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¿Pensando en abovedar un techo?
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Los techos abovedados aportan una sensación de apertura y elegancia al hogar que es difícil de lograr con un techo liso y plano. Un propietario puede optar por invertir en un techo medio abovedado, un techo abovedado en una sala de estar o incluso un techo abovedado en un dormitorio. Pero, ¿qué es exactamente un techo abovedado? Es esencialmente un techo que se ha extendido hasta el espacio del ático entre el techo y el techo original. Un techo plano estándar generalmente tiene una altura de 8 a 10 pies, mientras que un techo abovedado aprovecha espacio vacío del ático, elevando la altura del techo en un diseño arqueado y agregando un aire de grandeza al espacio.
De acuerdo a Angui, el costo de instalar un techo abovedado oscila entre $4,800 y $38,000, aunque en promedio los propietarios pueden esperar pagar alrededor de $19,900. Sin embargo, hay muchos factores que pueden afectar el costo, como el tipo de construcción, la ubicación del techo y los distintos tipos de techos abovedados. Los propietarios de viviendas pueden usar esta guía para tener una mejor idea de los factores involucrados en el cálculo del costo de un techo abovedado.
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Para armar una evaluación precisa del costo de un techo abovedado, es importante que el propietario considere los factores clave del proyecto que podrían influir en el costo de esta actualización. Las consideraciones comunes incluyen el tipo de construcción, la ubicación del techo, tipo de techo, y más. Los propietarios de viviendas pueden usar la siguiente información para conocer los detalles necesarios para crear un presupuesto para la instalación de un techo abovedado.
El primer factor que deben considerar los propietarios es si el techo abovedado se instalará en una casa nueva. durante la construcción inicial o si se agregará a una casa existente quitando el techo actual.
El costo del proyecto también puede verse afectado por la ubicación del techo, por lo que es una buena idea para un propietario para elegir la habitación adecuada para la renovación en función de la estética y el presupuesto restricciones Instalar un techo abovedado en el baño puede ser una excelente manera de hacer que un espacio compacto parezca más grande, aunque costará entre $12,000 y $18,000.
El techo abovedado de un dormitorio puede convertir un dormitorio estándar en un elegante dormitorio principal con un techo elevado por alrededor de $12,000 a $18,000. De manera similar, un techo abovedado en la cocina costará entre $12,000 y $18,000, incluido el costo de redirigir una campana extractora existente. Los techos abovedados de la sala de estar tienden a costar un poco más, oscilando entre $ 18,000 y $ 25,000. Esto se debe al hecho de que las salas de estar suelen tener más pies cuadrados que la cocina, el dormitorio o el baño promedio. Los propietarios de viviendas que buscan bóveda del garaje querrán estar preparados para pagar alrededor de $ 18,000 a $ 35,000 para completar este proyecto. La siguiente tabla desglosa el costo promedio de bóveda de techo por habitación.
Ubicación del techo | Costo promedio hasta el techo de la bóveda |
Baño | $ 12,000 a $ 18,000 |
Dormitorio | $ 12,000 a $ 18,000 |
Cochera | $ 18,000 a $ 35,000 |
Cocina | $ 12,000 a $ 18,000 |
Sala de estar | $ 18,000 a $ 25,000 |
Hay varios tipos de techos abovedados que los propietarios pueden seleccionar para este proyecto, incluidos los de cañón, catedral, cúpula, bóveda de crucería y bóveda de crucería, cada uno con ventajas, desventajas y costos variables. Sin embargo, es importante que los propietarios de viviendas tengan en cuenta que incluso la opción menos costosa suele costar alrededor de $4800.
Los techos de cúpula, bóveda de crucería y bóveda de crucería son los menos complicados de instalar, por lo que cuestan más o menos lo mismo con un precio que oscila entre $ 4,800 y $ 10,000. Los techos de barril suelen costar un poco más, entre $ 5,000 y $ 10,200. Sin embargo, los techos estilo catedral son la opción más costosa, con precios que oscilan entre $16,000 y $35,000, debido a la extensa modificación necesaria para completar el trabajo. Las opciones de techo alternativas incluyen las siguientes.
