño promedio. El trabajo es pesado y exigente, y si la instalación no se realiza exactamente como se debe, el revestimiento se agrietará y se hundirá, lo que provocará reparaciones costosas. Por esta razón, muchos propietarios eligen el revestimiento de piedra para dibujar pequeñas secciones del exterior de la casa. atención a una característica arquitectónica particular o para crear un punto focal en lugar de cubrir todo el hogar.
El revestimiento de estuco generalmente costará entre $ 6,000 y $ 11,000 para instalar en una casa de tamaño promedio. Hecho de una combinación de arena y cemento o cal, el estuco crea un acabado texturizado duradero que puede durar décadas. Los estucos modernos incluyen un epoxi para hacerlo más flexible y reducir la probabilidad de grietas o astillas, y solo requieren limpieza o enjuague regulares para su mantenimiento. El estuco también proporciona algo de aislamiento térmico y acústico. El principal inconveniente del estuco es que su instalación requiere un artesano hábil y bien informado; el estuco mal instalado se agrietará y astillará casi de inmediato y se verá en mal estado. Debido a que el estuco no es común en todas las áreas del país, encontrar un instalador calificado puede ser difícil y costoso.
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Completamente reciclable, duradero, altamente resistente al fuego e impermeable a los insectos, grietas, descamación y formación de ampollas, el revestimiento de acero es un protector resistente de una casa. Además, viene con una garantía de por vida que es transferible a los futuros propietarios de la casa. El revestimiento de acero está disponible en estilos corrugado o plano/costurado en varios colores, e incluso viene con la apariencia de estar "pre-oxidado" para un efecto rústico sin el daño estructural que el óxido real crea Desafortunadamente, pueden eventualmente desarrollan óxido real, que puede ser difícil de reparar. Con un costo de entre $10,000 y $15,000, el revestimiento de acero es costoso y lento de instalar, ya que es pesado y la instalación requiere precisión, especialmente si el propietario solicita una capa de aislamiento debajo. Generalmente se piensa que el revestimiento de acero no requiere mantenimiento, pero un propietario inteligente (especialmente uno que vive en un clima húmedo) optará por agregar una capa resistente a la oxidación cada pocos años para evitar daño.
El revestimiento de ladrillo completo puede ser demasiado grueso para agregarlo a una estructura existente. Aquellos que estén interesados en la apariencia del ladrillo sin los inconvenientes y el costo pueden elegir el revestimiento de ladrillo, que costará entre $ 10,000 y $ 42,000 para cubrir toda una casa, aunque muchas personas optan por usar enchapado para resaltar áreas más pequeñas del exterior de la casa. El enchapado requiere poco mantenimiento, pero puede ser difícil de instalar correctamente y requiere una barrera contra la humedad entre el enchapado y la casa. Es caro, pero no tanto como usar un revestimiento de ladrillos enteros.
Los revestimientos de tablas y listones se pueden construir con madera o madera de ingeniería. Los paneles planos de madera se instalan en una disposición vertical, con tiras de madera más delgadas que unen las tablas y proporcionan un patrón de relieve elevado. Con un costo de $ 7,000 a $ 11,000, el tablero y el listón tienen un aspecto simple y clásico que es atractivo y fácil de instalar pero sufre de los mismos riesgos potenciales que otros tipos de revestimiento de madera a menos que sea regularmente tratado
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Pesado y difícil de instalar, el revestimiento de hormigón es, sin embargo, una excelente opción de bajo mantenimiento y bajo costo para algunas casas. Debe sellarse y puede pintarse (pero una vez pintado, deberá volver a pintarse cada pocos años). Un instalador experto puede moldear el hormigón en varios patrones para imitar troncos, tablas o baldosas, y proporciona aislamiento y una durabilidad fantástica. Espere pagar entre $ 4,290 y $ 7,160.
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A veces es fácil saber cuándo es el momento de colocar un nuevo revestimiento: un panel grande se ha volado durante una tormenta, las termitas han infestado el revestimiento existente, o se está construyendo una adición y no hay forma de igualar el revestimiento existente vía muerta. Pero a veces es difícil saber cuándo es el momento de invertir, y para muchos propietarios ese tiempo puede arrastrarse y presentarse inesperadamente, cuando no ha habido tiempo para ahorrar para una residencia proyecto. Una inspección periódica del revestimiento facilitará que los propietarios anticipen cuándo ha llegado el momento de comenzar a buscar un nuevo revestimiento. Estos son algunos de los signos que el revestimiento está empezando a fallar.
