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Un sistema HVAC (calefacción, ventilación y aire acondicionado) mantiene una casa cálida en invierno y fresca en verano. Pero para que el sistema funcione de manera correcta y eficiente, se requieren inspecciones y mantenimiento regulares.
Si bien un propietario puede hacer cosas para mantener su sistema HVAC en buen estado de funcionamiento, como cambiar el filtrar o mantener el área circundante libre de escombros, no hay sustituto para un profesional inspección.
Una inspección típica de una casa de HVAC incluirá la calibración del termostato, el nivel y la presión del refrigerante. controles, inspección del sistema eléctrico, limpieza del serpentín del evaporador y seguridad y eficiencia adicionales cheques El costo promedio de inspección de HVAC es de $300, aunque los propietarios pueden esperar pagar entre $250 y $400 por inspección.
Una inspección puede demorar hasta una hora y, si bien es una inversión en tiempo y dinero, las inspecciones de HVAC pueden extender la vida útil del sistema y evitar reparaciones importantes y costosas. Esta guía cubrirá los diferentes tipos de inspecciones HVAC y cómo otros factores influyen en el costo final.
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Los siguientes factores juegan un papel en el cálculo de los costos de inspección de HVAC. Los propietarios pueden esperar pagar entre $ 250 y $ 400 por una inspección de HVAC, y el tipo de unidad, la ubicación y el nivel de inspección influyen en el costo final. Y aunque el costo promedio nacional de la inspección de HVAC es de $300, los promedios locales pueden diferir significativamente.
Los propietarios querrán considerar cómo todos los siguientes factores pueden influir en el costo de la inspección de HVAC en función de su ubicación y los requisitos del sistema mientras buscan "inspección de hornos cerca de mí.”
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El tipo de unidad es uno de los factores más influyentes a considerar cuando los propietarios determinan el costo de una inspección de HVAC. Si bien algunas inspecciones pueden enfocarse solo en una parte de un sistema HVAC, otras abarcan más de un componente. Como es de esperar, cuantos más componentes se incluyan en la inspección, mayor será el costo.
Por ejemplo, una inspección de ventilación de techo cuesta entre $75 y $125. La inspección de conductos de aire se encuentra dentro del mismo rango de precios, mientras que los propietarios pueden esperar pagar entre $ 80 y $ 100 por una inspección del ventilador del ático o del horno.
Las inspecciones de pisos radiantes cuestan un poco más, con un rango de precios entre $100 y $125. La lista de verificación para el mantenimiento del aire acondicionado es un poco más larga, por lo que el costo de inspeccionar una unidad de aire acondicionado puede llegar a $150. Finalmente, una inspección de caldera tiene el rango de precios más alto, con un costo entre $ 100 y $ 300.
La ubicación del sistema HVAC de una casa es esencial cuando se trata de costos promedio de inspección. Inspeccionar un sistema de fácil acceso tiende a costar menos que revisar un sistema que requiere un poco de creatividad para alcanzarlo.
Por ejemplo, un horno ubicado en una gran sala de lavandería en un sótano no ofrece muchos desafíos; un contratista puede maniobrar alrededor de la unidad y revisar cada componente. Pero parte de un sistema HVAC en un ático o sótano puede ser más difícil de acceder. Las rejillas de ventilación en un techo empinado pueden ser peligrosas de inspeccionar.
En términos generales, cuanto más difícil, lento o peligroso sea inspeccionar un componente HVAC, más puede esperar pagar un propietario.
Es más probable que una casa más grande tenga varias unidades o sistemas multizona instalados para satisfacer sus necesidades adicionales de calefacción y refrigeración. Múltiples unidades pueden extender drásticamente la cantidad de tiempo que lleva una inspección, ya que hay termostatos, unidades y conductos adicionales para examinar. Como era de esperar, esto puede hacer subir el precio.