Tipo de techo | Costo promedio (incluyendo mano de obra y materiales) |
artesonado | $25 por pie cuadrado |
Gota | $1,020 a $2,350 |
paneles de yeso | $10 a $20 por panel |
La preparación del sitio se considera parte del trabajo relacionado con la instalación de un techo abovedado, que significa que cualquier costo asociado con la preparación del sitio debe incluirse en las estimaciones de mano de obra para el proyecto. Sin embargo, para aquellos que buscan ahorrar en el costo del proyecto, es una buena idea mover cualquier mueble o electrodomésticos, limpie el área y prepare lo más posible para que el contratista tenga que hacer menos hacer.
Incluso después de la preparación inicial, es posible que haya componentes del sistema HVAC, del sistema de plomería o del sistema eléctrico que deban moverse o modificarse. Si la instalación no es parte de una nueva construcción, será necesario quitar el techo existente antes de poder instalar uno nuevo. Este trabajo puede acumularse rápidamente, con un costo que oscila entre $ 1,100 y $ 6,200.
Mejore el aspecto del interior de su casa con un techo abovedado
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La mayor parte del costo de este proyecto se debe a la cantidad de mano de obra necesaria para instalar el techo abovedado. En promedio, la mano de obra representa hasta el 75 por ciento del costo total de un trabajo de instalación de techo abovedado. Esto significa que el propietario gastará entre $13,500 y $26,250 solo en mano de obra. Con este rango en mente, se recomienda que los propietarios obtengan cotizaciones de al menos tres empresas o contratistas potenciales antes de elegir a alguien para completar este trabajo.
Según la empresa o el contratista, las tarifas de mano de obra pueden disminuir, lo que permite al propietario ahorrar en el costo total del proyecto sin afectar la calidad de la instalación del techo abovedado. Los propietarios de viviendas querrán tener en cuenta que los precios de la mano de obra generalmente incluirán el costo de contratar paneles de yeso expertos, pintores, instaladores de aislamiento, electricistas, ingenieros estructurales, carpinteros y HVAC tecnicos
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Con una comprensión firme de los factores clave a considerar para este proyecto, el siguiente paso es que el propietario determine si hay cualquier costo adicional que pueda afectar el presupuesto, como permisos de trabajo, instalación de aislamiento, trabajo eléctrico o cualquier HVAC actualizaciones Los propietarios querrán considerar estos costos potenciales al armar el plan para el Techo abovedado proyecto para asegurar que las adiciones no excedan los límites del presupuesto.
La bóveda de un techo no es una tarea sencilla y, a menudo, requiere cambios estructurales en el hogar. Con esto en mente, no sorprenderá a los propietarios saber que normalmente se necesita un permiso antes de que se pueda comenzar a trabajar en un techo abovedado. El costo de un permiso para bóveda de techo puede oscilar significativamente entre $ 200 y $ 2,000, incluida una inspección profesional del trabajo terminado.
Generalmente, el proyecto requerirá solo permisos de trabajo, aunque si el contratista va a hacer algún modificaciones en el exterior del techo, como colocar una claraboya, entonces también se pueden solicitar los permisos de planificación. necesario. Los propietarios querrán hablar con el contratista para saber si manejarán el permiso. adquisición y si el costo del permiso se incluirá en la estimación total o se agregará al final como un suplemento.
Uno de los cambios que a menudo es necesario realizar cuando los propietarios de viviendas actualizan un techo existente a un techo abovedado es la posición y configuración del cableado eléctrico. Esto puede incluir cambiar la ruta del cableado eléctrico, mover los artefactos de iluminación, instalar nuevos artefactos de iluminación, alargar los cables existentes, quitar los cables viejos e incluso mover las cajas de conexiones.
En la mayoría de los casos, el contratista contratará a un electricista para que haga este trabajo, aunque no todas las empresas operan de esta manera. Por lo tanto, el propietario querrá asegurarse de preguntarle a su contratista si habrá algún subcontratista trabajando en el proyecto. Los electricistas generalmente cobran entre $ 50 y $ 100 por hora y, por lo general, tardan entre 4 y 10 horas en completar los cambios eléctricos y las actualizaciones de un techo abovedado.