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Pueden aparecer grietas en el revestimiento como resultado del impacto, pero también como resultado de que el agua hinche el contrapiso y cause daños estructurales. Los espacios también pueden ser causados por la humedad o la contracción. Si las grietas son el resultado de un impacto específico, como la caída de una rama de un árbol durante una tormenta, la reparación puede ser simple. Pero si no hay una razón aparente para la grieta o la brecha, puede significar que algo está pasando debajo que será más difícil de arreglar. Los agujeros indican que los insectos han hecho incursiones en el revestimiento. Nuevamente, esto puede tratarse con insecticida y un parche si se detecta temprano, pero si ocurre con regularidad, el daño al revestimiento puede ser irreparable.
Humedad, humedad, humedad. Las burbujas en la pintura indican que el agua ha roto el sello proporcionado por la pintura y se ha instalado en la parte posterior. Es posible que el agua se seque con el tiempo, pero la bolsa de aire que queda debilita la defensa de la pintura del revestimiento, y también indica que el agua empapó el revestimiento debajo de la pintura. Raspar y volver a pintar puede ser una posibilidad según el tipo de revestimiento, pero la raíz del problema primero se debe investigar el agua para asegurarse de que no haya daños en el revestimiento debajo del pintar.
Deformaciones u ondulaciones (curvas o dobleces en la superficie del revestimiento que no deberían estar allí) pueden ocurrir como como resultado de un evento en particular (por ejemplo, una parrilla de gas que se calienta demasiado cerca del revestimiento de vinilo) o debido a una instalación incorrecta. instalación. Cualquiera que sea la razón, la deformación y la ondulación no son solo un problema cosmético; si las piezas de revestimiento no se alinean correctamente, permitirán que la humedad y los insectos atraviesen el escudo protector que debe proporcionar el revestimiento.
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Cuando los paneles de revestimiento han comenzado a separarse unos de otros, generalmente significa que los anclajes que los mantienen en su lugar han fallado. Fíjese en los herrajes que se usaron para sujetar el revestimiento a la casa; busque los tornillos pelados que sostienen piezas de anclaje en su lugar, clavos oxidados que se han soltado o listones de enrasado que ya no están adjunto. Si es solo un conector el que falló, es posible que se pueda corregir la flacidez, pero si es el revestimiento mismo que se ha doblado como resultado del peso no soportado con el tiempo o muchos conectores han fallado, es hora de una nueva vía muerta.
El sol daña la mayoría de los pigmentos con el tiempo y hará lo mismo con el revestimiento. Los tipos de revestimiento que se anuncian como resistentes a la decoloración pueden durar más que otros, pero eventualmente los rayos del sol apagarán el color o lo cambiarán por completo. Además, pueden aparecer manchas de óxido en el revestimiento cuando los herrajes ceden a la exposición al agua. Al principio, la decoloración puede no ser un gran problema siempre que sea uniforme, pero eventualmente la decoloración significa que el material se está desestabilizando y las reparaciones serán casi imposibles.
Cualquier tormenta de granizo exige una buena y cuidadosa mirada al techo y al revestimiento. Si bien los techos tienen algo de absorción de impactos incorporada, el revestimiento generalmente no lo tiene, y el granizo puede causar abolladuras y grietas en la mayoría de los tipos de revestimiento. Cualquier daño que pueda repararse debe serlo, y con prontitud, para evitar daños mayores. Pero si la abolladura es severa, la reparación puede ser imposible y puede ser necesario reemplazar el revestimiento.
El agua puede dañar el revestimiento de muchas maneras. Una vez detrás del revestimiento, el agua puede hincharse o dañar el sustrato que se encuentra debajo, haciendo que el revestimiento se afloje e inestable. El agua atrapada detrás del revestimiento puede causar el crecimiento de moho que puede dañar el exterior de la casa y eventualmente infiltrarse en la casa mismo, y el moho en el exterior del revestimiento puede dañar gradualmente la estructura del revestimiento mismo, carcomiendo ese material. En revestimientos que involucran mortero, como ladrillo y piedra, el agua puede filtrarse en las grietas entre el mortero y los ladrillos o piedras y aflojarlos, desestabilizando toda la pared. Los signos de este tipo de daño requieren una inspección profesional y posiblemente un reemplazo del revestimiento.
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Pequeños túneles excavados, montones de aserrín o agujeros más grandes causados por pájaros o roedores pueden significar que el revestimiento se ha vuelto demasiado comprometido para salvarlo, o que el costo de salvarlo puede ser más alto que el costo de reemplazarlo. Las aves y los roedores pueden causar un daño tremendo en el exterior de una casa, y su daño invita a los insectos a la fiesta (no es que los insectos no sean completamente capaces de entrar por sí mismos). Probablemente se puedan reparar una o dos áreas pequeñas de daño, pero los problemas de mayor escala pueden hacer que sea más rentable arrancar el revestimiento existente y reemplazarlo con material nuevo más resistente.