Cuando los propietarios programan una inspección para una casa con múltiples unidades o sistemas, se les recomienda contratar a un contratista con una tarifa fija en lugar de una tarifa por hora. Retrasarse en un componente puede hacer que toda la inspección se retrase, lo que puede sumar costos adicionales innecesarios para el propietario.
No todas las inspecciones de HVAC tienen alcances idénticos. Diferentes escenarios requieren inspecciones en diferentes niveles, con puntos de precio únicos.
Por ejemplo, una puesta a punto estacional es una inspección profesional que incluye servicios de limpieza. Idealmente, este nivel más bajo de inspección ocurre dos veces al año (una vez en primavera y otra en otoño) para garantizar que un sistema pueda enfriar o calentar una casa de manera efectiva en preparación para los cambios de temperatura. Los costos de una inspección estacional pueden ser tan bajos como $70.
Se recomienda una inspección completa de HVAC antes de una transacción de bienes raíces o como una segunda opinión para trabajos de reparación. Este nivel más alto de inspección se lleva a cabo en todo el sistema de calefacción y refrigeración, incluidos los conductos, para confirmar que funciona de manera correcta y eficiente.
Debido a la mano de obra adicional requerida para una inspección completa de HVAC, los propietarios pueden esperar pagar hasta $ 500 en algunos escenarios.
La ubicación geográfica de una casa afecta ligeramente el costo de la inspección de HVAC. En áreas donde el costo de vida es más alto, los propietarios pueden esperar pagar más por una inspección de HVAC para compensar los costos más altos de mano de obra y materiales.
Es probable que los costos de inspección de HVAC sigan el ejemplo en áreas donde el costo de vida es más bajo. Sin embargo, una mayor demanda de contratistas puede aumentar los costos de inspección, incluso en áreas donde las tarifas laborales son más bajas que el promedio.
La ubicación geográfica también puede influir en los costos de inspección debido a las diferencias estacionales. Las áreas con clima más extremo a menudo requieren inspecciones adicionales. Nuevamente, la alta demanda puede resultar en precios más altos en comparación con áreas donde los sistemas HVAC permanecen inactivos la mayor parte del año.
La época del año en que el propietario programa una inspección de HVAC puede influir en el precio. Esto se debe a que muchas empresas de HVAC ofrecen descuentos en las inspecciones durante los meses más lentos para mantener su agenda llena.
Las llamadas de emergencia del horno son típicas en el invierno y las llamadas de emergencia del aire acondicionado son típicas en el verano. Esto significa que si un propietario espera hasta la temporada alta de un contratista para programar una inspección, es probable que pague más para reservar un horario.
Dado que las emergencias de HVAC son raras en la primavera y el otoño, cuando las temperaturas más suaves hacen que sea más fácil para que una casa funcione sin un sistema HVAC, las citas tienden a ser más fáciles de conseguir y también cuestan menos.
No todos los contratistas de HVAC cobran de la misma manera o al mismo precio. Esto significa que los costos de mano de obra varían según el trabajo y pueden influir en el costo de la inspección final.
Por ejemplo, la mayoría de los técnicos de HVAC cobran entre $75 y $150 por hora, según los promedios regionales y su nivel de experiencia. Las inspecciones de HVAC pueden demorar tan solo 1 hora en completarse, pero esto no significa que una inspección pueda costar tan solo $ 75. Muchos contratistas tienen un mínimo costo del servicio de aire acondicionado tarifa que puede superar su tarifa por hora.
Algunos técnicos de HVAC cobran tarifas planas por trabajos de rutina, como inspecciones de HVAC. Esto puede hacer que sea más difícil desglosar los costos laborales. Si bien la mano de obra influye en el costo de una inspección de HVAC, su impacto es leve en comparación con otros factores.
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Las siguientes consideraciones adicionales no siempre influyen en el costo de una inspección de HVAC, pero son útiles para que el propietario las sepa al determinar su presupuesto de mantenimiento de HVAC.
