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El daño por termitas es un asunto serio
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Programas de televisión de mejoras para el hogar, comerciales y anuncios para exterminadores de termitas, y chistes sobre las comedias de situación exageran tanto el horror de las termitas que uno podría comenzar a pensar que todo es una venta exagerada paso. Desafortunadamente, no lo es, las termitas realmente son tan malas.
En primer lugar, las termitas destrozarán todas las casas en las que entren y, una vez dentro, serán muy, muy difíciles de desalojar. Causan todo tipo de daños cosméticos en pisos, paredes y madera, e incluso pueden enterrarse en sillas y mesas si se les da la oportunidad. Peor aún, pueden causar graves daños estructurales a la casa, como tallar paneles de yeso, revestimientos y vigas, a veces hasta el punto de que es necesario reemplazarlos. En el peor de los casos, las termitas pueden dañar una casa tan gravemente que el único curso de acción seguro es derribarla y reconstruirla. Además, el historial de termitas es una divulgación requerida durante la venta de una casa y puede reducir el valor total de la propiedad; algunos compradores simplemente se negarán a comprar una casa que haya tenido termitas en el pasado, incluso si se ha abordado el problema y reparado el daño.
La demolición no suele ser necesaria. Pero, ¿cuánto cuesta reparar el daño de las termitas? De acuerdo a Angui, el costo promedio para reparar daños causados por termitas es de $1,800, con un rango de costo típico de $600 a $3,000—un rango bastante amplio, porque hay muchos factores que influyen en la cantidad de trabajo individual costo. Es posible que un propietario tenga una idea aproximada de cuánto costará la reparación utilizando una calculadora de costo de reparación de daños por termitas en línea, pero esto no siempre puede concentrarse en las circunstancias individuales. El mejor plan es que un propietario conozca estos factores antes de contratar a un profesional. Esto facilitará la evaluación del informe escrito y las recomendaciones que los propietarios querrán pedir antes de firmar un contrato, y también ayudará a obtener el mejor valor.
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Hay ciertos factores que serán evaluados en cada caso de infestación de termitas. Estos factores serán examinados por un inspector de termitas como primer paso para determinar si existe o no un problema de termitas y cuál será el tratamiento sugerido. Este trabajo deberá ser realizado por un inspector de termitas con licencia, y los propietarios querrán asegurarse de solicitar un informe escrito y el curso de acción recomendado. Este documento ayudará al propietario a comparar las estimaciones de la mejores empresas de control de termitas como Terminix para encontrar con el que quieren trabajar, y también será importante después de que se haya hecho el trabajo: Adjunto a la informe y recibo del proyecto terminado, servirá como prueba de que el problema se manejó de manera responsable y profesionalmente
Algunas empresas ofrecen inspecciones e informes gratuitos, mientras que otras cobran una pequeña tarifa de inspección de termitas eso está envuelto en su cargo total por servicio si son contratados para hacer el trabajo. Las inspecciones se realizarán en persona e incluirán una búsqueda bastante exhaustiva alrededor de la casa, hurgando en la madera en todos los rincones oscuros. Una empresa de exterminio de buena reputación no dará un presupuesto por teléfono sin una inspección; si una empresa se ofrece a hacerlo, se aconseja a los propietarios que busquen en otra parte. Una estimación ideal incluirá una inspección cuidadosa de la colonia de termitas y el daño, así como una recomendación de tratamiento basada en esa información.
Un aspecto clave para realizar una inspección es determinar el tipo de termitas, ya que hay varias especies diferentes. Todos pueden dañar una casa, pero algunas especies, como la termita de Formosa y otras termitas subterráneas que viven en el suelo, pueden causar daños catastróficos a una casa en tan solo 2 años. Los tipos muy destructivos deberán tratarse de manera más agresiva, lo que costará más. Las termitas de madera seca y madera húmeda también causan mucho daño, pero lo hacen con menos rapidez que la versión subterránea.
La inspección también evaluará el tamaño de la colonia de termitas. Una colonia pequeña que se concentra principalmente en un área de la casa es una buena noticia, porque el daño no será tan extenso y el tratamiento se puede localizar. Las colonias grandes pueden propagarse rápidamente a través de las paredes y causar daños en toda la estructura, por lo que cuanto más grande sea la colonia, mayor será la probabilidad de que áreas significativas de la casa sean afectado.