Tiempo | Costo Promedio |
4 horas | $200 a $400 |
6 horas | $300 a $600 |
8 horas | $400 a $800 |
10 horas | $ 500 a $ 1,000 |
Ya sea que el techo abovedado se construya en una casa nueva o se convierta de un techo existente, la estructura resultante requerirá un nuevo aislamiento. Según el tipo de aislamiento y el tamaño del área, aislar un techo abovedado suele costar entre $1300 y $3300.
El aislamiento ayuda a retardar la transferencia de calor a través del techo y el techo, lo que reduce la energía necesaria para calentar o enfriar la casa. También es necesario evitar la acumulación de hielo, el crecimiento de moho y hongos, y el deterioro del techo, por lo que los propietarios querrán para asegurarse de que el contratista retire el aislamiento viejo y agregue aislamiento nuevo para completar correctamente el proyecto.
Al igual que ocurre con el sistema eléctrico, el sistema HVAC a menudo necesitará ser redirigido y ampliado para que funcione con la adición de un techo abovedado. Si la casa tiene un ático que se reducirá en tamaño para acomodar el techo abovedado, entonces existe una gran posibilidad de que los componentes cruciales de HVAC deban trasladarse a una nueva ubicación.
El costo promedio para reemplazar los conductos es de aproximadamente $1,180. Sin embargo, los costos pueden variar según la cantidad de conductos, la ubicación, la cantidad de ventilaciones nuevas y la complejidad del trabajo. Los propietarios querrán hablar con el contratista para determinar si hay un técnico de HVAC en el personal o un subcontratista que será contratado para completar las actualizaciones de HVAC.
La instalación de tragaluces al mismo tiempo que la actualización del techo de la bóveda es una buena manera para que el propietario agrupe el trabajo y, potencialmente, obtenga un precio reducido por uno o ambos trabajos. Sin embargo, esta adición seguirá aumentando el costo total del proyecto entre $1,100 y $2,700. El costo de la instalación del tragaluz puede variar según el tamaño, la forma, la posición y los materiales de fabricación.
Los tragaluces también pueden aumentar la luz natural en la habitación, reduciendo la necesidad de luces eléctricas durante el día. Esta adición no es fácil de completar, por lo que es importante que los propietarios tengan en cuenta que puede aumentar la el cronograma de instalación y los costos de mano de obra (los propietarios pueden planear pagar de $300 a $2,500 adicionales por el tragaluz). instalación). Además, es posible que el contratista del techo abovedado no tenga la experiencia necesaria para instalar la claraboya. En este caso, el contratista necesitaría contratar a un subcontratista para completar el trabajo.
Un techo abovedado puede cambiar por completo el aspecto de su hogar
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Una vez finalizada la instalación, es posible que sea necesario pintar el techo, según el material utilizado en la construcción. Algunas personas pueden decidir asumir este trabajo como un proyecto de bricolaje, pero pintar un techo abovedado no es tan fácil como pintar un techo estándar, por lo que el resultado final puede no alcanzar el nivel deseado de calidad.
Los contratistas a menudo tendrán un pintor profesional en el personal o traerán uno como subcontratista para completar los toques finales en la instalación del techo abovedado. El costo promedio de pintar un techo abovedado oscila entre $1,600 y $2,600. Los propietarios querrán consultar a su contratista para determinar si la pintura está incluida en el proyecto o si necesitarán contratar a un pintor profesional para terminar el trabajo.
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Los techos abovedados vienen en una variedad de diferentes tipos y estilos, que incluyen cañón, catedral, cúpula, bóveda de crucería y bóveda de crucería. Cada opción tiene su atractivo, por lo que es importante que el propietario sopese los beneficios y los inconvenientes para determinar el tipo de techo abovedado adecuado para su hogar. Querrán tener en cuenta que, si bien la estética no debería ser el principal factor decisivo para esta actualización, sigue siendo necesario considerar cómo se verá el techo con la decoración actual y si el estilo se adapta a los gustos personales del dueño de casa. A continuación se muestran los costos promedio para diferentes tipos de techos abovedados.