No es necesario inscribirse en un plan de mantenimiento anual, pero es una de las mejores formas de ahorrar dinero en costos de inspección de HVAC. Muchos contratistas de HVAC ofrecen planes de mantenimiento que incluyen visitas de mantenimiento programadas regularmente durante todo el año a un precio reducido.
Los propietarios de viviendas pueden esperar pagar entre $ 120 y $ 360 por un plan de mantenimiento anual, que puede incluir beneficios adicionales más allá de los elementos enumerados en la lista de verificación de inspección de HVAC de la compañía. Algunos planes ofrecen descuentos en repuestos y reparaciones, servicio prioritario y costos de reparación reducidos si la unidad se descompone mientras el plan está vigente.
Con un plan de mantenimiento anual, los propietarios pueden esperar que mejore el rendimiento de su sistema HVAC. De hecho, un sistema sin servicio pierde alrededor del 5 por ciento de su eficiencia por año, lo que puede conducir a una reducción del 50 por ciento en la vida útil del sistema.
Las tarifas de viaje son tarifas adicionales que se agregan al precio estándar de una empresa de HVAC y que están destinadas a absorber los costos adicionales de la gasolina y el tiempo que un contratista pasa viajando a una residencia.
Las tarifas de viaje se pueden cobrar por una tarifa fija, por milla o por incrementos de tiempo de viaje (por ejemplo, incrementos de 5 minutos). No todas las empresas de HVAC cobran tales tarifas, y para aquellas que lo hacen, es posible que no las cobren por cada trabajo. Por ejemplo, una empresa puede cobrar tarifas de viaje solo a los residentes fuera de un área de servicio en particular.
Dado que todas las compañías de HVAC abordan las tarifas de viaje de manera diferente, es difícil estimar lo que un propietario puede esperar pagar, pero en promedio, oscilan entre $ 25 y $ 50.
El costo promedio de la inspección de HVAC depende en gran medida del tipo de unidad a la que se le da servicio. Los propietarios de viviendas pueden hacer referencia a los siguientes tipos de unidades para determinar un presupuesto para la inspección de su sistema HVAC.
Una ventilación de techo forma la base del sistema de ventilación del ático de una casa. Si bien una ventilación de techo ayuda a proteger el sistema de techo del calor y la humedad, su objetivo principal es permitir que el ático respire mientras evacua el aire húmedo o caliente. Mantener una ventilación de techo es esencial para la salud del sistema HVAC de una casa.
El costo promedio de una inspección de ventilación de techo oscila entre $75 y $125, y el precio final depende de las tarifas por hora del contratista y la accesibilidad de la ventilación de techo. Un inspector generalmente comenzará con una evaluación externa del techo. Verificarán si hay tejas levantadas u otros signos que puedan indicar un bloqueo que impida el flujo de aire ideal dentro del ático.
Una inspección de conductos de aire cuesta entre $75 y $125. Este tipo de inspección HVAC verifica la necesidad de limpieza de conductos y posibles reparaciones. La mayoría de las inspecciones usan una cámara digital para evaluar el sistema de conductos de aire de una casa para que un técnico pueda observar su condición. Si se recomienda la limpieza, el costo de la inspección generalmente se aplica al costo de la limpieza del conducto o cualquier reparación requerida.
Otro tipo de inspección de conductos de aire es una prueba de fugas en conductos. Los propietarios pueden esperar pagar entre $250 y $400 por esta inspección de 1 hora. Se utiliza una combinación de equipos, incluidos monitores de flujo de aire, dispositivos de detección de presión, máquinas de niebla y sensores de temperatura, para determinar si el sistema de conductos de una casa tiene fugas de aire y energía.
Si se requiere la limpieza de los conductos de aire, los propietarios pueden esperar pagar un costo de limpieza de conductos de aire de $750 a $1,000. Las inspecciones y limpiezas periódicas de los conductos de aire pueden aumentar la eficiencia y la seguridad de un sistema HVAC.