¿Notó un aumento lento pero constante en las facturas de calefacción y refrigeración? El revestimiento, o el aislamiento debajo de él, puede ser el culpable; se aplicó un revestimiento más antiguo sobre la madera desnuda o el revestimiento original sin contrapiso, aislamiento o barrera de vapor en el medio. Esto significa que el único material que se interpone entre el aire caliente o frío del interior es el propio revestimiento. Si bien algunos tipos de revestimiento son inherentemente aislantes, la mayoría no lo son, y el aumento de las facturas de energía puede significar que es hora de quitar el revestimiento; aísle la casa adecuadamente con materiales que también protejan contra insectos, moho y hongos; y reemplace el revestimiento.
Eventualmente, incluso el revestimiento de alta calidad se vuelve y se ve viejo. Triste. Gastado. Con fecha de. Está bien optar por obtener un revestimiento nuevo solo porque desea que la casa luzca fresca, nueva y bien mantenida, o porque el estilo no coincide con su estética. Hay muchos beneficios del revestimiento nuevo que van más allá de los cosméticos, incluso si el revestimiento existente todavía tiene algo de vida útil.
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El beneficio más importante del revestimiento nuevo es proteger la casa que está cubriendo del clima, los insectos y otros agentes que causan daños. Pero hay otros elementos de la vivienda que se verán realzados por un nuevo revestimiento exterior.
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Al igual que comprar un vestido o traje nuevo para un evento elegante, el revestimiento recién instalado iluminará una casa y le dará nueva vida. Un nuevo color, un nuevo estilo e incluso elementos simples como los frescos tapajuntas alrededor de la chimenea, las puertas y las ventanas que requiere el nuevo revestimiento refrescarán la casa y atraerán la atención de los transeúntes. Si el propietario está considerando vender la casa, el revestimiento nuevo crea una primera impresión fantástica. Para todos los demás, es bueno volver a casa y encontrar una casa que se vea hermosa.
Cuando los contratistas apliquen revestimientos nuevos, primero envolverán la casa en un material moderno que agregue protección contra el agua, los insectos y los cambios de temperatura. La combinación de aislamiento y envoltura de la casa ayuda a mantener el aire dentro de la casa más uniforme y reduce la filtración a través de las paredes, ventanas y rejillas de ventilación. Como resultado, las facturas de calefacción y aire acondicionado deberían reducirse, a veces drásticamente, si la casa no ha sido revestida en algún tiempo.
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¿Sabe si hay moho debajo de su revestimiento? ¿Insectos? ¿Podredumbre seca? La mayoría de los propietarios no lo hacen, porque el revestimiento cubre este tipo de problemas hasta que es demasiado tarde para solucionarlos. Agregar nuevo revestimiento a la casa presenta una oportunidad para que un contratista experimentado inspeccione de cerca la estructura de la vivienda que suele estar oculta, y corregir problemas antes de instalar la nueva vía muerta. Es una excelente manera de darle a los huesos de la casa una inspección realmente completa y brindarle la tranquilidad de saber que ese tipo de problemas no se esconden.
Ya sea que un propietario esté interesado en listar su casa o simplemente aumentar su valor con fines de equidad o inversión, el nuevo revestimiento es una gran oportunidad para aumentar su valor. El revestimiento nuevo puede aumentar el valor de la casa en aproximadamente un 80 por ciento del costo del revestimiento, lo que hace que el revestimiento sea un proyecto que proporciona un retorno de la inversión respetable.
Algunos tipos de revestimiento son compatibles con el bricolaje, especialmente para alguien con un poco de conocimiento y el equipo adecuado y mucho tiempo extra. Sin embargo, hay razones reales por las que vale la pena elegir a un profesional para que haga la instalación para este proyecto en particular. Primero, los contratistas a menudo pueden obtener mejores precios en el material de revestimiento; algunas empresas de revestimiento solo venden a profesionales que creen que están calificados para instalar correctamente sus productos, y otros invalidarán cualquier garantía si el revestimiento no es instalado por un contratista. Además, la instalación de cualquier tipo de revestimiento implica cierto riesgo. Los instaladores estarán en escaleras levantando materiales pesados o difíciles de manejar, y los aficionados al bricolaje sin experiencia tienen muchas más probabilidades de lesionarse que alguien que sabe exactamente dónde agarrar el panel para levantarlo. Los profesionales también tendrán las herramientas adecuadas para doblar, cortar y dar forma al revestimiento, y sabrán cómo colocar el aislamiento debajo del tapajuntas de la ventana para lograr un sello hermético. El bricolaje podría ser una opción para algunos proyectos a pequeña escala, como aplicar un producto de revestimiento a una base o agregar un trabajo de recorte llamativo. alrededor de la puerta de entrada, pero es mejor dejar los proyectos de revestimiento de toda la casa en manos de personas que tienen mucha experiencia trabajando con el material disponible.
