Estoy comprando una casa que tiene problemas para conseguir agua en el sótano. Hice que B-Dry viniera y me diera un presupuesto, pero la persona de B-Dry me dijo que existe la posibilidad de que no se pueda instalar su sistema de drenaje francés. La razón es, según él, porque los muros de los cimientos pueden haber sido construidos sobre la losa del sótano en lugar de sobre zapatas. No sé si esto fue una práctica estándar para las casas construidas en este período de tiempo (construido en 1948) o si se trata de alguna anomalía. ¿Alguien ha tenido alguna experiencia identificando una casa construida de esta manera? ¿Alguna sugerencia si B-Dry no puede instalar el sistema de drenaje francés? ¿Alguna idea si habría más problemas con la casa si las paredes se construyen de hecho en la losa?
El sistema de drenaje francés que proponen implicaría cortar la losa del sótano interior junto a la pared. La alternativa es instalar un desagüe de cortina fuera de la pared. El sistema de drenaje exterior funcionaría mejor y no supondría un riesgo de socavar la base. Debido a la excavación involucrada, su instalación es más costosa. Obtenga una segunda opinión de un contratista con un enfoque más abierto que un sistema basado en drenaje interior. Los contratistas locales de excavación de cimientos son un buen lugar para comenzar en lugar de empresas de impermeabilización.
Si los cimientos de su casa están construidos sobre una losa por debajo del nivel del suelo, entonces las personas que deshidratan el sótano tienen todas las derecho a preocuparse por cortar la losa, lo que puede debilitar los cimientos y, además, hacer que su casa colapso.
Además, como Tomh recomendó, debe considerar planes alternativos que incluyan un sistema de drenaje exterior, pero nuevamente... si los cimientos se construye directamente sobre la losa del sótano, incluso la excavación exterior puede socavar la integridad de la estructura y hacer que su manguera colapso.
Si los cimientos de su casa están construidos sobre una losa subterránea sin zapatas, me parece que su único recurso es evaluar su situación actual. por un ingeniero estructural, un ingeniero de suelos y la oficina de cumplimiento del código local para determinar el mejor enfoque de deshidratación del sótano... y hay muchos...