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Invertir en inspecciones de hornos es crucial, especialmente en áreas donde las temperaturas invernales pueden bajar peligrosamente. En promedio, los propietarios pueden esperar pagar entre $80 y $100 por una inspección del horno. Una inspección del horno asegura que un horno esté funcionando correctamente y de manera segura. Las fugas de gas y monóxido de carbono pueden ser peligrosas si no se detectan.
Si es necesario realizar reparaciones, se cobran por separado, pero el mantenimiento y las inspecciones de rutina pueden ayudar a reducir la posibilidad de reparaciones costosas. Otra forma de ahorrar en posibles reparaciones es programar una inspección del horno un par de meses antes de que se vaya a utilizar el aparato. Esto puede ayudar a evitar cargos de emergencia y garantizar que el horno funcione correctamente antes de que se enfríe.
Un ventilador de ático aspira aire caliente y húmedo del espacio del ático y lo empuja hacia el exterior, lo que ayuda a mantener más fresca la casa. Sin un ventilador de ático, un sistema HVAC puede tomar más tiempo y energía para enfriar una casa. Una inspección del ventilador del ático puede garantizar que el ventilador esté funcionando de manera adecuada y eficiente.
El costo promedio de una inspección del ventilador del ático está entre $80 y $100. Una inspección de 1 hora generalmente incluye la inspección en sí y reparaciones menores. Sin embargo, las reparaciones extensas pueden requerir tiempo y materiales adicionales, lo que aumenta significativamente el precio.
El piso radiante es otro término para los pisos con calefacción. Los cables eléctricos o las tuberías de agua caliente se instalan debajo del piso de una habitación y, a medida que se calientan, el calor se irradia y eleva la temperatura de la habitación. Los pisos radiantes son más eficientes que el aire forzado; elimina las pérdidas por conductos y ofrece ventajas para las personas alérgicas ya que no distribuye alérgenos.
Los pisos radiantes pueden ser el único elemento de calefacción del sistema HVAC de una casa o trabajar en conjunto con otros tipos de unidades. De cualquier manera, un propietario querrá que su sistema de piso radiante sea inspeccionado de manera rutinaria.
Las inspecciones de pisos radiantes cuestan entre $100 y $125. Durante la cita, se mide la presión del sistema. La baja presión puede indicar una fuga en las tuberías. La bomba también se inspecciona en busca de signos de desgaste.
Los acondicionadores de aire proporcionan aire frío dentro de una casa al eliminar el calor y la humedad del aire interior. La unidad enfría y devuelve el aire extraído, transfiriendo el calor y la humedad no deseados al exterior. Sin aire acondicionado, una casa puede alcanzar rápidamente temperaturas incómodas durante los calurosos meses de verano.
Un propietario querrá que un inspector de aire acondicionado inspeccione la unidad de forma rutinaria para asegurarse de que el aire acondicionado funcione correctamente. La inspección promedio de aire acondicionado cuesta entre $100 y $150.
Como es el caso con la inspección de un horno, es mejor programar una inspección del aire acondicionado antes de que se necesite la unidad. Esto evita costosas tarifas de emergencia y reparaciones al mismo tiempo que brinda al propietario la tranquilidad de saber que su unidad estará lista para operar cuando sea necesario.
Las calderas son opciones de calefacción económicas que también requieren mantenimiento e inspecciones periódicas. Funcionan calentando agua dentro de un recipiente, generalmente de acero. Si bien el acero es fuerte, puede agrietarse con el tiempo y crear un escenario peligroso. Una inspección por parte de un profesional puede detectar una grieta antes de que se vuelva problemática.
Un propietario puede esperar pagar entre $100 y $300 por una inspección de caldera. La amplia gama de precios se debe principalmente a las fluctuaciones en las tarifas por hora de los contratistas. Existen varios tipos de calderas, incluidas las de gas, petróleo y carbón, todas con rangos de precios únicos para las inspecciones.
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Los sistemas HVAC tienden a funcionar silenciosamente detrás de escena, pero esto no significa que un sistema no dé señales de advertencia de que necesita una puesta a punto. Será necesario programar una inspección si alguno de los siguientes signos está presente cuando un sistema HVAC está en uso.