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Incluso el revestimiento "económico" se acumula rápidamente una vez que se toman en cuenta todos los factores: instalar el revestimiento no es un proyecto de bajo costo, y la respuesta a la pregunta "¿Cuánto cuesta revestir una casa?" puede ser alarmante. El problema es que cuando es necesario residir, es necesario en ese momento, no un año después cuando el propietario ha tenido tiempo de acumular ahorros. Idealmente, el propietario realizará inspecciones regulares del revestimiento para que pueda comenzar a ahorrar tan pronto como note que puede haber señales de que es hora de reemplazar el revestimiento. Sin embargo, cuando llega el momento de hacer el proyecto, todavía hay algunas maneras de hacer que el proyecto sea más asequible.
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El revestimiento es un trabajo grande y costoso que debe hacerse bien para evitar problemas en el futuro. Cada vez que un propietario contrate a un contratista para trabajar en su casa, deberá hacer su diligencia debida al recopilar recomendaciones de vecinos, amigos y agentes de bienes raíces; verificación de referencias; consultando el Better Business Bureau; y pedir copias de licencias y comprobantes de seguro. Pero para un trabajo de revestimiento, hay algunas preguntas específicas que los propietarios querrán que se respondan antes de firmar un contrato.
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Hay muchos componentes y muchas decisiones que tomar al planificar un proyecto de revestimiento. Algunos de ellos pueden ser abrumadores, pero con una cuidadosa investigación y planificación, el proceso puede ser sencillo y la casa se verá fresca y nueva en muy poco tiempo. Estas son algunas de las preguntas más frecuentes sobre proyectos de revestimiento de casas y costos para ayudar a los propietarios a comenzar a delinear sus planes.
En general, el revestimiento de vinilo es generalmente la opción de revestimiento menos costosa. Algunas otras opciones pueden ser menos costosas al principio, pero el costo mínimo de mantenimiento del vinilo lo hace menos costoso durante la vida útil del revestimiento que cualquier otro tipo.
El material para el revestimiento vertical costará lo mismo que para el revestimiento horizontal, es el mismo material, pero la instalación generalmente costará más que una instalación horizontal. Debido a que la instalación vertical requiere algunas modificaciones de los métodos de instalación, lleva más tiempo y es requiere más mano de obra, así que compare las cotizaciones de mano de obra de varias empresas diferentes para una vertical instalación.
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La instalación de revestimiento de casas móviles está sujeta a los mismos factores que otros tipos de instalación de revestimiento de casas. Los costos de los materiales son los mismos, pero las casas móviles tienden a ser un poco más pequeñas que otros tipos de casas y pueden tener un diseño plano más sencillo, por lo que los costos de mano de obra pueden ser un poco más bajos.
El revestimiento es significativamente más caro que pintar por adelantado; los costos de materiales y mano de obra son de dos a tres veces más altos que los materiales y suministros para pintar. Sin embargo, será necesario volver a pintar las casas cada pocos años, mientras que el revestimiento puede durar décadas. Para los propietarios que tienen la intención de permanecer en sus hogares durante mucho tiempo, el revestimiento será menos costoso a largo plazo. ¿Busca una limpieza rápida que compre algunos años? La pintura normalmente costará menos.
La respuesta a esta pregunta depende un poco de la calidad del revestimiento que elija. En general, el revestimiento de vinilo es el más asequible, especialmente si selecciona un revestimiento de vinilo de menor calidad.
Los revestimientos de acero o madera de ingeniería son las opciones más duraderas. Son los menos vulnerables al agua y los insectos y no se abollan, agrietan ni dañan fácilmente.
El revestimiento de aluminio es menos costoso al principio que el vinilo. Sin embargo, también es menos duradero y es más probable que se desvanezca o se dañe, por lo que requiere un reemplazo antes que el revestimiento de vinilo. Algunos revestimientos de madera de calidad inferior cuestan menos que los de vinilo, pero nuevamente, el mantenimiento necesario para los revestimientos de madera rápidamente los hace más costosos con el tiempo.
Fuentes: Angui, InicioAsesor, InicioGuía
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