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Comenzar una reforma es una gran decisión. Se necesita tiempo, planificación, dinero y las herramientas adecuadas. Este artículo planea abordar todos esos temas, asegurando que los propietarios que están considerando renovar sus hogares estén listos para el esfuerzo.
Nos comunicamos con varios contratistas para obtener su opinión sobre lo que los propietarios deberían tener antes de comenzar una renovación, ya sea una herramienta, una técnica o una estrategia. De manera abrumadora, concluyeron que ciertas estrategias eran mucho más importantes que las herramientas o los elementos reales. Destacaremos esos consejos y agregaremos algunos elementos que sugerimos de nuestros días de contratación.
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Ningún aficionado al bricolaje o profesional debe comenzar una renovación sin el equipo de protección personal (EPP) adecuado. Sin estos artículos, un simple accidente puede hacer que toda la renovación se detenga de golpe, y puede ocurrir una lesión grave o incluso la muerte. Y no se equivoquen, ocurrirán accidentes, ¡esa es la naturaleza del trabajo!
En lo que respecta a los EPI, el equipo de Bob Vila sugiere equipos de alta calidad lentes de seguridad, a máscara de respirador, y guantes de trabajo a lo mínimo. Si la renovación implicará una demolición seria, considere también un casco. También sugerimos tener cerca un botiquín de primeros auxilios en caso de que ocurra un accidente.
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Las personas que viven en casas antiguas podrían querer considerar si su estructura y cimientos actuales pueden soportar el peso de su renovación. Particularmente, este es el caso cuando se agrega una buhardilla, un baño en el segundo piso, el valor de una cocina nueva gabinetes, electrodomésticos y encimeras, así como la renovación de baños con hierro fundido o de gran tamaño tinas
Según Gavin MacRae de Reparación de la base GJ MacRae, “Recibimos muchos clientes (en casas antiguas, generalmente) que buscan renovar o remodelar cocinas, baños o pisos completos. Pero, sus sótanos primero necesitan un refuerzo estructural significativo. Deberían considerar que un ingeniero estructural inspeccione todo antes de que comience la renovación”.
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La demolición es a menudo donde el caucho golpea la carretera, pero las casas no están diseñadas para abrirse como abrigos de invierno. Los aficionados al bricolaje y los profesionales tienen que cavar para arrancar, y ahí es donde entra en juego una sierra recíproca confiable.
También conocidas como "sawzall", las sierras recíprocas son poderosas sierras manuales con hojas intercambiables que se desplazan hacia adelante y hacia atrás. Pueden cortar madera, metal, plástico y una amplia variedad de otros materiales de forma rápida y segura, siempre que el usuario comprenda cómo usarlos correctamente. Estas sierras vienen en versiones con cable e inalámbricas, y la versión inalámbrica actual es igual de potente y más versátil.
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Si un aficionado al bricolaje no está haciendo todo su proyecto por sí mismo, una de las cosas más importantes que puede tener es intangible: una excelente relación con su contratista. Esto a menudo toma algún tiempo para desarrollarse entrevistando a varios contratistas, pidiendo referencias a amigos y vecinos y buscando algo más que la cotización más baja.
“No quiero ser demasiado atractivo, pero la confianza y la buena voluntad hacen avanzar un proyecto; más concretamente, supere lo inevitable sorpresa y obstáculos que sucederán de principio a fin, más que nada en el contrato”, dijo Mark Clement de Mejoras de Clement y MyFixItUpLife. “Obviamente, el precio importa. El dinero no es un recurso ilimitado. Pero vale la pena trabajar con alguien que no solo sea técnicamente competente, sino que también te guste. Cuando las cosas se ponen difíciles, y a veces lo hacen, es mejor estar en la tormenta con alguien que te respalde”.
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Cuando se trata de capacidades generales, hay pocas herramientas tan útiles como un Sierra circular. Estas herramientas eléctricas tienen cuchillas redondas de alta velocidad que pueden cortar madera para enmarcar a lo largo, romper láminas de madera contrachapada y hacer cortes de inmersión a través de mostradores. Incluso pueden equiparse con cuchillas capaces de cortar mampostería y materiales metálicos. Se pueden usar para enmarcar, demoler y muchos otros propósitos.