El flujo de aire desigual es un signo común de un sistema HVAC en peligro. Las causas pueden ser leves y fáciles de solucionar, como una ventilación tapada o bloqueada. A veces, cambiar el filtro es suficiente para corregir el flujo de aire inconsistente de un sistema HVAC. Otra posible causa del flujo de aire desigual son las ventanas viejas o inadecuadas.
Pero hay razones más serias detrás de un sistema HVAC que no sopla aire frío o caliente de manera uniforme en toda la casa. Una inspección de HVAC realizada por un profesional puede revelar fugas en los conductos, conductos dañados o problemas con una ventilación de retorno. Luego se pueden hacer reparaciones para restaurar incluso el flujo de aire.
No todos los sonidos u olores son motivo de preocupación para un sistema HVAC. Por ejemplo, es normal que un horno tenga un ligero olor a quemado cuando se enciende por primera vez después de meses sin usarse. Por lo general, se trata de polvo asentado que se quema y probablemente se disipará en aproximadamente una hora.
Algunos ruidos también son comunes, como chirridos o traqueteos, especialmente cuando la unidad se está iniciando o apagando. Pero los ruidos metálicos o vibratorios de un sistema HVAC pueden desencadenar la necesidad de una inspección. Lo mismo ocurre con los olores a humedad que podrían deberse a moho o hongos en los conductos o un olor a quemado que no desaparece.
¿Olor extraño en la casa?
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Un termostato que da lecturas incorrectas o confusas puede generar frustración, temperaturas incómodas y costos de energía que se disparan. El filtro de aire de un sistema HVAC también puede obstruirse e interferir con la función de la unidad y la capacidad del termostato para leer la temperatura del aire.
A veces, se puede instalar un termostato en un lugar sujeto a cambios de temperatura, lo que hace que sea casi imposible que el dispositivo controle la temperatura real de una casa.
Los sensores del termostato pueden funcionar mal con el tiempo. Si bien una limpieza rápida puede ser todo lo que se necesita para que un termostato vuelva a funcionar, una inspección puede determinar la causa real de cualquier error de lectura. La mayoría de las inspecciones incluyen servicios de recalibración del termostato, que también pueden resolver el problema.
Se espera que las facturas de servicios públicos aumenten mientras se usa un sistema HVAC, pero los costos de energía parecen dispararse sin una explicación razonable puede señalar un problema con la calefacción y el aire acondicionado de una casa sistema.
Los sistemas HVAC que no se inspeccionan de forma rutinaria pierden eficiencia con cada cita perdida. Los filtros sucios, las fugas en los conductos, el refrigerante bajo, los termostatos que funcionan mal y los componentes averiados pueden causar problemas de eficiencia en un sistema HVAC. Sin el mantenimiento adecuado y las inspecciones de rutina, la operación de un sistema HVAC costará más cada año.
Cuando aumentan las facturas de servicios públicos, los propietarios pueden buscar señales obvias, como precios unitarios más altos o uso adicional de electrodomésticos. Pero si todo parece normal, las facturas de energía más altas podrían indicar que es hora de programar una inspección de HVAC.
Los sistemas HVAC influyen en la calidad del aire de varias maneras. La mayoría de los sistemas HVAC funcionan con aire forzado, que puede propagar polvo, bacterias, alérgenos y otras sustancias nocivas por toda la casa.
Los sistemas HVAC también pueden influir en la humedad del aire. El aire demasiado húmedo o seco puede causar molestias y, en algunos casos, posibles problemas de salud. La humedad excesiva también puede provocar el crecimiento de moho y hongos dentro de los conductos.
Un propietario querrá programar una inspección si nota olores persistentes desagradables, tos, estornudos, reacciones alérgicas, sequedad de la piel o dificultad para dormir cuando un sistema HVAC está en funcionamiento. operación. Tener un trabajo profesional a través de una lista de verificación de seguridad HVAC puede garantizar que una familia respire aire seguro dentro de su hogar.