Tipo de techo abovedado | Costo promedio (incluyendo mano de obra y materiales) |
Barril | $5,000 a $10,200 |
Catedral | $ 16,000 a $ 35,000 |
Cúpula | $4,800 a $10,000 |
Bóveda de ingle | $4,800 a $10,000 |
Bóveda de costillas | $4,800 a $10,000 |
Un techo de bóveda de cañón está diseñado con una serie de arcos redondeados en lo alto, similar a los techos de cúpula y bóveda de crucería. Si los arcos expuestos no parecen atractivos, se pueden colocar paneles de yeso en la estructura para crear un arco suave y redondeado que se extienda a lo largo de la habitación.
Este proyecto es mínimamente invasivo para completar en una casa existente y no requiere modificaciones en el techo. Sin embargo, es necesario extender el techo hacia el espacio del ático, por lo que los propietarios querrán estar preparados para pagar por un electricista y un técnico de HVAC para modificar los sistemas eléctricos y de HVAC existentes. La instalación de un techo con bóveda de cañón costará entre $5,000 y $10,200, lo que convierte a este diseño en la segunda opción disponible más costosa.
Uno de los tipos más populares de techo abovedado es el techo de catedral, que, como su nombre indica, tiene un diseño angular que imita la forma de las catedrales tradicionales. Optar por un techo tipo catedral ayudará a darle al espacio un aspecto limpio y sencillo, pero este estilo suele ser la opción más cara.
Los propietarios interesados en instalar un techo abovedado tipo catedral querrán estar preparados para gastar entre $16,000 y $35,000. Este costo se debe a las renovaciones que se requieren para la instalación, incluidas las modificaciones del techo, HVAC y sistema eléctrico. Como mínimo, será necesario mover las vigas para completar este trabajo.
Para espacios más pequeños, un techo abovedado en forma de cúpula es una excelente opción y puede lucir bien sirviendo como punto focal en el centro de la habitación. Este tipo de techo abovedado tiene una forma curva con un borde circular que puede ayudar a complementar la estética existente o convertirse en un elemento destacado de la casa.
El diseño de un techo abovedado en forma de cúpula no es tan complejo como el de una catedral y, en la mayoría de los casos, no requiere modificaciones importantes en el techo. Además, este estilo es menos profundo que el techo de una catedral, por lo que no ocupa tanto espacio en el ático. Los propietarios pueden esperar gastar alrededor de $4,800 a $10,000 para la instalación de un techo abovedado.
Un techo con bóveda de crucería tiene varios nombres, incluyendo bóveda de crucería y bóveda de dos cañones. Esto se debe a que se crea una bóveda de crucería cruzando dos bóvedas de cañón. El resultado final de este diseño es esencialmente un arco superior doble que se extiende por toda la habitación. Al igual que las bóvedas de cañón, las bóvedas de crucería no alcanzan la altura de los techos de las bóvedas de las catedrales, por lo que no ocupan tanto espacio en el ático. Además, un techo abovedado de crucería normalmente no requiere ninguna modificación del techo, lo que ayuda a mantener el costo bajo. Los propietarios pueden esperar gastar alrededor de $ 4,800 a $ 10,000 para la instalación de un techo de bóveda de crucería.
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Las bóvedas de crucería y las bóvedas de crucería tienen un diseño similar, pero los techos de bóveda de crucería tienen una serie de vigas arqueadas individuales, en lugar de un arco superior doble. Sin embargo, el costo de este tipo de techo de bóveda es aproximadamente el mismo que el costo de un techo de bóveda de crucería, con un precio que oscila entre $4800 y $10 000.
La razón del precio relativamente bajo de este proyecto es que los techos de bóveda de crucería normalmente no requieren modificaciones en el techo, lo que reduce la cantidad de mano de obra necesaria para completar el proyecto. Sin embargo, es probable que el techo se extienda hasta el ático, por lo que es posible que se necesite un electricista y un técnico de HVAC para mover los componentes eléctricos y de HVAC.
