Foto: istock.com
A: El agua en el sótano no es un problema menor, por lo que tiene sentido que descubrir este fenómeno genere algunas preocupaciones. Hay varias cosas que los propietarios pueden hacer para descubrir por qué el agua sube por el suelo del sótano. Para empezar, es una buena idea inspeccionar las tuberías dentro o alrededor del sótano para ver si alguna tubería tiene fugas o está agrietada. Puede que sea necesario contratar a un fontanero para esta parte. Los propietarios también pueden comprobar si hay grietas en los cimientos o una nivelación inadecuada en el exterior de la casa, ya que estas situaciones también pueden provocar filtraciones. Si bien los problemas que pueden causar la filtración de agua en el sótano son muchos y variados, todos requieren una acción urgente por parte del propietario para evitar que se produzcan daños por moho y agua. Tim Tracy es formador de ventas en
Trabajos preliminares, una empresa de servicios para fundaciones con sede en Virginia Beach, Virginia. Él dice: "Además de dañar la alfombra y otras pertenencias, un sótano húmedo también puede traer problemas de salud y daños extremos a los cimientos si no se trata". Él continúa diciendo que Si bien todas las cuestiones relacionadas con los cimientos son válidas, “si tiene preocupaciones sobre los cimientos debido a problemas de agua en el sótano, eso significa que está teniendo problemas con los cimientos debido a algo que puedas arreglar”. A la primera señal de problemas de humedad en el sótano, los propietarios querrán comenzar a solucionar este problema para poder identificar al profesional adecuado. remediarlo.Encuentre profesionales en impermeabilización de sótanos
Obtenga presupuestos gratuitos y sin compromiso de profesionales cercanos a usted.
Cuando los desagües del piso o del perímetro se obstruyen con escombros, sedimentos o raíces de árboles, ya no pueden sacar el agua del sótano. Si este es el caso, los propietarios pueden notar que el agua sale de los desagües del piso del sótano y se acumula en el piso. Hay una serie de señales que indican que las líneas de drenaje están bloqueadas o dañadas, entre ellas:
Si alguno de estos signos de problemas de drenaje está presente, se recomienda abordar el problema lo antes posible. Dependiendo de la gravedad del problema, puede que sea necesario ponerse en contacto con uno de los mejores servicios de plomería (como Sr. raíz o Roto-Rooter) para evaluar y reparar las líneas de drenaje. Serpentear un drenaje cuesta entre $ 145 y $ 350 en promedio, y este proceso puede eliminar cualquier obstrucción que pueda estar obstruyendo el drenaje. Sin embargo, si el drenaje se ha colapsado, la reparación puede resultar más costosa. El mantenimiento y las inspecciones regulares del sistema de drenaje pueden ayudar a evitar que estos problemas vuelvan a ocurrir y causen más daños en el sótano.
Foto: istock.com
Con el tiempo, las tuberías de suministro de agua pueden desarrollar pequeñas fugas o orificios debido a la corrosión, el desgaste u otros factores. Si estas tuberías pasan por debajo del sótano y desarrollan pequeñas fugas, pueden provocar fugas de agua en el suelo del sótano. En algunos casos, las tuberías de suministro de agua fría en un sótano pueden desarrollar condensación en sus superficies exteriores cuando el aire cálido y húmedo del sótano entra en contacto con las tuberías más frías. Esta condensación puede provocar la acumulación de humedad en el área circundante, lo que podría provocar daños por agua si no se gestiona adecuadamente. Si las tuberías son realmente las culpables, es una buena idea contratar a un fontanero local para arreglar la fuga. Una vez reparada la tubería, los propietarios pueden tomar algunas medidas adicionales para evitar que las fugas vuelvan a ocurrir, como:
El agua de lluvia puede acumularse en el suelo alrededor de los cimientos y eventualmente llegar al sótano a través de grietas, juntas o materiales porosos. Los propietarios querrán revisar el exterior de los cimientos y las paredes interiores del sótano en busca de grietas. Aunque las pequeñas fisuras probablemente no sean motivo de preocupación, las grandes grietas en las paredes del sótano puede necesitar atención. Si hay una grieta importante en los cimientos, uno de los Las mejores empresas de reparación de cimientos. (Sistemas de sótano y gato carnero son empresas líderes) pueden sellarlo usando una inyección de epoxi, lo que ayuda a evitar que entre agua a través de estas aberturas.
Vale la pena señalar que las pequeñas grietas en el piso del sótano probablemente no sean un indicio de un problema mayor en los cimientos. Pero si la parte agrietada del piso parece estar subiendo, esto es una señal de que se está ejerciendo una inmensa cantidad de presión. acumulación debajo del piso del sótano, lo cual es un problema que deberá ser abordado urgentemente por una fundación especialista.
Encuentre profesionales en impermeabilización de sótanos
Obtenga presupuestos gratuitos y sin compromiso de profesionales cercanos a usted.
Otra razón para verificar la presencia de suelo saturado de agua alrededor de los cimientos es que puede crear algo llamado presión hidrostática. Según Tracy, “la presión hidrostática se refiere al peso del agua que rodea las paredes del sótano. El agua empujará las paredes, provocando que se agrieten y se doblen hacia adentro”. A medida que esta presión aumenta en el suelo que rodea la base, también obligará al agua a filtrarse a través de cualquier poroso superficies. Si bien puede no parecer poroso, el concreto en realidad está lleno de agujeros microscópicos por donde es posible que pase el agua. Es a este proceso al que se refieren los profesionales cuando utilizan el término "filtración". La fuga de agua es una liberación de agua más repentina o sustancial a través de un espacio o grieta más grande. Si un propietario nota que hay agua en el piso pero no hay fugas visibles, es probable que este exceso de humedad sea el resultado de una filtración por presión hidrostática. Dependiendo de si el propietario tiene fugas o filtraciones, la infiltración de agua en el sótano es grave, ya que puede provocar el crecimiento dañino de moho o hongos, así como problemas con los cimientos.
