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A: Sí, el robo de títulos de propiedad es real. El robo de identidad, en general, puede ser dañino para las víctimas por una variedad de razones, desde agotar las tarjetas de crédito hasta reducir el puntaje crediticio. También es técnicamente posible que los estafadores roben el título de su casa si han descubierto su información personal sensible y crearon documentos fraudulentos para transferir su propiedad a sus nombre.
Si bien eso puede sonar preocupante, la buena noticia es que el robo de títulos de propiedad no es tan común como podría pensar, y hay varias maneras los propietarios pueden protegerse contra el fraude de títulos de propiedad. Siga leyendo para obtener más información sobre el fraude de títulos, posibles señales de advertencia de que puede ser víctima de un robo de títulos y cómo protegerse a sí mismo y a su casa de los estafadores.
Robo de títulos de propiedad (también conocido como fraude de títulos, robo de escrituras o robo de casa) es un delito que combina la suplantación de identidad con la defraudación hipotecaria con el objetivo de robar viviendas. En los casos de robo de títulos de propiedad, los estafadores eligen a un propietario o propiedad como objetivo. Luego roban la identidad del dueño de la casa mediante la adquisición de información personal confidencial, como su número de seguro social y fecha de nacimiento. Luego, los estafadores usan esta información robada para transferir el título de una propiedad a su propio nombre. Una vez que el título de la casa está a nombre del estafador, es posible que intenten vender la propiedad para su propio beneficio o pedir prestado dinero contra el valor acumulado de su casa.
Si bien es aterrador, el fraude de escrituras es un hecho poco común para la mayoría de los propietarios de viviendas. Cualquiera puede ser víctima del robo del título de propiedad de una casa, pero el FBI dice que el robo de una casa no es un delitos comunes contra la propiedad inmobiliaria cometido contra los propietarios de viviendas. En 2021 hubo 11.578 casos denunciados de fraude inmobiliario, por un total de más de $ 350 millones en daños. Sin embargo, estos números incluyen todos los tipos de fraude de bienes raíces, y el fraude de títulos de propiedad representa solo una pequeña porción de esos delitos.
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Es más probable que los ladrones de títulos de propiedad apunten a propiedades que pertenecen a personas que cumplen con ciertos criterios. Estas son las características de los propietarios de viviendas a las que es más probable que los estafadores se dirijan:
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Desafortunadamente, este tipo de delito puede ser difícil de detectar sin una estrecha vigilancia. Por eso es importante que los propietarios estén atentos a las señales de advertencia que pueden indicar que son víctimas de un fraude de escrituras. Busque estas señales para asegurarse de que su propiedad sea segura:
Si nota alguna de estas señales u otra actividad sospechosa relacionada con la escritura de su casa, congele su crédito, comuníquese con su prestamista hipotecario, abogado, y las autoridades locales, e informarlo a la FTC.
Algunos propietarios pueden considerar el seguro de bloqueo de título, también conocido como seguro de robo de título, que se anuncia como un servicio que ofrece protección de título de propiedad. Por lo general, este servicio brinda monitoreo de títulos de propiedad a los propietarios y les notifica sobre actividades sospechosas. Sin embargo, si ocurre el robo del título, el seguro de bloqueo del título no garantiza el pago de las tarifas asociadas con la restauración del título a su propietario legítimo.
Si bien puede ser útil tener una empresa que controle la actividad de los títulos de propiedad de la vivienda, algunos gobiernos locales proporcionarán esta información o el control en línea de forma gratuita. Los propietarios deben consultar con su condado para ver qué opciones están disponibles y para determinar si aún vale la pena invertir en un seguro para proteger el título de su casa.
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La vigilancia es clave cuando se trata de protegerse contra el robo de identidad y el robo de títulos de propiedad. Una parte importante de la proceso de compra de vivienda, contratar una póliza de seguro de título, que es diferente del seguro de bloqueo de título y cubrirá pérdidas financieras relacionadas con defectos de título, es un método para protegerse. Los propietarios de viviendas también deben tomar precauciones generales para evitar el robo de identidad, como el control del crédito y la seguridad de su información personal.
Nunca está de más ser cauteloso, pero es importante recordar que el robo del título de propiedad es raro e improbable para la mayoría de los propietarios. Seguir estos pasos puede ayudar a mantener seguros su identidad y el título de su casa.