La siguiente consideración es qué tan extendido está el daño de las termitas. Cuando el daño está contenido en un área más pequeña, lo que requiere el reemplazo de algunas tablas o piezas de soporte, es probable que la reparación cueste entre $250 y $1,000. Los daños de nivel medio, que requieren reparación y reemplazo de partes de paredes, pisos o piezas básicas no estructurales de armazón, costarán entre $1,000 y $3,000 en materiales y mano de obra. El costo de reparar daños extensos por termitas, lo que requiere el reemplazo de vigas de carga, Los muros de carga y otros componentes estructurales de la casa pueden costar entre $3,000 y $6,000 o más.
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El inspector evaluará si el daño es cosmético o estructural. Si es cosmético, lo que significa que el daño ha estropeado el aspecto de algunas superficies, el propietario está de suerte: Reparación cosmética el daño puede costar desde unos pocos dólares por pie cuadrado hasta $25 por pie cuadrado, pero por lo general se presenta en un lugar pequeño y contenido. área. A veces, el daño cosmético puede incluso esperar a ser reparado.
El daño estructural es el componente más costoso del tratamiento del daño por termitas. Si el daño a las vigas de soporte y al revestimiento es lo suficientemente significativo como para justificar el reemplazo, los costos pueden ascender a miles de dólares.
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Según el tamaño, el tipo y la extensión de la infestación, existen varios enfoques de tratamiento diferentes que un inspector puede recomendar. Los tratamientos químicos, que se agregan al suelo cerca de las termitas, cuestan en promedio entre $3 y $16 por pie lineal, mientras que los sistemas de cebo cuestan entre $8 y $12 por pie lineal, ya que requieren más visitas para revisar las estaciones y reabastecerlas o trasladarlas a otras ubicaciones. Estos tratamientos se utilizan generalmente para colonias más localizadas. Las colonias más grandes requieren un enfoque más generalizado, y con ese mayor alcance vienen mayores costos. La tienda de campaña de una casa comienza en alrededor de $ 1200 y puede superar los $ 2500 dependiendo del tamaño y la complejidad de la forma de la casa. Los tratamientos térmicos, que matan las termitas y sus huevos, cuestan alrededor de $10 por pie lineal. La fumigación, que llena la casa con un químico que matará las termitas en lo profundo de la madera, cuesta entre $10 y $20 por pie lineal. Hay ventajas y desventajas para cada tipo de tratamiento, según la situación individual, por lo que es muy recomendable pedirle al inspector que explique por qué se recomienda un tratamiento en particular.
Algunos tratamientos, como la instalación de tiendas de campaña y la fumigación, se realizan una vez (aunque pueden tardar varios días). Otros, como las estaciones de cebo y los tratamientos químicos, requieren visitas posteriores para reemplazar o reponer los productos químicos hasta que haya cesado toda actividad. El exterminador puede optar por instalar estaciones de monitoreo de termitas, donde puede verificar la actividad cada mes y ajustar el plan de tratamiento en consecuencia. La cantidad de tratamientos, junto con las visitas de seguimiento para inspeccionar y asegurarse de que no se hayan dejado rezagados, también afectará el costo total.
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Si bien los elementos estándar identificados durante una inspección son comunes a todas las infestaciones, otros componentes del tratamiento de termitas y la reparación de daños no son necesarios en todos los casos. Sin embargo, cuando son necesarias, estas consideraciones pueden tener un impacto significativo en el costo de reparar el daño causado por termitas.
Si hay incluso un indicio de que las termitas pueden haber causado daños estructurales a la casa, algo más allá de un poco de luz Perforación cosmética en el borde de una pared o un trozo de revestimiento: es fundamental que un propietario llame a un especialista estructural. ingeniero. Su experiencia es evaluar la solidez y robustez de los componentes que soportan peso, como vigas, viguetas, vigas y montantes, junto con productos como pisos, paredes, techos y cimientos. El ingeniero estructural evaluará el daño y hará recomendaciones sobre qué tipo de reparación se necesita hacer para que la casa sea sólida y segura. Contratar a un ingeniero costará un promedio de $ 517, pero vale la pena tener la tranquilidad de saber que la casa no se derrumbará repentinamente cuando se rompan las vigas.
A las termitas les encanta la humedad, y las rejillas de ventilación y los conductos llenos de pelusa y polvo la albergan, lo que impide que los conductos muevan el aire seco por la casa. La limpieza de los conductos hace que el sistema HVAC sea más eficiente, lo que da como resultado un aire seco más consistente a través de la casa y una casa que es menos hospitalaria para las termitas. El costo de limpiar los conductos y las ventilaciones promedia entre $270 y $500.