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Los techos abovedados vienen con una variedad de beneficios, que incluyen mayor luz, mejor estética, mayor valor de la vivienda y la apariencia de más espacio. Entonces, si el plan del propietario es invertir en un techo abovedado con estructura, un techo abovedado con vigas para una apariencia más expuesta, o un techo abovedado moderno en una sala de estar, hay beneficios para cada estilo.
Si un propietario está presupuestando para Costo de eliminación del techo de palomitas de maíz, reemplazarlo por un techo abovedado es una excelente manera de aumentar la luz en la habitación. El techo más alto permite que brille más luz natural dentro del espacio, aunque este efecto puede aumentar aún más agregando un vidriado al techo que refleje la luz hacia abajo en el habitación.
Durante la instalación de un techo abovedado, algunos propietarios optarán por colocar el techo con tragaluces, para que el sol pueda brillar sin obstrucciones, reduciendo la necesidad de luces eléctricas durante el día. Alternativamente, la forma arqueada del techo abovedado aumenta los pies cuadrados disponibles para la instalación de accesorios de iluminación de alta gama para mejorar aún más el atractivo estético de la casa.
Una de las mejores razones para que un propietario invierta en un techo abovedado es que la altura adicional del techo le da a las habitaciones compactas la apariencia de más espacio. Un techo estándar generalmente tiene solo entre 8 y 10 pies de altura, mientras que el techo abovedado promedio puede oscilar entre 12 y 25 pies, según la estructura existente. Para los edificios nuevos, los propietarios querrán considerar agregar un techo abovedado en cualquier área que se sienta especialmente pequeña para mejorar mejor el potencial total del espacio. Esta renovación puede hacer que una habitación estrecha se sienta más espaciosa y aireada sin aumentar los pies cuadrados reales.
La mayoría de las personas se enorgullecen de la apariencia de su hogar y, a menudo, seleccionan la decoración y optan por opciones de diseño que reflejen su gusto personal. Un techo abovedado es otra excelente manera de mejorar la estética existente de la casa, brindando un estilo elegante y un diseño arquitectónico impresionante.
Según el diseño, los techos abovedados pueden complementar una amplia variedad de estilos, incluidos el moderno, el contemporáneo, el de mediados de siglo y el de una casa de campo. La altura adicional de la habitación puede hacer que parezca que hay más espacio, agregando un elemento de grandeza que es perfecto para espacios comunes, como la sala de estar, el comedor o la entrada.
Muchos proyectos de renovación de viviendas están diseñados para aumentar el valor de la vivienda haciéndola más atractiva para los compradores potenciales. Si bien el valor real de la vivienda depende del mercado inmobiliario local, instalar un techo abovedado puede ser una buena manera de atraer compradores interesados. Con más de un comprador interesado en una propiedad, el precio de venta puede aumentar rápidamente en un corto período de tiempo.
Incluso antes de involucrar a los compradores, un techo abovedado puede aumentar el valor de la casa hasta en un 25 por ciento. Sin embargo, en algunos mercados, los techos abovedados son una expectativa, por lo que agregarlos no aumentará el valor. Si el objetivo de este proyecto es aumentar el valor de la propiedad, el propietario querrá hablar con un agente inmobiliario local. profesional inmobiliario para determinar si una instalación de techo abovedado tendrá el efecto deseado en el hogar valor.
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Saltar un techo no es un proyecto destinado a los aficionados al bricolaje, aunque es comprensible que pueda ser tentador que un dueño de casa intente abordar este trabajo, dado que la mano de obra tiende a representar hasta el 75 por ciento de la costo. Esto significa que una persona con experiencia puede ahorrar entre $ 13,500 y $ 26,250 en el costo del proyecto si puede manejar todo el trabajo sin ayuda profesional.
