Los códigos de construcción promueven la seguridad y la uniformidad, pero generalmente solo se aplican durante los proyectos de construcción y remodelación. Esto puede ser un gran problema: ciertas infracciones pueden arruinar la venta de una casa, poner en riesgo a su familia o resultar en una multa de la autoridad de construcción local.
¿Se pregunta si su humilde morada está a la altura? Estas son las partes de su hogar que es más probable que no se ajusten a la normativa vigente.
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Cualquier balaustre espaciado 4 pulgadas o más de distancia o cualquier espacio dentro de la barandilla que permita el paso de una esfera de 4 pulgadas están en violación del código. Este espacio protege a los pequeños niños de quedarse atrapado entre los huecos. Si sus balaustres tienen una separación de 4 pulgadas o más, es una buena idea que un carpintero instale balaustres adicionales entre los existentes, especialmente si viven niños o mascotas en la propiedad.
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La mayoría de los códigos de construcción locales exigen ventiladores en los baños que no tienen ventanas operables. Estos ventiladores llevan el vapor y la humedad al exterior a través de un respiradero de techo o pared, eliminando así la acumulación de humedad que puede provocar que la pintura o el papel tapiz se descascaren, los gabinetes se deformen y
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Interruptores de circuito de falla a tierra (GFCI) funcionan como tomacorrientes comunes, pero con una gran ventaja: si el GFCI detecta un aumento no natural de electricidad, algo que a menudo es causado por la humedad, cortará inmediatamente la corriente eléctrica. Debido a que los GFCI previenen descargas eléctricas, muchos códigos de construcción los exigen en habitaciones sujetas a humedad, como baños, garajes, lavaderos y cocinas.
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Ya sea que esté instalando un nuevo ventilador de techo o un tomacorriente, las conexiones de cables deben estar ubicadas en una caja de conexiones (una caja de metal o de plástico moldeado unida a un montante de pared) para reducir el riesgo de incendio de la casa. Es por eso que muchas comunidades requieren que un profesional realice cualquier modificación en el cableado. Siempre llame a un electricista si sospecha que tiene un cableado defectuoso en su hogar. Después de todo, más vale prevenir que lamentar.
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Todos los ocupantes de un edificio necesitan un medio fiable de escapando de un incendio, por lo que las habitaciones del sótano deben tener al menos una ventana de salida que mide como mínimo 24 pulgadas de alto y 20 pulgadas de ancho. Sin una ventana de salida, una habitación del sótano no se considerará un dormitorio cuando vaya a vender la casa.
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La mayoría de las casas nuevas deben contener detectores de humo cableados con respaldo de batería. Sin embargo, si su vivienda tiene más de 15 años, es posible que no tenga estos importantes Caracteristicas de seguridad. Si vive en una casa antigua, considere instalar detectores de humo cableados durante su próximo proyecto de remodelación. Mientras tanto, asegúrese de que tiene trabajo detectores de humo a pilas en todos los dormitorios y en los pasillos.
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Las casas antiguas tienen un encanto arquitectónico inigualable., pero si también tienen ventanas originales que no están hechas de vidrio de seguridad, probablemente estén violando el código. Vidrio de seguridad, que es vidrio templado que se rompe en pedazos diminutos relativamente inofensivos cuando se rompe, debe ser usado para paneles de vidrio en puertas, cualquier ventana que tenga al menos 9 pies cuadrados acumulados de vidrio y ventanas a lo largo de escaleras y descansos.
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¿Necesita agachar la cabeza al subir o bajar una escalera? Entonces su casa probablemente tenga más de 40 años y probablemente también viole el código de construcción. Mayoría regulaciones modernas requieren una escalera mínima techo altura de 6' 8'' para evitar que las personas más altas se golpeen la cabeza. Desafortunadamente, si sus techos son demasiado bajos, es posible que tenga que vivir con la molestia si no hay suficiente espacio para ajustar la altura del techo.
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¿No se molestó en obtener un permiso antes de remodelar? Si ese es el caso, todo su arduo trabajo podría ser una violación del código. En muchas comunidades, se le permite realizar cambios no estructurales, como reemplazar pisos o cambiar accesorios, sin un permiso de construcción. Sin embargo, se requiere un permiso para proyectos que son más extensos o de naturaleza estructural como alterar muros de carga, la adición de habitaciones en un sótano, la construcción de una ampliación o el tendido de cableado y la instalación plomería. Llame a la autoridad de construcción local para verificar dos veces, porque violaciones como estas pueden resultar en fuertes multas cuando llegue el momento de vender la casa.
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Las casas antiguas no fueron diseñadas para las comodidades modernas, como los sistemas de calefacción y refrigeración, por lo que puede ser un desafío instalar todos los conductos y sistemas mecánicos necesarios. Un error común que cometen los renovadores de casas antiguas es hacer muescas y taladrar incorrectamente las vigas para enrutar las mecánicas. Nunca intente hacer muescas en los miembros estructurales de una casa sin un profesional, ya que puede comprometer la seguridad de la casa. Hay pautas específicas de las autoridades del código sobre cómo muesca adecuada y segura.
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La demostración siempre parece divertida en los programas de televisión, pero la demolición en la vida real requiere precaución y una planificación cuidadosa. Muchas casas antiguas contienen materiales peligrosos como pintura con plomo y asbesto. Cuando no se les molesta, ambos pueden estar bien en un hogar. Sin embargo, tan pronto como comienza la demostración, se liberan partículas microscópicas en el aire y pueden causar efectos perjudiciales para la salud. En la mayoría de los casos, un remediador certificado debe gestionar la retirada de material peligroso. Antes de intentar cualquier remoción, verifique con el departamento de construcción local.
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Mientras que algunas casas antiguas pueden haber sido construidas sin plomería interior, otras pueden tener plomería limitada o tuberías obsoletas. Las tuberías no solo necesitan espacio para extenderse a cualquier nuevo accesorio de baño, cocina o barra con fregadero, también hay códigos que dictan cómo se soportan estas tuberías. El apoyo inadecuado es un problema común en las casas antiguas. Los soportes y refuerzos no solo mantienen las tuberías en su lugar durante el uso normal, sino que también están diseñados para mantener las tuberías seguras durante condiciones climáticas severas o fuerzas sísmicas.
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No todo dura para siempre, incluso aquellos materiales que están específicamente diseñados para proteger y sellar una casa contra la penetración del agua. A través del envejecimiento o la intemperie, los tapajuntas pueden dañarse con el tiempo. sin la debida parpadeando alrededor de las ventanas y puertas, pueden ocurrir problemas de moho o daños estructurales. Al reparar tapajuntas dañados, es importante siga los códigos locales y revisar los requisitos de tapajuntas del fabricante de cualquier puerta o ventana nueva antes de la instalación.
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