Ninguna reparación puede comenzar antes de que desaparezca hasta la última termita. La media costo del tratamiento de termitas y el exterminio cuesta entre $ 230 y $ 930, pero las infestaciones extensas pueden extenderse mucho más allá de ese rango.
Una vez que una casa ha sido infestada de termitas, deberá vigilarse de cerca para detectar cualquier reinfestación de inmediato. La infestación inicial indica que la casa es vulnerable, por lo que es esencial que los propietarios inviertan en proteger la casa en el futuro. Los servicios de monitoreo anuales cuestan alrededor de $400.
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Todos los propietarios de viviendas que han experimentado una inspección de termitas han cruzado los dedos con la esperanza de que el informe describa solo el daño cosmético. Si bien la reparación de daños cosméticos aún puede ser costosa, no es tan costosa como la reparación de daños estructurales.
Las termitas pueden causar decoloración a medida que excavan, junto con pequeños orificios y ranuras. La decoloración de pisos y paredes puede requerir una limpieza profunda o un reemplazo de manchas, con un costo de entre $ 1 y $ 3 por pie cuadrado para pisos y entre $ 2 y $ 6 por pie cuadrado para paredes. Si el piso se ha ondulado o doblado como resultado del daño, el reemplazo puede costar entre $5 y $25. Las termitas excavadoras también pueden hacer que la pintura se astille o se desprenda a medida que se estira la estructura del panel de yeso detrás de ella. Lijar y volver a pintar cuesta entre $4 y $8 por pie cuadrado.
Cuando las termitas se han abierto camino a través de vigas estructurales, paredes y revestimientos, el costo de reparar el daño es significativo. No existe una opción real para evitar el costo de reparar el daño estructural de las termitas, ya que la casa deberá repararse antes de que sea seguro permanecer allí. A veces, los elementos estructurales se pueden apuntalar o fortalecer con vigas hermanadas (lo que significa que se atornilla una viga nueva a la anterior para agregar fuerza y soporte) o usando un endurecedor de madera. Otras veces, los elementos de carga deben reemplazarse por completo. La reparación de paneles de yeso generalmente se puede lograr cortando las áreas dañadas y parchándolas, lo que costará entre $ 50 y $ 75 por orificio. La reparación del revestimiento de madera por lo general implica quitar las piezas dañadas y su contrapiso y reemplazarlas a un costo de $50 a $75 por pie cuadrado.
Las vigas de soporte que han sufrido daños leves pueden hermanarse. Aquellos que han sido dañados más allá de la solidez estructural necesitan ser reemplazados a un costo de $1,500 a $3,000 cada uno. Y si se dañan otros elementos estructurales, como la solera o la vigueta perimetral, los costos pueden aumentar aún más. Al igual que con las vigas de soporte, reparar los daños causados por termitas en la solera cuesta más que reemplazar solo los montantes debido al equipo y al personal adicionales que se requieren: El gato hidráulico necesario para levantar literalmente la casa de sus cimientos para completar la reparación y los trabajadores necesarios para realizar esta tarea son un componente importante del conjunto. costo.
Si no se aborda lo antes posible, el daño de las termitas puede ser peligroso
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¿Cómo sabe un dueño de casa si tiene termitas y necesita reparaciones extensas? Hay varias señales reveladoras de que las termitas se han mudado y se han extendido lo suficiente como para causar problemas reales, pero algunas de las signos de termitas son más sutiles.
Serpenteando a lo largo de una pared o cimiento, los tubos de lodo de termitas parecen enredaderas marrones o venas que se extienden hacia los componentes de madera de arriba. A veces parecen gusanos justo debajo de la superficie. Estos tubos, hechos de barro, son como supercarreteras de termitas: las termitas están lo suficientemente inmersas en el territorio que han construido un refugio para su viaje regular. Estos también indican que las termitas están en el suelo cerca, lo que aumenta la probabilidad de que sean termitas subterráneas más agresivas.
Ver una nube de termitas que se mueve como una gran unidad es horrible al aire libre, pero mucho peor en el garaje o dentro de la casa. ¿Cómo son las termitas?? Tienen antenas rectas y alas del mismo tamaño, junto con una cintura recta. Hay ciertos bichos que parecen termitas; por ejemplo, las hormigas voladoras tienen una forma similar pero tienen antenas dobladas y cinturas estrechas, y sus alas son de diferentes tamaños. Si bien las hormigas voladoras son molestas, no representan el peligro que representan las termitas. Detectar un enjambre de termitas significa que es hora de llamar a una compañía de termitas.