Sin embargo, la instalación de un techo abovedado es significativamente más complicada que el proyecto de bricolaje promedio. Incluso el mejores contratistas de reformas de viviendas a menudo contratará ingenieros estructurales, arquitectos, electricistas, técnicos de HVAC, plomeros y trabajadores para ayudar a completar el trabajo. Además, la bóveda de un techo es un proyecto que requerirá un permiso de construcción, que puede estipular que se necesita un profesional con licencia y asegurado para completar el trabajo. Con esto en mente, se recomienda que los propietarios dejen este trabajo de renovación en manos de profesionales.
Esto no es un trabajo de bricolaje
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Invertir en un techo abovedado es una excelente manera de mejorar la estética del hogar, aumentar la luz en la habitación y dar a las habitaciones más pequeñas la apariencia de más espacio. Sin embargo, este proyecto cuesta alrededor de $19,900 en promedio, por lo que a menudo es necesario encontrar formas de reducir los costos sin afectar la calidad de la instalación del techo abovedado. Estos métodos útiles lo ayudarán a ahorrar dinero en el costo de la bóveda de un techo.
La principal razón para contratar a un contratista es que tiene más conocimientos, habilidades y experiencia, permitiéndoles completar el trabajo de manera oportuna y con un resultado de mayor calidad que el aficionado al bricolaje medio. Sin embargo, sigue siendo importante que el propietario de una vivienda aprenda tanto como sea posible sobre la empresa, el contratista, los trabajadores, las licencias, el seguro y el proceso del proyecto. Antes de comenzar el proyecto y mientras el trabajo está en curso, se recomienda a los propietarios que hagan las siguientes preguntas acerca de la bóveda de un techo.
La instalación de un techo abovedado es una excelente manera de agregar un toque de elegancia a la casa al tiempo que aumenta el valor de la casa y le da a la habitación la apariencia de más espacio. Sin embargo, el costo de bóveda de un techo puede oscilar entre $ 4800 y $ 38 000, por lo que es importante que el propietario tenga tanta información sobre este proyecto antes de comenzar. Los propietarios de viviendas pueden obtener más información sobre las instalaciones de techos abovedados con las respuestas a algunas de las preguntas más frecuentes a continuación.
Un techo normal se puede convertir en un techo abovedado si la casa tiene espacio en el ático sin usar y no hay problemas con el diseño de la infraestructura actual, como la posición de la chimenea, las líneas de plomería o HVAC líneas. Debido a las posibles complicaciones que implica convertir un techo normal en un techo abovedado, por lo general es menos complicado y potencialmente menos costoso instalar un techo abovedado en el punto inicial de la construcción.
La bóveda de un techo generalmente lleva alrededor de un mes desde la demolición hasta la adición de los toques finales, aunque depende del diseño. Los extras, como vigas de techo abovedadas expuestas, o complicaciones, como el cambio de ruta de los conductos HVAC, pueden aumentar la línea de tiempo.
No es necesario quitar el techo necesariamente, aunque depende de la casa. Si el marco en el ático se compone de una serie de 2x4 y placas de metal perforadas, entonces el techo está enmarcado con cerchas. Esto significa que un contratista deberá quitar toda la estructura del techo para abovedar el techo. Sin embargo, si el techo se ha enmarcado tradicionalmente con vigas de madera, no es necesario quitar el techo.
Según el mercado inmobiliario local, un techo abovedado podría agregar hasta un 25 por ciento al valor de una casa. Sin embargo, la bóveda de un techo no agregará automáticamente valor a la casa, por lo que antes de emprender este proyecto se recomienda que los propietarios averigüen si la inversión valdrá la pena en su área.
Instalar un techo abovedado aumentará las facturas de electricidad de la misma manera que lo hará agregar una pequeña extensión a la casa. Esto se debe a que los techos abovedados crean más pies cúbicos de espacio para que el sistema HVAC caliente o enfríe.
La altura típica de un techo abovedado puede variar significativamente según la casa. mientras que un altura de techo estándar es generalmente sólo de 8 a 10 pies, un techo abovedado puede medir alrededor de 12 a 25 pies de altura. El aumento en la altura significa que los propietarios probablemente pagarán una mayor costo de reparar techo para un techo abovedado que para un techo tradicional.
Fuentes: Angui, InicioAsesor, HouseLogic
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