Hay bastantes modelos de sierras circulares disponibles, y cada uno de los principales fabricantes ofrece al menos un modelo. El equipo de Bob Vila recomienda optar por un modelo inalámbrico que sea a la vez potente y práctico. Los usos de una sierra como esta en una renovación típica parecerán casi infinitos, especialmente en las primeras fases.
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Tener una comprensión completa del proyecto es clave para el éxito de la renovación. Si bien llevar el proyecto paso a paso es la mejor manera de hacerlo, los aficionados al bricolaje deben saber qué implica cada paso antes de tomarlo. Surgen sorpresas, pero este enfoque puede minimizar su impacto.
Según Joe Pérez, propietario de la empresa de contratación general Los profesionales de la construcción, una cosa que un propietario necesita antes de una renovación es "una comprensión completa del alcance del trabajo". Joe tiene la solución perfecta para esto: “La herramienta para esto es un teléfono inteligente o una computadora para investigar”. También afirmó que la comprensión de CPM, o el método de la ruta crítica (un método de programación popular en la construcción) sería de gran ayuda, especialmente para los propietarios de viviendas que no están haciendo todo el proyecto por su cuenta. ellos mismos.
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Antes de que comience la renovación, los propietarios deben hacer un inventario de su taladro actual y su condición, y preguntarse si está listo para una renovación seria. Si la respuesta es no, es hora de pensar en un nuevo taladro/atornillador.
Un conjunto de taladro/destornillador será uno de los conjuntos de herramientas más utilizados durante una renovación. El taladro y el destornillador de impacto que lo acompaña permitirán al usuario perforar agujeros en la madera, quitar o hunden tornillos, cuelgan gabinetes e incluso ensamblan otras herramientas y materiales que tienen que comprar a lo largo del forma. Nuevamente, el equipo de Bob Vila sugiere un conjunto inalámbrico para su comodidad sin falta de energía.
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Los proyectos de renovación y construcción rara vez salen exactamente como se planearon. Aparecen los gastos, y algunos gastos son más caros que otros. En lugar de dejar que uno de estos gastos costosos arruine el presupuesto, es mejor crear un colchón para prepararse para ello.
“Construya un colchón en su presupuesto para gastos inesperados”, reitera Chris Fallon de Contratación Fallon. “En cualquier proyecto de remodelación, casi siempre encontrarás que cada etapa del proceso toma más tiempo y cuesta más de lo que esperas. Todos los problemas de la cadena de suministro y los precios fluctuantes de los materiales que han afectado a la industria de la construcción desde la pandemia solo han exacerbado este problema”.
Sin embargo, no se trata solo de obtener dinero extra. Chris ofrece una solución útil cuando el presupuesto es el presupuesto: "Si está limitado por un presupuesto, entonces es mejor separar los elementos no negociables de los que está dispuesto a ser un poco más flexible en. Por ejemplo, si realmente quiere derrochar en esa hermosa y costosa encimera de cocina, es posible que necesite una opción de respaldo para su piso que sea un poco menos costosa”.
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Ya sea la primera renovación de un aficionado al bricolaje o la vigésima, siempre hay más escombros que limpiar de lo esperado. No importa si es simplemente polvo de compuesto para juntas o un nido de ratón lleno de semillas de pistacho y aislamiento que se cayó del techo, la cantidad de polvo, suciedad y elementos aleatorios que necesitan aspirar parece interminable en un renovación.
Una buena aspiradora en húmedo y seco es la respuesta. Estas resistentes aspiradoras pueden aspirar polvo y suciedad y, cuando se les coloca un filtro HEPA, evitan que las diminutas partículas en el aire regresen a la atmósfera. También pueden absorber agua del inevitable percance de plomería en una renovación de cocina o baño. Lo mejor de todo es que conservan la utilidad de la aspiradora doméstica estándar al evitar el abuso de una limpieza de renovación.
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Los precios enumerados aquí son exactos a partir de su publicación el 1 de marzo de 2023.