Las termitas pierden sus alas cuando se aparean. Encontrar montones de alas desechadas sin cuerpos, especialmente en los marcos de las ventanas o cerca de las puertas, indica no solo que hay un problema de termitas en el hogar, sino también que está a punto de crecer.
Excrementos de termitas parecen aserrín o virutas de madera, lo cual tiene sentido, ya que su dieta es principalmente madera. Si hay muchos excrementos en un área, es probable que haya una colonia activa en el hogar. A diferencia de los excrementos de muchos otros animales, los excrementos de termitas no se alteran con el tiempo, por lo que si ha habido un problema en la casa antes, será difícil saber si los excrementos son viejos o frescos.
A medida que las termitas mastican la madera, desplazan el material que mastican y dejan excrementos detrás de ellas. Esto cambia la estructura del muro y también desplaza sus revestimientos. Las burbujas en el papel tapiz o la pintura cuando no ha habido problemas de humedad, los pequeños agujeros o la descamación o astillado pueden ser una indicación de que hay un problema detrás del papel tapiz o la pintura.
Similar al daño causado a la pintura y el papel tapiz, los túneles de termitas que la telaraña atraviesa la madera pueden hacer que se hinche. Como resultado, las ventanas y las puertas pueden deformarse, lo que afecta su capacidad para cerrarse y abrirse sin problemas. Esto también puede ocurrir como resultado de daños por agua, pero las termitas son particularmente dañinas para las ventanas o puertas que permanecen cerradas por mucho tiempo. períodos de tiempo, ya que la posición estacionaria no interrumpe el trabajo de las termitas y les permite ahuecar aún más la ventana o umbral.
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Pequeños agujeros perforados en la madera visible, pequeños montones de polvo de madera, pelado, agrietado y agrietado son indicaciones de que la madera se está destruyendo desde adentro. Al igual que con las ventanas, la humedad y la podredumbre pueden causar daños similares, pero generalmente la fuente del daño por agua es evidente. Mire especialmente la madera en la estructura del garaje, que a menudo es uno de los lugares más accesibles para las termitas, para verificar si hay túneles y agujeros.
Los túneles en el contrapiso y el piso, ya sea madera de ingeniería, vinilo, baldosas o alfombras, responderán a la excavación de termitas de la misma manera. el papel tapiz lo hará: aparecerán solo un poco al principio, pareciendo una ampolla a medida que el túnel avanza debajo de la superficie. Los productos laminados pueden partirse y luego burbujear a medida que se separan las capas de madera y el laminado. Si no hay una fuente de agua clara u otro traumatismo reciente en el área, llame a un inspector de termitas.
Eliminar las termitas del hogar no es un trabajo sencillo. Cuando se detecta un rastro de hormigas, generalmente un rociado rápido o algunas estaciones de cebo solucionarán el problema en unos pocos días. Las termitas no son así; se entierran profundamente en la madera donde no se pueden ver fácilmente, y llegan en masa y se reproducen rápidamente. El daño rara vez es menor, porque a menudo está mucho más allá de donde es visible, y si las vigas y los montantes estructurales de la casa están dañados, toda la casa podría colapsar. Los propietarios querrán elige una empresa profesional de termitas para inspeccionar la infestación y el daño y contratar a un profesional para hacer el exterminio. Las empresas profesionales de control de plagas saben exactamente como deshacerse de las termitas de una casa y puede tomar medidas para garantizar que sea menos probable que ocurra una futura infestación.
Si el daño es relativamente menor, en su mayoría cosmético, o requiere la eliminación de algunas secciones de la pared o pisos, y el propietario se siente cómodo y tiene experiencia con la renovación del hogar, las reparaciones pueden ser potencialmente una trabajo de bricolaje. Sin embargo, si el daño se ha extendido a paredes, vigas, techos o armazones que soportan peso, es importante tanto para la seguridad personal del residente y la preservación del valor de reventa de la casa que el propietario contrate a un especialista para completar el refacción.
Esta no es una tarea de bricolaje
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La remediación y reparación de termitas son costosas, y por una buena razón: si no se hacen bien, hay mucho mayor probabilidad de que las termitas regresen o que el daño que han hecho debilite la casa estructura. Vale la pena pagar por la reparación de termitas, pero costará bastante dinero, especialmente porque el seguro de propietario de vivienda no suele cubrir los daños causados por termitas, y muchas garantías para el hogar también excluyen específicamente a las termitas de su cobertura.