En la mayoría de los casos, se requiere una inspección de la vivienda cuando alguien busca un préstamo hipotecario. Pero la inspección de una casa promedio no incluye pruebas detalladas de HVAC; de hecho, durante una inspección básica de la casa, un sistema HVAC se enciende y apaga solo para asegurarse de que esté operativo.
Si el vendedor cubre el costo de la inspección, puede parecer una inspección HVAC gratuita, pero no es muy útil para determinar la salud de un sistema HVAC.
Es por eso que se recomienda encarecidamente que cada posible propietario programe una inspección detallada de HVAC al comprar una casa. Los sistemas HVAC compensan aproximadamente la mitad del uso de energía de una casa, y las reparaciones (o, peor aún, los reemplazos) pueden volverse costosas rápidamente.
Un informe de inspección de HVAC en profundidad puede informar a un nuevo propietario sobre el estado del sistema de HVAC de una casa para que pueda ahorrar dinero y frustración después del cierre.
Las inspecciones de HVAC de rutina pueden prolongar la vida útil y la eficiencia del sistema de calefacción y refrigeración de una casa. Si bien un propietario puede abordar algunas tareas de mantenimiento anual por su cuenta, como reemplazar un filtro, parte de ser un propietario responsable del sistema HVAC es programar inspecciones según sea necesario.
La mayoría de los propietarios querrán que sus sistemas HVAC sean inspeccionados anualmente. Los sistemas más antiguos pueden requerir dos inspecciones por año, mientras que algunos propietarios pueden sentirse más cómodos con la inspección de sus hornos antes del invierno y de las unidades de aire acondicionado antes del verano.
Una de las maneras más fáciles de garantizar que un sistema HVAC se inspeccione regularmente es invertir en un programa de mantenimiento de HVAC, que ofrece costos de inspección con descuento y preferencias de programación de primera.
La mayoría de los sistemas HVAC vienen con garantías que requieren que el propietario invierta en inspecciones de rutina realizadas por un profesional. Omitir estas inspecciones puede anular la garantía. Se aconseja a los propietarios de viviendas que mantengan registros de todas las inspecciones en caso de que se cuestione la legitimidad de su garantía.
Las inspecciones de rutina también ayudan a detectar problemas con los componentes que podrían estar llegando al final de su período de garantía. Un inspector de HVAC capacitado y profesional puede ayudar a un propietario a buscar una reparación o reemplazo cubierto antes de que sea demasiado tarde.
Se recomienda que los propietarios consulten la letra pequeña de cualquier garantía (incluso si se transfiere a una nueva propietarios si el sistema se instaló antes de la compra de una casa) para asegurarse de que no están poniendo en riesgo su cobertura.
Cuando se trata de inspecciones HVAC, la mayor parte del mantenimiento es mejor dejarlo en manos de un profesional con licencia. De hecho, adoptar un enfoque de bricolaje para las inspecciones de HVAC puede anular la garantía de un sistema.
Si bien la inspección HVAC puede ahorrar costos iniciales, este enfoque podría preparar el escenario para una factura de reparación considerable en el futuro por un problema que de otro modo se habría cubierto. Es un riesgo que la mayoría de los propietarios no se sienten cómodos tomando.
La buena noticia es que hay algunas tareas que un propietario puede marcar en una lista de verificación de mantenimiento de HVAC por su cuenta. Si bien hacerlo no reducirá el costo de una inspección, puede extender el tiempo que un sistema puede pasar entre inspecciones. Esto puede sumar ahorros sustanciales durante la vida útil de un sistema HVAC.
Los propietarios interesados en las inspecciones HVAC de bricolaje pueden hacer lo siguiente:
El costo del mantenimiento preventivo de bricolaje es de $10 a $70 cada 1 a 3 meses, según el tipo de filtro de aire instalado y la frecuencia de reemplazo. Si bien esto es, sin duda, menos que el costo promedio de inspección de HVAC de $300, no incluye un profesional inspección de todo el sistema de calefacción y refrigeración (junto con los conductos) para confirmar que el sistema funciona correctamente y eficientemente.