Foto: istock.com
Una nivelación adecuada es esencial para gestionar el agua de lluvia y el agua subterránea, asegurando que fluya lejos de los cimientos y no se acumule cerca del edificio. Cuando la nivelación del paisaje es inadecuada o se realiza incorrectamente, puede provocar problemas como exceso de agua subterránea alrededor del exterior de la casa y provocar que el agua suba del piso. Un propietario de vivienda o uno de los mejores empresas de paisajismo (considerar TruGreen) puede corregir una mala nivelación asegurándose de que el césped tenga una pendiente alejada de los cimientos de la casa. También vale la pena considerar instalar desagües franceses, extender los bajantes o instalar una bomba de sumidero para ayudar a controlar el exceso de agua.
Las canaletas son una parte esencial del sistema de drenaje de una casa, ya que están diseñadas para recoger el agua de lluvia y alejarla de los cimientos. Cuando los canalones obstruidos o dañados se desbordan, puede provocar fugas en el sótano, así como problemas de drenaje en el patio. Al abordar las canaletas desbordadas y tomar medidas para gestionar el agua alrededor de los cimientos, es posible que propietarios de viviendas para reducir el riesgo de sobresaturación del suelo, daños a los cimientos y agua que se filtra a través de los pisos de concreto o paredes. El mantenimiento regular y las medidas proactivas son clave para garantizar que el sistema de canalones de la casa siga funcionando correctamente, como por ejemplo:
Foto: istock.com
Para aquellos a quienes les resulta difícil mantenerse al día con la limpieza de canalones, también puede valer la pena instalar un sistema de protección de canalones. Costo de los protectores de canalones $615 a $2,348 en promedio y puede reducir en gran medida la acumulación de desechos en un sistema de canaletas, haciendo que la necesidad de limpieza de canaletas sea mucho menos frecuente.
Cuando un sótano carece de una barrera adecuada contra la humedad o impermeabilización, se vuelve vulnerable al agua. Filtrarse desde el suelo, especialmente durante períodos de fuertes lluvias, deshielo o niveles elevados de agua subterránea. niveles. Esto puede provocar filtraciones recurrentes de agua o incluso inundaciones. Por suerte, existen una serie de impermeabilización del sótano Técnicas que un profesional puede implementar para evitar que en el futuro el piso del sótano se moje o que el agua se filtre a través de la losa de cimentación, como por ejemplo:
Mientras costos de impermeabilización del sótano puede oscilar entre $ 2,300 y $ 7,575 dependiendo de los métodos que se implementen, realizar este servicio protegerá la casa de futuros daños costosos.
La filtración de agua en el sótano es un problema grave, ya sea que ocurra algunas veces al año o cada dos semanas. Las fugas o grietas no resueltas pueden hacer que se acumule humedad y fomentar el crecimiento de moho, al tiempo que causan estragos en el piso y el contrapiso de la casa. "Si el propietario de una casa ve el piso del sótano mojado después de un evento climático, olores a humedad en toda la casa, paneles de yeso mojados o condensación en las ventanas, debe llamar a un profesional en impermeabilización", aconseja Tracy.
Foto: istock.com
Afortunadamente, el agua que se filtra por el suelo del sótano no es un problema sin solución. Uno de los Las mejores empresas de impermeabilización de sótanos., como Sistemas de sótano o B-Seco, puede identificar cómo entra el agua y luego ayudar al propietario a tomar una decisión sobre qué métodos de impermeabilización del sótano se implementarán. Si el agua que sube por el piso del sótano después de una lluvia intensa es causada por la presión hidrostática de acumulación de agua en el exterior, un profesional probablemente sugerirá instalar un sistema de drenaje exterior con baldosas o francés. drenar. Si hay goteras en el sótano donde la pared se une al piso, un profesional en impermeabilización puede sellar las grietas aplicando una capa de pintura impermeable al piso para crear una barrera resistente al agua. También pueden colocar una barrera de vapor o un contrapiso resistente a la humedad en la parte superior del piso del sótano para evitar que la humedad penetre a través del concreto.
Es posible que los propietarios todavía se pregunten cuándo un sótano húmedo es motivo de preocupación y en qué momento el problema se vuelve grave. Cuando el agua ha inundado el sótano, se ha filtrado en las paredes o impregna el área repetidamente, es una buena idea tomar medidas. De acuerdo con la Agencia de Protección Ambiental (EPA), el moho puede desarrollarse en tan solo 24 a 48 horas después de que se produce el daño por agua. El crecimiento de moho en el sótano tiene el potencial de causar efectos adversos para la salud de quienes viven en el hogar. La filtración de agua en el sótano también puede provocar daños estructurales, como paneles de yeso deformados, pudrición de la madera y grietas en los cimientos. Por estos motivos, es una buena idea ponerse en contacto con uno de los Los mejores servicios de restauración de daños por agua., como Restauración de ServiceMaster o ServPro, poco después de que se produzca el daño. La limpieza del sótano inundado por parte de uno de estos servicios puede incluir eliminar cualquier signo de agua, secar el espacio, quitar pisos o paneles de yeso, tratar el moho y reparar el daño para que el sótano quede como nuevo.
Encuentre profesionales en impermeabilización de sótanos
Obtenga presupuestos gratuitos y sin compromiso de profesionales cercanos a usted.