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Es particularmente importante que los propietarios de viviendas se aseguren de que cualquier profesional contratado para realizar la exterminación y reparación de termitas sea un profesional que se especialice en daños por termitas. Otros profesionales pueden ser excelentes en la construcción y renovación, pero el daño de las termitas es diferente y puede no ser muy claro para el ojo inexperto. Las siguientes preguntas pueden ayudar a los propietarios de viviendas a encontrar un profesional de reparación de termitas que pueda abordar el problema de manera rápida y efectiva.
Descubrir que las termitas han dañado una casa puede ser molesto, porque la naturaleza y el grado del daño pueden tener un peso financiero inesperado (y significativo). La mejor manera para que un dueño de casa se acerque a un descubrimiento de termitas es aprender tanto como sea posible sobre el daño y las opciones para que se pueda hacer una elección cuidadosa al decidir sobre un contratista y un solución. Las siguientes son algunas preguntas comunes que a menudo se hacen sobre el daño y la reparación de las termitas, junto con sus respuestas, para aclarar algunas de las primeras preguntas que los propietarios pueden tener.
Lo es, por desgracia. Primero, el daño de las termitas puede causar un daño estructural significativo a las vigas, paredes y pisos de madera. Una infestación puede propagarse rápidamente y sin ser detectada y causar una gran cantidad de daño antes de que quede evidencia para que el propietario la investigue. La buena noticia es que si se toman medidas tan pronto como se descubre el enjambre, las termitas se pueden eliminar, el daño se puede reparado, y se pueden implementar estrategias de mitigación para asegurarse de que otro enjambre no tome una posición inadvertido. La mala noticia es que las termitas y los daños por termitas son algo que los inspectores de viviendas buscan activamente cuando una casa está en el mercado, y el descubrimiento de termitas puede descarrilar una venta por completo. Algunos compradores ni siquiera están dispuestos a comprar una casa con experiencias pasadas de termitas, debido a la amenaza financiera que presenta una reinfestación. Por lo tanto, estar atento a los signos de una posible infestación y tratarla lo antes posible son buenos planes para que los propietarios de viviendas se mantengan en su lugar.
Si un propietario tiene un gran conocimiento sobre los elementos estructurales de una casa y la renovación, y está absolutamente seguro de que cada termita, huevo de termita, larva de termita y posibilidad de reinfestación ha sido eliminado, tal vez. El potencial de nuevos daños que pasan desapercibidos es demasiado grande para correr riesgos. Si un propietario planea hacer la renovación y reparación por sí mismo, querrá considerar consultar a una termita profesional de exterminio antes de reparar y cerrar las paredes para asegurarse de que se ha hecho todo lo posible para evitar un segunda ocurrencia.
La respuesta a esto depende de la extensión del daño. En algunos casos, la reparación es simplemente una cuestión de apuntalar la madera dañada con madera nueva, unir vigas nuevas a las dañadas y agregar soporte adicional detrás de los paneles de madera. Los daños más extensos, donde la madera ya no soportará la carga que debe soportar, requerirán el reemplazo completo de la madera. Un daño tan severo generalmente no debería ser un trabajo de bricolaje a menos que el propietario tenga mucho conocimiento sobre la reparación de daños por termitas y estructuras de soporte de peso; en cambio, querrán consultar a un especialista en reparación de termitas o a un contratista con licencia para obtener orientación.
Puede. Hablando legalmente, los vendedores deben revelar cualquier historial de daños causados por termitas a los compradores potenciales, y algunos expertos estiman que incluso el la divulgación puede reducir el valor de la propiedad hasta en un 20 por ciento: los compradores simplemente se asustan con el potencial de nuevos infestación. La mejor solución es que el propietario de una casa se asegure de que todo el exterminio y las reparaciones sean realizadas por contratistas autorizados que especializarse en reparaciones de termitas y guardar copias de los recibos y la descripción de los métodos de eliminación utilizados para prevenir otro infestación. Esto ayudará a asegurar a los compradores que el problema se manejó de manera profesional y puede aliviar las preocupaciones.
El mejor tratamiento es en realidad la prevención. Los propietarios querrán estar atentos a los signos reveladores de termitas y consultar a un profesional tan pronto como sospechen que pueden tener un problema. Si ya es demasiado tarde y la infestación es considerable, la fumigación de toda la casa es el tratamiento más efectivo; los vapores pueden filtrarse en todos los rincones y grietas de la casa y matar las termitas, incluso las que están enterradas en la madera. Una vez completada la fumigación, es posible que sea necesario realizar reparaciones (incluido el reemplazo de las estructuras de soporte) para asegurarse de que la casa sea estable.
Fuentes: Angui, Accel Control de Plagas y Termitas
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