Entonces, si bien el mantenimiento HVAC de bricolaje es asequible y relativamente seguro, no ofrece los mismos beneficios que una inspección profesional de HVAC. Siempre existe la posibilidad de anular una garantía al optar por el bricolaje. Contratar a un profesional para las inspecciones y el mantenimiento de rutina es ideal para mantener un sistema HVAC en óptimas condiciones.
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El contratista o la empresa establece la mayoría de los costos de inspección, por lo que rara vez hay margen de maniobra. En cambio, un propietario querrá centrarse en los beneficios de una inspección de HVAC en lugar de en las formas de reducir el precio de una cita. Aquí hay algunas sugerencias.
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Encontrar el inspector de HVAC adecuado puede marcar la diferencia en la experiencia de inspección de un propietario. La siguiente lista de preguntas puede ayudar a guiar a los propietarios de viviendas precavidos mientras buscan el mejores empresas de aire acondicionado para completar su inspección HVAC.
Las inspecciones de HVAC pueden ser un gasto adicional, pero son una parte necesaria del costo de calentar y enfriar una casa. Al mantener un sistema HVAC funcionando de manera eficiente, los propietarios pueden ahorrar en otras categorías de costos del hogar, absorbiendo parte de sus tarifas iniciales de mantenimiento de HVAC. Las siguientes preguntas frecuentes pueden ayudar a un propietario a comprender los costos y procedimientos de inspección de HVAC.
El mejor momento para programar el mantenimiento es antes de que se necesite más un sistema. Esto significa que, idealmente, se inspeccionará un horno en el otoño, y las inspecciones de aire acondicionado se realizarán idealmente en la primavera. Pero lo que es más importante que cuándo hacer una inspección es con qué frecuencia. Un propietario querrá que un profesional inspeccione su sistema HVAC al menos una vez al año.
Comience por asegurarse de que el termostato funcione correctamente. Suba o baje el termostato para asegurarse de que la unidad se active. Si el termostato está funcionando, desconecte la alimentación de la unidad, retire la jaula protectora del ventilador y elimine el exceso de residuos con una aspiradora para húmedo/seco. Termine la inspección limpiando el serpentín del evaporador, revisando el drenaje del evaporador y reemplazando el filtro.
En realidad, los costos de inspección de HVAC en el hogar son diferentes en todos los estados y varían según la ubicación geográfica. Es probable que los estados con un costo de vida promedio más alto tengan costos de inspección más altos que los estados con un costo de vida promedio más bajo.
La duración de una inspección de HVAC depende del tamaño de la casa, la cantidad de revisiones de servicio realizadas y el tamaño y tipo del sistema, junto con su ubicación dentro o alrededor de la casa. Pero, en promedio, una inspección completa de HVAC tarda entre 1½ y 2 horas en completarse.
La mayoría de los propietarios querrán que sus sistemas HVAC sean inspeccionados una vez al año. Sin embargo, los sistemas de más de 10 años generalmente deben inspeccionarse dos veces al año. Idealmente, un comprador querrá que se inspeccione el sistema HVAC de la casa antes de comprar o vender una casa. Finalmente, se recomienda realizar una inspección de HVAC según sea necesario para obtener una segunda opinión cuando las reparaciones de HVAC estén sobre la mesa.
Los problemas comunes del sistema HVAC incluyen filtros sucios, filtros quemados y fugas de agua. Otros signos que indican un problema potencial con un sistema HVAC incluyen un ventilador que funciona continuamente o un horno que hace ruidos inusuales o preocupantes. La mayoría de los problemas de HVAC son causados por el desgaste mecánico, razón por la cual las inspecciones de rutina son tan importantes.
Fuentes: arreglar, Angui, InicioGuía
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